ماليات, ملڪيت
ڪيئن intermediaries کان سواء هڪ اوطاق وڪرو ڪرڻ: مرحليوار ھدايتن. ڪيئن جي اوطاق وڪرو ڪرڻ، نه ٺڳي ڪرڻ
هڪ ڀيرو جي اوطاق جي مالڪ جي وڪري جي هنگامن، ۽ ڪو به شڪ نه آهي ته اسان جي realtor جي حوالي ڪرڻ گهرجي نه آهي. جڏهن ته بحيثيت حق اھا ڳڌي سٽ کي سڀ ٻاهر انجام ڏيندو ۽ مدد ڪندو سڀني جو دستاويز تيار. پر هڪ ئي وقت ۾ ڪميشن کي گهڻو ادا ڪرڻو پوندو. ڪيتريون ئي دلال برو قدر جو 1٪ وٺي. اهو حساب لاء گهڻا پئسا رڳو رسوائي وڃائيندو آھي آسان آهي. پر اسان کي رڳو nuances جي ڪجهه ٻڌڻ، ۽ هائوسنگ بلڪل محفوظ ۽ intermediaries کان سواء آهي وڪرو ڪرڻ جي قابل ٿي پوندو. پوء، ڪيئن اوطاق وڪرو ڪرڻ جي؟
جو انتظام ملڪيت ڪٿيل ملھ
کان اڳ اوھان کي apartments جي وڪري جو اشتهار، ان جي پهرين ان جي اهميت جو تعين ڪرڻ لاء ضروري آهي. ھي پوائنٽ ڪافي ذميوار آهي. توهان تمام گهٽ هڪ قيمتي ڪر ته، هن ڊيل منافعي ڪڍي ڦري نه ڪيو. پر اعلي لاڳت سان هائوسنگ سالن لاء وڪري تي ٿي سگهي ٿو. اڳ اوھان جي اوطاق وڪرو، ان کي هڪ مخصوص علائقي ۾ ان جي ملڪيت مارڪيٽ جو اڀياس ڪرڻ ضروري آهي. هيء ڪم ڪري سگهن ٿا ٿي، مثال طور، چند ڏينهن جو اختيار portals ۽ فورم جي صفحن ذريعي نظر ۽ لاڳاپيل اشتهارن جي ڳولا ڪرڻ. شروعات ۾، توهان جي بدران، جنهن کي مارڪيٽ کان ڪجھ اعلي ٿيندو قائم ڪري سگهن ٿا. جيڪڏهن مال لاء طلب گهٽ ٿي ويندي، چيو ته پهرين رقم ڪجھ گھٽائڻ لاء آهن.
هڪ خاص علائقي ۾ آبادي جي solvency جي سطح تي به خدشو ملڪيت جي اهميت کي متاثر ڪيو آهي. تمام مهانگو نه هڪ گهر وڪرو ڪرڻ جي، ته ماڻهن کي نالي ماتر اجورو تي رهي سگھندا. جيتوڻيڪ جن عربن ملڪيت خريد ڪرڻ لاء پئسا منھن مقرر ڪري ڇڏيو آهي، سستي جي اختيارن کي غور ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي.
ڪيئن هڪ اوطاق تڪڙو وڪرو ۽ خرچ ڪرڻ لاء؟
جي آبادي رهندڙ تارن جي solvency جي سطح کي تبديل يا ڪنهن ٻئي علائقي ڏانهن منتقل ڪم نه ٿيندو، ڇاڪاڻ ته ان کي پنهنجي اختيار کان آهي. پر هتي ٿورو هائوسنگ تڏهن ممڪن جي قيمت ۾ اضافو ڪرڻ آهي. هر شئي کان وڌيڪ ضعف لوڻ نظر ٿي چڪو هجي. گهڻو ڪري ماڻهو رڳو امڪاني حصول پڙتال کان پوء هڪ حتمي فيصلو وٺي. جيڪڏهن هن اوطاق ڀرپور نظر ۽ وڪرو ڪندو ته ان کي سٺي رقم لاء ٿيندو.
