اتي هڪ اوطاق جي ملڪيت جي ڇا قسمن؟ خاصيتون، گهرجون ۽ سفارشون

اتي هميشه جي قبضي ۽ مادي مال ۽ خدمتن جي استعمال جي حوالي سان اختلافن ۽ ماڻهن جي وچ ۾ تضاد ٿي وئي آهي. اقتصادي لاڳاپن جي ڪنهن به نظام جي بنياد - هن جي ملڪيت. تي ملڪيت جي ڪهڙي قسم جي موجود آهي، ان جي بدلي، واپرائڻ ۽ ورڇ جي نوعيت تي دارومدار. جڏهن هڪ اوطاق خرید يا بدلي ۾ سوال ۾ ملڪيت ڪهڙي قسم جو معلوم ڪرڻ لاء تمام ضروري آهي. ڇا اتي هڪ اوطاق جي ملڪيت جي قسمن، ايندڙ تي نظر. ۽ سندن مضمون ۾ ڇا آهي.

مدي جي قسمن

شروع ڪرڻ لاء، جيڪي هن جي خريد و فروخت لاء آھي ڪڍي وٺنديون. هي شئي، هڪ جاء تي ڄڻ ته اوھان جي هنڌ کي تبديل نه ٿا ڪري سگهو. مالڪ جي ملڪيت جي هنڌ جي ملڪيت جو ساٿ ڏنو ۽ سندن حق ملندو آهي.

نه ملڪيت جي ڪجهه قسمن جي آهي:

• رياست. مالڪ جي رياست يا ان جي ايجنٽ آهي.
• اجتماعي. مالڪ سنڀال جي ميدان تي آهي.
• خانگي. فائدو مالڪ - هڪ قدرتي يا قانوني ماڻهو.

روسي قانون موجب هڪ شهري ملڪيت جي اعتراض جو هڪ لامحدود نمبر آهن سگهن ٿا، اتي به انهن جي اهميت تي في الحال حد آهي. سڀ نجي ملڪيت داخل ٿي هجڻ ضروري آهي. اها چٺي جي حق ڪئي وڃي ٿي.

هڪ اوطاق جي ملڪيت جو فارم

هن اوطاق جو مالڪ ٿي سگهي ٿو:

1. رياست يا ميونسپلٽي. ته آهي، هن ميونسپل حڪومتن، رياست جائداد جو انتظام لاء ڪميٽي شامل آهن.
2. خانگي شخص. هن اوطاق جو هڪ خاندان يا هڪ فرد سان تعلق رکي ٿو. ذاتي ملڪيت ۾ ورهايل آهي:

• فرد.
• اجتماعي.
• انصاف.
• عام حصيداري ۽ تعاون.

ڪيئن هڪ نجي ملڪيت ۾ هڪ گھر خريد ڪرڻ

ڪيترن ئي طريقن ۾ هائوسنگ خريد:

• وڪري جو معاهدو ذريعي.
• جيئري تارن جي هڪ وارث يا کٽ ۾ حاصل ڪري سگهجي ٿو.
• توهان هڪ انفرادي ڊولپر يا ڪنهن هائوسنگ کان هڪ گهر يا هڪ اوطاق خريد ڪري سگهو ٿا.
• جي هائوسنگ ڪوآپريٽو يا رھائشي ۾ شموليت جي ذريعي.
• هائوسنگ جي پرائيويٽائيزيشن، جنهن جي هائوسنگ اسٽاڪ سان لاڳاپيل آهي جو قسم آھي.

ملڪيت جو قسم جڏهن هڪ اوطاق خرید تمام ضروري آهي. ٻڌ جو هڪ گڏيل ۽ گڏيل ملڪيت آهي ڇا ۽ سندن distinguishing خصوصيتون جيڪي آهن.

