آسٽريليا ۾ ملڪيتن ۽ زمينن: ضابطن ۾، خاص طور تي ان جي خريداري ۽ زميندارن جي راء

روس جملي "آسٽريليا ۾ ملڪيت" جي وڏي تعداد ۾ ڪجهه افسانوي ۽ transcendental سان لاڳاپيل آهي. ۽ اهو به ته حقيقت اها آهي ته هن ڌاريا ملڪ ۾ هائوسنگ، ڪيترن ئي چئجي ته ان کي برداشت نه ٿا ڪري سگهو نه آهي، پر سنسڪرت، Crocodile ۽ شتر مرغ لڳائي سان جتي کٽ پريئر هموار جي وڏي مفاصلي جي ڪري. تنهن هوندي به، جي سنسڪرت تي هائوسنگ ۾ روسي investors جي مفاد، نه ئي ڦٽي ٿو نه، پر پڻ سگھ: آسٽريليا ۾ ڪيترن ئي مال لاء - هڪ منافعي سيڙپڪاري آهي. ڇا ملڪ اھي ڏانهن راغب ڪري رهيا آهن؟ وڌيڪ تفصيل ۾ هن سوال تي غور ڪيو وڃي.

ڪٿي بهترين آهي؟

انگ اکر ڏيکاري ٿو ته اسان جي compatriots مئچ، ميلبورن ۽ ڊراپ جهڙو اهم آسٽريليا جي شهرن ۾ هائوسنگ خريد ڪرڻ کي ترجيح. جڏهن ته حقيقت اها آهي ته ان کي سڄي ملڪ مان سندن ضلعا هنر ۽ واپار جي زندگي ۾ آهي. قدرتي طور، ميٽروپوليٽن علائقن ۾ چورس ميٽر في خرچ تمام بلند آهي.

تنهن هوندي به وڏي شهرن - ان کي نه ته شوق investors آهي. اسان جي ڪاروبار جي تمام ٿورو نه، ڳولي ته "جائداد جي خريد و فروخت جون آسٽريليا ۾" درجي ۾ ع، گلزار پسند جي سامونڊي ڪناري جي فوري طور تي بازارن ۾ واقع ٺھراء لاء ڇڏيائين. هن سلسلي ۾، ان کي صرف پنهنجي پاسي تي هونء به سامونڊي ۽ ملڪي-جون ٻوريون جي ترجيحات جي کيڏڻ جو ڳوٺ جيت. جي حقيقت، جن ملڪيت هتي خريد ڪيو بيڪار ثمر تي ڳڻڻ ڪري سگهو ٿا: سياحن، سياحن، هائوسنگ renting، ٿوري رقم ادا نه ڪندو. جيڪڏھن اوھان کي پاڻ لاء سامونڊي ڪناري جي ويجهو هڪ بنگلي خريد ڪري، وري اوھان کي منافعي سيڙپڪاري ڪرڻ: سج ۽ ان جي پاڻي جي صحت جي لحاظ سان سٺي شڪل ۾ رهنديون جي مدد ڪندو.

پر روسي ڪاروبار ۾ آسٽريليا جي راڄڌاني ۾ هائوسنگ هڪ ترجيح نه آهي. Canberra - جي شهر انتظامي ڪم سرانجام ڏيندو آهي، پوء جي گھرن ۽ apartments گهٽ خرید آهن.

هن علائقي ۾ موسمي حالتون، سنڌ جي سامونڊي ڪناري کان ان راڻيو جي وڏا، جيئن ته پري جي طور تي ان شديد ڪاروبار ۽ ثقافتي زندگي آهي، ان جي قيمت سطح: اهڙيء طرح، ان کان اڳ اوھان کي آسٽريليا ۾ ملڪيت خريد ڪري، ان کي ضروري ڪيترن ئي عنصر جو تجزيو ڪرڻ آهي.

ڇا ياد ڪيو وڃي ٿو؟

بهرحال، اسان نه سوچيو وڃي ته اوطاق يا گهر جي پنڌ ۾ خريد ڪيو، خودڪار طريقي جو شرف حاصل حيثيت rossiyaninu ٿيندو.