وڪري لاء ختم ٿي اوطاق
جي وڪري لاء هڪ اشتهار موڪلڻ کان اڳ، جو باقاعدي روپ ۾ هڪ اوطاق ڏس گهرجي. سڀ کان پوء، امڪاني اھا ڳڌي ڪنهن به وقت جي "گھوٽ" کي اچي سگهي ٿو. ڪيئن، هڪ اوطاق وڪرو ڪرڻ جيڪڏھن ان کي ختم ڪري نه آهي؟ ماڻهن کي هڪ ڊيل ڪرڻ چاهيون ٿا، نه ته سڀ کان وڻندڙ تجربو.
هن جو پهريون قدم نظر خرابين کي ختم ڪرڻ آهي. اهو cracks جنهن جي گهر ۾ subsidence جي نتيجي ۾ بيٺو، جي بيٽرين ۽ sill تي رنگ، گڏو گڏ corroded وڄائين peeling. ڀڄي نلڪن ۽ باٿ روم ۾ داغ ڏٺل امڪاني اھا ڳڌي discourage. ان کان سواء، جيڪڏهن اوطاق مرمت جا پيروڪار نه آهن، هڪ اڻ وڻندڙ گند پيش ڪندو. اسان جي پهرين جاء ۾ ان کان نجات حاصل ڪرڻ گهرجي.
ڪلٽر جي ڪمري کي به ختم ڪيو وڃي. اتي لڳ ڀڳ سڀ apartments مختلف ٿورو شيون ته سخت کان نجات حاصل ڪرڻ لاء آهن. اهو تتر کان واپس آندو souvenirs، unused شين جي پيڪيجز، پراڻي نرم رانديڪا ۽ پوء تي .. هي سڀ هائوسنگ مالڪ لاء هڪ ياداشت آهي. پر انهن "انهيء" جي امڪاني اھا ڳڌي لاء ڪٽو لڳي. جيڪي intermediaries کان سواء جي اوطاق وڪڻڻ لاء پرعزم آهي، ان جي گيراج ۾ سڀ غير ضروري کي ختم ڪرڻ لاء ضروري آهي. ڪمري شين جي وقفي ۾ واقع ٿي هجڻ ضروري آهي. صرف فرنيچر ۽ اهميت ڇڏي وڃي.
جي فرنيچر جو ڪجهه مان به مان نجات حاصل ڪرڻ لاء ڪرڻو پوندو. بنيادي، هن حڪم جي ضعف جي تارن جي وسعت پيدا ڪرڻ ۾ ٿي چڪو آهي. ان کان سواء، سنڌ جي امڪاني مرضيء سان پنهنجي انداز ۾ فرنيچر جو بندوبست ڪرڻ چاهيو ڪرڻ وارو آهي. تون سڀڪنھن شيء آهي ته ٻين ڌرين سندن تخيل جو مظاهرو ڪري سگهي ٿي پيدا ڪرڻ جي ضرورت آهي. خير، وڪري جي وقت ۾ جيڪڏهن ڪنهن ٻئي جاء تي منتقل ڪرڻ تي وس وارو ٿيندو. ڇو؟ اهو سادو آهي. خالي اوطاق زندگي وڪرو ڪيترائي ڀيرا جي بيٺي آهي.
صحيح ٿيل اشتهارن کي ٺاهي
هر ڪو ڄاڻي ٿو ته هن جي موٽر واپار اشتهارن آهي. وڪري لاء مال - في سواء آهي. پر جيئن اشتهارن اشتهارن ڏي ٿو. توهان مختلف اخبارن ۾ ۽ اليڪٽرانڪ وسيلن تي وڪري جي باري ۾ معلومات رکي ڪرڻ جي ضرورت آهي. اها ع جي ڪيترن ئي ٻين مان ٻاهر بيهڻ ٿورو splurge لڳي، آهي. تيز-معياري متن فعال تڪڙو intermediaries کان سواء هڪ اوطاق وڪرو. توهان هڪ روشن صحافت، جنهن جي امڪاني اھا ڳڌي طرف راغب ٿيندا سان وٺي اچي سگهن ٿا.
