ان قانون تحت سنڌ جي اوطاق رجسٽر ڪرڻ ممڪن آهي؟

تاريخ کي، اتي شايد اهڙي ڪا به شخص جيڪو هڪ خوبصورت ۽ آرام ٺھراء ڪري نه چاهي ها آهي. جديد ملڪيت مارڪيٽ جتان lofts ۽ apartments جي روپ ۾ ڌارين کي بدعت سان ڀريو پيو آهي. سڀ کان رياستن ۾، هن ملڪيت جي قسم جي هڪ ڊگهي وقت لاء استعمال ڪيو ويو آهي ۽ شهرين لاء ڪنهن به مشڪلات پيدا نه ڪري ڇاڪاڻ ته سنڌ جي قانون جي عام ماڻهن جي رجسٽريشن جي ضرورت نه رکندو آھي. روس ۾، سنڌ جي صورتحال مڪمل طور مختلف آهي، پر apartments جي مقبوليت اڃا به گهٽ خرچ ڪرڻ جي مهرباني وڌندڙ آهي. ٺاهيندڙ، ڪنهن به صورت ۾، مختلف قيمت جي درجه بندي لاء وڌيڪ آسائش ۽ اصل ورجن آڇ جنهن ڊ الوقت واري خانگي گھر يا اوطاق جي ڀيٽ ۾ سستي جو حڪم. توهان apartments خريد ڪرڻ لاء پئسا آهن ته ڏکيو نه ٿيندو، پر هڪ رهائش جو اجازت نامو سان مسئلا ٿي سگهن ٿا.

Otherness

خاص رٿ ڪرڻ کان سواء، lofts جنهن کي apartments داخل نه ٿو ڪري سگهجي موجب، معياري هائوسنگ سندن قانوني حيثيت کان مختلف آهن. جي شيء آهي ته اهڙي ملڪيت جي ضمانتون ۾ جيتوڻيڪ مڪمل طور تي ان شخص جي هڪ آرام نڪرندو ته گھڙي جي چوڌاري لاء remodeled، habitable نه آهي.

عام واھپي جون شيون ۽ مال ڍل لاء گهڙيل جي ڀيٽ ۾، جنهن کي غير رهائشي حدن جي خصلت آهي - اهو هن ۽ هيٺين خصوصيتن کان ھلي. جي حقيقت، اتي ته ڪيئي ڀيرا جي فرق جي ادائيگي جي هڪ غلط خيال آهي. حقيقت ۾، مختلف اصولن لاء محصول ۾ اضافو سيڪڙو جي جان نثارن جي هڪ جوڙو، جن لآخر صرف چند هزار هڪ مهيني لاء هڪ ئي اوطاق جي ڀيٽ ۾ خرچ بڻائڻ لاء هتان. ذهن ۾ رکڻ ته خريد ڪري تمام گهڻو تي وڌيڪ محفوظ ڪندو، جيئن محصول ڪيترن ئي سالن کان اچي لاء ثابت ٿيو آهي. ٻي ڳالھ - هڪ ٽيڪس جي غير رهائشي حدن ۾ بامعني اعلي آهي ته، پر ان کان وڌيڪ لچڪدار ادائگي جي لحاظ سان آهي.

قانوني رڪاوٽ

اڳ اسان کي سمجهيو ڇو ته apartments داخل نه ٿو ڪري سگهجي، هن عمل جي ضرورت کي ڌيان ڏيڻ گهرجي. روسي قانون آهي ته سمورن شهرين کي وڌيڪ 90 ڏينهن لاء ملڪ ۾ رهائش پذير ٿيو، هڪ گاهه رجسٽريشن ڪيو آهي، جنهن جي غير موجودگيء جي هڪ انتظامي سزا هجڻ گهرجي جي ضرورت آهي. اهو به ملڪيت جي مالڪن جي ذميواري آهي، جنهن جي رجسٽريشن کان سواء ماڻهن جي آباد آهي، ۽ نه رڳو انتظامي، پر پڻ ڏوهن آهي.

جي ٺھراء جي وضاحت

هائوسنگ جي اهڙي قسم جي مستقل رهندڙ آفيس تارن جي لاء انسان جي حيثيت رکي ٿو ڪري rebuilt آهي. ان کي اڪثر تمام اعلي ceilings، ويڪرو بورچيخاني جي هڪ جيئري ڪمري ۾، هڪ الڳ ڪمري باٿ صرف عمل سان ٿيل اٿس. آخري اڪثر عام ٻيو سطح تي واقع.

