Encumbrance - اهو ڇا آهي؟ جي گروي تي بار لاهڻ. encumbrance سان وڪرو

"تڪليف" جو تصور هاڻي increasingly عام آهي. هن جو ڇا مطلب آھي؟ سادي لفظن ۾، ان جو هڪ قسم آهي ملڪيت جي پڪڙ يا ملڪيت. ڪجهه پابنديون ته ڌريون هڪ لکيل معاهدي جي بنياد تي هڪ يا ٻي ملڪيت جا مالڪ ٿيا ڪرڻ جي اجازت نه ٿا پڙهائڻ. هڪ اوطاق يا گهر جي هڪ عهد - اها ته حقيقت اها آهي ته سنڌ جي تڪليف جي مالڪ، مثال طور، ڪناري جي گرفتاري، ۽ ٿي سگهي ٿو ته هن ٿيندو قطع نمودار ٿي سگھي ٿو ڪري ڌيان ادا لڳي آهي. ڪنهن به صورت ۾ نه، وغيره ٺيڪي سائن ان ڪرڻ جي تلقين ڪرڻ، حدن آهن

encumbrance جي قسمن

سندن ڪيترن ئي آهن. سڀ کان عام - هڪ عهد يا گرفتاري. پهرين قسم جي مالڪ جي اجازت تي پيروڪار آهي، مثال طور، توهان جي ڀيڻ بند ادا ڪرڻ جي ضرورت آهي، ۽ ان جي اوطاق ضمانت ڏني آهي. جي گرفتاري لاء، اهو لازمي اپاء آهي، ۽ وڌيڪ اڳڀرائي جي ڪورٽ جي فيصلي، جنهن ۾ سنڌ جي ملڪيت يا مال ڪري سگهون ٿا ناه يا جزوي پڪڙيوسون يا هڪ نفيس، وغيره سان موٽي ويندو تي دارومدار رکي ٿي

encumbrance جي ٻئي قسم - ان ڀاڙي، يا بدران، هڪ مدت هڪ سال کان وڌيڪ جي ملڪيت کي استعمال ڪرڻ جو حق آهي. ڀروسو انتظام (DM)، جنهن هڪ حراست يا ولايت شامل آهن، کي به پڪڙ جي هڪ قسم جي وهم. نه ٻئي بار جي قانون جي مطابق ان جي ملڪيت تي داخل آهن ته آهن.

هڪ دلچسپ نڪتو، جنهن کي ڪجهه ماڻهن کي ڌيان ڏيڻ نه آهي: ٻئي شخص جي ملڪيت جي عبوري سڀ بار سمجهي ٿو، اهو آهي، ته debts موجوده مالڪ ادا هجڻ ضروري آهي. اهو ئي برو لاء هن سادي سبب لاء، توهان کي خبر آهي ته سڀڪنھن شيء کي ان سلسلي ۾ حڪم ۾ هو جي ضرورت آهي. جيڪڏهن اتي جي اوطاق لاء هڪ encumbrance آهي، ان کي موٽائڻ لاء هڪ موقعي آھي. اچو ته وڌيڪ تفصيل سان ڏسندا.

گروي جو encumbrance وڃڻ

هن طريقيڪار جي معاهدي گهرج پوري ۽ پوريء طرح هڪ اوطاق لاء هڪ قرض ادا ڪرڻ لاء رڳو borrower کان پوء پرفارم ڪيو آهي. اهو ئي آهي ته اڪثر عمل هڪ ڊگهي وقت تائين دير آهي هن احوال قابل آهي، ۽ ماڻهو مصيبت جي تمام گهڻو وسي. نسبتا ۾ روزو رکڻ ٿي سگهي ٿو ڇو جو هڪ ڪناري تي قرض ڪڍي وٺي، پر گروي تي کڻندا، جي لاهڻ گهڻو گهڻي محنت: اها هڪ واضح نه آهي؟ overpay ۽ نه ڪرڻ نه وڪيلن کي موڙ تي، پنهنجي حيلو ڪرڻ. هن ڪندا، اوھان کي فوري طور تي قرض ڏيندو ڪرڻ جي ضرورت آهي ۽ ان جي ڪناري تي آهي ته توهان جي مڪمل ڪيو کان هڪ خط جي درخواست جي معاهدي جي شرطن. ان کان سواء، ان جو قرض حساب ته پوريء طرح پورو آهي mortgages کان ست سان گڏ هجي. Encumbrance جلد سرفراز ڪيو ويندو. پريشان نه ٿي، هن دستاويز (ٻن کان وڌيڪ نه) کان وڌيڪ هڪ هفتي جي لاء تيار ڪيو ته ويندو، جيئن ته طريقيڪار جي ضرورت هوندي. ان کان پوء اوھان کي ضروري دستاويز گڏ، جنهن Rosreestr کي وڃڻ جي تڪليف کان ڪڍي ڇڏيا آهن ڪرڻ لاء ضروري آهي. اهو هيٺيون مقالا شامل آهن:

• جي اوطاق، گھر، وغيره ۾ دستاويز
• BS (جي ڪناري ۾ محفوظ).
• هڪ سند جي معاهدي جي execution سچو ڪندڙ (جي ڪناري ۾ ان کي حاصل ڪري).
• بند بيان encumbrance.
• پاسپورٽ ۽ ڍل جي ادائگي جي لاء پنهنجي مرضي.

وڪري لاء ڇا آهي ته encumbrance سان؟

اڳ ۾ ئي کان اڳ شيء خريد ڪرڻ جو ذڪر ڪيو ته جيئن، تون ڌيان اهڙي وغيره قرض جي موجودگي، جيئن سڀ دستاويز، ٻڌڻ سان آهي جي حقيقت، اتي جي استعمال لاء خاص اصول آهي، جنهن جي هڪ خاص ملڪيت تي پابندي بار کڻندا، ڪر آهن. هن هڪ ئي ڀاڙي، جنهن، جڏهن ته سنڌ جي ملڪيت تي ڏيتي ليتي ۾ داخل ٿيڻ کان منع نه آهي، پر هن معاهدي کي ڪجهه adjustments ڪندو آھي. ، جيڪڏهن مثال طور، مالڪ ڪنهن ٽين ڌر جي اوطاق، جنهن هن rents ايندي، توهان جي نئين مالڪ جي معاهدي جي سڀني شرطن تي عمل ڪرڻ لاء سهمت آهن.

هڪ easement طور اهڙي ڪا شيء نه آهي. حقيقت ۾، ان ملڪ، جنهن جي معاهدي جي محدود آهي ڪرڻ جو حق آهي. مثال طور، ان جي رابطي يا سندس پاڙيسريء جي ويب سائيٽ تي روڊ جو حصو ٿا رکون ڪرڻ ممڪن آهي. ساڳيء طرح، گڏو گڏ ڀاڙي ۾، جي easement ته ملڪ هڪ ٻئي کي ھڪ جيء مان منتقل ٿي وڃي، ان جي طاقت وڃائڻ نه رکندو آھي.

تون اڳ ۾ ئي "بار" جي تصور جي باري ۾ ٿورو سمجهڻ. آهي، اسان کي تفصيل سان ٻڌايو آهي. ڳالهين ۾، ان جي لڳ ڀڳ هميشه ئي حقيقي جي خريد و فروخت لاء لاڳو آهي. ۽ هاڻي جي اعتبار جي باري ۾ ڳالهائي ڏين. هتي، به، پنهنجي ڪنڀار ته غور ۾ ورتو هجي ڪئي.

حق سرمايو انتظام

ڪنٽرول جي ڇڏ مختلف ڏيتي ليتي ۽ (مال جي وڪري لاء کانسواء) ٺيڪي ويچار ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو. هن ڪندا، هن معاهدي جي جزا جو مالڪ آهي، جنهن موجب هڪ شخص کي پنهنجي ملڪيت کي استعمال ڪري سگهو ٿا. ۽ هاڻي ان جي بار سنڀالڻ جي باري ۾ چند لفظن. مکيه هڪ - جي ڪنجي آهي. اهڙي encumbrance جو بنيادي مقصد جي قرض جي ادائگي آهي. جي borrower وقت فرض ۾ موٽي نه ايندي آهي ته، ملڪيت جي حق جي pledgor تائين منتقل ٿي رهيا آهن. مهرباني ڪري نوٽ ڪريو ته هن قسم جو بار کڻندا، جي ختم ڪرڻ صرف هڪ مڪمل يا جزوي ٻيهر ادائگي کان پوء ممڪن آهي.