جي اعلان جي مکيه متن جي لحاظ کان جيترو معلوماتي ٿي آهي. هڪ امڪاني مرضيء سان انهن سڀني سوالن جا جواب حاصل ڪرڻ چاهي ٿو. جيڪي ماسڪو ۾ هڪ اوطاق وڪرو ڪرڻ لاء طلب نه رڳو سنڌ جي ايراضي بيان ڪرڻ جي قابل آهي، پر ان جو فائدو مان صاف ظاهر آهي. جيڪڏهن گھر کان هڪ پنج منٽ سير اتي هڪ عام رستو اسٽيشن آهي، هن ضرور ياد ڪرڻ جي ضرورت آهي. جي سڀ معلومات توهان داخل ڪرڻ جي ضرورت آهي (توريت)، ننڍڙي تجويز آهي. تمام وڏا ۽ repetitive متن دلچسپي جي مرضيء سان نه آهي.
هن اعلان، يقينا، صحيح لکيل هجي. جيڪڏهن ضروري آهي، توهان جي corrector جي خدمتن کي استعمال ڪري سگهو ٿا. بحيثيت نه صرف صحيح هجي، تقريرن، يا اوقاف غلطيون (جيڪڏهن ڪنهن به) آھي، پوء به توهان کي ٻڌايو ته ڪيئن تجويزون صحيح پيدا ڪرڻ.
ڪيئن ٻئي ڪنهن جي ملڪيت جو اشتهار لاء؟
اوھان کي تڪڙي ضرورت ۾ ماسڪو ۾ هڪ اوطاق يا ٻئي شهر وڪرو ته، اسين هر موقعو وٺي هجڻ ضروري آهي. توهان ٽيلي ويزن يا ريڊيو تي وڪرو جي باري ۾ معلومات پوسٽ ڪري سگهي ٿو. نه به اشتهار ڪرڻ بلڪل مفت طريقن سان آهي. اشتهارن کي وساري يا ڪار دري جي در تي ڪوڪا ڪري سگهجي ٿو. جيڪي ڪنهن خاص ايراضيء ۾ هڪ اوطاق جي ضرورت آهي، سنڌ جي وڪري جي باري ۾ معلومات پڙهي پڪ ٿي.
پوء، جي ع اپ ڪيو، سجي ۽ ڳالهه / جي اخبار ۾ پيل، انٽرنيٽ تي، ريڊيو تي، ۽ پوء تي. المتوفي ڇا جي ايندڙ؟ هڪ ڀيرو جي معلومات جي وڪري امڪاني اھا ڳڌي لاء موجود ڪيو ويو ته حقيقت اها آهي ته مطالبن جي هڪ وڏي تعداد ۾ ظاهر ٿئي ٿو ته جي لاء تيار ٿيڻ جي ضرورت آهي. خير، جيڪڏھن اوھان ع اوھان کي متعين ڪيو آهي، بهترين وقت سڏ ڪرڻ. اميد ته اسان جي موڪل جي دور ۾ هڪ اوطاق وڪرو ڪرڻ گهرجي. هن وقت ان کي برو تي ڪهڙو ڪرڻ ممڪن ٿي ويندي. هر مختاران مائي کي پورو ڌيان ڏي ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي. هن تمام وڏو ماڻهو جن سان توهان ڳالھ ٻولھ جو انگ، جي وڌيڪ امڪان آهي ته هائوسنگ ويجهي مستقبل ۾ وڪرو ڪيو ويندو.
ڪيئن ۽ جڏھن ھڪ ڏسندي بندوبست ڪرڻ جي؟
هن اوطاق جي چڪاس - هي هڪ اهم قدم آهي. صرف کان پوء صارف جي ملڪيت پهرين هٿ ڏسندين، ان کي برو تي فيصلو وٺي ويندي. ، جي اوطاق وڪرو ڪرڻ لاء ته ان حڪم ۾ وجهي نه آهي ته ڇا؟ هي مسئلو اسين وري جيئرو ڪيو. اسان هڪ دفعو وڌيڪ پگهار: مناسب سار سنڀال ۽ صفائي جي کوٽ رڳو رسوائي جي حق ۾ ادا نه ڪندو آھي.