گڏيل ملڪيت

هن اوطاق اسان جي شادي جي دور ۾ حاصل ۽ زالن جي هڪ تي ٻاهر ڪر، جي ملڪيت جي مالڪ جي حيثيت فقط هڪ ٿي سگهي ٿو، ان قانون جي ٻنهي سان تعلق رکي ٿو. هن دستاويز جو هڪ زال ۽ ٻارن جي نشان نه ٿو ڪري سگهجي. پر سڀ ملڪيت شادي دوران حاصل عام سمجهيو ۽ هڪ برابر جو جتن تي ٻنهي زالن سان تعلق رکي ٿو.

هڪ سواء ان جي جاگرافيائي بيهڪ، جنهن ٻنهي ڌرين جي مقدمه فيصلي لاء عقد نڪاح ۾ شامل ڪيو ويو آهي ٿي سگهي ٿو. اهو مخصوص حالتون پيش قدميون ڪو به ڪم جو گهڻو پيسو ان ۾ وجهي طبع، ۽ جڏھن ان کي حاصل ٿي ويو. عقد نڪاح جي شادي کان اڳ پر پڻ cohabitation دوران نه رڳو سودي ڪري سگهجي ٿو.

گڏيل ملڪيت - بجار جي مختص کان سواء برابر حق ۽ چوڪيداري لاء ٺاهيندا ملڪيت ڏيتي ليتي سان هن سڏجي جي ملڪيت. اقوام متحده - هڪ ٻئي جي ضرورت هر مالڪ جو حصو مقرر ڪرڻ جي پڪ ٿي ڪري هڪ شخص جي ملڪيت جي منتقلي.

گڏيل ملڪيت جي سيلز جي خاصيتون

اهو نوٽ ڪيو وڃي ته پوء به جوڙو طلاق ۽ اوطاق جو سودو نه آهي، ملڪيت جو حق سمجهي ٿو. هن اوطاق جي گڏيل ملڪيت جي قسمن جي وڪري متاثر جيئن، ايندڙ تي نظر.

سنڌ جي اڳوڻي زالن مان هڪ وڪرو يا هڪ اوطاق بدلي ڪرڻ چاهي ٿو ته، هن چيو ته اڳوڻي جيون جي اجازت جي ضرورت ها.

هڪ اوطاق وڪرو، توهان جي مالڪن جي موڪل ملي هجڻ ضروري آهي. جو جيون، انهن مان هڪ به نه آهي ته ان کان اڃا به اضافي جي اجازت جي ضرورت ٿيندي.

جي خريداري ۽ وڪري جي معاهدي وٺي ويئي ۾ پارٽيون آهن:

• زميندارن.
• خريدار.
• توهان هڪ وڪيل جي خدمتن، جي انسان جو وڪيل جي طاقت جي سياسي پارٽين جي هڪ نمائندگي ڪري چڪو آهي استعمال ڪري سگهو ٿا.

جو معاهدو وٺي ويئي پوء برو رجسٽر ڪرڻ جي Cadastre ۽ Cartography کاتي تي لاڳو ڪرڻ گهرجي.

هڪ اوطاق جي ملڪيت ۾ مشهور ڪريو

جي اوطاق کي نصيب ملڪيت جي قسمن:

• ڪسري.
• عام حصن.

هر apartment آڌار مالڪ جي ملڪيت ۾ حصيدار جي هن روپ ۾. اهو برابر حصن يا نه ٿي سگهي ٿو. هن جي واقعي ۾ هاڻي ته زميندارن مان هڪ جي خريداري يا مرمت لاء هڪ وڏو حصو ڪيو. مرمت، تعمير، گڏو گڏ اثاثن جي وس جي مالڪ جي پاڻ ۾ رضامندي جي جاء تي وٺي وڃي. جيڪڏهن اهڙي معاهدي تي پهچي نه آهي، ان کي عدالت ڪري ڇڏي آهي.

هائوسنگ ۾ بجار حقيقي ۽ مثالي ٿي سگهي ٿو. حقيقي حصو هڪ الڳ هائوسنگ ۽ جدا جدا منھن کي مڃڻ. مطابق، هي صرف هڪ خانگي گهر ۾ ممڪن آهي. جي حصيداري جي لاء گھڻ-خاندان هائوسنگ جي صورت ۾ ئي مڪمل ڪري سگهجي ٿو.

