زمين تي Easement - اهو ڇا آهي؟ انجام ملڪ easement

ڪڏهن ڪڏهن اهو ٿئي ٿو ته معاشي سرگرمين جي عمل درآمد هڪ زمينداري جي بنياد تي حصو يا سڀئي پاڙيسري اختيارن جي استحصال کانسواء ناممڪن آهي. اهو معاملو آهي جڏهن منظور، گزرڻ يا کڻندڙ مواصلات، گئس، روشني، پاڻي صرف پاڙيسري جي زمين کي استعمال ڪندي سگهجي ٿو. اتي ٻيا ڪيترائي گهڻا آهن. اطمينان ڪرڻ لاء اهي سڀ ضروري ضرورت قابل هوندا آهن، جيڪڏهن توهان زمين تي آساني جوڙڻ چاهيو ٿا . ڇا اهو آهي پاڻ کي ڪهڙي طبقي سان قرض ڏيندو؟ اهو ڪيئن ٺهيل آهي؟ اهو پنهنجو طاقت حاصل ڪندو آهي؟ اهي سڀئي سوال مضمون ۾ بلند ڪيا ويندا.

ڌرتيء تي زمين. ڇا اهو آهي

زميني وسيلن سان لاڳاپيل منصوبي تي ٽرانسپشن جي عمل ۾ ، يا زمينداري پلاٽ جي ملڪيت کي رسمي طور تي، مالڪ اڪثر ڪري زمين کي تڪليف جو مسئلو ڳجهو رکي ٿو.

روسي فيڊريشن جي قانون جي بنياد تي، easement حقيقي زمينن کي استعمال ڪرڻ جي حق جي تصديق ڪري، خاص طور تي زمين، مستقل يا تڪڙي بنياد تي. انهي جو حق هڪ محدود ۽ لامحدود تعداد جي ماڻهن سان واسطو رکي ٿو.

قسمون

زميندارن جي تعداد تي مدار رکندي، زمين جي پلاٽ تي هڪ خانگي ۽ عوامي گنجائش ٿي سگهي ٿي. ڇا اهو آهي سائيٽ جي امڪاني مالڪ سان يا مالڪ جي مالڪن جي سلسلي ۾ هڪ قسم جي طلب، جيئن پاڻ پنهنجو نالو چوي ٿو. پهريون ماڻهو ماڻهن جي ڪجهه مخصوص حد کان زمين جي وسيلن کي استعمال ڪرڻ جو حق لاڳو ڪري ٿو، جڏهن ته سيڪنڊ کي ڪنهن به گهربل نٿي گهرڻ جي ضرورت نه آهي.

بار بار خدمت ڪرڻ لاء بنيادون

• مواصلاتي سهولتون رکڻ جي ضرورت، بجلي لائين، گئس ۽ پاڻي جي فراهمي.

• ميلاپنگ قسم ۽ ٻين هزروبٽ جي اقتصادي سرگرمين کي ختم ڪرڻ جي ضرورت، جنهن تي عمل پذير آهي ته پاڙيسري ملڪ جي استعمال کان سواء.

عوامي سهولت: قانوني بنيادون

عوامي گنجائش تي عمل ڪرڻ ھيٺين مقصدن لاء ممڪن آھي:

• ٻي عوامي جملي جو ادارو يا ٻيو مڙني رقم ڏانهن منتقل ڪرڻ؛
• مرمت ۽ تنصیب واري ڪم جي عمل تي عمل، مواصلاتي رستن جي پيداوار، هڪ برقي ۽ گيس پائيپ لائين جو پاڙيسري سيڪشن ذريعي نڪري ٿو.
• ٻين زمين جي ملڪيت جي بحالي جو تنظيم، جڏهن ڌار ڌار زمين جي استحصال کانسواء ڪم ڪڍڻ ممڪن نه آهي.
• پاڻي جي فراهمي جي گنجائش حصي تي پاڻي جي فراهمي جي صورت ۾؛
• پابندي جي زرعي ضرورتن ۾ پابندي مڙهيل عوامي ڪم ڪار ڪندي.
• شڪارين جي گهرجن جي رضامندي، ماهيگيرين، جيڪڏهن سائيٽ اهڙي قسم جو موقعو فراهم ڪري ٿو؛
• جڑی بوٽي جو گڏوگڏ جيڪو دوائن جي ملڪيت آهي.

