قدر ڪٿيل ملھ سرگرمي جي قسمن

قيمت - ديوان ڏيتي ليتي جي اعتراض جي اهم ڪنڀار جي هڪ. ان جي علامت ڇا آهي؟ ڪيئن رپورت جي لاڳت ايندي آهي؟ جي ڪاروبار ۾ يا هڪ realtor اصل جي لحاظ کان حساب ڪتاب ۽ جيڪي طريقن جي ۾ جو مقصد ڇا آهي؟

سنڌ جي "قيمت" ۽ "اوسر" ڇا آهي

خرچ ۽ ان جي درجيبندي لاء لاڳاپيل گرائونڊ جي قسمن ڪونهن کان اڳ، جو تعين ڪرڻ لاء ته ان جي نمائندگي ڪري. معيار ته سندس ڪافي عالمي ۽ روسي معيشتدانن جي ماحول ۾، هڪ unequivocal جواب ڏيڻ جي اجازت ڏئي ڇڏي. سڀ کان مشهور مان آهي: قدر - جي رقم به آهي ته شئي استعمال ڪرڻ جي ملڪيت جي حقن جي منتقلي يا ٻين مشين جي اندازي مطابق وقت ۾ سول لاڳاپن جي رعيت جي لهه وچڙ جي عمل ۾ برو جي هڪ حالت طور مقرر آهي. موڙ ۾، جي مدت "اوسر" جو سوال ۾ مقدار determining جي جيالا سان لاڳاپيل آهي.

ڪٿڻ خ

جيڪي قدرتي ماڻهن ۽ قانوني ڪارڪردگي جٽادار ڏيتي ليتي هڪ لحاظ کان موضوع جي طور تي سول قانون جي طرفان فراهم ڪيل - اوسر جي اعتراض ملڪيت، خدمتن، ٽرانسپورٽ، گھر جو سامان، دانشورانه ملڪيت جي ٿي سگهي ٿي. جي زري جو قدر آهي، جنهن کي هڪ موضوع کان ٻئي ڏانهن منتقلي ملڪيت جي حقن جي منتقلي جي لاء قانوني بنياد آهي جي وصف سان لاڳاپيل طريقيڪار، ان کي ٻنهي ڌرين پاران تسليم طريقن جي پيروڪار آهي. اهي به ٽيون پارٽيون پيش ڪري سگهون ٿا، پر برو ۾ سمورين سياسي پارٽين سان معاهدي ڪرڻ جي لوڪ.

مال جو قدر، ملڪيت يا خدمتن جي ڪجهه قسمن، اندازو ڪري سگهجي ٿو رشتا هن جي طبيعت تي مدار رکندي، سنڌ جي سياسي پارٽين يا قانوني گهرجون سبب جي درخواست تي. مثال طور، ملڪيت ڏيتي ليتي ۾، دلال جي خدمتن کي ٽڪاء ڪيترن ئي ڪيسن ۾، ملڪيت جي حقن جي رجسٽريشن لاء ضروري آهي.

ڇنڊڇاڻ ۾ استعمال پڙهجي

اوسر، گڏو گڏ، مثال طور، قدر جي قسم جو اندازو لڳائي، ٻاهر مختلف اچي جي فريم ورڪ ۾ کڻي سگهجي ٿو. آمدني، جانچڻ ۽ قيمت: روسي ڪاروبار عملي طور تي ٽي بنيادي ترقي ڪئي. سندن ذات تي غور ڪيو.