اهو ڏکيو جي حقيقي يا مثالي حصو جي نشاندهي ڪرڻ، آمدني، سيڙپ ۽ ڪيترن ئي ٻين nuances جي هڪ mismatch آهي ڇاڪاڻ ته اتي عام آهي.

جي مالڪن جي هڪ وڪڻڻ يا ان جي حصي موڪليندڙ ڪرڻ جو فيصلو ڪيو، ته ان کي ٻين زميندارن جي رضامندي کان سواء ائين نه ٿو ٿي سگهي. فائدي مالڪن جي ملڪيت هڪ اجنبي کي وڪرو جي خريداري تي هڪ فائدو آهي.

هڪ اوطاق جي گڏيل ملڪيت جي تصديق

سڀ کان اول، هيٺين دستاويز هجڻ ضروري آهي:

• شادي جي رجسٽريشن جي سند.
• سندس زال ۽ سندس مڙس جي ڄم جو.
• هڪ ٻار جي ڄمڻ جو سچو دستاويز.
• شادي معاهدو، جيڪڏهن ڪنهن به.

گڏو گڏ تصديق آهن:

• ملڪيت سند يا آڌار تي.
• Constitutive عملن.
• سرٽيفڪيٽ، ٺيڪن، نسخا.
• نصيب جي ادائگي، ته هن ۾ شامل آهي گڏيل تعمير.
• سنڌ جي راڄڌاني ۾ هڪ حصو شامل ڪندي.
• حصو.

سڀني عملن جي قلمبند ٿيڻ گهرجي.

ٽيڪس deduction

روسي قانون موجب، 1 جنوري، 2014 ع کان، جيڪڏھن اوھان کي 2014 ع ۾ گڏيل ملڪيت ۾ هڪ گھر حاصل ڪئي، توهان جي رقم اصل ۾ هائوسنگ خرچ جي خريداري تي جوڳا ۾ ٽيڪس deduction استعمال ڪرڻ جو حق، پر نه وڌيڪ ٻه لک روبل آهن. هن حق جي، سڀني زميندارن جي لطف اندوز آهي ته اوطاق جي ملڪيت جي قطع.

3-کڏ (ٽيڪس فارم) جو ٽيڪس آفيس کي فراهم آهي هر ملڪيت جو مالڪ به ضروري دستاويزن سان گڏ هجي. اقوام متحده:

• ٽيڪس deduction جي ناتي-مالڪن جي وچ ۾ جدائي تي ڀريندڙن جي بيان، ته هن چيو ته هن حق جو فائدو وٺڻ جو فيصلو ڪيو.
• پڌرنامي ۾ ملڪيت جو اهو ئي قسم جي اوطاق ظاهر ڪرڻ جي پڪ ٿي. هي اعلان تمام ناتي-زميندارن ۽ نه هن لاء بنياد جي ادائگي جي ضمانت نٿو ڏئي.

جي ادائيگين لاء، هن اوطاق جو ماڻهو شريڪ مالڪ ۾ ٽيڪس جي آفيس ۾ رابطو ڪرڻ گهرجي، جڏهن ته هڪ بيان ڪيو ۽ 3-کڏ جي ٽيڪس واپس ڏنا پوڻ. انهن عملن جي ڀريندڙن ملاقات نه آهي ته، ان تي ايمان آندو آھي ته اھو روڪڻ جو حق استعمال نه ڪيو.

