رياست cadastral رجسٽريشن - جي هڪ خاص رجسٽريشن cadastral رجسٽريشن. هن رياست Cadastre تي قانون

مال turnover جي ريگيوليشن جي علائقي ۾ رياست cadastre ۽ ملڪيت جي رياست رجسٽريشن جو خاص پيچيده مسئلن آهن. 2017 ع ۾ برقي شڪل ۾ رياست تي گهڻن عملن جي ضابطن کي تبديلين جو تعداد متعارف ڪرايو، عوامي خدمتن جي روزي جي صول، ڪم جي نقل ڪرڻ کان پاسو. اسان رياست cadastral رجسٽريشن جو هڪ نظام ويچار ٿا ڪريون.

نقل ڪم ختم

بنيادي ضابطو، 2017 ۾ ملڪيت جي رياست رجسٽريشن ضابطي هيٺ رکڻ لاء، هيٺ ڏنل قانون هئا:

1. وفاقي قانون نمبر 221. صحيح سندس نالو - - جي وفاقي قانون "رياست جائداد جي خريد و فروخت Cadastre تي" رياست cadastre تي.
2. وفاقي قانون 122 №، جنهن انھن سان ملڪيت ۽ ڏيتي ليتي ڪرڻ جي حقن جي حالت رجسٽريشن جو طريقيڪار regulates.

2017 ع ۾، ٻنهي جي normative ايڪٽ ۾ تبديل ٿي. اهڙيء طرح، جي وفاقي قانون نمبر 221 "جي cadastral سرگرمين تي." هن قانون جو حوالو ڏنو ويندو 2020 کان وٺي وفاقي قانون نمبر 122 غلط بڻجي ويندو. تنهن هوندي به، ان جي ڪجهه حصن ۾ 2017 کان وٺي هلائڻ لاء پڄي ويندو

معلومات بنيادي دستاويز گڏي

2017 تان جو اتي 2 رجسٽري هئا.

ان سان گڏ حقيقي جي خريد و فروخت ۽ ڏيتي ليتي ڪرڻ لاء پهريون داخل حق ۾. هن رجسٽري ملڪيت جي ٻئي رياست cadastre آهي. 2017 کان وٺي، اهي ملائي.

هن وقت هڪ جي فائدن ۾ ملڪيت رجسٽري.

مجاز عدالت

رجسٽريشن جو عمل ۽ cadastre چيمبرن ۽ روسي تي گهڻن عملن جي حدن ۾ جدائي کي رکين جي ڄاڻ ۾ تبديلي جو پرتوو - رياست cadastral رجسٽريشن اختيارين.

هن جو صحيح ضابطو نفيس نالن جي پهچ سان متبادل. مثال طور، 2017 ع ۾ هڪ رڪارڊنگ جي جوڙجڪ سان سڏيو "جي حقن جي رجسٽريشن جو لاش" (اڳوڻي جو نالو: "cadastre جي شعبي ۾ لاڳاپن جي قانوني ريگيوليشن جي جسم").

قبول ۽ دستاويزن جي ترسيل

شوق ڌرين هاڻي cadastre ۽ حقن جي رجسٽريشن لاء هڪ درخواست پيش ڪري سگهو ٿا.

اعتراض رياست cadastral رجسٽريشن رجسٽر ڪرڻ جي پتي جي قطع "هڪ دري" جي صورت ۾ ٿي سگهي ٿو. اهو روسي وفاق جي هڪ ٻئي جي موضوع تي وڃڻ لاء هن معاملي ۾ ضروري نه آهي.

ٻي اهم جدت - جي برقي ملڪيت رجسٽري. درخواست گذار هاڻي انٽرنيٽ تي ضروري دستاويز پيش ڪري سگهو ٿا.

2017 کان وٺي مڪمل دستاويز جي پهچائڻ جو حڪم تبديل ٿي. هاڻ هوء ڪنهن به وقت ڪنهن به پتو ڪيو آهي. هن جو بنيادي معذور (معذور)، وڏي خاندانن ۽ ٻين ماڻهن جي ڪم نه ڇڏي سگهي ٿو جيڪو انسان ۾ مجاز جي جسم ۾ ڪاغذ حاصل ڪرڻ جي مائن سان ماڻهن لاء مفيد آهي.

اصطلاح

قانون سازي عملن جي فهرست، حقيقت جنهن جي cadastral رجسٽريشن حالت جي تابع آهي سگھجن. هن رجسٽريشن:

1. خريداري ۽ (زمين به شامل آهي) ملڪيت جي وڪري جي ڏيتي ليتي.
2. اثاثو عربن جي رجسٽري ۾ رڪارڊ نه.
3. تعمير ٽئڪس شئي.