اهو امڪان آهي ته، سنڌ جي امڪاني اھا ڳڌي سان گڏوگڏ ۾ اوطاق دلال جو دورو ڪرڻ چاهيو ٿا ڪندو کي ثاني ٿيڻ گهرجي. فون تي، اھي سڀ امڪان تصور نه آهي. پر هڪ ڀيرو انھن جي گھر جي حد پار، اهي فوري طور تي سندن خدمتون پيش ڪرڻ شروع ڪري. وڪرو هڪ نئين اوطاق ٿي سگهي ٿو ۽ intermediaries جي مدد کان سواء. پر جيڪڏهن هائوسنگ هڪ presentable ظاهر، ۽ ڊيل تڪڙو بنائڻ جي ضرورت آهي نه ڪندو آھي، ان جو احساس ڪندو پروفيشنل جي مدد وٺڻ.
ريل اسٽيٽ ايجنٽ ڪرڻ کان سواء، جي اعلان موجب جن غير قانوني دولت ڪمائڻ جي استعمال جي طور تي اچي سگهي ٿي. امڪاني اھا ڳڌي جي صورت ڌاڙيلن جي گھر ۾ داخل، مالڪ جي رويي زير تعليم هيٺ، نظر، سو انهيء جي اوطاق ۾ آهي. هن شخص جو جيئري تارن کي ڏسي آيو مشڪوڪ لڳي ٿو ته، کين پڇا ڳاڇا پاسپورٽ پيش ڪرڻ. جو اتفاق آهي ته هن جي مرضيء سان کيس دستاويزن سان گڏ، تون به ته فون تي ڪري سگهن ٿا ٿي گذريو آهي. مهذب انسان ائين هٿ کڻڻ لاء نه ٿا ڪريو. پر "قانع" گراهڪ جي سڀ کان اچي نه چاهيو ويندو.
اهو ڌيان ئي وقت هڪ ڏسندي بندوبست ڪرڻ لاء چونڊيو وڃي. Ideally، هن ھڪ ڪلاڪ دوران هجڻ گهرجي. جيڪڏهن هن ڏينهن هڪ اجلاس ۾ بندوبست ڪرڻ ممڪن ئي نه آهي (مثال طور، سنڌ جي مختاران مائي ٻارهين ڪوهين آهي)، هڪ دوست يا پاڙيسريء جي دعوت. اهڙيء طرح ان کي پاڻ کي اعتراض ڪردارن کان بچائڻ لاء ممڪن آهي.
جي اونداهي ۾ حدن جي چڪاس ان جي فائدن ڪئي. جي اوطاق ته اتي deficiencies، جي امڪاني مرضيء سان اھي رڳو overlooked نه ٿي سگهي آهي.
ڇا دستاويز جي ضرورت آهي؟
جيڪڏهن جي مرضيء سان هڪ خريداري ۽ وڪري برو ڪرڻ تي راضي آهي، paperwork جي ڦري اچي ٿو. اهو حڪم ۾ اوطاق ۽ فني پاسپورٽ سهولتون، جنهن جي بنيادي اصولن ۾ شامل ٿيندو جو پاسپورٽ مالڪ وجهي اڳڀرو وڃي. ۽ نڪي ان کي سندس خاندان ۾ داخل جي رضامندي کان سواء جي اوطاق وڪرو ڪرڻ جي ٿي سگهي ٿو. صرف پاسو 18 سالن کان گهٽ عمر ٻار آهن. جي اڪائونٽ جي هڪ رياست جي هڪ سند، جي گھر تي گهڻن عملن کان ست، جو مالي حساب جي هڪ ڪاپي، ٽيڪس آفيس مان هڪ سرٽيفڪيٽ: اضافي هيٺين دستاويز جي ضرورت آهي.
