ڪيترا دلال قدميون جي وڪري لاء وٺي؟ Realtor خدمتون

ريل اسٽيٽ ۾ روزانو هائوسنگ سان تلقين جي هزارين جاء وٺندو آهي. قدرتي طور، نه هر جي subtleties ۽ طريقيڪار آهي ته ڪا به سوديبازي خريداري يا apartments جي وڪري لاء تمام ضروري آهي جو nuances ڄاڻندڙ آھي. ۽ ملڪيت جي قانوني paperwork ۾ ٿورو ڪير ٿو سمجهي. هن ڪم جي موڪليل ماهرن جي shoulders تي پوي ٿو. ۽ ان سلسلي ۾، ڪيترن ئي جي باري ۾ ڪيترا دلال جي اوطاق وڪرو لاء ادائيگي جي سوال ۾ دلچسپي آهي؟ اسان کي وڌيڪ تفصيل سان ان ويچار ٿا ڪريون.

مارڪيٽ intermediaries جوڳي

اڄ، ڪيترن ئي ادارن ملڪيت ۾ ڪم ڪري، جنهن جو هڪ فيس لاء، خرید يا وڪرو هائوسنگ جي مدد ڪري سگهي ٿو. هر intermediary هڪ لاء "فيس" جي ماپ. Reputable ڪيترن سالن تائين سنڌ جي مارڪيٽ ۾ ڪم ڪري ايجنسي، هڪ راڄ جي طور تي، گراهڪن جي شڪار جي ان اصول dictate ۽ ثواب جي هڪ اعلي في سيڪڙو مقرر.

ملازمن جو تازو سنڌ جي ملڪيت جي شعبي ۾ هڪ ڪاروبار جي شروعات جو هڪ ننڍڙو عملي سان ڪمپني، اڪثر جي مختاران مائي سان مطابقت پيدا ڪرڻ ۽ هڪ ننڍي فيس جي لاء ڪم ڪرڻ تي مجبور آهن. ۽ هن ڪيترائي دلال جي اوطاق جي وڪري جي حوالي سان گهڻي آهن جي باري ۾ سوال جو صرف هڪ پاسي آهي.

عنصر آهي ته Pricing اثر

«واي» جي رقم، ۽ ٽيون - - «Z« جي رقم سبب ڇو ڪجهه brokers سندن خدمتن جي رقم لاء پڇيو آهن «x»، ٻين جي تعداد ۾ ڪري سگهو ٿا.

پهرين ڳالهه، توهان کي آباد جي ماپ تي غور ڪرڻ گهرجي. وڏي ميٽروپوليٽن علائقن ۾، جتي شهرين 'آمدني جي سطح تي نسبتا بلند آهي، ۽ قسمين قسمين جي تجويز جي تعداد ۾، هڪ ملڪيت جي ايجنسي وڏي رقم جي لاء ڪم ڪري. خاص، ماسڪو ۾ ريل اسٽيٽ ايجنٽ ۾، 30 لک روبل رپين جي وڪرو apartments رهيا، 500 هزار روبل لاء سندن خدمتن جو تعين ڪري سگهي ٿو. ڪافي مختلف تصوير جي علائقن جتي هيٺان دور ۾ شهرن جو انگ، ۽ پگهار جي "سوني-قبن" ۾ کان گهڻو ماتحت آهي ۾ هتان آهي. پوء، ڪيترائي دلال جي periphery ۾ apartments جي وڪري لاء وٺي؟ سراسري طور تي، سنڌ جي اوطاق لاء، قيمت 2.5 ملي آهي جنهن جي - 3 لک روبل ايجنٽ آجو کان 40 000 50 لاء 000 مختلف ٿي سگهن ٿا. جي حقيقت، جيئن هڪ ڪميشن لاء ماسڪو دلال ڪنهن به ريٽنگ ڪمپني "، به آڱر کڻڻ جي نه."

