ڇا جي شفقت جي cadastral قدر distinguishes؟ جي cadastral قدر جو عزم

وڌيڪ تازو، ملڪيت جو هڪ نئون انداز ۾ ويچاريو ويو. اهو طرفان متعارف ڪرايو ويو ته cadastral قدر، جو مارڪيٽ ۾ قيمت کي سهولتون ۽ وڌ ۾ وڌ لڳ ڀڳ جي قيمت حساب جي مختلف اصولن جي لاء فراهم ڪرڻ. هن جدت ۾ ٽيڪس بار ۾ اضافو ڪرڻ لاء روانا. هن مضمون جي شفقت ۽ ڪيئن ان کي ڏوهه آهي جو cadastral قدر جي وچ ۾ فرق بيان ڪري ٿو.

جي شفقت قيمت ڇا آهي؟

جي شفقت جو قدر ملڪيت ٽيڪنيڪل شفقت جي بيورو (BTI) جي ماهرن جي محنت جو ميوو آهي. سندن ٽيڪنڪ ته بنيادي جي اوسر جي منصوبي جي ابتدائي خرچ ڪري ورتو ۽ ابتري عنصر جي وڌايائين روزي ڏيندو آھي. جي شفقت فرق جي cadastral قدر ته ٻئي صورت ۾، بازار عنصر جي اڪائونٽ ۾ نه ورتو آهي.

ڪرائون سائيز واري ۽ ڀتين، فرش، ڇتيون، Windows، درن جي مواد - جي شفقت جي دور ۾ کاتي ۾ جيڪي هڪ عمارت، جوڙجڪ يا ڪمري constitutes جي موڪليل لڳن ٿا. BTI جي حالت ۾ طريقن ته وقت جي جاء ڏانهن ويو ۽ ڊيٽا جي بيورو لاء موجود مقابلي ۾ مهيا ڪيو ويو آهي.

پهرين inflation لاء ڪرڻي، ۽ ٻيو، وقت لاء ڪرڻي - تنهن کان پوء، سڀ تبديليون هڪ سالياني خودڪار ادا ڪرڻو پوندو. پر اڃا به، ڪو به ڪم ڪيئن وهن پراڻي عمارت جي آڇ ڪئي، ان جي وڌندڙ جي شفقت جو قدر. سنڌ جي ملڪيت جي مالڪ جي اعتراض جي شفقت جو قدر ٻاهر سٽ کي ڪيئن لڳو ڪندو، ته پوء ان جي فني پاسپورٽ ۾ نظر ڪرڻ ضروري آهي. نه ڪنهن کي گھربل معلومات آهي.

جي cadastral قدر ڇا آهي؟

ٻئي ٽيڪنڪ جي cadastral قدر ۾. ان جي ترقي جي دور ۾ ناڻي واري وزارت کي ٽيڪس روينيو ۾ اضافو ڪرڻ لاء ڳڙ ڪري ڇڏيو آهي. تنهن هوندي به رڳو ٽيڪس جي شرح وڌندا جي روايتي انداز ۾، هن حاصل نه ٿي سگهي. پوء اسان جي ٻئي پاسي ڏانهن وڃو ۽ لائين منھجي کي تبديل ڪرڻ جو فيصلو ڪيو. هن جو مقصد به ساڳيو هو: جي لحاظ کان جيترو گهڻو ان کي مارڪيٽ ۾ قدر وڌي آڻڻ.

نتيجي طور، وفاقي قانون رکن، ۽ هاڻي حاصل قانوني ڪردار جي cadastral قدر جو عزم "جي روسي وفاق ۾ ڪٿيل ملھ سرگرمين تي".

ملڪ جي cadastral قدر

نئين مالڪ اصولن جي ملڪ ۾ ٽيڪس جي ميدان کان ورتو آهي. نه ڊگهي حساب ڪيو ويو آهي ته cadastral قدر سائيٽ جو هنڌ ۽ ان جي درجه بندي کان چاڙهيو ويندو آهي. هوء، تنهن هوندي به، صرف اوڳاڙي لاء، پر پڻ ليز جي لاء نه آهي. برو ۾ شريڪ، جڏهن ته ان جي سائيز جي باري ۾ ڪو به شڪ نه آهي. سڀ ڊيٽا جي cadastral آفيس، جنهن کي گهرجي ته 5 سالن ۾ ٻيهر ويجهڙائيء ۾ گهٽ ۾ گهٽ هڪ دفعو ۾ ملي ڪري سگهجي ٿو.