جڏهن آئون هڪ کيفيت سيٽ ڪري سگهان ٿو؟

ڪهڙن حالتن ۾ جنھن کي آسولت جو بار بار ٺاهڻ جي لاء ممڪن آهي ته زمين قانون سازي سطح تي طئي ڪيو وڃي. انهن ۾ شامل آهن:

• ڀرواري ۾ واقع ھڪڙي زمين جي ذريعي گذري يا منظور ڪرڻ مهيا ڪريو؛
• ترتيب ڏيڻ ۽ طاقت جي لائينن جي بعد ۾ استعمال، پائپ لائنون يا ڪنيڪشن؛
• مرڪزي پاڻي جي فراهمي، زمين جي بحالي؛
• غير منقول ملڪيت جي مالڪ جي ٻين ضرورتن جي رضايت، جيڪڏهن اهي زمين تي آساني جي بنياد کان بغير مهيا نه ڪري سگھجن.

جنهنڪري صورتحال پنهنجي ملڪيت جي ڪنهن به زمين جي خدمت ڪرڻ يا استعمال ڪرڻ جي مقصد لاء ڪنهن ٻئي جي زمين جي استحصال جو مطلب آهي.

اچو ته هڪ سادي مثال ڏيو. توهان پنهنجي گھر جي ڀت کي مرمت ڪرڻ چاهيندا آهن، جيڪو پاڙيسري زمين جي ڀرسان واقع آهي، پر گذري ٿو ته مرمت ۽ انسٽاليشن ڪم سواء پاڙيسري جي زمين جي تعمير کانسواء ناممڪن آهي.

زمين تي ڪنگڻ کي ڪيئن لڳائڻو پوندو؟

قانون جي مکيه موقعن کان اڳتي وڌڻ، زمين جي سازش تي آساني جو بنياد ممڪن صرف پارٽين جي شرڪت جي مڪمل ٿيڻ کان پوء ممڪن آهي، جنهن مان هڪ شخص هڪ اهڙي شخص جي قيام جي قيام جي طلب ڪرڻ آهي، ٻيو نمبر سڌو سنئون مالڪ جي مالڪ آهي. اهو معاهدي معاهدو طرفان هڪ خاص فارم ۾ مقرر ڪيو ويو آهي، ۽ اهو هڪ easement سڏيو ويندو آهي. جڏهن دستاويز ٺاهي وئي، اهو رجسٽريشن لازمي آهي.

طريقيڪار غير منقول ملڪيت جي حقن جي رجسٽريشن لاء قائداعظم مطابق ڪيو ويندو آهي.

اهو ٿي سگهي ٿو ته پارٽيون جيڪي زمين تي هڪ easement کي ختم ڪرڻ جو فيصلو ڪيو آهي انهن جي شرطن تي متفق ۽ بحث نه ڪري سگهيو آهي. نتيجي طور، هڪ ٽيون شخص تڪرار ۾ مداخلت ڪري ٿو - هڪ عدالت جيڪو تڪرار حل ڪري ٿو. ساڳئي وقت، عالمگير هجڻ گهرجي، جيڪو هن کي ڇڪڻ جي طلب ڪرڻ گهرجي.

زمین جي فھرست تي ھڪڙو صدمي جو رجسٽ ٿي سگھي ٿي تھ فطرت فطرت جي مناسب دلچسپي يا شرطن جي سبب ٿي سگھي ٿو. اهي هڪ شخص لاء مخصوص آهن جن کي زندگي جي وراثت واري ملڪيت جي حق تي زمين پلاٽ ملي ويو آهي. جنهنڪري ۾ دائمي استعمال جي حقن ۾ شامل هوندي. ساڳي ئي وقت ۾، پهرين گهرجن مان هڪ کي زمين جي وسيلن جي استعمال لاء هڪ ادائيگي جي ادائيگي واري هوندي.