هن دستاويز جي تياري جي مرحلي ۾ رڳو رسوائي ۽ مرضيء جي مقدمه معاهدو constitute. هڪ ئي وقت ۾ هڪ اوطاق لاء هڪ جمع متعارف ڪرايو. هن جي مرضيء جي ايماندار ارادن جي ضمانت ڏيندو. ان جو احساس ڪرڻ collateral کان سواء جي اوطاق وڪرو ڪري ٿو - ڏکيو حل ڪرڻ. مهانگي طريقيڪار - سڀني ضروري paperwork بڻائي ٿي. جاچ جي اڪثريت هڪ مهيني کان وڌيڪ نه آهي. آخري وقت جي مرضيء جي ڊيل کان انڪار ڪيو ته، پئسا ضايع ٿي ويندا. ڪو پيادو هڪ ئي مرضيء سان موٽي نه رکندو آھي.
اسان کي گروي ۾ هڪ اوطاق وڪرو
ملڪيت گروي سان ڪنهن ڏيتي ليتي صرف هڪ مالياتي اداري سان مشاورت کان پوء پڙهيو وڃي سگهي ٿو، ته قرض معاهدي سان سائن ڪيو ويو. پهرين رڳو رسوائي جي ڪناري تي هڪ پرمٽ ملي هجڻ ضروري آهي. ايندڙ اسٽيج تي ٺيڪ ٺاڪ رقم آهي ته ملڪيت جي مالڪ جي مالياتي اداري موٽي هجڻ ضروري آهي. هن جي قرض جي ڪل رقم، دلچسپي سان، ۽ پئسا ته زميندار اڳ ۾ ڏنا هئا جي وچ ۾ فرق آهي.
اهم! توهان جي گروي ۾ هڪ اوطاق وڪرو ڪري سگهو ٿا صرف جيڪڏهن امڪاني مرضيء جي ڪناري سان معاهدي جي نتيجي جي خبر رکندڙ آھي. هن مالياتي اداري هڪ خاص سند، جنهن جي ملڪيت جي وڪري جي قانون تصديق بنائي ويندو. ۽ ان کان پوء ان کي سادو آهي. هن طريقيڪار عام ملڪيت جي وڪري جي طور تي هڪ ئي آهي. رڳو رسوائي سڀ دستاويز گڏ ۽ اوطاق ۾ مائٽن جي رضامندي حاصل هجڻ ضروري آهي.
ڪيئن، هڪ اوطاق وڪرو ڪرڻ جيڪڏھن ان کي ڪيترن ئي زميندارن سان تعلق رکي ٿو؟
اوطاق حصو ممڪن وڪرو. هن معاملي ۾، برو nuances جي هڪ وڏي انگ ڪئي. اهو به هڪ هاسٽل ۾ يا ۾ ڪمري جي وڪري سان ڀيٽ نه ٿي ڪري سگھجي هڪ گڏيل اوطاق. مسئلو اهو آهي ته سرحد جي عملن جو تعين ڪرڻ ڏکيو آهي. ڪمري جي ناتي-مالڪ هڪ سڄي ڪمري کي سائو ڪري سگهو ٿا. پر هن جو مطلب نه آهي ته هو پنهنجي نفسن تي مالڪ آهي.
اهو ممڪن آهي هڪ اوطاق ۾ هڪ داء وڪرو صرف جيڪڏھن هائوسنگ privatized آهي. هن صورت ۾، سڄي ڪمري ۾ هڪ عام حساب ٿيندو. مقامي قانون سازي موجب، سنڌ جي اوطاق آهي، جنهن کي ڪيترن ئي ماڻهن جي هجي آهي، رڳو انھن جي سڀني جي اجازت سان وڪرو ڪري سگهجي ٿي. پهرين جاء تي هڪ حصو حاصل ڪرڻ جو حق ڪنهن کي شريڪ مالڪ وسي.
زال مڙس يا زال حصيداري ڪرڻ جي اوطاق وڪرو ڪرڻ جو موقعو اٿس. هڪ outsider مرضيء کان ڊيل جي سان معاهدي جي صرف ٿينديون ٿي سگهي ويجھن مائٽن، هن جيئري خلا ۾ لازم. هڪ ملڪيت صنعتن کي نوٽيس، جنهن معلومات جي ايندڙ وڪري جي باري ۾ چيو ويو آهي اچي ٿو. هر مالڪ جي هڪ مهيني اندر جي حصول جو حصو وڪرو ڪرڻ چاهين ٿا ته، ان کي ٽئين پارٽين کي پيش ڪري سگهجي ٿو.