ملڪ ۾ ڪو به هڪ normative قدر لاڳو جڏهن ته شفقت جو تعين ڪرڻ لاء ممڪن نه آهي. تنهن هوندي به، اهڙا ڪيس جتي صرف ان کي استعمال ڪيو ويندو آهي، مثال طور، هڪ ڪناري تي قرض جي حاصلات ۾، ميونسپل ملڪيت ۾ زمين جي خريداري پوء تي آهي، ۽. هن علائقي ۾ اختيارين جي باوجود به هڪ ٽه ماهي جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ نه، جي سالياني معياري قيمت تبديل ڪرڻ جو حق آهي. ان کانسواء، ان جي مارڪيٽ قيمت جو 75 سيڪڙو جي هڪ حد کان لنگھندڙن کي نه گهرجي.

cadastral مالڪ جي طريقيڪار

جي شفقت جي cadastral قدر جي وچ ۾ فرق ڪڍي وٺنديون جو حڪم ڏنو، توهان جي پهرين ٽيڪنڪ کي ڌيان ڏيڻ ضروري آهي. جي شفقت جو قدر سالن کان thoroughness ۽ methodically جي ضرورت آهي ته، سنڌ جي cadastral اوسر نسبتا تڪڙو هلندا آهي. عملن جي تسلسل جڏھن آهي:

• جڏهن ته علائقائي اختيارين جي لائين تي فيصلو ڪر. اهو گهٽ ۾ گهٽ هڪ دفعو هر 5 سالن کان هلندا وڃي.
• Rosreestr هن بنياد تي تيار ڪرڻ، اعتراض جي هڪ فهرست ڪٺي ٿي. ڊيٽا جي رياست cadastre کان ورتو وڃي ٿو.
• Rosreestr، هڪ چٽاڀيٽي بنياد تي هنڌن تي ڪٿيل ملھ مڇيو.
• ضابطو ۽ اهڃاڻن جي بنياد تي، جنهن جو ڏسيل آهن تي Valuer، سڄي طريقيڪار ٻاهر کڻندا.
• cadastral مالڪ جي سيرت تي هڪ لائين جي رپورٽ ٻاهر کڻي دلال جي خود هلائيدڙ تنظيمن.
• ڊيٽا حاصل واري علائقي جي اختيارين جي منظوري ڏني ۽ شايع ڪري رهيا آهيون.
• جي cadastral رجسٽريشن نظام ۾ رڪارڊ ڊيٽا.

مال جنھن جو جائزو وٺي؟

شايد وڌيڪ صحيح سڀ سوال جواب ڪري سگهي ٿو، جيڪي سنڌ جي شفقت جي cadastral قدر، جو سڌارڻ کان مختلف آهي. هن جي گنجائش ۾، سرگرمي جي هن قسم جي لاء لائسنس سان هڪ خاص صحبت انجام.

امان جو ارادو ڪيو واٽ تائين رسائي حاصل ڪرڻ ۾، اهي وڌيڪ اڃا وڃو ۽ مقابلي بازي جي چونڊ ڪرڻ جي ضرورت آهي. اهڙي طريقيڪار رياست ۽ ميونسپل necessities لاء معاهدو اگهه تي هڪ خاص وفاقي قانون جي طرفان صادر آهي. ان کانسواء، پنهنجي خرچ تي معاهدي سڌارڻ جي سائين ان کان اڳ خرچ جي غلط تشريح جي مول insure. جي ويمي جي رقم کان گهٽ 30 لک روبل نه آهي.

هن ڪم لاء عوام کي پئسن جي حاصلات ممڪن ٿيندو کان پوء رڳو واري علائقي ۾ ماهرن جي مثبت تبصرا جي اختيارين رپورٽ ۽ اوسر جي منظوري لاء.

ڪيئن جي ملڪيت جي cadastral اهميت حاصل آهي؟

فني ضابطو، معيار، قائدن ۽ قانونن جي هڪ سيٽ استعمال ڪرڻ جي اعتراض جي قيمت جو تعين ڪرڻ لاء دلال. تنهن هوندي به، هڪ فرد اچڻ تنھن جي شفقت جي cadastral قدر بخلاف تي هڪ ڀيرو ڏسي سگهجي ٿو ۾ ڀلي ڪري آيا نه آهي.