توهان زمين تي ٻين معاملن ۾ انتظام ڪري سگھو ٿا. اهو ڇا آهي "حالتون سيٽ" بس صفا آهي. سڀني حالتون جن تي زمين تي گونگا قائم ڪرڻ جي اجازت هوندي، روسي فيڊريشن جي معمولي عملن ۾ بيان ٿيل آهي.

طريقيڪار ۽ ضابطن جو طريقو

زميني سرٽيفڪيٽ جي قرارداد جي اختتام ذريعي ترتيب ڏنو ويو آهي.

زمينداري پلاٽ جي خدمت جي معاهدي کي رسمي طور تي طئي ڪيو ويندو آهي:

1. ٻني زمين جو مڙني مالڪن جي مالڪن جي ملڪيت آهي.

2. حصن جي حد جي حد عام آهي.

3. ڏنل زمينن مان هڪ ٻيو نمبر وڌيڪ کان وڌيڪ فائدي آهي، ۽ نتيجي طور، پاڙيسري جي ضرورتن کي پورو ڪري سگهي ٿو. اهڙين ضرورتن ۾، پاڻي جي نيڪالي جو نظام، نڪرڻ واري رستا ۽ گريجو لاء واڪ واڪ شامل آهن.

ضابطن کي جاري ڪري ٿو جيڪو هڪ easement جي مسوده ۾ پيدا ٿيو، روس جو سول ڪوڊ.

معاهدي زمين جي مالڪ ۽ صارف جي مالڪ جي وچ ۾ هڪ ٻه طرفي معاهدي آهي، جيڪو دستاويز جي داخلي ۾ داخل ٿيڻ کانپوء، ڪجهه خاص سببن جي حقيقي مقصد لاء زمين جي محدود استعمال جي حق حاصل ڪري ٿو.

معاهدو جو فارم

زمينداري پلاٽ جي ٺاهه تي معاهدو صرف لکڻ، سختي سان ڳالهائڻ، ساڳي معاهدي يا معاهدي وانگر آهي. خدمتگار صحيح طور تي ڀرڻ لاء، اهو قانوني آفيس سان رابطو ڪرڻ ۽ زمين جي پلاٽ تي نمائش جو هڪ نمونو وٺي ڏيڻ جي سفارش ڪئي وئي آهي.

easement contract جي موضوع جو هڪ پاڙيسري زمين جي پلاٽ ڀرسان منتقل ڪرڻ جو حق آهي. دستاويز تي تمام گهڻو، ان پتي ۽ ڪيڊاسسٽل نمبر بابت ڄاڻ هجڻ گهرجي . سائيٽ جي منصوبي تي، جيڪو وڌيڪ سازگار مقام آهي، ترقي جي تجويز ڪيل طريقن کي نوٽ ڪيو ويو آهي. هن معاهدي تي هڪ ضميمه طور تي ڪم ڪري ٿو، رجسٽريشن تي قانون جي بنياد تي. اضافي طور تي، قانون سازي سطح تي، easement لاء عارضي استعمال لاء زمين جو روزي مخصوص امتياز لاء مهيا ڪيو ويو آهي، جيڪو هڪ مادي فارم آهي، پر زمين جي وسيلن جي غير معمولي استعمال پڻ ممڪن آهي، انهن کي پارٽين جي وچ ۾ ٺهراء فراهم ڪيو وڃي.

جڏهن ڪا معاهدي کي ختم ڪري، اصطلاح خدمت کي به ڄاڻايل هجي. هن زندگي جي زندگيء جو حق ڏئي سگهي ٿو، پر جيڪڏهن ختم ٿيڻ جون حدون آهن، انهن کي واضح طور تي بيان ڪرڻو پوندو.

