سول قانون ۾ تصور ۽ collateral جي قسمن

بيعت - ڪجهه رڪاوٽ آهي ته قدرتي يا قانوني شخص تي حق آهن جو پورو کي يقيني بنائڻ لاء هڪ رستو. Collateral قسمن جي اهڙي قانوني لاڳاپن جي ملڪيت جي انتظام جي عملن جي طبع جي شرطن جي characterized آهن.

اهو معلوم ٿئي ٿو ته collateral جي اداري نسبتا پراڻي آهي. ٻئي رومي وڪيلن جي تذڪرن ۾ ان جي باري ۾ به ذڪر ڪيو. هن وقت، ڪنهن به طريقي ۾ سڀني قانوني نظام هو استعمال ڪندا. اسان جي ملڪ ۾، هن مسئلي کي هڪ ڊگهي وقت تائين جو اڀياس ڪيو ويو آهي. جي گھڙي collateral جي انسٽيٽيوٽ جي روسي وفاق ۾ گهٽ ۾ ان جي ٺهيل آهي.

collateral انسٽيٽيوٽ جي ٺهڻ جي تاريخ

روسي فقيہ collateral انسٽيٽيوٽ آف معاملن تي اڃا به هن تصور جي تفسير جي باري ۾ تڪرار ڏنيون آهن جي تعليم حاصل ڪرڻ جي ويجهو ڌيان باوجود. اتي ڪيترن ئي معنائون، جنهن کي ڪڏهن ڪڏهن متضاد آهن. هن جو بنيادي جي lien جي دائري جي وسعت جي ڪري آهي.

ڪيترائي تحقيق هن مسئلي کي سندن ڪمن جو مريد آهي. خاص طور تي، ان جي تصور ۽ collateral جي قسمن جي اهڙي ڌار طور XIX صديء جي فقيهه عالم ميرزا، IA Bazanov، اتر ايل Dyuvernua، ايل ديرو Kasso، چانڊيو Udintsev. سول حقن جي realization جو نظريو، جنهن جي مٿان عالمن ۽ ٻيو ته XX صدي عيسويء جي پهرين اڌ ۾ وجود جي formulated ويا لاڳاپيل انهن پنجن نالن سان. انهن قديم عهد جي ذات ڌيان. لا Casso، هن شيء جي رکندڙ جي آخري ۽ irrevocable حاصل ڪرڻ جي مکيه خاصيتون جيئن ٻاهر singled ته هڪ شهري ادا ڪرڻ لاء ان جي ذميوار پوري نه ٿا ڪري سگهو. چانڊيو Udintsev ٻيو ورشن تي زور ڀريو. هن ايمان آندو آهي ته اصل عهد هڪ سادي عهد، ان جي رکڻ وارو کي موڪل جو هڪ قسم جو هڪ خاص شئي تي foreclose موڪلڻ لاء هو.

ملڪيت جي محفوظ جي borrower ۽ رکڻ وارو رشتي جي تنظيم جو مسئلو (گروي) قبل از انقلابي روس جي ڏينهن ۾ مشغول ٿي لڳو. پر انهن لاڳاپن جي سرگرمين جي حقن جي سلسلي ۾ رکندي ڪيا ويا. سرگرمي گروي وٺڻ جي معاملن ۾ ان وقت جي مکيه نظرياتي فڪر جي مسودي کي آگاھ fiefdom بتاريخ 1892 ع سال ۾ ڌيان.

گذريل صديء جي شروعات ۾، روسي سلطنت ڪافي land- لاء عالمي مارڪيٽ ۾ (گروي) عاري تي اعتماد محسوس ڪيو. پر دولت جي بدران borrower هڪ سو-سڏيو گروي ھٿيار ته ڪانه ضمانتون طور ڪم وسي. چيائون ته creditors بند ادا ڪري سگهي ٿي، ته اسٽاڪ ايڪسچينج تي کين وڪرو ڪرڻ لاء پيسا موٽي ۾. اهڙيء طرح، وڌوسون جا پردا هڪ حساب جو مطلب هئا.

جي مٿي مان اهو نتيجو ڪڍي سگهجي ٿو ته collateral جي ڪجهه قسمن جي XIX صدي عيسويء کان معلوم ڪيو ويو آهي.