مثال طور، ڀاڙي - جي وڏن ماڊل طريقن ته اوسر جي اعتراض جي نئين مالڪ جي لحاظ کان استعمال کان اميد آگم جي حساب تي مشتمل آهن جي شراڪت شامل آهن. تقابلي نموني بيس ڪنڀار ۾ بلڪل اهڙي طرح ٻين جي جن سان ڪي اعتراض جي ملڪيت جو قدر، جي قسمن characterizing، انگ جي مطالعي ۾ شامل ٿي. مثال طور سڌارڻ هڪ راڄ جي حيثيت جي اوطاق، ته مارڪيٽ تي موجود آڇ زير تعليم لاء مناسب نقد جي شرح جو تعين ڪرڻ لاء. خرچ-ماڊل جو حصو جي لحاظ کان زور آهي ته هڪ مناسب فعلي حالت ۾ سهوليت قائم رکڻ جي نقطي نظر کان دعا گهري رهيا آهن ڏوهه. جيڪڏهن، مثال طور، هڪ ماڻهو هڪ ٽريڪٽر buys، پوء انھن جي ڪاٿو لڳائيندڙ لاء جيڪو اهو هن جي اهميت جو اندازو لڳائي وڃي ٽرانسپورٽ جو قسم، اڪائونٽ ۾ امڪاني جي سامان جي مرمت سان لاڳاپيل زور وٺي.

جي مالڪ جو نتيجو

هڪ ڀيرو جي ملڪيت قسمن جي اهميت تجزيي آهن، ۽ اسي رتبو ڏنو ويو آهي، ان جو نتيجو برو جي آخري قيمت جو تعين ڪرڻ لاء ڪو ھدايت ڪرڻ ته جيئن هاليو ٿي سگهي ٿو. يا ٻين سببن لاء - مثال طور، سنڌ جي انشورنس معاهدو، قرض، بجار جي وڪري وغيره ۾ غور ڪيو ڇا قدر جي قسمن ۾ فرق روسي ماهرن جي مختلف اعتراض جي لائين ۾ ... ۽ ڪيئن لاڳاپيل عملي طور استعمال معلومات سگهن ٿا.

خرچ جي درجيبندي

هڪ اوسر شئي جي قيمت جي ڪهڙي قسم جديد ماهر اڪيلائيء؟ درجيبندي معيار هتي ڪافي سارا. روسي معيشتدانن 'ماڊلز مان سڀ کان عام جي هڪ غور ڪيو وڃي.

اهو، ته مارڪيٽ ۾ قدر موجود آهي، خاص طور تي. هن جي قيمت آهي، جنهن جو قدر جنهن جي شئي جي تشخيص جو وقت مقرر آهي، روزي ان جي مقابلي ڀاڱي ۾ وڪرو ڪرڻ جي اميد ته. مال جو کرنا جي اصولن تي عوام جي ڄاڻ جي دستيابي، اهم ظاهري (ريگيوليٽري) جي قيمت صلاحيتن جو عنصر جي موجودگيء - يعني ضروري حالتن جي صحيح اهميت جو اندازو لڳائي.

جي سيڙپڪاري جو قدر هن نموني ۾ نه آهي. ان جو اشارو ڪنهن شئي ۾ investing ۾ دلچسپي جي ماڻهن جو پتو کي معلومات فراهم ڪرڻ جي مقصد لاء سڃاڻپ آهن. ڪجهه حالتن ۾، سنڌ جي سيڙپڪاري جو قدر جي مارڪيٽ سان ٺهڪي سگهي ٿو. پر هن هميشه ائين نه آهي. ڪڏهن ڪڏهن هڪ ئي وقت جيئن ته سنڌ جي سيڙپڪاري ڏوهه آهي ۽ اعتراض جي liquidation قدر. ان جي اهميت کي برو شئي جي اشتراڪ تي ممڪن وڏن جي ماپ جو احتمال جو اظهار.

نه cadastral قدر. هڪ خاص حالت يا شاخ تي گهڻن عملن ۾ هڪ اعتراض داخل ٿيڻ ۽ پوء جي معلومات لاڳاپيل بيانن جو استعمال - ان جي قائم ڪرڻ جي مقصد. هڪ راڄ جي طور تي، هن معاملي ۾ اسان کي ٽيڪس حساب جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن. Cadastral قدر ته جيڪڏھن اسان کي ملڪيت يا ان جي باري ۾ برابر جي باري ۾ ڳالهائي، اڪثر مارڪيٽ جي ڀيٽ ۾ هيٺين آهي.