هڪ ٺاھ جوڙ ٺاھيو

بنيادي طور تي بنيادي معيار موجود آهن جڏهن هڪ مصيبت کي ختم ڪندي. انهن ۾ شامل آهن:

• معاهدي جي مواد ۾، زمين جي گنجائش جي مطابق سرحدين جي منصوبن جي سڃاڻپ سان تخصيص جو طريقو طئي ڪيو وڃي.
• اهو معاهدو واضح طور تي زمين جي وسيلن جي استحصال جي شرطن کي بيان ڪرڻ گهرجي، انهي ڪري اهي انهن مخصوص مقصدن لاء سخت استعمال ڪيا وڃن.
• زمين جي استعمال لاء، قابل قبول فيس قائم ڪيو وڃي؛

• زمین جي اجرت لاء مادي معاوضي جي شرطن کي واضح ڪيو ويو آھي؛
• لفافي ۾، هر پارٽي جي حقن ۽ فرضن، خدمت جي خلاف ورزي جي صورت ۾ ان جي ذميواري، طئي ڪرڻ گهرجي.
• خطري جي منصوبي تي مڙني جو نقشو ظاهر ڪيو ويو آهي.
• معاهدي ۾ زمين جي پلاٽ جو تفصيلي تفصيل هجڻ گهرجي، جيڪو پابند آهي.

• هڪ معاهدي جي خاتمي لاء ڪئڊسٽري نمبر جي رجسٽريشن لازمي آهي؛
• غير ملڪي زمين جي استعمال لاء اجازت جو حق طئي ڪيو وڃي ٿو؛
• معاهدي کي زمين جي مالڪ تي معلومات ۽ ٻي پارٽي تي ڄاڻايل هجي.

اهو صحيح طور تي زمين جي ايصيل واري معاهدي کي درست ڪرڻ لاء تمام ضروري آهي. اهڙي نموني جو هڪ نمونو هيٺ پيش ڪيو ويو آهي. هتي ان جي اندازي مواد آهي:

1. نڪتي . پارٽين جي سڃاڻپ.
2. معاهدي جو مضمون هتي اهو بنيادي سبب آهي ته ڪنهن سرور کي مرتب ڪيو ويو آهي، ۽ جن جي فائدي ۾ اها قائم آهي. زمين جو پلاٽ رجسٽرڊ رجسٽر ٿيل آهي. easement جي صحيحيت يا هڪ واقعا، جنهن جي نقطه نظر جي سند جي قوت ختم ٿي ويندي، قائم آهي؛ مالڪ کي ادائيگي جي رقم مقرر ڪئي وئي آهي.
3. منع ٿيل استعمال پاليسي. سرحد جون شيون ۽ استعمال جي ٻي حڪم ظاهر ڪن ٿا.
4. پارٽين جا حق ۽ ذميدارين. پيش ڪيل ضروري ڪمنون پيش ڪيا وڃن جيڪي پارٽين کي پارٽين کي پورو ڪرڻ گهرجي. ساڳئي وقت اهي بلڪل هڪ ٻئي سان بلڪل نه آهن. هڪ امڪاني صارف جي بنيادي فرائضن مان هڪ مادي جذبات جو تعارف آهي. فيصلائيٽ لاء هڪ فيس قائم ڪئي وئي آهي، جنهن جو انداز سڌيء طرح زمين جي پلاٽ جي آساني جي تشخيص جي اثر هيٺ آهي. اهو قابل اختيار اختيارين طرفان طئي ڪيو ويو آهي ۽ زمين تي ڪاوڙجي ويو آهي جڏهن زمين جي مالڪ تائين پهچايو ويندو آهي.
5. اضافي حالتون. رياست رياستي ادارن ۾ رجسٽريشن جي ضرورت آهي. قرارداد جو آپريشن، جيڪڏهن زمين جو مالڪ سازي جي گنجائش سان انحصار ڪيو ويندو. اهو تجويز ڪيل آهي جڏهن اهو ٻنهي ڌرين پاران دستخط ٿيڻ کانپوء معاهدو بعد ۾ اچي ويندو آهي. اهو پڻ ظاهر ڪري ٿو ته ڪيترا ڪيترا نقل نقل ڪيا ويندا ۽ انهي جي لاء اهو مقصد جو مقصد آهي.
6. معاهدي جي پارٽين جي ايڊريس ۽ گهربل هجڻ.

روسي فيڊريشن جي علائقي تي هڪ منزل آسانيشن معاهدي آهي، جنهن جو هڪ نمونو جنهن ۾ توهان هيٺ ڏسان ٿا.