ڪنهن به معاهدي يا ڏيتي ليتي جي نتيجي تي پابندي - نه به هڪ فهرست قبضي جي گرفتاري ڏک آهي. هن معاملي ۾، جيئن مٿي نوٽ، سڀ هڪ عدالت جي فيصلو ڪيو. ان کان علاوه، مالڪ، مثال طور، گهر تي گرفتار ڪيو ويو هو، جيستائين ڪو ته جيئن اهو فيصلو ڏنيون نه ڪيو ويندو لاء ان کي برقرار رکڻ لاء.

يقينا، اتي ٻيا قسمين قسمين constraints ته رياست پاران مڙهيل آهن. هڪ وشد مثال جي ملڪيت جنهن جي لاء ڍل ادا نه ڪري رهيا آهن، ٻين لفظن ۾، رياست کي هڪ ڀيڻ گذارڻ جي استعمال ۾ encumbrance آهي.

جي encumbrance سان معاهدي جي خاصيتون

اهڙي ڏيتي ليتي جي نتيجي ۾ ڪيترن ئي اهم nuances ڪئي. جڏهن ته حقيقت اها آهي ته سنڌ جي محدود مالڪ جي حقن ضروري جڏهن معاهدو اٿي ڊرائنگ جي اڪائونٽ ۾ ورتو وڃي هجڻ ضروري آهي. عملي طور تي ڪري، اڪثر encumbrance عملن mortgages جي روپ ۾. هڪ شخص، جيڪي سبب لاء هڪ خودمختيار قرض ڏيندو نه ٿا ڪري سگهو ٿا، ان جي وڪري لاء مال ڏاڍ ڪندو. اسان جي ڏنل صورتحال آهي. جي مرضيء سان ڪنهن کي ڪجهه رقم آهي، جنهن جو مالڪ ڪندو آھي، ۽ قرض جي باقي ادا ڪيو آهي. يقينا، هن معاملي ۾، جي encumbrance سان هڪ معاهدو سائن ان ٿيڻ جي پڪ ٿي. ته برو ڪامياب، جي ڪناري تي، جتي توهان کي هڪ گروي وٺڻ جي اجازت حاصل ڪرڻ جي ضرورت آهي. اسان جي جسماني ۽ قانوني اداري جي وچ ۾ ڊيل جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن ته، اهو به هڪ خاص معاهدي اپ ٺاهڻ لاء ضروري آهي. هن معاملي ۾، سنڌ جي ملڪيت جي حقن جي شرطن جي ايڪٽ ۾ متعين موجب هڪ ٻئي شخص کي منتقل ڪري رهيا آهن،. ٻيو اهم نقطو آهي ته وڪام هميشه سڀني جي روڪٿام (قرض، وغيره) مهيا نه ڪندا آھن آهي. جي چال ۾ ڏڪندي پاسو، Rosreestr ۾ لاڳاپيل بيان ڪرڻ جي حوالي ۽ هڪ سند، جنهن جي ملڪيت خرید جي باري ۾ تمام ضروري معلومات پوندو حاصل ڪرڻ لاء.

ڇا جڏهن خرید يا وڪرو ملڪيت جي نظر؟

توهان هڪ گهر يا هڪ اوطاق خريد ڪريو ٿا، سست نه ٿي ۽ جي مدد USRR وٺي ٿا. حقيقت اها آهي ته هن جي خدمت پئسا خرچ ڪندو باوجود، اوهان کي ڇا پابنديون اتي هن جي ملڪيت تي آهي پر مڪمل ۽ تفصيلي معلومات حاصل ڪري ڇڏيندس. حقيقت اها آهي ته، مان، هڪ اوطاق leased آهي خريد ڪرڻ لاء ڌيان ڏيندا. هن معاملي ۾، اهو معاهدو، اهڙي جزا ته روزي ۾ متعين جي سرڙين نمبر تان جو اتي رهندو. تنهن هوندي به، جي سرڙين پاڻ کي عمل ۾ ڪو به حصو وٺندو، سڀ جاري آهي صرف ان ڪري ان کي ان لاء هو. اها ساڳي ڪينجهر جي لاڳت سان لاڳو ٿئي.