اتي به ته جيئن اهڙي شيء آهي ويمي جي خرچ. اهو انشورنس جي ادائيگين جي هڪ معاهدو جي قيمت جي حساب ۾ شامل ٿي. ڪجھ ڪيسن ۾، هڪ ئي وقت ۾ اهو به ڏوهه آهي، ۽ ان جي متبادل خرچ جي اعتراض جي. هن، وٺندي آهي مثال طور، جيڪڏهن انشورنس ڪمپنيء سان هڪ ٺاهه تي صحيحون في زري آجو assumes، ۽ نقصان يا ناڪامي تي ان جي اصل فعلي رياست جي اعتراض آڻڻ.

اهڙيء طرح، اسان کي ته روسي اقتصادي اسڪول ۾ سڀ کان وڌيڪ عام، گڏو گڏ ڪيترن ئي کين اضافو آهي قدر جي 4 قسمن جاچيا. هي فهرست حتمي ناهي ته ضرور آهي. نه مارڪيٽ ۾ قدر جي خاص صفت، گڏو گڏ سيڙپڪاري، يا ملڪ، مختلف ٻيو قانوني حيثيت جي اعتراض جي ڪنڀار بابت آهن. هاڻي اسان سلسلي ۾ اعتراض جي ذات جنهن کي لاڳاپيل سميجي عملي اهميت جو پاسو ۾ ڏوهه آهي جي تعليم حاصل ڪرڻ لاء موڙ.

ڪاروبار مول

جنهن جي لاء ان جي قيمت مقرر آهي، تمام گهڻو اعتراض جي جي حقيقت، ان جي مخصوص قسمن،. سڀ کان ايف روسي ڪاروبار عملي ۾ پيو آھي مان - ان کي هڪ ڪاروباري ۽ ملڪيت آهي. پهرين صورت ۾، سنڌ جي فرم جي اندازي مطابق گڏيل عددي معلومات حاصل اثاثن، انتظام اصولن ۽ سرگرمين ته آمدني پيدا. معرڪو قدر جي قسمن ڪونهن کان اڳ مناسب اوسر جي موضوع کي منهن جي مقصدن جي وصف بيان ڪري مفيد ٿئي ها.

ڇو جو ڪاروبار لاء خرچ جي حراست ۾ طئي؟ هتي پهرين اختيار - جي صحبت جي وڪري لاء امڪانن. هن ڪمپني جو مالڪ ٻئي مالڪ جي هٿ ۾ موجوده نڪري ٻي ڳالھ ڪندا ڪرڻ جو فيصلو ڪري سگهون ٿا، پر سڀ کان حاصل. به، ڪاروبار جي اندازي مطابق ڪمپني انتظاميا جي معيار کي بهتر ڪرڻ لاء، هن نظام جي انتظام ۾ ممڪن shortcomings جي نشاندهي ڪري ٿي چڪو آهي ٿي سگهي ٿو. ٻئي اختيار - ڪم گاديء جي صورت ۾ investors جي ڌيان ڏانهن راغب ڪرڻ لاء ڪافي نه آهي، يا فرم جي مارڪيٽ ۾ وسعت پيدا ڪرڻ، پوء ته اضافي فنڊ جي لاء هڪ ضرورت نه آهي سر کانسواء توتي بار. ڪاروبار مالڪ جا پيروڪار ڪري سگهجي ٿو جڏهن توهان هڪ قرض ڪر - اها اڪثر ڪناري کي قرض جاري ڪيل هيٺ فيصلو ميڪنگ لاء هڪ حوالو ڏي ٿو وڃي.

هڪ ڪاروباري لائين جي قيمت

ڇا قسمن جي خرچ جو استعمال ڪري رهيا آهن جڏهن ڪمپنين ڪٿڻ؟ ڇا اصولن جي سڀ کان اڪثر استعمال ڪري رهيا آهن؟ ته ڪاروبار جي مالڪ کي لاڳو آهن اهميت جي مکيه قسمن - بازار ۽ سيڙپڪاري. ڪجهه ماهرن موجب، صحبت خرید جو امڪان سٺن، جو شريڪ advisable جي لاڳاپيل تناظر جي تجزيي ۾ ٻيو رخ تي ڌيان ڏيڻ لاء آھي. سنڌ جي عام کان وٺي "مارڪيٽ" جي قيمت جي ڪاروبار لاء - هڪ شخصيت ضروري صحبت جي ترقي امڪاني جي باري ۾ ڳالهائڻ نه منفرد آهي. پر جيڪڏهن ان جي باري ۾ نظر اچي ته ان کي پڌرو ڪرڻ لاء آهي، جو گهربل انگ ۾ حساب لاء اهم اصولن جي بنياد تي ڪري سگهجي ٿو:

