ملڪ جي پڪڙ: بنيادي، امان، قانوني صلاح

ملڪ جي پڪڙ جي اوزارن جي هڪ عوامي مفاد ۾ استعمال ڪرڻ لاء allotments جي وحشت جنهن جي ذريعي طور تي لڳل آهي. جي قانونن موجب، ان جي استعمال کي سختي سان بيان ڪيو ويو آهي ڪيس ۾ مجال آهي. اسان جي اڳيان غور ملڪ جي ختم ڪرڻ سان اڳتي کي ڪيئن.

خلاصو

وحشت پلاٽن مختلف صورتن ۾ ڪم ڪري سگهجي ٿو. انهن مان هڪ ملڪ جي سچائيء جي طور تي عمل جي طور تي. جڏهن پلاٽن سان واپار جي اڪائونٽ ۾ سماج ۽ فرد شهري (مالڪ) جي مفادن ورتو وڃي. اختيارين کي پلاٽن جو ساٿ نه ڪري سگهون ٿا، ملڪ ۾ صارفين جي حقن جي ڀڃڪڙي.

عمير ZK

ڪيس جنهن ۾ اجازت ملڪ جي برطرفي هڪ مالڪ فن ۾ بيان ڪيو ويو آهي کان. 49. چيائون سان لاڳاپيل ٿي سگھي ٿي:

1. روسي فيڊريشن جي عالمي ذميدارين جي عملدرآمد.
2. ٻين اختيارن جي غير موجودگيء ۾ وفاقي ۽ مقامي اهميت جي ٺھراء سهولتون.
3. جي قانونن ۾ رزق ٻين حالتن ۾.

پابندي

هن قانون جي زمين جي خريداري جنهن مطابق ۾ ضابطن ڪڍي انڊس ڊيلٽا. هن ڪيس ان جي حدن ڪٿي آهن جي ضابطن. مثال طور، اهي زرعي علائقن جي تحفظ کي يقيني بڻائڻ لاء نصب ڪيل آهن. جڏهن ته قانون سازي تعمير لاء زمين جي منسوخ لاء اجازت ڏئي ٿو. تنهن هوندي به، ڻ جي جنرل رٿ ۽ استعمال جي ايراضي ۽ ان تي اعتراض ه جي شرطن مطابق ۾ ئي واقع ٿي ويندو. محفوظ علائقن لاء هڪ خاص آپريشن جي صورت ۾ قائم. کيس موجب، وحشت سميت ٻين سببن، لاء اهڙي علائقن جي استعمال، منع يا ممنوع. ھجيس حالتن ۾، خاص ضابطن جي ملڪ جي پهرين گروپ جي ٻيلن جي تحويل هيٺ تي لاڳو ٿين.

اهم عنصر

ڻ عملن جي گرائونڊ ملڪ جي منسوخ تي فيصلو ڪر. ان کي وفاقي يا علائقائي اختيارين جي ايگزيڪيوٽو اٿارٽي جي قبول ڪئي آهي. مقامي جوڙجڪ ميونسپل مقصدن لاء زمين جي منسوخ تي فيصلو نه وٺي سگهي ٿو. جڏهن ته ضرورت علائقائي اختيارين پٺتي جي علائقائي تي لاڳو هجڻ ضروري آهي.

جي طريقيڪار جي طور

عام طور تي، رياست جي ضرورت لاء زمين کي پلاٽن جي منسوخ انھن کي لاڳاپيل ماڻهن سان فراهم ڪرڻ جو هڪ ئي وقت تي پيروڪار آهي. چٽيء طرح سڄي طريقيڪار ۾ قانون جي regulated. ان کي ٻن مرحلن شامل آهن:

1. هن اعتراض جو هنڌ جي ابتدائي منظوري.
2. سڌو ڻ الاٽمنٽ.