صفائي واري دؤر

ان عرصي دوران جنهن جي لاء زمين لاء سرزمين تي زور ڀريو ويندو آهي، سڀ کان پهرين، دستاويزن جي حدف جي سموري منزلن کان جاري رهي. جيئن مٿي ڄاڻايل هئي، اهي تڪڙو ۽ دائمي خدمت جي وچ ۾ فرق ڪن ٿا. پھريون قسم جو ھڪڙو عرصو ھڪڙي عرصي تائين ٺهراڻ جي قيام جو مطلب آھي جنھن ۾ ڪجهه تڪڙو عمل ڪبو. مثال طور، رابطي واري رستي جي رستين، عمارتن ۽ تعميرن جي تعمير جو ڪم ڪڍڻ واري ڌارين زمين جي رٿا جي حد تمام ويجھو آهي.

زميني پلاٽ جي حوالي سان لامحدود خدمت سان واضح طور تي صحيح قرار ڏنو ويو آهي. اهو آهي، هڪ ڀيرو پير هڻي ڪنهن ڪيس ۾ مستقل طور تي ڪم ڪندو (هاء وي کي هڻڻ، بجلي سهولتن جي نصب ٿيڻ، صورت ۾ زمين جي سازش جي عام استحصال لاء استعمال ڪيو ويندو).

جڏهن اتسشن جو معاهدو ختم ٿي ويندو آهي؟

روسي وفاق جي آرٽيڪل جي آرٽيڪل لاڳو ٿيل انگبراين جي منسوخي لاء بنيادن جي هڪ فهرست شامل آهن. زمین جي مالڪ، اڪثر صورتن ۾ عمل جي خاتمي جي خالق طور ڪم ڪري ٿو. اگر پهريان تي قائم ڪيل سرٽيفڪيٽ معاهدو خودڪار طور تي ان جي صحيحيت کي وڃائي ڇڏيو آهي جيڪڏهن ان جي موجودگي لاء ڪو گنجائش نه آهي.

اچو ته هڪ سادي مثال ڏيو. سموريون شرطن تي هلندي آهي جيڪي قرارداد ۾ طئي ٿيل نه آهن، ۽ مقصد جي مقصد لاء نه. هن صورتحال ۾، عدليه جي ابتدائي بنيادن تي قائم رڪاوٽ غلط ٿي سگهي ٿي، جيڪڏهن سائيٽ مالڪ جو نتيجو اهو ثابت ٿئي ٿو ته زمين خاص مقصد لاء استعمال نه ڪيو وڃي. يا اڃا به اهڙي صورت ۾، جڏهن آساني جي آڌار جي معاهدي کي پاڻي جي فراهمي جي نئين ٽرانسپورٽ جي ٺاھڻ جي مقصد سان ٺهڪي اچي ٿي، پر ان جي تعمير جي تعمير سان لاڳاپا پاڻ کي غائب ٿي وئي آهي.

زمين جي فطرت جي معاهدي تي معاهدو پنهنجي قوت کي وڃائي سگهي ٿي ۽ مڙني رقم جي چڪاس جي صورت ۾. اهو ٿي سگھي ٿو، مثال طور، ٻوڏ جو نتيجو يا قدرتي آفت جي نتيجي ۾. انهي سان گڏ، جيڪڏهن زمين ڪنهن ٻئي سائيٽ سان ملائي وئي هئي ته محدود محدود تعلقات بند ٿي ويندا جنهن لاء محدود استعمال جي ضرورت هئي.

جيڪڏهن اهو عوامي خدمت جو سوال آهي، ان جي خاتمي صرف مقامي اختيارين جي مناسب حڪم سان ڪري سگهي ٿي، جڏهن بار کڻڻ کان علاوه هلائڻ جي ضرورت ختم ٿي وئي آهي. ساڳي وقت، جيڪڏهن مقامي رهائشي جا مفاد متاثر ٿيا آهن، هڪ ٺهراء ڪانگريس کي ختم ڪرڻ بابت عوامي راء کي سڃاڻڻ جي بغير منظم ٿيڻ گهرجي.