2017 ع کان ملڪيت ۽ رڪارڊ تي لاڳو جي حقن جي رجسٽريشن جي شرطن جي خاتمي لاء. (ڪم ڏينهن ۾) موجوده وقت جي جدول ۾ ڏيکاريا آهن.

اثر	گهرجي ذاتي	MFC ۾ گهرجي
رجسٽريشن جو حق	7	10
رجسٽريشن لاء درخواست	5	7
حقن جي رجسٽريشن سان Simultaneous رجسٽريشن ۽	10	12
گروي گھرن، پلاٽن، تجارتي حدن، پارڪنگ خال جي رجسٽريشن	7	7

جڏهن رياست کي وڌيڪ گهٽجي جي حاصلات ۾ انٽرنيٽ دير جي cadastral رجسٽريشن لاء دستاويز موڪلڻ.

nuances

عملي طور تي، اتي جي حقن جي حالت رجسٽريشن ۾ نفي جو ڪيس داخل ٿي سگهي ٿو. جيئن ته وفاقي قانون جي آرٽيڪل 27 جي ڀاڱو 1 جي پيراگراف 2 ۾ ظاهر "جي ملڪيت goskadastra تي"، ان جي دليل مناسب ڪارروائي وٺي ته ان جي مال ملڪيت جي درجه بندي سان واسطو نه رکندو آھي.

اعتراض، جنهن cadastral رجسٽريشن جو بندوبست ڪيو ويندو آهي - هن تعمير، زمين، عمارتون ۽ منجھانئس حصن جي parcels، نامڪمل تعمير، سهولتون، پارڪنگ پکو.

اهو به چيو وڃي ٿو ته جيڪڏهن ڪاغذ 31 ڊسمبر 2016 کان اڳ جي اجازت جسم کي موڪليا ويا، جي غور دور ۾ طاقت ۾ عربن جي اصول جي آڌار آهي. نئين طريقيڪار 1 جنوري، 2017 کان پوء اسٽيڪ هولڊرز جي علاج جي ڪيس کي لاڳو

رياست cadastral رجسٽريشن جو بنيادي ڄاڻ

هن رجسٽري ۾ معلومات جو هڪ چڪيء جي رقم تي مشتمل آهي. هيٺين معلومات شامل آهن:

1. مال جو قسم. اهو تمام گهڻو، هڪ ڪمري ۾، هڪ عمارت، ۽ پوء تي ٿي سگهي ٿو.
2. Cadastral نمبر، سنڌ جي تاريخ.
3. اعتراض واري هنڌ جي وضاحت.
4. اڪائونٽ نمبر اڳ دفعي (شفقت، conditional، يا ٻيلو رجسٽري جي cadastral رڪارڊ نمبر).
5. اصل شئي آهي، جنهن مان سنڌ جي نئين ملڪيت ٺاهي آهي جو Cadastral نمبر. هڪ اعتراض اهو نشان، حصي يا ملڪيت سان ٻين قانوني ڪارروائي سان لاڳاپيل ٿي سگهي ٺاهڻ.
6. پارڪنگ خال / حدن جنهن جي تعمير / عمارت ۾ آهي جو Cadastral نمبر.
7. رياست cadastral رجسٽريشن کان مال جي لاهڻ جي تاريخ. اهڙي معلومات مهيا آهي، جيڪڏهن شئي موجود لاء محروم ڪري ڇڏيو آهي. هتي، ڊيٽا ته حقيقت اها آهي ته (بنيادي ۽ پوء منجھانئس.) مان صاف ظاهر آهي.
8. Cadastral نمبر ٻي ملڪيت، جنهن جي اندر هڪ شئي جي اڪائونٽ ۾ ورتو آهي، ان سان گڏو گڏ جيترا ملڪيت پيچيده (يا ان جي طور تي وقتي صحبت)، سنڌ جي مخصوص شئي ان جي انشا ۾ شامل آهي ته.
9. ايريا. اهو ملڪ، جوڙجڪ، عمارتون، پارڪنگ پکو، عمارتون لاء اشارو آهي.
10. عزت جنهن جي رياست cadastral رجسٽريشن پيروڪار ۾ ملڪيت جي مکيه شئي آهي. هن جي حد تائين، مقدار، اوچائي يا کوٽائي تي ڊيٽا ٿي سگهي ٿو. اعتراض جي تعمير ڏي ٿو، ۽ هن خصلت جي عددي قدر ٿي سگهي ته.
11. اعتراض جي حقيقي readiness، نامڪمل تعمير جي سند حاصل ڪئي. هن اشارو شرح ۾ ڏنو آهي.
12. هن ٺهيل مقصد سهولتون / عمارتون، جن جي تعمير مڪمل نه آهي.
13. فرش (جلد ۾. زمين جي H.)، جيڪڏھن لڳايا ويا آهن جو تعداد.
14. منزل جو تعداد ڪمري / بيهارڻ جي جڳهه تي.
15. سنڌ جي حدن جي هنڌ تي معلومات، جي عام ملڪيت ڪرڻ جو حوالو ڏنو ته ان کي وفاقي قانون موجب ۾ سنڌ جي عام ملڪيت ۾ آهي.
16. جڏهن ته مادي جي ٻاهرين ڀتين جنهن کان، جي اڪائونٽنگ اعتراض عمارت عمل جيڪڏھن.
17. هن سال جي عمارت / بناوت جنهن ۾، جي تعمير جي مڪمل، آپريشن ۾ رکندو هو. ان کي مڪمل ڪرڻ جي سال ظاهر ڪري سگهون ٿا، جيڪڏھن ۾ داخل ٿيڻ جي لاء حڪم جاري ڪيل جا اعتراض قانون جي ضرورت نه آهي.
18. ڇا جي ڪمري ۾، شهري ترقي تي دستاويزن موجب، هن منصوبي جي ٻين علائقن يا بيهارڻ پکو جي خدمت ڪرڻ جو ارادو ڪيو آهي، يا ان جي عوام جي عملي کي وهم جي باري ۾ معلومات.
19. ملڪيت جي سلسلي ۾ ڪم ڪڍي کڻي cadastral انجنيئر، انهن تي عمل (جو نتيجو تاريخ ۽ نمبر) تي معاهدي جي تفصيل جي سرگرمين ۾ مصروف ماڻهن جي رياست تي گهڻن عملن ۾ رجسٽريشن جو تعداد.
20. جي LCD موجب هائوسنگ جو قسم.
21. ملڪيتن ۽ زمينن جا ايڪا ته ھڪ پيچيده ۾ شامل آهن.
22. هن اعتراض جو حصو جي باري ۾ معلومات، ان جي تعمير مڪمل ڪرڻ جي آهي ته.

ان کان سواء، هن جي بنيادي معلومات جو هڪ cadastral انگ ۾ شامل آهي:

1. اعتراض، جي ڪوٺيء جي جوڙجڪ ۾ شامل هڪ ملڪيت پيچيده جيئن خيال.
2. قائم شئي.
3. ملڪ الاٽمنٽ جي سرحدن جي اندر واقع ملڪيت.
4. ڪئارٽر، جنهن جي اندر جي اعتراض تي واقع آهي.

اضافي ڄاڻ

ملڪ ۾ پلاٽن جي رياست cadastral رجسٽريشن جي باري ۾ معلومات بڻائي شامل:

1. Cadastral قدر.
2. پاڻي ادارن، ٻيلن، ۽ ٻين قدرتي ڪمپليڪس، جنهن جي الاٽمنٽ جي سرحدن جي اندر آهي.
3. درجا بندي ملڪ.
4. مجال استعمال جي قسمن. هيء معلومات سهولتون / عمارتون، جي الاٽمنٽ جي اندر واقع جي سلسلي ۾ مهيا ڪيل آهي.
5. حقيقت اها آهي ته بندوبست (جزوي / مڪمل) استعمال يا ثقافتي ورثي جو شئي جو هڪ خاص طريقو سان هڪ علائقي جي اندر. اهو به طريقي سان مخصوص جيڪڏھن نصب آهن.
6. جي محفوظ علائقي جي اندر حقيقت هنڌ الاٽمنٽ، ٻيلو پارڪ، ٻيلو، گرائونڊ شڪار.
7. جي SEZ جي سرحدن جي اندر حقيقت پئجي سائيٽ (خاص اقتصادي زون)، TOC (سماجي ترقي پيش قدمي جو سڏجي ٿو)، جو فورم زون، ZTR (حدن ۾ ترقي علائقو).
8. بندوبست عزت جنهن جي تاريخي منصوبي جي منظوري ڏني وئي هئي ۾ سڏجي ٿو وجهي.
9. نظريو guestrooms.
10. نه حدون جي مقام جي باري ۾ هڪ تڪرار آهي.