- سي ته ٻين مارڪيٽ ڌرين جي خصلت آهي سان موجود اشارا جو مقابلو تي؛

- جي ڪاروبار جي مقابلي چونڊجڻ جو اڀياس ڪرڻ؛

- هڪ داخلي خواب ماهرن تي، evaluators؛

- بيروني عنصر جي اثر جو اڀياس ڪرڻ.

ان جي ڪاروبار جي سيڙپڪاري خرچ determining ڪري اچي، ته اهو ساڳيو اصول لاڳو ڪري سگهون ٿا، پر ان سان گڏوگڏ ۾ به ٻين جي تعداد کي استعمال ڪرڻ جائز آهي:

- هڪ ڪاروبار ۾ ملوث ڪارڪردگي جي رويي ماڊلنگ (influencing عنصر)؛

- بخش حساب (وقت تي مارڪيٽ ۾ قدر جي هڪ واڌارو).

خاص اشارا قدر، امڪاني ڪاروبار مرضيء يا investor ملن ٿا ڪري سگهو ٿا جيڪي سنڌ جي ڪاروبار ۾ سيڙپڪاري جي اندازي مطابق ماپ ۽ جيڪي payback لاء امڪانن آهن آھي تي منحصر ڪري ٿو. ڪيترن ئي ڪيسن ۾، سيڙپ جي ڪريڊٽ جي بڻ ٿي سگهي ٿو. ممڪن نفعي جي ڊ نه رڳو ٻڙي کان مختلف هجي، پر ان جي ڪناري جي فائدي جي ادائگي کي يقيني بڻائي. جي investor جي فيصلي ميڪنگ ۾ اضافي ھدايت، جو اشارو آهي ته ڪاروبار جو مارڪيٽ ۾ قدر آهي ۽ سيڙپڪاري فڪر جي ڳڻپ نه ٿي سگهي ٿو:

- prospective ڪاروبار سھولتون (هڪ ڊگهي وقت تائين آمدني پيدا ڪجي صلاحيت)؛

- هڪ مقابلي جو ڪاروبار سان payback دور ۾ correlating (متان جي investor ٻئي جي صحبت ۾ سيڙپ لاء، ۽ ان جي مرضيء - ان کي ان جي خريد ڪرڻ)؛

- شريڪ وچ تي ڀروسو جي سطح.

اهي معيار انتهائي داخلي ٿي سگهي ٿو. تنهن ڪري، سنڌ جي ڪاروباري نوعيت ۽ سيڙپڪاري جي ڪاروبار جي مارڪيٽ ۾ قدر - جي حراست ۾، جي باوجود به اهم آهي، پر نه هميشه جي تعداد ۾ اهم سان ملندڙ.

هڪ ٻئي جي لحاظ کان عامل - جي قيمت ڪم جي قسمن جي سيڙپڪاري يا هڪ لحاظ کان خريداري لاء ڪاروباري حساب سان لاڳاپيل. جو معرڪو سروي اهم سيڙپ جنهن حقيقي منافعو (مثال طور، ظاهري ماهر، auditors ۽ تجزيه نگار تائين رسائي) داخل ڪونه ڪندا طرفان گڏ ڪري سگهجي ٿو ته، اهو ته هڪ investor يا ڪاروبار جي امڪاني مرضيء سان هڪ مخصوص ڪمپني سان ڊيل ڪرڻ لاء نه پيارو هوس جو امڪان آهي.