(جي ليز ۾ شئي تي هٿ ته) ان کي صرف هڪ جاء تي توهان ڪٿي رهو ٿا يا عارضي طور بند ڪري سگهو ٿا آهي. اسان کي به ياد رکڻ گهرجي ته جيڪڏھن اوھين آسٽريليا، جتي جي ڀيٽ ۾ سستي نه آهن ۾ ملڪيت خريد ڪري، ان کي هڪ خودڪار پوريون entail نه رکندو آھي.

هن ملڪ جي اختيارين سيڙپڪاري منصوبي جي هڪ قسم جي طور پرديسي جي وڪري ۽ مقامي ملڪيت جي خريداري جو برو positioned ڪيو آهي: اهو فرض آهي ته هو پنهنجي مرضيء جا حڪم جي تابعداري اپ ڪرڻ لاء ان کي لاڳو ۾، پر ان ۾ مستقل رهائش لاء نه جي ملڪيت جو مالڪ ٿيندو.

اهو ڇوڙ پار اڏامي جي ڊيل جي نگراني ڪرڻ ضروري نه آهي: سڀ هڪ وڪيل جو ٺيڪ ٺاڪ تاريخ سڌ ڏيندو، جڏهن توهان حاصل ڪري سگهو ٿا ٺاهڻ جو لقب دستاويز. پر هي سڀ، يقينا، نه خطري کان سواء آهي.

ماهرن جو ٻيو اختيار جي صلاح: اوھان کي پھريون ڀيرو هڪ ويزا لاء لاڳو هجڻ ضروري آهي، ۽ ان کان پوء آسٽريليا کي اچي ۽ اختيارين کان هڪ سند آهي ته هڪ گهر خريد ڪري اجازت ڏني ويندي حاصل ڪرڻ. ايندڙ قدم ۾ قانوني حمايت جي الزام ۾ هڪ وڪيل مزور کي هجڻ گهرجي.

صرف ملڪيت جي سند جي حاصلات کان پوء، توهان کي هڪ سرڙين لاء نظر ڪري سگهن ٿا.

نئين هائوسنگ

آسٽريليا ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ جي قابل ٿي، پرديسي لاء، اتي هڪ شرط آهي. ، جنهن کي پرديسي خريداري ۽ وڪري برو بنائي ڪرڻ جو حق آهي ته ظاهر ٿيندو - اسان کي هڪ خاص سيڙپ جي Supervisory بورڊ (FIRB پرڏيهي سيڙپ جي نظرثاني بورڊ) تي سند حاصل ڪرڻ جي ضرورت آهي. هن جي مٿان اٿارٽي جي درخواست جي فرمانبردار جي تاريخ مان ڪو به ٿوري دير کان پوء 30 ڏينهن جي ڀيٽ ۾ هڪ فيصلو ڪرڻ واجب آهي. هڪ راڄ جي طور تي، تعمير ڪمپنين پرديسي کي apartments جي وڪري لاء اجازت جي حاصلات لاء ذميوار، پر آسٽريليا ۾ هڪ قانوني حڪمراني آهي ته غير ملڪي سيڙپڪاري جي حصيداري جي هڪ رهائشي گهر ۾ تعمير ٿي رهيو آهي اتي آهي نمازن تائين محدود آهي: غير رهاڪن رڳو عمارت ۾ سڀ apartments جي 50٪ تي ڳڻڻ ڪري سگهو ٿا. جڏهن ته ساڳئي راڄ به نجي شعبي سهولتون کي لاڳو ٿئي ٿو. هن ڊولپر اڳواٽ جو خيال رکيو آهي ته حڪم جي پرديسي لاء، ته "بيروني" مرضيء جو اضافو ڪري وڌو کان لاچار آهي، پر ان ۾ ٿوري وقت لاء ويزا جي هٿن ۾ وڃي ضروري آهي.

ٺھراء درجي ب / هڪ

هن ثانوي مارڪيٽ تي هائوسنگ لاء، هن طاق ڌيان ريل اسٽيٽ ايجنسي تي ڪنٽرول آهي.