اها ڳالهه به هاڻي ڪافي ملڪيت ايجنسين جي نمائندن آهي ته وڪري يا ملڪيت جي خريداري ملوث، ۽ پوء انهن جي فيس جي قيمت زماني ۾ وڌائي ٿو.

هڪ رستو يا ٻي، پر ان سوال جي سمورن مرحلن جو نه آهي: "؟ ڪيئن ڪيترن ئي دلال apartments جي وڪري لاء وٺي".

هن سميجي جو به ڪم جي ايجنٽ ڪرڻ جا پيروڪار ٿيڻ جي لسٽ تي دارومدار. به، جي ڪميشن جي سائيز کي منڊي تي هڪ شئي لاء مطالبو متاثر. سنڌ جي "جي سند پئڪيج جي readiness جي مرتبي" جو سچ به هتي جي آخري قدر نه آهي. ڪميشن جي اهم شهرن کان شئي جي فاصلي جو عنصر determines. آجو ايجنٽ هائوسنگ (سبسڊي matkapital، حاصل جو طريقو تي دارومدار هائوسنگ سند گروي).

ٻين لفظن ۾، دلال جي في سيڪڙو نمازن انفرادي آڌار. سراسري طور تي، ان جي سائيز 2 کان برو جي 5٪ کي سلسلن. ڪميشن جي هڪ عام رقم - ان 3٪ آهي.

دلال جي پگهار جي باري ۾ ٻي ڳالھ

اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته ڪيس جي 99٪ ۾، سنڌ جي ملڪيت جو ايجنٽ جي ڪلام جي شاندار احساس ۾ هڪ پگهار ملي ٿي نه رکندو آھي. جيئن ته، هن جو ڪو به پگهار ڪئي. سندس سڀ آمدني مڪمل ڏيتي ليتي جو هڪ مقرر في سيڪڙو آهي. تنهن ڪري، ان جي وڌيڪ ايندي، هن وڌيڪ هوء ملي. خير، جيڪڏهن ڪنهن به برو ۾ داخل نه، ته پوء مون کي هڪ ٻڙي روانو ٿيو.

ٻئي قابل ذڪر نڪتو جو ايجنٽ وسي ته سندس اجر جي صارف مان، ۽ جي ايجنسي جنهن لاء هن کي ڪم کان نه آهي. صحبت عربن جي خدمتن جي روزي لاء تعمير ڪمپنين سان هڪ معاهدو سائن ان مھل ان جي بنيادي ملڪيت مارڪيٽ ۾ ڪم ڪرڻ اچي ٿو. هن معاملي ۾، پنهنجي ڪميشن ايجنٽ به کيس ملازمت مان "پري لڳن ٿا". "- ايجنٽ سنڌ جي ايجنسي": عام ۾، اجوري جي مسئلي جو تعلق جي ڍانچي اندر حل آهي.

"هن ڊولپر سستي آهي؟"

ڪيترن ئي ماڻهن جو خيال آهي ته جيڪڏهن توهان کي ڊولپر سان سڌو سنئون ڀائر ۽ هڪ ملڪيت جي آفيس جي خدمتن کي نظرانداز ڪرڻ، توهان کي ڪنهن جي گهر ۾ خرید تي پئسا بچائي سگهي ٿو. حقيقت ۾، هن مفهوم ۾ ڪو بنيادي اهميت آهي، ته ڇا توهان جي ڊولپر "tete-هڪ-tete" يا ڪنهن ثالث جي شموليت سان سان رابطو ڪري. فليٽن بدران سختي سان مقرر، ۽ سڀني ادارن جي لاء آهي. جڏهن ته حقيقت اها آهي ته سنڌ جي تعمير ڪمپني پاڻ سڀني جي ملڪيت جي صحبت، جنهن سان ان جو معاهدو سودي ۾ اعتراض جي اهميت تي معلومات مهيا ڪري ٿي.