نه هر ڪو ڄاڻي ٿو، ته ڇا ان جو هڪ حصو اوطاق وڪرو ڪرڻ ممڪن آهي، ننڍڙن ٻارن کي ان ۾ مقيم جيڪڏھن. هن سوال جي جواب ڏاڍو ڏکيو آهي. هر صورتحال فرد آهي. فيصلو، عدالتن جي اختيار ڪري سگهجي ٿو ته سنڌ جي زميندارن جي تفصيل تي متفق نه ٿا ڪري سگهو.
ڪيئن وڪري جو معاهدو اپ ٺاهڻ؟
اڳ اوھان جي اوطاق وڪرو، ان جو بنيادي دستاويز جي نموني ڪرڻا ڪرڻ ضروري آهي. جڏهن هڪ مرضيء سان مليو آهي، ان جي وڪري جي هڪ معاهدي ۾ داخل ڪندو گهڻو تيز آهي. هي ته برو جي nuances بيان جو مکيه قانوني دستاويز آهي.
هن معاهدي جي مکيه ڊيٽا ملڪيت جي قيمت، لوڪ برو جي بيان شامل آهن. ان کان سواء، ان جي سياسي پارٽين جي پاسپورٽ تفصيل موجب مخصوص ڪيو، ۽ پڻ دستاويز آهي ته ملڪيت جي وڪري لاء گهربل آهن لسٽون. جيڪڏهن جي مرضيء قبل از ادا هڪ جمع آهي، هن جي معلومات به معاهدي ۾ ڏيکاريل آهي. جي خريداري ۽ ملڪيت جي وڪري جي مکيه دستاويز، سنڌ جي سياسي پارٽين جي رڪاوٽ بيان سندن پاڻ ۾ معاهدو ۽ برو جي تاريخ ظاهر ڪنداسون.
اهو وڪري جو معاهدو بنيادي دستاويز جنهن تي رقم منتقل ڪري سگهجي ٿو آهي. جيڪڏهن خالي ڪرائي، ان کي ضروري متعين ڪري سگهجي هجڻ ضروري آهي. ڊيٽا به مالياتي اداري جنهن جي ذريعي ئي برو ڪيو آهي، ۽ هن جي اڪائونٽ نمبر تي داخل ٿيو آهي.
هن بحران - هن ۽ آفريڪا ۾ بحران
ڪيترائي ماڻهو اڄ ڇا يا نه 2015 ع ۾ سنڌ جي اوطاق وڪرو ڪرڻ ۾ دلچسپي آهي؟ هي رايو نه آهي. ملڪ ۾ اقتصادي صورتحال کي ڪرشماتي رهي. هن جي پهرين جاء تي، سنڌ جي ملڪيت مارڪيٽ ۾ متاثر. ڇا هاڻي هن اوطاق وڪرو ڪرڻ، جيستائين نه آهي جن تتر سفر ڪرڻ وارا آهن ته ان جو سوال آهي. هن صورت ۾، توهان جيئن جلدي ممڪن طور تي سنڌ جي ملڪيت جي نجات حاصل هجڻ ضروري آهي. هن معاملي ۾، هائوسنگ جي قيمت بامعني underestimated ڪري سگهجي ٿو.
آخرڪار، ٻئي اختيار تي هڪ مختصر نظر. وڌيڪ ۽ وڌيڪ نوجوان خاندانن جي ڊولپر کان ملڪيت خريد ڪرڻ کي ترجيح. هن وڌيڪ تي صورتحال exacerbates جي ثانوي مارڪيٽ. راغب هڪ مرضيء سان ئي ڪنهن موزون جاء تي ۽ بحاليء جو ٿي سگهي ٿو. هن اوطاق جي قيمت substantially underestimated ڪيو وڃي. رڳو رسوائي هائوسنگ جي حقيقي قيمت جي وڌيڪ 15٪ بچائڻ جي خطري هلندو هو.
Similar articles
Trending Now