۽ انهن جي خدمتن جو سودو ملڪيت، رسوائي جي ادا جي قيمت ۾ شامل آهن. هڪ رستو يا ٻي، پر پرديسي لاء آسٽريليا ۾ ثانوي ملڪيت، جو جنهن جي قيمت هڪ ۽ هڪ اڌ ڀيرا نئين عمارتن جي ڀيٽ ۾ سستي، وڏي مطالبو ۾ آهي. پر هن معاملي ۾، حڪومت جي اجازت کان بغير نٿو ڪري سگهان. جو وجوب آسٽريليا جي يونيورسٽين جي FIRB لاچار شاگردن مان هڪ سند حاصل ڪرڻ کان، روزي ته اھي 1 سال جي ڀيٽ ۾ گهڻي هڪ دور جي لاء هڪ عارضي پوريون آهن. ان کان سواء، وڪرو ملڪيت جو درجو ب / توهان سنڌ يونيورسٽيء جي بازارن ۾ هجڻ گهرجي، ۽ ڪو به وڌيڪ 300 هزار آسٽريلين ڊالر جو خرچ.

قيمت جي حد

جي حقيقت، روسين لاء ترجيح مسئلي ۾ ڏنل آهي: "ڇا آسٽريليا ۾ ملڪيت جي قيمت آهي؟" اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته قيمت جي حد ڪافي وڏي آهي: اهو سڀ مختاران مائي جي فرد جون ترجيحون ۽ ان جي مالي صلاحيتون تي دارومدار. نجي homeownership لاء وڏو مطالبو ڪيو. 500 توسان $ - 180 squares جي جاگير علائقي جي سراسري قيمت لڳ ڀڳ 450 آهي. ملڪيت سيڙپڪاري جي لاء سڀ کان وڌيڪ روزي ڏني شهرن ۾ ٿي ۽ ڊراپ، مئچ، ميلبورن، Perth رهي آهي. 500 هزار ڊالر، ۽ ميلبورن ۾ - - 400 هزار ڊالر مئچ ۾ Apartments Perth ۾ $ 450 هزار آسٽريلين ڊالر خرچ ڪري ڇڏي.

Perth اوطاق جي ساڳي اڌ لک جو خرچ ڏنو ويندو آسٽريلين ڊالر. وري، ڪيترن ئي روسين جي ت آسٽريليا ۾ هڪ سستو مال ڪئي سوال جي باري ۾ پريشان نه ٿا ڪري سگهو.

جڏهن ته سڀ کان وڌيڪ بجيٽ اختيار - ان Adelaide ۾ هڪ گهر، جنهن 320 هزار آسٽريلين ڊالر خرچ آهي. 3500 ڊالر، ۽ جڏھن ان کي عيش ٺھراء کي اچي ٿو، جو رپيا "مربع" 5500 ادا ڪرڻو پوندو - - هڪ رستو يا ٻي، پر هاڻي ته پري سنسڪرت ۾ چورس ميٽر في قيمت 3000 آهي 6000 ڊالر.

جي حقيقت، آسٽريليا ۾ ملڪيت ڪيترن ئي عنصر جي متاثر جي کرنا: سنڌ جي سامونڊي ڪناري کان فاصلي تي، سنڌ جي جاگرافيائي هنڌ، اهم شهرن کي قرب، ملڪيت جو درجو.

تبصرا

روس ڇاڪاڻ ته ملڪيت مسلسل قيمت ۾ وڌندا آهي هڪ گھر يا آسٽريليا منافعي سيڙپڪاري ۾ اوطاق خرید ٻڌ.

۽ اوطاق، ڪريڊٽ تي خريد ڪيو، stimulate: پهرين ڪجهه مهينن کان پئسا ته عام حالتن هيٺ برباد ٿي سگهي بچائڻ لاء آهن. صرف منفي - ان کي هڪ ناياب هڪ گھر جتي سڀ چاهيون ٿا خريد ڪرڻ جو موقعو آهي.

ٿڪل

جي حقيقت، آسٽريليا جي عملي جي حڪم غير ملڪي سيڙپڪاري جي اڳاڙي ۾ سڀڪنھن شيء کي ممڪن ڪري رهيا آهن. پر ان جو چوڻ آهي ته سنڌ جي هائوسنگ آسٽريليا ۾ سستي بڻجي ويندو غلط ڪري ڇڏي ٿو. هن اختيارين جي ملڪيت مارڪيٽ توبه ڪرڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهن آمدني جو مکيه شيون مان هڪ آهي، ۽ اهي ان مقصد جي طرف جاري آهي بڻائي رهيا آهن.