ملڪ جي ختم ڪرڻ لاء طريقيڪار

مقدمه معاهدي جي اسٽيج جي الاٽمنٽ جو ضروري حصو مالڪ تي. جي اختيارين جي عملن سان اختلاف جي صورت ۾، هن چيو ته سپريم ڪورٽ ڏانهن رخ ڪري سگهن ٿا. اهڙيء طرح، ان کي منسوخ ڪرڻ تي فيصلي جي اپنائڻ جي روڪڻ ڪري سگهو ٿا. حڪم جي مجاز اختيارين کي حق ضروري رپورٽنگ ۾ ضمانت جي مالڪن جي مفادن جي حفاظت جو اهم مان هڪ. ملڪ جي پڪڙ ان کي اپنائڻ کان پوء هڪ سال جي ڀيٽ ۾ اڳ ڪو به اجازت ڏني آهي. قانون، تنهن هوندي به، allotments جي وحشت جو امڪان ايندڙن کي اڳواٽ. اهو رڳو مالڪن جي اجازت سان جي اجازت ڏني آهي. ان کان علاوه، ملڪ ۾ پلاٽن جي منسوخ جي عملي طور تي اشارو ڏئي ٿو ته نوٽيفڪيشن سڌو ڌ جي مجاز اختيارين به قبل از منظوري مرحلي ۾. هن سلسلي ۾، سنڌ جي سالياني جي دور جي حساب ڪڍي سلسلي ۾ هن نوٽيس جي مرضي جي وقت لاء مالڪ جي چاڙهيو ويندو آهي.

اهم شرط

جي ملڪيت زمين قانون جي قانون جي تحفظ هيٺ اهم ڀاڱا مان هڪ طور لڳل آهي. ان سلسلي ۾، برابر اڳواٽ فنڊ الاٽمنٽ عملن جي وحشت جي اهم حالتون جيئن. معاوضي جي رقم، ان جي ادائيگي جي حالتن جو معاهدو، جنهن جو مالڪ آهي ۾ طئي ڪيو ويندو. موجوده قانون سازي اهڙي هڪ معاهدي جي فارم لاء گهرجون مقرر نه رکندو آھي. برو ۾ ڌرين جي معاهدي جي ڊرائنگ اپ لاء قانوني خدمتون فراهم ڪرڻ تنظيمن تي لاڳو ڪري سگهون ٿا. جسم جي هڪ ٻئي پاسي طور تي ڪم ڪرڻ گهرجي، جو روسي وفاق، ان علائقي يا Mod، جنهن جي باقاعدي سندن ڪئي جي بنياد تي وقتي.

قيمت

اها ڳالهه تي مارڪيٽ ۾ قدر شامل آهي ۽ ٽئڪس وغيره تي واقع ملڪيت ڪر. ان کان سواء، هن جي قيمت ملڪ جي پڪڙ، گڏو گڏ نفعي جي نقصان ۾ نقصان شامل آهن. هن معاهدي تي ٽئين پارٽين کي ان رڪاوٽ جي شروعات هجن سبب مالڪ جي جوڳا نقصان ظاهر ٿي هجڻ ضروري آهي. وجهي جي چونڊ ايڪٽ حساب مالڪ نقصان (صارف يا lessee)، ٻيلا برباد ۽ زرعي پيداوار جي بچاء هجي. اهي الاٽمنٽ جي وحشت تي فيصلي جي اپنائڻ جي تاريخ تي سنڌ جي ملڪيت جي اهميت جي آڌار آهن. فن موجب. 53 ZOC ضابطن ۾ زمين جي منسوخ جي عمل سان سلسلي ۾ جوڳا نقصان جي معاوضي يا عبوري سندس ڪاروبار، پابندي رکندڙ هڪ سرڙين يا دڪاندار، گڏو گڏ ٻين رعيت سرگرمين جي ڪري ڌرتيء کي خواري واري حڪومت جي قائم آهي وچون.

نفعي جي نقصان

مٿي ذڪر ڪري، ان کي منسوخ ڪرڻ تي معاوضي ۾ شامل آهي. منافعي جو نقصان روينيو ڪيو وڃي ته تسليم ڪيو، پر ان جي الاٽمنٽ جو مالڪ حاصل نه ڪيو. اهي perpetuity ۾ زمين جي منتقلي لاء ڀاڙي رقم علاج ڪيو وڃي. گم منافعو عارضي يا غير مستقل استعمال لاء منتقل ٻئي مال لاء اهڙي الزامن سمجهيا وڃن ٿا.