ملڪيتن ۽ زمينن جا اوسر

اهو معلوم ڪرڻ لاء ڇا ڇا ملڪيت جي قيمت جي قسمن آھن، ۽ جنھن کي ان جي اوسر ۾ اچي عمل آهن مفيد ٿيندو. پر پهريون - ڪاروبار جي صورت ۾ - جي مقصد جي لاڳاپيل قسم جي سول-قانون جي ڏيتي ليتي جي ميمبرن جي پوئتان وصف. ريل اسٽيٽ جو قدر جي قسمن جي ٻڌڻ ۽ هڪ سڌارڻ جي خدمتن جي طلب ڪرڻ جي ضرورت آهي، اتي جي هيٺيان مکيه حالتون آهن:

- جي خريداري ۽ apartments، آفيسون، ٻين عمارتن يا حدن جي وڪري ٿي؛

- جي فرم جي اندازي مطابق اثاثن؛

- ملڪيت الزامن جي پاسو ۾ ٽيڪس بنياد جي سائيز جي آڌار آهي.

جي حقيقت، عملي طور، ملڪيت جو مالڪ جو عمل ڪرائڻ لاء سبب وڌيڪ ٿي سگهي ٿو. مثال طور، ڪن حالتن ۾ ان جي اندازي مطابق خرچ جي قسمن، بنيادي طريقيڪار اصل ۾ اهو طئي ڪرڻ ضروري آهي. يا - ٻيو - رياست جي ضرورت هيٺ سند جي مقصد لاء مال ويجهڙائيء ۾.

ملڪيت لائين جي قيمت

هڪ بازار ۽ سيڙپڪاري - اسان جي مٿان آهي ته معرڪو قدر جي مکيه قسمن نوٽ. ملڪيت جي حوالي ساڳي ئي اصولن سان، پر هڪ راڄ جي طور تي، ان کان سواء ڪي جو تعداد تحقيق ڪري سگهجي ٿي آهي. اقوام متحده - جي اعتراض ۽ انشورنس جي cadastral قدر. ڪجهه حالتن ۾، ان کي به liquidation جي آڌار آهي. خاص طور تي سنڌ جي سيڙپڪاري جي مارڪيٽ ۾ قدر determining ۽ اسان اڳ ۾ مٿي بحث ڪيو لاء. عام طور تي سي ته هڪ ڪاروبار valuing ۾ لاڳو ڪرڻ جهڙيون ملڪيت عام اصولن ۽ انهن جي روپ ۾ طريقي جي صورت ۾. صرف اهي ئي لاڳاپيل مارڪيٽ جي طور کي وڏو adaptability سان استعمال ڪري رهيا آهن، "هجن" "رياست" جي جاء تي آهي (جي مرمت جي سطح تي، مواد ۽ ان جو معيار ختم، وغيره ...)، "ڏسو حاشيہ" - جي اميد "اڀرڻ خرچ".

هاڻي اسان جو اڀياس ڪيئن حساب cadastral انگ، انشورنس ۽ liquidation قدر لاء ڪيو ويندو آهي. انهن مان سڀ ڪجهه مخصوص خوبيون آهن. هر قسم جي determines انهن جي خرچ اوسر طريقن جو پاسو ۾ خاصيتن جي characterized آهي. اسان کي انهن کي ٻڌڻ گھرجي.

ان جي ملڪيت جي cadastral جو قدر ڪرڻ اچي ٿو، ته ان جي سڌارڻ جو هڪ بنياد جي منھجي جي لاڳاپيل قانونن جي وسيلن، ناڻي واري سفارشون ۽ هائوسنگ تي لاڳاپيل ڊيٽا جي عملي استعمال لاء ذميوار ٻين ادارن جي وزارت ۾ ڌيان وانگر لڳن ٿا. ڪجهه حالتن ۾، سنڌ جي ملڪيت جي مارڪيٽ قيمت جو تعين ڪرڻ لاء مخصوص معيار طور سڏبو ٿي سگهي ٿو. مختلف تعليم حاصل ڪري سگهو ٿا فني دستاويز.