جي رڪاوٽ جو سچو ۾ collateral جو ڪردار

جي هڪ طريقي طور جي رڪاوٽ جو سچو، collateral، جي گروي ملڪيت جي اهميت جي بنياد تي سنڌ جي ضرورتن جي اطمينان ڪرڻ جو حق جي رکندڙ جي موجودگي جي characterized صورت ۾ قرضي پوريون نه آهي هن جا ذميوار. هن کي به نقصان يا ملڪيت کي نقصان جي صورت ۾ انشورنس جي ادائيگين وصول ڪرڻ جو حق آهي. جي جاڻي ڪارناما يا mortgagee جي مرضي سان لاڳاپيل جڏهن ته واقعي جي سبب ڪجهه حالتن ۾ ھئي.

روسي فيڊريشن جي شهري قانون جي انجام جي طاقت ۾ داخل ٿيڻ سان گڏ، گڏو گڏ منجھس مخصوص حالتن جي ڀڀڪين سان لاڳاپيل collateral جي آهي ته ايندڙ چارٽر. هن جي دليل، فن ذلت ن آهي. 5. سنڌ جي سول ڪوڊ جي 488. هن تڪ موجب، ڪريڊٽ پيداوار خريداري شئي تي وڪري جي معاهدي جي نتيجي ۾ ئي مرضيء جو ان جي مڪمل قيمت ادا ڪرڻ جي دڪان (رسوائي) کي ڳه ٿيل آھي. هن ensures ته جي مرضيء جي ذميوار هڪ خاص پيداوار لاء ادا ڪرڻ.

عدالتي فيصلي يا دبنگ ڪم به گروي لاڳاپن جي شروعات لاء بنياد چئي سگهجي ٿو. پر روسي وفاق جي سول شريعت ۾ روزي نه آهي. پر اتي مغربي يورپ ۾ ڪيترن ئي ملڪن جي قانون ۾ ساڳي گرائونڊ آهن.

هن mortgagor - هڪ شخص جو هڪ مال مهيا ڪري ٿي. هن جو قرضي پاڻ کي ۽ هڪ ٻئي شخص ٿي سگهي ٿو، ڪنهن ٻئي جي جوابدار جي استعمال لاء پنهنجي ملڪيت جي استعمال رهڻ. هن جي ملڪيت يا هڪ جيڪو معاشي بندوبست جو حق اٿس جي ملڪيت گذارڻ جو هڪ شخص ٿي سگهي ٿو.

گروي لاڳاپن جي خاصيتون

ڪتب اهم جي ملڪيت جي فطرت آهي. خاص ۾، مال collateral، جنهن کي عام ملڪيت ۾ آهي جي قسمن جي مختلف ٿي سگهي ٿي. ناتي-ملڪيت جي ڪيس ۾ سڀني مالڪن جي موڪل حاصل ڪرڻ ضروري آهي. ٻي صورت ۾ سنڌ جي ملڪيت منتقل طور collateral ممڪن نه آهي. ڪسري ملڪيت هر حصو وٺندڙ جو حق سندن بجار جو ساٿ ڪرڻ لاء مهيا ڪري. ان عهد جي منتقلي سميت.

مان فائدو حاصل سو سچو جي وقت ۾ موجود آهي جي دائري جي اندر ڪيو دعوا. هن معاملي ۾، پرنسپال، قرض مفاد، liquidated نقصان، گڏو گڏ پئسا رڪاوٽ جي untimely execution سان لاڳاپيل ڪٽنبن لاء معاوضي تي خرچ جي رقم سم.

collateral جي مکيه قسمن

ان کان پوء هن معاهدي ۾ رزق collateral ڪهڙي قسم جو، ان جي رکڻ وارو ۽ borrower جي وچ ۾ حق ۽ رڪاوٽ جي ورڇ کي متاثر ڪري.

روس ۾ ڪل ڪانه 2 مکيه قسم آهن.

1. ڪو پيادو، جي pledgee (گروي) کي ملڪيت جي منتقلي جي لاء فراهم ڪرڻ.
2. ڪو پيادو، جنهن هيٺ سنڌ جي ملڪيت جي شخص ان کي مهيا ڪرڻ سان گڏ رهي ٿي.

گروي بخشڻھار ملڪيت جي معاملي ۾ جو قبضو ڪرڻ جو حق ۽، ڪن حالتن ۾، استعمال ڪرڻ جو حق آهي. اهو ان جي استعمال لاء ڪيفيت ۽ طريقيڪار جي نگراني ڪري سگهي ٿو. جي mortgagee جي شروعات ۾ ٽين ماڻهن ۽ تي borrower جي ملڪيت جي حقن جي محدود ڪري سگهجي ٿو ته مال.

A.1 1 tbsp. سنڌ جي سول ڪوڊ جي 338، جي borrower جي abandonment جو هڪ مقصد اسڪينڊل ته ٻين حالتن جي معاهدي ۾ صادر نه آهن. گروي ۽ گردش رٿيل ۾ سامان جي عهد جي borrower کان ملڪيت جي abandonment شامل آهن.