ادائگي جي خصوصيت

بجيٽ پئسن جي خرچ تي فنڊ الاٽمنٽ. هن جي حقيقت اها آهي ته ملڪ جي پڪڙ جي روسي وفاق، سنڌ جي علائقي يا دفاع جي وزارت جي حق ۾ ٻاهر کڻي وڃي ڪري آهي. جنهن donned مهيا آهي ڪٽنبن ان جو عامل (ادارا، ڌنڌي يا تنظيمن) جي چاڙهيو آهي لاء آجو، جي حوالي سان. جو اختيار سيمينارن کان ڪيو ته نئين زميندارن لاء هڪ ئي وقت پئسي تي. ڪٽنبن لاء معاوضي سان تعلقي ۾ جوڳا ڪمپنين جي خرچ جي ڪاٿي ۾ جوابده آهن. مطابق، ڪنهن به صورت ۾ معاوضي جي لاڳاپيل بجيٽ سطح کان پرفارم ڪيو وڃي.

ڪيڏو آجو

ان منسوخ تي مالڪ حصو ٻين وجهي مهيا ڪري سگهجي ٿو. جنهنڪري جي قيمت جي ضايع ڪرڻ بدران ڄاڻايا ۾ اڪائونٽ ۾ ورتو آهي. نئون الاٽمنٽ جي رهواسين جي اندر جو باضابطا زمين جي دستيابي جي تابع آهي. هڪ نئين ويب سائيٽ جي قيمت جي اڳوڻي کان اعلي آهي ته، مالڪ يا نقصان جي ڪري ئي شمار ۾ رهيل رقم، يا جي فرق ادا ڪرڻ جي تجويز. نفي جي مجاز اختيارين مهيا ڪرڻ جي صورت ۾ ان جي بدران جو ڪر ته مغيري، مالڪ عدالت کي لاڳو ڪري سگهون ٿا. هن معاملي ۾، اهو تنظيمن ته هڪ ور بنياد تي قانوني خدمتون مهيا ڪرڻ جي حمايت داخل ڪرائين ٿا advisable آهي. هلڻو جي رخ ۾ علائقن جي دستيابي جي باري ۾ معلومات جي concealment وحي ڪيو ويندو ته، جي عڪاسي ده منعقد ٿي هجڻ ضروري آهي.

سنڌ جي قانون سازي جي nuances

ٻئي تي - جي زميندارن کان زمين جي لاهڻ جي هڪ پاسي ۽ استعمال ڪندڙن تي جي حوالي سان ڀرپور اختلاف جو تعداد لاء روزي جي احڪام. هن LC ڻ پلاٽن نوڪر لاء ضابطن اسڪينڊل. اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته، جنهنڪري جي سول ڪوڊ ۾ لاء مهيا نه آهن. سندن منسوخ هيٺ زمين جي مالڪن کي جوڳا ڪٽنبن لاء فنڊ ۽ معاوضو وٺندي ڪرڻ جي قابل آهن. رڪن ۽ نوڪر صرف جنهنڪري تي ڀروسو ڪري سگهي ٿو. هن راڄ ڪافي مناسب آهي. صورت ۾ نوڪر ۽ استعمال ڪندڙن حصو مالڪ کي تبديل نه ٿو ڪري. هن معاملي ۾، سنڌ جي مخصوص رعيت wore مفت منتقل ڪيو ويو. هي ريگيوليشن جو نقصان حساب ضابطن کي متاثر ڪري. مثال طور، سهولتون، جنهن کي دستبردار زمين تي بيٺل آهن جي اوسر نئين سهولتون ته گنجائش ۾ موجود ڪرڻ برابر آهي، mechanization جي ڊگري، ۽ پوء تي اڏاوت جو هڪ اندازي مطابق خرچ تي پيروڪار آهي. ڦر ۽ berry ريء (ميوو-طرف) جي حساب، لان ۽ ٻين دائمي وهندڙ ڦاٽن seedlings جي لاڳت سان مطابق روپ آهن ۽ پوک ۽ پوکيء جي قيمت پچڻ يا تاج بند ڪرڻ کان اڳ. جي تشخيص ترقي ۾ تعمير جي ڪم ۽ ان جي ڀيٽ ۾ سوڙھو جي وقت ۾ قائم ۾ خرچ جي دائري جي حقيقي execution موجب پيروڪار آهي. هڪ اهڙي حڪمراني جي عدم طرف ريء کي لاڳو ٿئي ٿو. هڪ وقت تي ڪيو منافعي جو نقصان لاء معاوضي. هن رقم جي وڏن آهي ته پيداوار جي صحتيابي جي دور ۾ گم ٿي ويندو آهي برابر هجڻ ضروري آهي. سڀني صورتن ۾ نقصان حساب اصولن determining ۾، اسٽيڪ هولڊرز سان رابطا جو نقصان. تنهن هوندي به، اهي مقامي انتظاميا پاران داخل هڪ ايڪٽ ٻاهر ڪيو وڃي.