رياست زمين هيٺ cadastre به ھڪ مفت ۾ داخل آهي معلومات شامل ڪنداسون ته:

1. Nadel (allotments) ميونسپل / gosnuzhd لاء ان کي منسوخ (منسوخ يا جوڙجڪ تي انھيء ۾ واقع) تي فيصلي جي مناسبت سان هن ۾ ٺهيل آهي.
2. زمين مان پيدا اعتراض، رياست ملڪيت تڪ بندين جو نه آهي.

ٻئي معلومات

انهن جي معلومات شامل آهن:

1. ملڪ جي حالت سڄاڻ جي نتيجن تي.
2. هن اعتراض جو هنڌ (جيڪڏهن ڪنهن به) جو مقام.
3. حدن جي هڪ خاص قسم جي لاء هائوسنگ Allocating، هائوسنگ سهولتون specialized گھر تجارتي يا سماجي استعمال ورتو.
4. هن معاهدي / قبول ايڪٽ جي نتيجي.
5. تعمير، ملڪيت پيچيده، enterprises، عمارتون، سهولتن جي مقرري.

جنرل رجسٽريشن ضابطن

Normative عملن اڪائونٽنگ لاء گرائونڊ قائم.

ملڪيت جي رياست cadastral رجسٽريشن جي پيروڪار آهي:

1. اعتراض جي پيدائش / ٺهڻ. هن معاملي ۾، سنڌ جي اڪائونٽ تي بيان ڪيو.
2. جي شئي جي وجود جي هجن. هن صورتحال ۾، ان جي مفت تان هٽايو ويندو آهي.
3. سنڌ جي اصل شئي جي منفرد ڪنڀار بدلجندڙ.

رڪارڊنگ نمونن جي بااختيار ملازمن جي اڪائونٽنگ عملن جي درخواست ۽ ان جي annexes جي بنياد تي ڪيون وينديون آهن. جنهنڪري جي انشا شامل آهن:

1. جي فيس جي ادائگي جي وصولي (رجسٽريشن جي صورت ۾).
2. سروي جو منصوبو. اهو ضروري آهي نه صرف جڏھن کولڻ، پر به شئي جي رجسٽريشن پنهنجي منفرد ڪنڀار سان مٽائيندو.
3. سند اجازت استعمال جي تبديلي، زمين جو درجو سچو.

رياست لاء ملڪيت جي cadastral رجسٽريشن گهري ۽ ٻيا ڪاغذ ٿي سگهي ٿو. مثال طور، (ته جي نمائندي جي شخص جو تعلق جي بنياد تي عمل ڪندڙ آهي) تي، وڪيل جي هڪ طاقت ڪر ڪرڻ جو حق تي سند.

ته جن قانونن کي دستاويز جنهن جي مجاز اختيارين جي درخواست جي ضرورت نه ٿي سگھي ٿو جو هڪ لسٽ ڏني وئي. اهڙي درخواست ڪجهه اهڙيون-ايجنسي معلومات جي بدلي جي فريم ورڪ جي اندر ٻاهر کڻي ويندو. هن درخواست جي Reclamation نامناسب ۽ حرام ٿي سمجهيو ويندو آهي.

جهڙي

اهو ميل جي ذريعي ڪم ڪري سگهجي ٿو، انسان ۾ يا هڪ برقي دستاويز جي صورت ۾ انٽرنيٽ ذريعي.

هن بيان جي شخص جو تعلق يا پنهنجي نمائندي جي دستخط جي تصديق ٿيل ويندو. هن چيو ته notarized هجي، ذاتي جي اجازت رجسٽريشن اٿارٽي کي سند پهچائڻ کان سواء.

هڪ شخص هڪ برقي سند ڪندو آھي ته، ان کي ڊجيٽل دستخط جي تصديق ٿيل هجي.

بيان جيء ۾ لڳايا، جو واسطو اڪائونٽنگ ڪتاب جي ڏينهن تي ڪيس داخل ٿيڻ گهرجي. سند جي پنهنجي مرضي جو وقت اهو ظاهر اختيار هڪ منٽ لاء ملازم. اپليڪيشن تي رجسٽريشن جو تعداد ۽ درخواست جي تاريخ کوڙيائين.

جڏهن ته درخواست گذار جو هڪ پنهنجي مرضي جاري ڪيو وڃي. هوء داخل درخواست جي تصديق ٿيل نقل آهي. جيڪڏهن هن صفحي ۾ ميل جي ذريعي حاصل ڪيا ويا، باشعور انسان هڪ مرضي، موٽي پنهنجي مرضي جي درخواست موڪلي ويندي. ان جي تفصيل جي رڪارڊ ڪتاب ۾ متعين آهن.