گروي

ملڪيت collateral (mortgages) جي قسمن جي ملڪيت جي حق جي ملڪيت جي قسم جي بنياد تي آهن. قدم 2 ۾، فن. سنڌ جي سول ڪوڊ ۽ فن جي 335. وفاقي قانون جي 6 "گروي تي" اتي ٻه ڪيس جتي عاري جي هن قسم جي ممڪن آهي. پهرين، جڏهن ته mortgagor ملڪيت جي ملڪيت جو حق اٿس. ۽ ٻيو، هن چيو ته معاشي بندوبست جي حق جي هڪ شخص آهي.

ريل اسٽيٽ جو هڪ اهم شئي هڪ اهم خرچ آهي. ان کان سواء، هن جي ملڪيت، زمين سان connectedness جي معيار دنگ ته آهي، جنهن جو انجام رکندڙ جي قبضي مان ان کي کڻي وڃڻ چئجي ممڪن نه آهي. قانون جي ماهرن ۾ ايمان آهي ته سنڌ جي معنى معياري فرق آهي، جنهن کي گروي ڪريڊٽ جي پائيداري يقيني جو مطلب آهي ته جيئن ان جي ملڪيت کي استعمال ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو - هڪ سڌو قدر مان به ظاهر آهي، بجاء آهي.

ملڪيت سان لاڳاپيل collateral جي قسمن جي ملڪيت جي اڪلاء سان لاڳاپيل مالڪ جي عملن کي محدود. انهن جي روڪٿام جي ذات جي حقيقت اها آهي ته هن کي گروي ملڪيت جي وحشت يا ٽئين پارٽي جي استعمال لاء ان جي فراهمي سان لاڳاپيل جو pledgee سرگرمين سان اڳواٽ ۾ تعاون ڪرڻ واجب آهي ۾ بنيادي آهي.

گروي جي شروعات لاء بنياد مناسب معاهدو آهي. اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته قانوني طاقت ۾ داخل ٿيڻ لاء notarization ۽ رياست رجسٽريشن هجي. ان کان سواء، ملڪيت کي حق جي سبب متحد رياست رجسٽر ۾ ۽ هڪ گروي جي ملڪيت جي حقن encumbering طور پالجي ٿو متعارف ڪرايو.

mortgages جي قسمن

گروي ملڪيت جي مختلف اعتراض جي collateral طور هڪ استعمال کي مڃڻ. هي معرڪو، عمارتون، apartments. اهو ضروري آهي ته ان عمارت يا ڍانچي جي گروي فقط شرط آهي ته هن ملڪ ۾ جنهن تي ان تي واقع آهي، پڻ ضمانت جي تابع آهي پر جي اجازت ڏني آهي. ان کان علاوه، انهن تعلقات جي هڪ ئي معاهدي جي سنڀاليو آهي.

ملڪ جي گروي، جي برخلاف تي، مطلب نه آهي ته عهد جو حق به هن ويب سائيٽ تي تعمير عمارتن کي لاڳو ٿئي ٿو.

ص 2 tbsp. سنڌ جي سول ڪوڊ جي 340 هيٺين راڄ قائم. هڪ عهد جي ڪمپني جي استعمال ڪري سگهجي ٿو ته جيئن ڪنهن جي ملڪيت پيچيده جي حيثيت رکي ٿو. ساڳئي وقت تي الزمي جي ملڪيت جي مالڪ کان اجازت وٺندي آهي. هن صورتحال ۾ collateral جي قسمن - ان کي، جي ڪوٺيء جي جواب ۽ intangible اثاثن، يعني عمارتون، موجود سامان، شين، خام مال آهي سچا حقن جي دعوي. هڪ مڪمل فهرست رڳو شفقت عملن جي بنياد تي ڪيو آهي. هن معاهدي جي Integral حصن ۾ به بيلنس شيٽ، آهن ، جي auditor جي رپورٽ جي ملڪيت جي قيمت، هڪ آزاد سڌارڻ فڪر.

گردش ۾ سامان جي عهد

هن روسي وفاق جي سول قانون ۾ collateral جي انهن قسمن جي، گردش ۾ مال طور، هڪ شخص جي وس کي منتقل نه آهي، هڪ creditor. هن تعلقي جي ٻئي پاسي کان سندن turnover نمائندو نگراني. هن چيو ته (جي mortgagor) انھن مان رٿيندو، ته آهي، انهن کي تبديل ڪرڻ جو حق اٿس، شفقت، خام مال، ختم مصنوعات ۽ پوء تي ڪرڻ مناسب adjustments بڻائي ٿي. اهو معاهدو ۾ متعين کي هڪ جي ڀيٽ ۾ اهم آهي ته هن جو قدر ضايع نه ڪندو آھي،.