جي تبديل حدن کي ان کان سواء، ڊولپر گراهڪ کي هڪ مڪمل نئين اوطاق آڇ، اوطاق عمارتن جي اپر فرش تي کين سگهجيو پئي. پوء ڇو ماسڪو ۾ اوطاق يا ڪنھن ٻئي شھر ۾ رجسٽر نه ٿا ڪري سگهو، اهي هڪ آرامده زندگي لاء سڀڪنھن شيء آهي جيڪڏهن؟

جڏهن ته حقيقت اها آهي ته، حڪومت معنائون موجب، ملڪيت جي هن قسم جي هوٽل جي درجي، ۽ دستاويز تجارتي حدن طور بيان ڪيو ويو آهي سان تعلق رکي ٿو.

فائدن

هڪ ثانوي سوال، تنهنڪري ان سان گڏوگڏ، اهي چونڊجڻ جي هڪ انگ آهي - "اها ئي اوطاق ۾ داخل ٿيڻ ممڪن آهي؟". انهن مان وڏي خرچ ته اٽڪل 20 سيڪڙو جي اهڙي ڪنڀار سان معياري هائوسنگ کان هيٺين آهي. هن بنياد تي، ان کي هڪ ڪيتري به ترقي ڪري علائقي ۾ ٿوري رقم جي لاء هائوسنگ حاصل ڪري ۽ کيس ٻاهر renting جي هڪ باقاعده آمدني حاصل ڪري، يا رڳو هڪ خوبصورت ماحول ۾ رهن ٿا ڪرڻ لاء ممڪن آهي. جي حقيقت، سهولتن جي عمارت لاء جدا جدا جڳهيون ۾ مڪمل طور اوطاق ڪنهن جي ڀرسان عوامي سهولتون، ڇاڪاڻ ته اهي پاڻ Lofts رهائشي سرڪاري ٿي نه ڪندو آهي نه سگهي ٿي.

جڏهن ته فائدا به شامل ڪرڻ گهرجي:

• آرام الڳ هائوسنگ؛
• جي ضروري حڪمن سامان مڪمل؛
• استعمال جي آسانيء.

رجسٽريشن بڻائي

رجسٽريشن جي مڪمل هجڻ سماجي ادارن جو دورو ڪرڻ روسي شهرين کي ڪجهه مسئلا پيدا، پوء سوال: "اهو ممڪن آهي ته قانون تحت ئي اوطاق ۾ داخل ڪيو وڃي ٿو" - جيئن ته ملڪيت خريد ڪرڻ جو فيصلو ۾ لاڳاپيل هجڻ سمجهيو ويندو آهي. پوء، هڪ غير سگريٽ نوشي ۾ شئي جي هڪ مستقل رڪارڊ ڪڍي ڪرڻ، پر توهان کي هڪ عارضي رهائش جو اجازت نامو حاصل ڪري سگهو ٿا جيئن apartments جي قانون جي تحت هڪ ڪلاس هوٽلن سان واسطو رکن. صورت جڏهن ته اوطاق جو هڪ شهري، جو انھن کي رجسٽر ڪرڻ گھري ٿو جي کيڙي آهي، جو ٿوري وقت لاء رجسٽريشن جو مستقل واڌ سان مسئلا عام نه ٿيندو. ڏنو قانوني طور هڪ عارضي رهائش جو اجازت نامو جي مسلسل طور هڪ ئي فائدو حاصل ڪيو آهي ته، سنڌ جي چونڊجڻ جي حضور ۾ صرف مختلف، جي سوال: "ڪيئن جي اوطاق ۾ رجسٽر ڪرڻ لاء" - هڪ foregone نتيجو ٿيندو.

درجي جا طريقا

ان کي، ٻئي رستي ۾ ئي اوطاق رجسٽر ڪرڻ لاء ٿوري وقت لاء رجسٽريشن جي رجسٽريشن ڪرڻ کان سواء ممڪن آهي؟ هي اختيار رڳو قانوني سطح تي ملڪيت جو رهائشي اعتراض جي تسليم ڪرڻ کان پوء موجود آهي. هن ڪندا، اوھان کي ايتري قدر جو رياست اوطاق رهائشي سهولتون قبول ۽ مناسب قانون وٺي، يا جي رهائشي حدن جي اعتراف لاء هڪ دعوي سان عدالت کي وڃڻ لاء فيصلو ڪندو انتظار ڪري سگهو ٿا.