اعتراض موڪلڻ جي رياست cadastral رجسٽريشن جو خاصيتون

تعليم جي ملڪيت جي حيثيت رکي ٿي وڃي:

1. جي شئي آهي، جنهن جي گڏيل ملڪيت ۾ آهي جي حصي ۾. هن عمل جي تعريف determining کان پوء يا ته سياسي پارٽين جي معاهدي جي پيروڪار ٿي سگهي ٿو.
2. عام ملڪيت ۾ ملڪيت جو حصو جي مختص ڪيا.
3. اعتراض گڏي يا سندن ڪنڀار تبديل ڪري. جيڪڏهن هڪ شئي ٺهيل آهي هن عمل، ممڪن آهي، يا ان جي ملڪيت جي موجوده حصن جي بنياد تي هڪ ٻئي جي خرچ جو شروعاتي حصو جي ڪنڀار تبديل (سرحد، ڪابل ۽ پوء منجھانئس.).

به باشعور انسان جي cadastral رجسٽريشن لاء سيڪشن جي ضروري درخواست ۽ ھڪ ڪاپي ۾ ان annexes مهيا ڪري جڏهن. جهازن سڀ اعتراض جي رجسٽريشن.

جڏهن ڪيترن ئي اعتراض جي ضم ٿيڻ جو اندازو allocating به باشعور انسان جي شئي پيدا ڪئي پئي وڃي ۽ ٻين ضروري دستاويزن سان گڏ رجسٽريشن لاء درخواست ڏني وئي آهي.

اصل شئي کي تبديليون به رجسٽريشن جي تابع آهن. ڪجھ ڪيسن ۾، انھن تي گهڻن عملن کان وڃڻ جو امڪان. انهن عملن جي رڪارڊنگ جي جوڙجڪ جي ملي جي دستاويز مطابق ۾ معلومات جي بدلي جي فريم ورڪ جي اندر جا پيروڪار ۽ تبديل ڪرڻ جي نتيجي ۾ پيدا اعتراض ڪرڻ جي حقن جي حالت رجسٽريشن سچو ڪندڙ آهن.

گهڻن عملن مان هڪ اڪائونٽنگ تبديلي يا ملڪيت جي لاهڻ لاڳو ضروري نه آهي.

جي معلومات جي عارضي نوعيت

هن معلومات جنهن کي تبديل ڪرڻ جي ٺاهيل جي داخل اعتراض تي شفقت ۾ درج ڪيا ويا آهن، ٿوري وقت لاء آهي. اهي اهڙي مال کي حقن جي رجسٽريشن جي تاريخ ٿي پڄي.

جيڪڏهن ملڪيت جي رجسٽريشن جي تاريخ جو هڪ سال هئي (يا ٻن سالن - ملڪ لاء)، ۽ حقن جي رياست رجسٽريشن پيروڪار نه ڪيو ويو، ان جي معلومات annulled ۽ goskadastra مان به خارج ڪيو ويو آهي.

گهڻن عملن مان لاهڻ

هن ويب سائيٽ تي معلومات جي شفقت ۾ شامل ڪيو ويو ته، سندن منسوخي جي اجازت آهي رڳو تو کي الاٽمنٽ convertible ملڪيت آهي.

جي مفت تان لاهڻ جي رابطي جي فريم ورڪ ۾ مجاز اختياري طرفان مليل جي دستاويزن مطابق ۽ تبديل ڪرڻ جي نتيجي ۾ پيدا اعتراض ڪرڻ جي حقن جي حالت رجسٽريشن سچو ڪندڙ جي درخواست کان سواء ڪيو آهي.

اهي ڪارناما 3 ڪم ڏينهن اندر پرفارم ڪري رهيا آهن. ان دور جي حساب جي دستاويز جي وصولي کان پوء جا پيروڪار آهي.

علائقي کي تبديل يا هنڌ بيان

انهن انگن اکرن جي حساب وٺڻ مقام معلومات جنهن جي ضرورتن کي منهن نه ڪندو آھي جي adjustment ڪنڀار سائيٽ حدون سبب مجال آهي.

جڏهن حساب ۾ کڻڻ جي لطافت جو حدون آهي، ٻئي حصي جي چوديواري جي نمائندگي، amends ۽ پاڙيسري شئي جي ڄاڻ ۾. تنهن هوندي به، انهن جو هنڌ، هن جي دلچسپي پارٽين سان اتفاق ڪيو وڃي هيٺ ڏنل cadastral ڪم جي دستاويز جي درخواست تي گهڻن عملن ترميم ڪرڻ لاء انسيت تيار تي ڳڙ جيڪڏھن.