ڪجهه ملڪن ۾، اتي nuances آهن. مثال طور، جرمني ۾، جي سرڙين سندن رضامندي جي اوطاق جنهن ۾ ان تي واقع آهي ڏسڻ لاء ڏئي هجڻ ضروري آهي. به سرڙين پيش ڪرڻ جو هڪ گهر خريد ڪري ۽ کيس (60 ڏينهن لاء) ڪجهه وقت خيال کي مهيا ڪيو.

توهان ڏسي سگهو ٿا ته جيئن، سڀڪنھن شيء کي ڪافي سادو آهي. اوھان کي ڪجھ ظلم ڪندا ڊڄو ٿا ته، پوء ان تي تجربا ڪري وڪيلن ته ملڪيت جي مسئلن سان ڊيل ڪرڻ لاء موڙ تي advisable آهي. هڪ فيس لاء، توهان جي موڪليل معلومات توهان کي معلوم ڪرڻ جي ضرورت حاصل ڪري. معاهدو صحيح وٺي ٺاهيا ويندا، ۽ مستقبل ۾ ڪو مسئلو نه ٿيندو.

ڪجهه اهم جون پوائينٽون:

ڪيتريون ئي اھا ڳڌي ۽ وڪام وسارڻ لاء شريڪ مالڪ نه ٿي سگھي ٿو ته توکان موڪلائين. مثال طور، سنڌ جي زالن مان هڪ، هڪ اوطاق خريد ڪرڻ لاء به ته ان کي مڪمل طور تي پنهنجي دولت ۽ مال آهي هن صورت ۾ عام سمجهيو ويندو. جي حقيقت، جڏهن خرید يا وڪرو هڪ معاهدو مٿي ٺھيل جنهن ۾ سنڌ جي زميندارن درج ٿيل آهن. جيتوڻيڪ جيڪڏهن ڪاغذ جي زالن مان هڪ نه آهي، اهو فيصلو پاڻ ۾ رضامندي سان ڪيو آهي. توهان هڪ اوطاق خريد ڪريو ٿا، جو معاهدو ٻنهي زالن ان هجڻ ضروري آهي. ڳالهين ۾، هن راڄ ٻنهي وڪام ۽ اھا ڳڌي وسارڻ نه گهرجي.

اها تڪليف جي هن فارم، نوڪرين وانگر جي باري ۾ چيو ته نه ڪيو ويو آهي. ڏسڻ جو هڪ قانوني نقطي نگاهه کان، ان جي هڪ ڪرائي جي وانگر شيء آهي. هڪ اوطاق يا گهر جي سرڙين نه فقط ٿوري وقت استعمال ڪرڻ لاء، پر پڻ امان ۾ هائوسنگ ٿو. جي ڪرائي تي ڏيڻ جي دور ۾ وڌيڪ هڪ سال جي آهي، ته خاص معاهدو ڪيو آهي. مستقبل ۾، جي سرڙين sublease لاء هڪ اپارٽمنٽ ڪرائي تي ڏيڻ جو موقعو اٿس. پر هن واقعي هڪ رڪارڊنگ آهي ته عملي طور ڪنهن به دوکي کي ختم سان گڏ آهي. متفق آهن، لفظ ڪردار هڪ encumbrance آهي. هن جو مفهوم آهي ته اسان اڳ ۾ ئي خبر ڇا آهي، ۽ هاڻي جي هن پابندي ت ۽ جڏھن ان کي ضروري آهي ڏسڻ گھرجي.

Encumbrance: سٺو يا خراب؟

اهو ضرور چوڻ ڏکيو آهي. هڪ پاسي، هن ته اوھان کي مال ۽ ملڪيت سان ڪنهن به عمل کي انجام ڏيڻ جي اجازت نه ٿو پابندي جو هڪ مختلف قسم جو آهي، ۽ ٻين تي - هن جي اسڪينڊل تي هڪ گھر يا اوطاق جي حفاظت جي رڳو ڪم جو طريقو آهي. جي حقيقت، معاهدي جي وجود ڪنهن ڏنو رٿ ۾ حد بندي ڪئي، پر ان کي اهڙي گروي جي ادائيگين، قرض طور تي انهن جي رڪاوٽ، جي ڪارڪردگي جي ضمانت آهي. ڪڏهن ڪڏهن ته مالڪ پاڻ سندن ملڪيت تي ڪو بار لاڳو ڪري سگهو ٿا. گهڻو ڪري اڪثر هن کي گرفتار، جنهن کي مڪمل طور پور جي ڪنهن به فعل (خريد، وڪري، ڀاڙي، وغيره). اهڙي قسم جي اپائن جڏهن حملي جي ملڪيت تي قبضو ڪرڻ جي ڪوشش ڪري ورتو آهي. جي اوطاق پڪڙيندو، مالڪ ان جي حفاظت کي يقيني بڻائي ويندي حالتن کين مؤمنياڻيون ڄاڻو ڪرڻ.