هن دستاويز جيون جي اوطاق جو مالڪ آهي، ته هن چيو ته ٽيڪس آفيس کي deduction لاء نوٽيس کان سواء سنڌ جي ٻين جيون کي لاڳو ڪري سگهون ٿا ۽ ان جي ورڇ جي deduction لاء درخواست عطا ڪرڻ نه. ٻيو جيون پنهنجي ساٿي سان harmonization جي مختص تي هڪ بيان ۾ مهيا ڪرڻ لاء ڪرڻو پوندو.

apartments جي نجڪاري

ملڪيت جي قسمن privatized وڃي ٿو:

• ذاتي ملڪيت. مالڪ هڪ شخص آهي.
• ڪسري. ميونسپل apartments جي پرائيويٽائيزيشن ۾ مشهور آهن. ٺيڪ ٺاڪ پکيڙ هر مالڪ جو حصو گهري رهيا آهن.
• عام حصن. اوطاق جي سڀ نوڪر لاء برابر بجار لڳايا.
• كل گڏيل. شادي couples ۽ انهن جي مائنر ٻارن جي حوالي سان.

نجڪاري - جي سڀ کان مشهور طريقن هائوسنگ خريد ڪرڻ جي هڪ. قانون جي طرفان، ڀيرو هڪ شهري هائوسنگ جي پرائيويٽائيزيشن ۾ حصو وٺڻ جو حق اٿس.

جي اوطاق ۽ حالتون جن جي ھيٺان پرائيويٽائيزيشن ممڪن نه آهي جي ملڪيت جي صورتون:

• هائوسنگ هڪ خدمت، ته رياست جي ملڪيت آهي.
• dorm ڪمري.
• هن ٺھراء هڪ فوجي شهر بند ۾ واقع آهي.
• هن اوطاق جو هڪ ڳوٺاڻي علائقي ۾ واقع ۽ آبادي جي سماجي تحفظ ادارن جي فنڊ سان تعلق رکي ٿو.
• جيئري علائقي هنگامي تسليم ڪيو آهي.

هڪ ٻار privatized اوطاق ۾ اٿاريو آهي ته مستقبل جنھن مھل ان کي اڪثريت جي عمر تي پهچي ۾ سندس حصي ۾ سان هڪ ڪيس داخل ڪيو، هن چيو ته ٻين ٺھراء مفت privatize ڪرڻ جو حق آهي، پر هڪ ڀيرو.

هن شخص جو هائوسنگ privatize ڪرڻ جو حق استعمال ڪيو، پر پوء انڪار ڪري ڇڏيو ۽ رياست هائوسنگ موٽي آيو، آزاد پرائيويٽائيزيشن ڪرڻ لاء ڪو به وڌيڪ حق اٿس.

هائوسنگ جي پرائيويٽائيزيشن لاء گهرجون

اڳ privatize هائوسنگ:

• هر جن جي اوطاق ۾ داخل آهي، سندن لکيل اجازت ڏئي هجڻ ضروري آهي.
• رجسٽر ڪرڻ لاء سندن بجار هڪ لکيل نفي لکڻ ضروري آهي نٿا رھن.
• هائوسنگ هڪ هنگامي ۾ نه ملي وڃي.

اسان کي عربن جي اوطاق ته privatized ڪري سگهجي ٿو ڪري ملڪيت جي قسمن بيان ڪيو آهي.

جيڪو هائوسنگ privatize، اهو ان کي هڪ وقت ائين ڪرڻ جو حق آهي.

نفعو ۽ پرائيويٽائيزيشن جي اوگڻ

هيٺين جي پرائيويٽائيزيشن ۾ نفعو:

جڏهن ته اوطاق ٿي سگهي ٿو:

• ليز.
• وصيت.
• ضمانت Donating.
• وڪرو.
• ڏي.
• اها ڳالهه به ڪنهن شخص کي رجسٽر ڪرڻ ممڪن آهي.
• ڌار privatized اوطاق صرف عدالت ۾ ٿي سگهي ٿو، ۽ هن ڪيس ۾ رقم جي مالڪ ڏانھن موٽي آيو آهي.