جڏهن سامان (يعني، جي قبضي ۽ purchaser جي استعمال ۾ گذري) سودو ڪري رهيا آهن، اهي هاڻي ڪو به هڪ عهد جي تابع آهن. ۽ لکندا. جي borrower سامان خريداري جڏھن اھي collateral سمجهيا وڃن ٿا. هن جي لاء ٿيندڙ نڪتو ملڪيت جي حقن جي شروعات، يا سامان جي اقتصادي قبضو آهي.

اڳ ۾ ئي ذڪر ڪري، collateral جي قسمن جي بنيادي درجيبندي مطابق هڪ ٻئي کان مختلف آهن، جنهن جو معاهدو پارٽين جي انھن جو ساٿ ڪرڻ جو حق آھي. پر هن ذات (گردش ۾ مال) هڪ ضروري مضمون، رڳو هن معاملي لاء خصلت آهي. گردش ۾ سامان جي عهد ملڪيت جي وحشت لاء هڪ encumbrance نه هجڻ گهرجي جڏهن.

هن Borrower جي نگراني ۽ معاهدي جي شرطن تي عمل ڪيو ويندو، سڀني جي ڏيتي ليتي آهي ته انشا يا collateral جي قدرتي صورت ۾ هڪ تبديلي کي رسي سگهي ٿو جو هڪ رڪارڊ وجهندا آهن. هن آخر تائين، ان ۾ mortgages جي رڪارڊ جي ڪتاب جي ضروري معلومات ڪرڻ اشد ضرورت آهي.

گروي ۽ پڪو انجام

اهي روسي وفاق جي سول قانون، جنهن ۾ سنڌ جي ملڪيت جي ملڪيت ۽ ان رکندڙ جي قبضي تائين منتقل ٿي وڃي ۾ collateral جو قسم آهي. پر اهي نظريا ۾ هڪجهڙائي نه آهي.

جڏهن هڪ گروي ان رکندڙ ڳه ڪري ڇڏيو آهي. پر جي سوديبازي ڪري ميز، جتي خاص حالتن قائم آهن جو جنهن پاسي اهڙي اسڪيم ڪري سگهي ٿو، ۽. خاص طور تي، ان جي گروي جي لوڪ اصل ۾ "استعمال کان ٻاهر" جي mortgagor ٿي سگهي ٿو، پر ٿي ڪري، پوء بات ڪريو، ته آهي "تالا هيٺ ۽ سامهون واري پاسي تي مھر." هن معاملي ۾، اسان کي بيڪار collateral تي آهن.

سنڌ جي حقن ۽ گروي هيٺ سياسي پارٽين جي رڪاوٽ

معاهدي جي قسمن جي عهد جو هڪ پڪو درجيبندي نه آهي، پر مواد جي nuances جي وجوب جي ڪارڪردگي جي هڪ طريقي طور ملڪيت عملن جي ڪهڙي قسم تي دارومدار ۽ جنهن پارٽي اصل ۾ کين موچاري

مثال طور، جڏهن ته گروي رکڻ وارو بنيادي ذميوارين آهن:

• جي رقم لاء ان جو پورو قدر جي رقم لاء ۽ borrower جي مفاد ۾ انشورنس جمع.
• ملڪيت محفوظ بچيل.
• نقصان يا ملڪيت کي نقصان جي لحاظ کان خطرو بابت pledgor جي فوري طور تي نوٽيفڪيشن.
• جي borrower (ته جيڪڏهن معاهدي ۾ مهيا مناسب) جي خلاف موضوع جي استعمال تي باقاعده رپورٽ موڪلڻ.
• جي گروي شئي، جڏهن ته وجوب پوريون آهي جو فوري طور تي واپسي.

هڪ گروي هيٺ mortgagee ڪرڻ جو حق اٿس:

1. ڪيس جتي معاهدو پوء روزي ۾ لوڪ collateral جو استعمال. جڏهن ته آمدني جا ڪپڙا خرچ مواد اعتراض، مفاد ۽ (يا) جي پرنسپال رقم جي ادائيگي لاء وڃڻ.
2. هڪ وجوب جي شروعات ڪارڪردگي.

جي گروي معاهدي جي مواد

بيعت جي معاهدي ۾ ڇا موجود آهي:

- عهد ۽ ان جي تشخيص جي موضوع جي باري ۾ معلومات؛

- فطرت، رقم ۽ قرض رڪاوٽ جي لاء جي صول جي باري ۾ معلومات؛

- هڪ سوچن جنهن جي پارٽي جي ڳه ملڪيت موچاري.