هن apartments (جي نئين قانون سازي موجود لکيل نه آهي) سنڌ جي جيئري مھماني جي اعتراف کان سواء جيڪڏھن داخل ٿي سگهي ٿو هڪ مستقل بنيادن تي؟ جواب - "في الحال"، پوء ته ٿوري وقت لاء رجسٽريشن يا هائوسنگ اسٽاڪ جي حدن جي اعتراف تي عدالتي ڪارروائي جو مسلسل واڌ جي اوٽ. جنهنڪري لاء گهڻو صبر، پئسا ۽ وقت وٺي اسٽاڪ ڪرڻو پوندو. جي لکيل گهري درخواست ڪري ان کان سواء هڪ دعوي پيش ڪرڻ،:

• دستاويز جي ملڪيت جي ملڪيت سچو ڪندڙ؛
• هڪ schematic رٿ apartments؛
• جي عمارت جنهن ۾ سنڌ جي حدن ۾ واقع آهن جي رٿ.

جيئري ڪمري ۾ ترجمو

اڳ اوھان جي اوطاق (ماسڪو - اهڙي اعتراض جي پهچائڻ ۾ هڪ اڳواڻ) ۾ رجسٽر هڪ روزاني بنياد تي، تون ڇا جي هائوسنگ ۾ حدن جي منتقلي جي ضرورتن جو تعين ڪرڻ گهرجي. قانون جي طرفان، هن جي ضرورت آهي ته بنياد:

• اهو هڪ الڳ منھن ۽ اچڻ لڳو؛
• اهو هڪ الڳ منھن ۽ اچڻ پاڻ مرادي ڪرڻ جي قابل ٿي ويو آهي؛
• مالڪ هن وقت ٻين مقصدن لاء استعمال نه ڪيو ويو آهي.

انهن حالتن ملاقات نه ٿي آهي، ته پوء ان عمل جو هڪ مثبت نتيجي جي ڪري شروع نه ڪري سگهي ٿو، تڏهن نه ٿيندو. دلچسپ، ان کي فقط غير رهائشي جڳهه ته ان ميدان تي فرش يا غير رهائشي جڳهه تي هو ۾ رهائشي apartments جي پوئتي هٽڻ ترجمي لاء ڪافي آهي. هن صورت ۾ پابندي صرف هن گھر جي سماجي استعمال تي لاڳو ٿين.

هڪ loft ڇا آهي؟

تنهنڪري هن وصف به، هڪ غير ملڪي زبان مان borrowing ڪيترن ئي پريشان ۽ loft apartments، ايمان آهي ته ٻن لفظن هڪ ئي شيء جي معني آهي. نظريا، حقيقت جي وچ ۾ similarities، تمام گهڻو، پر loft جي حقيقت اها آهي ته صنعتي علائقن جي reconstructed حدن ۾ واقع آهي جو قسم characterized آهي. ته هن شهر کي مرڪز ۾ هڪ آفيس جي بلڊنگ، رهن کي تبديل هڪ جيئري ڪمري سان ليس نه آهي، ۽ اعتراض آهي ته پراڻي ٻوٽو يا ڪوٺي جو حصو آهي،.

طبع loft apartments لڳ ڀڳ هڪجهڙائي آهي، پر ان جي قيمت به هيٺين وڃي ها. ملڪيت جي هن قسم جي وڌڻ ۾ شامل ڪرڻ گهرجي:

• رجسٽريشن جو impossibility؛
• عوام عام واھپي جون شيون لاء اعلي محصول؛
• شهر ڍانچو ڀرپاسي جي کوٽ؛
• هڪ صاف ٽيڪس جي کوٽ.