ماڻهو ٻيو نڪتو. اهو اڪثر ائين ٿيندو، ته ڊولپر سان هڪ پرائيويٽ پارٽنرشپ جي هن اوطاق جي خريداري جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ مهانگو جڏهن ته ساڳئي حويلي جي ايجنٽ سان خريد ڪري ڇڏي آهي. اسان کي هن تضاد کي ڪيئن بيان ڪري سگهي ٿو؟ جي شيء آهي ته ڊولپر سان معزز ملڪيت پروفيشنل نه رڳو سنڌ جي ڪاروباري تعاون جي اندر آهي، پر ان سان گڏ هڪ "گرم" سان تعلق قائم ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي آهي. قدرتي طور، اهڙي ڍانچي ڪارڊ وٺي پنهنجي پنھنجي اگھڙ سان، توهان جي مختاران مائي جي لاء هڪ پليجو حاصل ڪري، ۽ پوء انهيء ڪا به سوديبازي جي realtor جي آفيس ٺيڪ ڪري سگهو ٿا. پر پوء وري به، نه هر ملڪيت جو ايجنٽ جي ڊولپر سان دوست لاڳاپا قائم ڪرڻ جي قابل ٿي ويندي: اهو صرف تجربا ڪري پروفيشنل جو هڪ ڊگهي وقت تائين سنڌ جي مارڪيٽ ۾ ڪم ڪري رهيا آهن جو قسم آھي.

رسوائي لاء جي باري ۾ ڪميشن ايجنٽ

هڪ شخص کي حڪم هڪ اوطاق وڪرو ڪرڻ ۾ ايجنسي کي چوڻي آهي ته، ان کان پوء ان کي ضروري آهي ته هڪ مقدمه معاهدو آهي. ۽، يقينا، ان جي خريداري جي قيمت جي حالت ڪو سوال، ڇو ته اهڙي ڪنهن رقم جي رسوائي هٿ ڪرڻ هو prescribes، مستقبل ۾،. ۽ الڳ الڳ جي ڪمپني جي ملي remuneration جي ڪنهن به رقم ظاهر. ان کانسواء، ان جي تن عنصر جنهن کي مٿي بيان ڪيو ويو آهي تي منحصر آهي. خاص طور تي، ڪم جي رقم تي پرفارم ڪيو. هن مفهوم ۾، رڳو رسوائي جي اوطاق چونڊي ڪرڻ جو حق آهي.

هن چيو ته ريل اسٽيٽ ايجنٽ جي خدمتن جي مڪمل حد تائين جو فائدو وٺي سگهي ٿو، جنهن کي، يقينا، هڪ ٻوٽي پڄاڻي جي نتيجي ۾ ٿيندي، يا پوري فهرست جي چند چونڊيو. جنهنڪري صورت ۾، سنڌ جي Realtor ڪميشن ننڍي ٿئي ها، پر نه ايترو بجيٽ اوطاق مالڪ جو شڪار. هر حقیقت ان لاء هڪ آسان اختيار چونڊي ڪرڻ جو حق آهي.

ٿڪل

کيڏڻ يا استعمال هڪ realtor جي خدمتن؟ اهو مسئلو پڻ هڪ فرد بنيادن تي حل آهي. توهان جي ثالث تي محفوظ ڪرڻ لاء چونڊيو ٿا، توهان سڀني کي ملوث مول، مثال طور برداشت ڪرڻ لاء راضي ٿئي ها، سنڌ جي قانوني paperwork جي غلط استعمال جي صورت ۾. ان کان سواء، اڄ جي ملڪيت مارڪيٽ ته apartments سان سڀ کان نفيس دوکي ٻاهر cranks scams جو تمام گهڻو ڪم ڪري رهيا آهن. ٿي سگهي ٿو ته ڀلي ور مدد طلب ڪرڻ لاء، ۽ انھن کي بچائڻ لاء نه؟ توهان کي خبر آهي ته جيئن، avaricious ٻه ڀيرا پھچائي.