پابندي سان مال کي استعمال ڪندي

توهان کي هڪ تڪليف سان هڪ اوطاق جا مالڪ آهيو، ته ان جو مطلب اهو نه آهي ته توهان کي هڪ جيئري لاء ان کي استعمال نه ٿا ڪري سگهو، ته ڀاڙي آهي. اڪثر حالتن ۾، ان کان روڪي ٿو ملڪيت جي وحشت (ان کي وڪرو)، پر هن جو استعمال عام، جي اجازت ڏني آهي جيڪي اسان کي اصل جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن. ان کي ڪافي جي pledgee سان سندن ڪارناما تعاون ۽ سندس لکيل رضامندي حاصل ڪرڻ لاء. جيئن مٿي نوٽ ڪيو ويو آهي، توهان به هن جي ملڪيت وڪرو ڪري سگهي ٿو، پر ان کي هڪ خاص طريقيڪار ڪئي. اسان اڳ ۾ ئي ٻاهر figured وڃان "بار" جي تصور کي ته هن تصور کي مڃڻ سان. عدالتن، بئنڪ، جي ولايت، وغيره: اڃا ملڪيت تحمل هيٺ آهي جنهن ڏانهن وڃڻ لاء ته معلوم ڪرڻ جي ضرورت آهي، ان کي عوام جي تنظيمن جو تمام گهڻو راغب

سنڌ جي اهم اصول جي باري ۾ نه وساريو

مون ڀيرا جڏهن اوطاق واسي شهرين جو اتي داخل آهن، پر ان جي مالڪن نه آهن نه آهن ته چون ٿا ڪرڻ چاهيو. ان کي اهڙي ملڪيت حاصل ڪرڻ لاء نه صلاح ڏني ته، حقيقت ۾، تجربو ڏيکاري ٿو ته نوڪر کي فوري طور تي نه ڪڍيوسون آهن، ان کان پوء ان کي عدالتن جي ذريعي هن حاصل ڪرڻ ضروري آهي. جيڪڏهن هن اوطاق رهواسي ٻارڙن يا incapacitated شهرين، ان جي ولايت ڏانهن اشارو ڪرڻ ضروري آهي، ته جيئن ان کي انهن جي اجازت کان بغير برو جو انتظام ڪرڻ ممڪن نه ٿي سگهندي. ڀاڙي جي لاء تمام رسڪ واري حاصل، تنهنڪري اهڙي آلات لفظ آهن ۽ ڪڏهن ڪڏهن نفيس nuances جو تمام گهڻو تي مشتمل. اهو پهريون ئي encumbrance کي ختم ڪرڻ لاء ڪيئن، ۽ پوء خريد يا وڪرو ملڪيت حاصل ڪرڻ جي صلاح ڏني آهي.

ٿڪل

پوء اسان جي سوال توهان ڪري سگهو ٿا سان ظلم. تون، ڏسي سگهو ٿا ته جيئن نه سڀني جيئن آسان ته جيئن ان کي پهريون ڀيرو چتائي تي لڳي سگهي. هيء حقيقت بار جي ڪيترن ئي قسمن جي نه آهن ته سبب، انهن مان هر هڪ پنهنجي پنهنجي ڪردار آهي، ۽ ڇو ان کي بلڪل سڀني جي تفصيل جي اڪائونٽ ۾ وٺڻ ضروري آهي ته آهي. توهان جي ملڪيت خريد ڪريو ٿا، ته پوء ڌيان، جو معاهدو پڙهڻ Rosreestr جو دورو عام ۾، هر شئي جي لحاظ کان يقيني بڻائي ته سنڌ جي ملڪيت جي "پاڪائي" ڪندا. اوھان کي رڳو رسوائي نصيب آهيو، ته توهان جي معاهدي ۾ ڄاڻائي سڀ بار سندن concealment جيئن ته اوطاق تي مارشل لا منفي نتيجا سان fraught ڪري سگهجي ٿو.