جي آبادي مان مقبوليت

سوال: "؟ ان ماسڪو ۾ اوطاق رجسٽر ڪرڻ ممڪن آهي" - increasingly اهم بڻجي ويندو آهي جيئن ملڪيت جي هن قسم جي مطالبي بامعني هر سال وڌندڙ آهي. اڄ، سنڌ جي سڀني گهر سيلز جا لڳ ڀڳ هڪ ٽين جي نڪرندو لاء اهڙي حدن جي خريداري. سهڻا ترقي خاص طور تي ان جي آبادي اڳ ۾ رهائش ۽ ٻين سهولتن هائوسنگ جي هڪ مستقل جاء تي ڪيو آهي ته مان ثابت ٿيو آهي. نوجوان خاندانن به اڪثر جي اوطاق تي توجھ، ڇاڪاڻ ته انھن کي ملڪيت جي حق جي قبضي، مستقل رجسٽريشن جو به سوال خطرناڪ نه بڻجي ٿو. موجوده جديد ترتيب شهرين جي سڀ کان مختلف عمر جا ڀاڱا راضي ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي.

ماهرن جو apartments کي اھا ڳڌي جي ٻن قسمن جي نشاندهي ڪري. اول، پنهنجي رهائش لاء يا مهمان يا خاندان لاء هڪ اضافي هائوسنگ طور حدن حاصل رهندي، جنهنڪري هڪ تجارتي هلچل جي خريداري تي پئسا بچائڻ لاء هن جو موقعو استعمال ڪيو. اهي ڪارخانيدارن، ان renting پوء جي ملڪيت خريد ڪري، ڇاڪاڻ ته ان جي بدران هتي رجسٽريشن مڪمل ڪرڻ جي امڪان تي دارومدار رکي نه رکندو آھي. نوڪر به خيال نه ڪندا ته ڇا ان جي اوطاق ۾ رجسٽر ڪرڻ ممڪن آهي، ته اهي به ساڳئي شرح ۽ رائج الوقت apartments، ۽ apartments جي استعمال لاء ادا، جي ايراضي مطابق.

اڪثر ڪري 40 80 تائين م ² کان ^حدن، جنهن ڪاروبار ۽ آرام طبقي جي درجه بندي سان واسطو استعمال جي خريداري لاء آباديء مان مطالبو ڪيو. وڌيڪ في چورس ميٽر عيش apartments جي قيمت تي خرچ نه خرید جي پئسا بچائڻ لاء، ڪجهه ڪيترن ئي ڀرسان ننڍي خريد ڪري، تنهن کان پوء انهن کي هڪ هڪ ڪمري ۾ گڏي.

عيش apartments

هن قسم جي apartments جي مالدار ماڻهو جيڪو انهن جي حيثيت ڏيکارڻ چاهي ٿو مان تمام مشهور آهن. بازار جي هن ڀاڱي جي امڪاني اھا ڳڌي لاء سوال: "؟ ان ماسڪو ۾ اوطاق رجسٽر ڪرڻ ممڪن آهي" - خال خال، تي سڀ وٺندي آهي ته جيئن گراهڪ اهڙي جڳهه خريد ڪري ته جيئن هڪ اضافي هائوسنگ آهن. جيڪڏھن اوھان کي مالدار اھا ڳڌي کان هڪ مستقل بنيادن تي هڪ اوطاق ۾ رهندا ڪرڻ جي خواهش هڪ ٻئي جاء تي هڪ رهائش جو اجازت نامو جاري ڪرڻ جو موقعو آهي.

ملڪيت جي هن قسم جي اشراف درجي جي مطالبي جي انتظام جي صحبت کان اضافي جي خدمت جي موجودگي جو ثابت ٿيو آهي. اڪثر نوڪر ڳالهه جي امڪان سان گڏ هڪ فائيو اسٽار هوٽل جي خدمتن جي سڀني سان لڳايا ويا آهن:

• ملڪيت جي صفائي؛
• کاڌي پهچائڻ؛
• ٽڪيٽ خدشن؛
• ٽيڪسي؛
• دربان کان سنڌين جي باري ۾ خبردار ۽ پوء تي.

ان کان سواء، اشراف پيچيده جي مالڪن کي ان جي رهاڪن جي اوطاق جي ڀرسان هڪ چڱي-ترقي سماجي ڍانچو، ته حقيقت اها آهي ته سرڪاري کي نه ٿا باوجود مهيا ڪري. به، ملڪيت جي پريميئم ڀاڱي هميشه جي رهاڪن لاء اهم سهولتن جي ويجھو واقع آهن ته اهي اڪثر ڪافي جو دورو ڪريو. عام طور تي هن جو ڪم، ۽ apartments آفيس خلا ايندڙ عمارت ۾ يا به فرش تي ڀرسان واقع ٿي سگهي ٿو جو هڪ مثالي هنڌ ۾. به، خيالات-استعمال جي رهاڪن ڪمپليڪس، هڪ خاص ليس اجلاس ۾ ڪمرا ڪرائي تي هڪ تيز رفتار رابطي نظام، ڳالهين ۽ پيش لاء مختلف سامان استعمال ڪري سگهو ٿا.