Cadastral مالڪ ڪاميٽي اچڻ مهيا ڪري، اتي هر اوطاق يا گهر obmeryat في ضرورت آهي. Apparently، انهن ڪمپنين سان منهن ڏيڻ ۾ coefficients، جنهن کي اعتراض ۽ ان جي درجه بندي جي هنڌ تي ڀاڙي جي هڪ سيٽ آهي. BTI جي تشخيص جي پڄاڻي وٺو ۽ اهي عنصر جي وڌايائين. ته ڇو ان جي شفقت ۽ آهي ته apartments جي cadastral قدر ڪڏهن ڪڏهن ڪيترائي ڀيرا تڪرار. جي trolley بند ڪرڻ به فاصلو، جي سب وي يا ٻارن جي راند جي موجودگي - اهلڪارن جي اڪائونٽ هر شئي ۾ وٺڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهن.

Coefficients چئجي ڏيکاريل آهن. علائقائي اختيارين سان Evaluators، هڪ بنياد جي حيثيت جي مال منڊي ۾ چورس ميٽر في خرچ کڻڻ ۽ حساب گهڻا ان کان وڌيڪ شفقت آهي. سا (10 سيڪڙو) باقي fission نتيجي جي خاتمي لاء - ۽ جي نظر لاء تيار آهي.

اها هن جي ملڪيت ٽيڪس جي cadastral قيمت تي دارومدار؟

حقيقت اها آهي ته هڪ مختلف انداز ۾ cadastral ۽ شفقت جو قدر ڪندي بيان ڪري، ملڪيت جي قيمت ۾ فرق آهي، جنهن جي ٽيڪس بنيادي طور ورتو ويندو آهي، اتي هڪ اهم آهي.

جيڪڏهن ٽيڪس جي شرح هڪ ئي رهنديون، ملڪيت جي مالڪن جي اڪثريت ڏيوالو راتورات بڻجي ها. پوء، جي Urals ۾، جيڪڏهن ڊيٽا چادر ۾ هڪ اوطاق جي قيمت 200 هزار روبل ظاهر، reassessment کان پوء، ان جي 500 هزار کان گهٽ نه آهي. اهڙين حالتن ۾ اسٽيٽ جنهن ۾ سنڌ جي ملڪيت ۽ شفقت جي cadastral قدر پوء مختلف، ان کي استعمال ڪرڻ جو فيصلو ڪيو ٽيڪس جي شرح ٻڌائڻ ۾ ڊينگي جي نقصان جي واپاز. نتيجي ۾، ڏنو علائقن ۾ مقرر ڪرڻ جو حق جي ٽيڪس جي شرح، تنهن هوندي به، جي لنگهه اندر وفاقي سطح تي منظوري ڏني. هائوسنگ لاء، 0،1٪ جي وڌ ۾ وڌ شرط لڳي سائيز جيڪڏهن مال جي قيمت نه وڌيڪ 300 ملين آهي. روبل.

هميشه جيڪڏهن نئون ٽيڪس پهرين کان وڌيڪ آهي؟

ڇا جي شفقت جي cadastral قدر distinguishes؟ الف- بي جي اصولن. جڏهن ته شفقت قدر ننڍي ٽيڪس هو، ۽ تمام ٿورا ماڻهو ان کي سمجھندا ڏنا. هاڻي ٻي شيء. ڪجهه علائقن ۾، جنهن کي نئين راڄ ڏانهن منتقل ڪري ڇڏيو ۾، جنهن ۾ ڊينگي جي اڳ ۾ اطلاع آهي ته ان کان ڊڄندو جي به بدترين کان وڌيڪ discouraging ڊيٽا لڳل آهن وصول ڪرڻ شروع ڪيو آهي.

بهرحال، ڪن حالتن ۾، سنڌ جي ملڪيت ٽيڪس واپس کان اڳ جي ڀيٽ ۾ هڪ ننڍا پيماني ۾ ادا ڪيو ويندو. جڏهن ته حقيقت اها آهي ته هي ٽيڪس جي گھر لاء 20 چورس ميٽر جي اوطاق جي تابع نه آهي - 50، جي رھڻ لاء - 10. جيڪڏھن اسان کي فائدو انحصار جي اڪائونٽ ۾ وٺي، ان کي پڌرو ٿيندو - جن وڏي گھرن ۾ رهن ٿا جو تمام گهڻو ادا ۽ prestigious ڪندو علائقن.