هن ڪم جي ملڪيت جي ويمي جي اهميت جو اندازو آهي ته، هن معاملي ۾، هڪ راڄ جي طور تي، جو ڪاٿو لڳائيندڙ جو بنيادي مارڪيٽ طريقن جي ھدايت ڪئي، پر ان جي سيلز برو جي حقيقي مواد لاء ڪرڻي آهي. مثال طور، جيڪڏهن ڪنهن شخص کي گروي تي هڪ اوطاق buys، رڳو قرض جي رقم جي انشورنس جي قيمت ۾ شامل ڪري سگهجي ٿو. هن معاملي ۾، insurers سان معاهدي جي مقدار جي حساب لاء مناسب فريم ورڪ جيڪڏهن بنياد ئي پاڪ حالت ۾ اوطاق جي مارڪيٽ ۾ قدر ورتو ويو تنھن کان هيٺين ٿي سگهي ٿو.

گروي - جي مارڪيٽ ۾ ڀاڱي ۾ جتي سول قانون جي ڏيتي ليتي جي رعيت لاء پنهنجي عمل سان اهم اعتراض جي liquidation جو قدر ٿي سگهي ٿو جو هڪ مثال. ، جيڪڏهن مثال طور، قدرتي ماڻهن يا هڪ تنظيم جي قرض جي ادائيگين جي لحاظ سان پوري ڪرڻ جي قابل نه ٿيندو، جي ڪناري تي مال جي وڪري جي عهد ۾ واقع تي فيصلو وٺڻ جو امڪان آهي. جيتوڻيڪ مالياتي اداري قرض جي رجسٽريشن تي برو جي سائين ان کان اڳ جي منصوبي جو حصو شوبي جي امڪانن جو تجزيو ڪرڻ جي خواهش ڪري سگهون ٿا.

نوٽ، تنهن هوندي به، ته ڪي ماهر بئنڪ سان تعاون ۾ ملڪيت ڏيتي ليتي ڪرڻ جي سلسلي ۾ ان جي مدت "بچاء جو قدر" کي استعمال ڪرڻ نا مناسب سمجهيو. جڏهن ته حقيقت اها آهي ته سنڌ جي گروي معاهدي جي رٿيل ضروري ڪناري جي ملڪيت ۾ هڪ عبوري اوطاق اظھار نٿو ڪري - ان کي رڳو قرض تي هڪ عبوري اندازو آهي. جڏهن ته پاڪ اشتراڪ قدر قيمت جي حساب ۾ شامل ٿي جنهن ۾ سنڌ جي اعتراض (مثال طور، ڪاروبار) جي مالڪ (مثال طور، سنڌ جي ڪاروباري طبقي جو ڏيوالپڻو سبب) سندن ملڪيت وڪرو ڪرڻ جي قابل ٿي ويندو. تنهن ڪري، احتياط سان سوال ۾ اصطلاح استعمال ڪرڻ، ملڪيت جي سلسلي ۾،.

قيمت - مسلسل؟

ڪيترن ئي جديد معيشتدانن ايمان نه آهي ته. يقينا الا،، هڪ مارڪيٽ معيشت جتي اهڙا آزاد بدران پاڪستان ٺهڻ کان جيالا جي هڪ جاء تي سامان جي فراهمي ۽ طلب جي بنياد تي آهي، جي باري ۾ ڳالهائڻ. جي سامان تحقيق جي اهميت ڪهڙي قسم جي، انهن مان هر هڪ - casual قدر، هڪ ذري گهٽ جڳهن ته هڪ وقت تي برو جي حصي ۾ ٽيپ ڪري سگهو آهي. يقينا، ڪري سگهو ٿا، صنعت، جتي لاڳاپيل اشارا جي volatility گهٽ آهي - مثال طور، سنڌ جي مارڪيٽ جي حصن، جنهن رياست حڪم جي حاوي آهي. پر ان جي بدران هڪ سواء آهي. ڪنهن به جديد ڪاروبار جي سڀ کان اهم مقابلي چونڊجڻ جي هڪ - قدر جي بدلجندڙ ماحول تي نيويگيٽ ڪرڻ جي صلاحيت.