انفراسٹرکچر کی خدمت کے خاتمے زمین کی فریب کی لیز دور جي اختتام میں واقع ہے، ۽ نئين معاهدي ان حقيقت جي نتيجي ۾ نه ٿي پوندي جيڪا هن زمين جي وسيلن جي غلط استعمال هئي.

easment جي ختم ٿيڻ جو فيصلو سائيٽ جي مالڪ طرفان ورتو وڃي ٿو، جيڪڏهن هو زمين کي رد ڪري ٿو، ۽ عدالت، جيڪڏهن مناسب فيصلا ڪري.

هڪ خانگي سهولت پارٽين جي شرڪت جي صحيح معاهدي جي لحاظ کان صحيح ٿي سگهي ٿو، جيڪڏهن اصطلاح معاهدي ۾ طئي ٿيل نه هجي.

زمينداري ملڪيت جي حصي لاء خدمت

جيڪڏهن هڪ فوري طور تي هڪ پاڙيسري يا عوام جي ضرورتن کي پورو ڪرڻ لاء استعمال ڪرڻ جي ضرورت ناهي. نجي توڙي عوام ۾ اهو هڪ جزوي خدمت ممڪن آهي. ساڳئي وقت، معاهدي جي عمل جي ساڳئي قاعدن ۽ ساڳئي حڪم موجب.

رجسٽريشن فارم

زمین لاء سرزمین سرڪاري حالتن جي تابع نه آھي. ڇا اهو آهي ضروري شرط، ڪو به نه ڳالهائيندو آهي، تنهن هوندي، اهو بهتر آهي ته ان کي رد ڪرڻ لاء. رياست پاڻ خود قانون جو قائل ڪيو آهي جيڪو زمين جي معاهدي جي دستخط ٿيڻ کانپوء (ڪجهه خاص مقاصد لاء زمين جي استعمال) لاء تيار ٿيو.

رجسٽريشن لاء دستاويز

انهن ۾ گهڻن مقالا هيٺ ڏنل آهن:

• هڪ مناسب بيان ۾ بيان؛
• ھڪ ڪاغذ رياستي فيس جي ادائيگي جي تصديق ڪري ٿي (عام طور تي هڪ رسيد)؛
• هڪ دستاويزن درخواست ڪندڙن جي سڃاڻپ جي تصديق ڪندڙ (عام طور تي پاسپورٽ)؛
• سائنسي زمين easement، جيڪو نه ڄاڻايو ويو هو؛
• زمين جي ھڪڙي حصي لاء دستاويز جيڪي ھڪڙي ملڪيت آھن، ۽ انھن کي ٻئي جي استعمال ڪرڻ چاھيو ٿا (عام طور تي ھڪڊيڪل پلان).

زميني پلاٽ جي سرزمين جي حق ۽ ٻئي جي حقيقي ملڪيت جي جزوي استعمال لاء حق صرف متحد اسٽيٽ قانوني رجسٽرٽ ۾ رجسٽريشن کان پوء پيدا ٿيندي.

ڇا پاڙيسري خلاف ڇا آهي؟

توهان جي صورتحال تصور: سنڌ جي لينڊ يارڊ ۾ ڪار سڏ ڪري، توهان جنهن جي دستاويز تي هڪ پاڙيسريء سان تعلق رکي ٿو ان جي لينڊ يارڊ ايراضي، ملڪ جي سازش، استعمال ڪرڻ جي ضرورت آهي، ۽ هن اقبال جي رابطي ڪرڻ ۽ ڪنهن به easement جي باري ۾ توهان سان گڏ وڃڻ نه ٿو ٻڌي نه ٿيندو. هن صورت ۾، توهان جي ضلعي جتي گھر تي واقع آهي جو عدالتن تي لاڳو ڪرڻ، دعوي جي بيان لکڻ سڀ تشبيه جي حالتن ٻاهر اشارو جي ضرورت آهي.

عدالت پنهنجي درخواست جي منظوري ڏئي ۽ هڪ لازمي بنياد تي هڪ easement ۾ داخل ڪرڻ جي مدعا obliges جيڪڏھن اوھين ثابت آهي ته لينڊ يارڊ ذاتي آمد و رفت داخل ڪرڻ جو ٻيو طريقو موجود نه رکندو آھي.