مثال طور، دور دراز ٻهراڙي وارن علائقن ۾، جي شفقت ۾ هائوسنگ جي چورس ميٽر في جي قيمت 7 15 هزار ڪرڻ روبل کان، ۽ 150 هزار کان ۽ مٿي ماسڪو ۾ ٿي سگهي ٿو.

مون کي پنهنجي ملڪيت جي cadastral قيمت ڪٿي ڏسي سگهو ٿا؟

1 جنوري تي 2015 Rosreestr هڪ خدمت آهي جنهن جي ذريعي هر مالڪ compare ڪري سگهو ٿا جي اوطاق جو ڪيترو مختلف شفقت ۽ cadastral قدر شروع ڪئي. شفقت، جيئن اسان چيو آهي، جو ڊيٽا ورق ۾ موجود آهي ۽ cadastre هڪ گذارش جي جواب ۾ پھچايو ويندو.

اهو نوٽ ڪيو وڃي ڪجهه علائقن جي عبوري مڪمل نه ڪيو آهي، اتي اڃا تائين صحيح شفقت جو قدر آهي. اهڙي حالتن ۾ ٽيڪس حساب تبديل نه ٿيندو. تنهن هوندي به انهن علائقن جي اختيارين جي شفقت ته نوٽيس ۾ شهرين ڏٺو ته ٽيڪس ادا ڪرڻ جي اهميت recalculate لاء تڪڙا هئا. عملي ارادن سادو آهي: وقت جڏهن ان cadastral قدر جي تي، سنڌ جي پراڻي قيمت جي وڌ ۾ وڌ ممڪن ۾ ھوندا، ۽ بجيٽ جي coefficient جو تعارف اضافي آمدني حاصل ڪندو.

مون کي cadastral مالڪ چئلينج ڪري سگهي ٿو؟

اهو ملڪ ۾ ته ملڪيت ٽيڪس ٻاهر ڦرندو ۽ هڪ cadastral ۽ شفقت جو قدر بڻجي. حقيقت اها آهي ته ان جي شفقت جي لائين کي چئلينج ڪرڻ لاء ته جيئن ان کي فني ضابطو، SNIP ۽ GOST جي بنياد تي آهي ممڪن آهي ۾ انھن ۾ فرق، ۽ شفقت - ان کي ڪافي ممڪن بنائي سگهن آهي، تنهنڪري اتي coefficients آهن.

امان جي تشخيص جي بريفنگ سان اختلاف ظاهر ڪرڻ ۾، پهريون قدم Rosreestra تي هڪ خاص ڪميشن، جنهن کي سڀ شعبا ۾ ريجنل آفيسون اٿس کي لاڳو ڪرڻ هجڻ گهرجي. سنڌ جي ملڪيت جي درخواست جي حق کي سچو ڪندڙ ڪجهه دستاويز پيدا ڪرڻ جي ضرورت.

ڪورٽ يا ڪنهن شڪايت - سو چونڊي؟

شفقت غلطيون انتظامي يا عدالتن جي ذريعي درست ڪري سگهجي ٿو. تنهن هوندي به، جي cadastral اوسر نظام جي شروعات ۾ تعمير حصو وٺي ته ان جي تاريخ ڪميشن Rosreestra لکان. ثالثي ڪورٽ بس جيڪڏهن بيان هن جسم جي نتيجي لاڳو نه آهي، ان جي دعوي کي رد ڪري. تنهن هوندي به، مستقبل ۾، ته مالڪ جي rightness ۾ هڪ سزا آهي، توهان ابڙو هجڻ ضروري آهي.

هن معاملي ۾، هن حڪم مان هڪ مسئلو آهي - ان کي هڪ آزاد سڌارڻ ملوث ڪرڻ ضروري آهي، تنهنڪري هن cadastral آفيس conclusions کي ڪوڙو ڀانيو. هن خدمت مهانگو ۽ ڪجهه حالتن ۾ چئجي unprofitable آهي. هڪ ماهر جي خرچ بامعني اوڳاڙي ۾ فرق وڌي سگهي ٿو.

فرمايائون ته ڀريندڙن جي حق ۾ گذري آهي ته نئين معلومات جي پيچيدگين کي کنيو، ان کي ايتري قدر جو Cadastral آفيس جي ڊيٽابيس تازه ٿيندو ڪجهه وقت وٺندو.