قانون لکڻ ۾ هڪ عهد معاهدو ويچار ڪرڻ جي ضرورت لاء مهيا ڪري. هن معاملي ۾، هن معاهدي جي فارم سان منهن ڏيڻ جي ناڪاميء جي ٺاهه تي عمل ڪرڻ لاء ويا آهن.

ڪيس جنهن ۾ سنڌ جي سزا رڳو سپريم ڪورٽ جي حڪم جي لاڳو ٿئي ٿو:

- جي معاهدي جو نتيجو جي اجازت يا ڪو ٽيون شخص يا اٿارٽي جي اجازت جي ضرورت آهي؛

- جيئن ته هڪ مادي شئي سماج کي اهميت حاصل ڪئي آهي ته جي حق ۾ هڪ عهد جيئن؛

- جي mortgagor جي موجودگيء ۽ سندس اسامه قائم ڪرڻ جي جوڙجڪ ناقابل بڻجي.

collateral جي روپ ۾ هڪ احتياطي ماڻ

هن اصطلاح "گروي"، ته سول قانون ۾ ان جي استعمال ڪرڻ کان سواء، جي عدالتي طريقيڪار قانون سازي ۾ لاڳو ٿئي ٿو. هن صنعت ۾ ان کي هڪ احتياطي اندازو آهي ته ها ڏانهن منسوب ڪري سگهجي ٿو، هڪ جرم جو الزام آهي. هن ماپ جي ذات جي حقيقت اها آهي ته سنڌ جي مقدمه راڻي، جي ها، جي الزام يا ڪنهن به شخص (ي) رقم بڻائي شخص، ضمانتون، دوران، اھڙي طرح جي حاضري کي يقيني (سپريم ڪورٽ، انڪوائري يا راڻي جسم ۾) ۾ ڪوڙ. هن مئي جو ٻيو مقصد - هڪ الزام يا هڪ ها جي ٻين ڏوهن جي ڪميشن کي روڪڻ لاء.

collateral جي روپ ۾ هڪ احتياطي ماڻ جي درخواست فقط سپريم ڪورٽ جي حڪم جي پيروڪار آهي. هن چيو ته وڪيل يا detainee جي سلسلي ۾ رهيو، جنهن کان پوء، اڪائونٽ ۾ سڀ موجود حالتن ۾ کڻڻ، جو ڪورٽ ۾ هڪ مثبت يا معاملي تي هڪ منفي فيصلو ڪري وٺندو. هن قسم ۽ collateral جي رقم تي بنيادي جي ڏوهن جي نوعيت کي متاثر ڪري. اهي به ها يا الزام، سندس ملڪيت حيثيت جي اهم شخصيت آهي. نه کان به گھٽ 500.000 روبل - معمولي يا وچولي ثقل جي هڪ جرم ته، collateral جي روپ ۾ هڪ احتياطي ماڻ جي درخواست تي عدالت 50.000 روبل کان گهٽ ناهي، ۽ قبر جي حالتن ۽ خاص طور تي قبر ڏوهن ۾ هڪ رقم مقرر ڪرڻ گهرجي.

جي احڪام ۾ صادر جي رڪاوٽ ملاقات ڪري رهيا آهن ته، هن جي جمع واري شخص ان کي منتقل ڪئي پئي وڃي موٽي آيو آهي. پر جيڪڏهن خلاف ورزي لڌا ويا آهن، هڪ ڪورٽ جي فيصلي جي رياست ڏانهن منتقل جي بنياد تي لاڳاپيل انهيء.

اهڙيء طرح، جو تصور ۽ collateral جي قسمن جي قانوني سرگرمين جنهن ۾ انهن شرطن جي استعمال ٿيندا آهن جي گنجائش تي دارومدار. پر ٿي ته جيئن ان ڪري سگهون ٿا، جهڙوڪ لاڳاپن جو مقصد ڪجهه به رڪاوٽ جو پورو کي يقيني آهي ته. مثال طور، سنڌ جي ڪناري ۾ collateral جي قسمن - جي گروي، جي گروي، جي گروي فرم، وغيره. جڏهن جي مدت جي ڪري رهيو آهي لئو جي حاضري کي يقيني بنائڻ لاء لاڳو ڪيو آهي، ان جي درجيبندي وقت جنهن لاء ان کي ڏني وئي آهي، collateral جي رقم ۽ حساب جي طريقي جي ڊيگهه تي مشتمل آهي.