اوگڻ پرائيويٽائيزيشن جي پٺيان طور آهن:

• ادا سالياني هائوسنگ ٽيڪس. هن جي خريداري جي قيمت جي 0.1-0.2٪ آهي. ٽيڪس جي BTI determines. مستقبل ۾ ان جي اوطاق جي مارڪيٽ ۾ قدر کان اچي رٿ رٿي آهي، ان بامعني ٽيڪس جي رقم ۾ اضافو ڪندو.
• يوٽيليٽي بل جي اوطاق جي رياست لاء کان اعلي privatized لاء.

مضمونن جي communal هائوسنگ

ڇا هڪ گڏيل لوڻ ۾ ملڪيت جي قسمن distinguishes؟ اهو ٿي سگهي ٿو:

• فرد - هر ڪمري لاء.
• انصاف.

هائوسنگ ڪوڊ regulates هڪ communal اوطاق، جنهن جي مطابق، جيئن ته هائوسنگ لاء لازم ۾ رجسٽريشن جي ضابطن ۾ رڳو سڀني جي ناتي-مالڪن جي اجازت سان ٿي سگهي ٿو. انهن جي اجازت پنهنجي خاندان جا ميمبر رجسٽر ڪرڻ جي ضرورت آهي. جي اجازت صرف پنهنجي اولاد کي رجسٽر ڪرڻ جي ضرورت نه آهي.

جڏهن وڪرو، نوڪر جي اجازت جي ضرورت نه ڪندو آھي ته هر ڪمري ۾ ملڪيت جو حق کي سجايو ويو آهي.

جيڪڏهن هڪ communal اوطاق جي سڀني مالڪن جي کيڙي آهي، ته، هر مالڪ آهي - جي وڪري ۾ ان جو حصو، موڪل هر مالڪ جي ضرورت هوندي آهي. بهرحال، اسان کي ذهن ۾ اهڙي صورت ۾ ڪمري تي ته Settle جي پاڙيسري جي رضامندي کان سواء ممڪن آهي.

هڪ اجنبي کي هڪ communal اوطاق ۾ ڪمري وڪڻڻ کان پوء ئي ٻين نوڪر ان جي خريداري ڇڏي ڏين. جي وڪري طريقيڪار تي عمل ڪرڻ لاء، توهان جي قيمت ۽ وڪري جي شرطن جي باري ۾ هڪ نوٽيس سان سڀ نوڪر کي هڪ خط موڪلي هجڻ ضروري آهي. جيڪڏهن وڌيڪ، ۽ اوھان جو فيصلو نه ٿا ڪري سگهو حمايت، ٽن مهينن جي اندر، اهي عدالت کي هن مسئلي کي حل ڪرڻ لاء وڃڻ ڪري سگهون ٿا.

صرف پاڙيسري جي اجازت سان ڪمري ڪرائي.

جي اوطاق کي عنوان

ڇا جي اوطاق جي ملڪيت هجڻ گهرجي، ته ضروري دستاويزن جي نظر هيٺ ڏنل آهن:

• معاهدو، notarized، جو عطيو ڏيندڙ جي وڪري، هن جي بدلي يا ڀاڙي تي لاء.
• سند، ويندي جي وارث جي تصديق جي تصديق ٿيل قانون جي طرفان.
• سنڌ جي اوطاق تي سند، notarized.
• جڏهن ته ڪورٽ جي فيصلي.
• Datasheet.
• ملڪيت جي هڪ سند.

مٿين-جو ذڪر قانوني دستاويز، فني ڊيٽا چادر ۽ هڪ سند جي ملڪيت کي attesting سان، توهان جي اوطاق جو مڪمل مالڪ بڻجي.

جڏهن هڪ گهر خرید اهو ثابت realtor مڇيو جي خدمتن کي استعمال ڪرڻ ضروري آهي. ان کي خريد ڪري مجاز وڪيل مشغول ٿي advisable آهي، ان جي سمورن مسئلن کي سمجهڻ جي مدد ڪندو ۽ آڻي نه ڪندو اوھان اهم پل نه وڃايو. هيء هڪ نئين اوطاق ۾ هڪ پهر زندگيء کي يقيني بڻائي، ۽ حيرت ختم ڪئي ويندي.