وجهي استعمال ڪرڻ جي ناڪامي

زمين زراعت يا تعمير جي لاء جو ارادو ڪيو، پر ٽن سالن جي اندر ان جو ارادو مقصد لاء استحصال نه آهن، ان کي جيڪڏهن قانون سازي هڪ گهڻي عرصي لاء مهيا نه ٿو دستبردار ٿي سگهي ٿو. هن دور ۾ ان وقت الاٽمنٽ جي ترقي تي ڪم لاء دعا گهري، گڏو گڏ هن دور ۾ جنهن جي دور ۾ ان کي قدرتي آفتن، يا ٻين حالتن سان تعلقي ۾ استعمال نه ٿو ڪري سگهجي شامل نه ڪندا آھن. امان لاء منسوخ حلال ھو ۾، هن حقيقتون ظاهر آهي ته اهو ماڳ هاليو نه آهي، قلمبند ڪيو وڃي ٿو. زرعي پيداوار کي فوري طور تي ترقي لاء گھربل وقت جي دور کان پوء جي اوٽ شروع ڪرڻ جي اميد لاء علائقن جي فراهمي ۾. ان جو مدو جي الاٽمنٽ لاء دستاويز ۾ متعين ڪيو وڃي ٿو. جڏهن ملڪيت جي تعمير لاء زمين جي منتقلي جي منظوري ڏني منصوبي جي سڌي عملدرآمد جي آپريشن جي شروعاتي طور تي سمجهي سگهجي ٿو. فن ۾. 39 ZK سال مدت مٿي duplicated آهي، ۽ ھميشہ استعمال لاء حق وارن علائقن ۾ گذارڻ رعيت جي فرض روزي ڏيندو آھي ۽ ملڪيت جي (حال)، سهولتون ٽن سالن جي اندر ان جي وصولي شروع ڪرڻ جي تباهي جو وارث. ساڳي اصول نوڪر ۽ جن مدت ٺيڪي هيٺ پلاٽن استحصال تي لاڳو ٿين.

قانون جي ضابطن جي خلاف ورزي

مالڪ پائيدار زمين جي استعمال جي ضرورتن کي منهن نه ٿو ته، پارسل ورتو ڪري سگهجي ٿو. قانون ضرورتن جي خلاف ورزي لاء، خاص ۾، شامل الاٽمنٽ جو آپريشن پهتا زرخيزي ۽ علائقي ۾ ماحولياتي خواري ۾ هڪ اهم گهٽتائي بنجي، مقصد، سرگرمين سان گڏ مطابق نه آهي. ملڪ ۾ استعمال لڳ ڀڳ هميشه پنهنجي قدرتي مال تي منفي اثرات سان گڏ آهي. ان سلسلي ۾، سنڌ جي زميندارن، نوڪر ۽ صارفين جي ماحولياتي گهرجون سان عمل ڪرڻو پوندو. فن جي مناسبت سان. 42 ZK، ڪارڪردگي هڪ يا ٻئي درجي سان تعلق رکندڙ جي حيثيت ۾، سندن ارادو جي مقصد جي مطابق ۾ جوت کي استعمال ڪرڻ سان گڏو گڏ گهري رهيا آهن. هن معاملي ۾، رڳو آپريشن علائقن جي انهن کان ٻاهر، جنهن جي ماحول کي نقصان نه ڪندا آھن جي اجازت ڏني. وفاقي قانون 101 regulates زرعي زمين وارن علائقن جي زرخيزي کي يقيني بنائڻ لاء اپاء №. جي normative ايڪٽ موجب، سنڌ جي پيداوار لاء / زرعي پيداوار طريقن خارج يا ماحول تي منفي اثر جي خاتمي لاء استعمال ڪري سگهجي هجڻ ضروري آهي.