سوال سڀڪنھن شيء کي

پوء، ڇا ان جي اوطاق ۽ ڪيئن ان کي ائين ڪرڻ ۾ رجسٽر ڪرڻ ممڪن آهي، ان کان اڳ پڌريء ٻيو ڇا اهڙيون سهولتون جي رهاڪن کان سوال ٿي سگهي آهي؟ اول جي سڀ جيڪڏھن اوھان کان به وڌيڪ پڪ آهي ته اهي سرڪاري هڪ هوٽل جي هڪ ڪمري جي طور تي داخل ڪيو ويندو ڪرڻ جي ضرورت تي وس وارو ۾ تعمير هيٺ apartments خريد ڪرڻ چاهيو ٿا. صرف هن معاملي ۾، مستقبل ۾ اها هڪ عارضي رجسٽريشن بنائي ٿو ممڪن ٿي ويندي.

هڪ اعتراض نوڪر ڪري وجهي ٿي چڪو آهي جڏهن ته اھي اڪيلو ڪيئن وڌيڪ انتظام لاء پنهنجي ڪوٺيء چونڊي ڪرڻ جو فيصلو ڪرڻو پوندو. هن سلسلي ۾ ان کي سمجهڻ لاء ته اهم آهي ڇاڪاڻ ته هن جي سهولت سرڪاري هڪ هوٽل پيچيده ٿي ويندي، ۽ ان جي انتظام جي صحبت هوٽل جو بندوبست ڪرڻ جي اجازت ڪيو وڃي. اهڙي صحبت لاء ائوٽ ڪرڻ، جي پيچيده جي رهاڪن کي پنهنجي تي رجسٽريشن جي تجديد ڪري به ضرورت نه ڪندا آھن جاري رهندو. جڏهن ته حقيقت اها آهي ته سنڌ جي قانون واري اداري جي هوٽلن کي هلائڻ شهرين جو رڪارڊ arrivals تي ڪر ۽ انھن کي وڇوڙي جو وقت بند وٺڻ لاء آزاد آهي.

ٿڪل

سوال: "ان جي اوطاق ۾ داخل ٿيڻ ممڪن آهي؟" - رڳو ڪاروبار ۽ آرام طبقي جي گهر ۾ اھا ڳڌي لاء لاڳاپيل وري نه هميشه اڪثر حالتن ۾، ۽. اڪثر ننڍي apartments خريد ڪرڻ لاء راضي پاڙيسري اوطاق ڪمپليڪس ۾ اعلي-گريڊ apartments جي مالدار جا مالڪ آھن. هن هڪ جاء تي گهر ۾ يا انهن کي پنهنجي ورڪشاپ، هڪ ننڍي بوتيڪ، ۽ انهن کي پنهنجي مفادن جي ٻين incarnations ۾ redoing جي عملي رهڻ لاء ته جيئن سندن کان پوء استعمال ڪرڻ لاء ڪيو آهي.

اڄ جو سوال جو جواب: "ان کي 2017 ع ۾ ماسڪو اوطاق ۾ رجسٽر ڪرڻ ممڪن آهي؟" - ته ان کان اڳ جي حيثيت ۾، ساڳيء طرح واقعي ممڪن آهي. ڪنهن ڏکيائي جي قانون ۾ ڪا به تبديلي، پوء جي اوٽ هوٽل حيثيت سان ڪمپليڪس ۾ فقط ٿوري وقت لاء رجسٽريشن ٿيندو. هوٽل جي خدمتن جي انتظام جي صحبت سان تيار-ڪرائي هائوسنگ واري ميلاپن ۾ apartments خريد ڪري، ڪيترن ئي طريقن ۾ گهڻو بهتر آهي، ڇاڪاڻ ته ان جي عملي نه صرف تجديد تي توهان جي وقت نوڪر محفوظ ڪندو، پر پڻ تجديد جي شرطن جي غير تعميل لاء مڙهيو جي ظاهر پيون وڃن. ان کان سواء، انهن apartments جي رهاڪن ٿي ۽ مٿي بيان ڪيل اضافي فائدو حاصل ڪندو.