ماحولياتي اپاء

فن ۾. 13 ZK زمين جي استعمال ۾ مصروف رعيت جي فرضن روزي ڏيندو آھي. خاص طور تي، ماڻهن کي اپاء وٺڻ گهرجي:

1. ڌرتيء ۽ ان جي زرخيزي جي قدرتي وسيلن جي حفاظت.
2. واء ۽ پاڻيء جي erosion، پراڻا، لينڊ، ثانوي سم، پاڻي لاگنگ، compression، ڏڪار، ڪيميائي contamination ۽ radioactive مرڪب کان زمين جي حفاظت، برباد ۽ ٻئي منفي عنصر cluttering ان کي خواري بنجي.
3. ٻوٽي حشرات، weeds، overgrown، گهٽ ٻيلن ۽ ٻين ابتري ڦهليل رهيو کان زرعي زمين جي کان بچاء.
4. biogenic سميت آلودگي جي اثرات، پيون وڃن، ۽ زمين littering.
5. reclamation جي مناسب سطح جي پرزرويشن کي يقيني بڻائي.
6. Remediation ۽ زرخيزي جي بحالي، پلاٽن جي turnover ۾ شروعات شراڪت.

رعيت جي ذميواري

نه ان جو ارادو مقصد لاء زمين جي استعمال، هڪ جرم جي طور تي سندس ڏک ايڪٽ بنجي. اهي احتساب قدمن جي عڪاسي جو استعمال داخل. انهن مان هڪ هڪ تي مجبور لاهڻ جي طور تي عمل جي طور تي. اهو مڪمل طور عدالت جي فيصلي جي پيروڪار آهي. جڏهن ته اسي بيان ضابطن جي عدد ۾ بيان ڪيو ويو آهي مطابق هن علائقي ۾ رياست طاقت جي ادارن ڏانهن موڪليو ويو هو، ان جي مڪاني حڪومتن جي جوڙجڪ (جي ڪيس قانون جي طرفان متعين ۾). جي وجوب جي جرم هن سرزد جي موضوع کي سڌ ڪرڻ لاء انهن ادارن مهيا ڪرڻ جي Normative عملن. نوٽيس ضابطن جي عدد ۾ بيان ڪيو ويو آهي.

ٿڪل

مالڪ جي تجويز ڪيل قيمت سان منسوخ يا منجھانئس حصو جي فيصلي کي قبول نه ٿا ڪري سگهو. هن معاملي ۾، سنڌ جي حڪومت جي اجازت لاش هڪ lawsuit پيش ڪرڻ جو حق اٿس. زمين جي ضايع ڪرڻ تي بيان جي لاڳاپيل فوٽ (مقدمه معاهدي تي) جي مالڪ جي تاريخ کان ٻن سالن اندر کڻي ٿي سگهي. اهو به چيو ويندو آهي ته قانون سازي ۾ اختلاف ۽ مونجهارن جو تمام گهڻو موجود آهي. پريشاني کان بچڻ ۽ جوت جي وس جي متعلق حال جي واقعي ۾ علائقائي ۽ مقامي اختيارين جي حصي تي حرام ڪمن ڪرڻ کان روڪڻ لاء، ماهر معني وڪيلن جي مدد وٺڻ جي صلاح.