خاصيتون، قسمن ۽ اڪائونٽنگ علائقن: هن علائقي جي استعمال جي خاص حالتن سان زونز

خاص نشانيون معلومات قسم جي نامزد جي سڏجي جي استعمال جي خاص حالتن سان زونز. سندن نقصان، ناجائز منتقلي، تباهي جي انتظامي ذميواري لاء مهيا ڪري. هن علائقي جي استعمال جي خاص حالتن سان علائقن جي سڀني قسمن جي رڪارڊ ۽ سڀ ڪارڊ تي واپس اماڻيو وڃي.

درجيبندي

خاص استعمال حالتن سان علائقن جي ماڳ جي تحفظ شامل آهن:

1. بجلي ۾ ٽيڻ سهولتون.
2. مکيه piping.
3. گيس جي فراهمي جي سهولتن.
4. Geodetic جون پوائينٽون.
5. ڪميونيڪيشن نيٽ ورڪ ۽ نصب.
6. سامونڊي بندرن.
7. ريلوي.
8. اسٽيشنري شيون، فطرت جي رياست جي نگراني ڪرڻ لاء ٺهيل، contamination جي سطح.

هن سمجهيو درجي ۾ به شامل آهن:

1. پاڻي ۽ مڇيء جو تحفظ علائقن ۾، فطرت ذخيرا.
2. ضلعن ۽ علائقن sanitary جي ميڊيڪل جي قدرتي وسيلن جي تحفظ، صحت ۽ تفريح، تفريح علائقن ۾، گھر جي لاء ارادو پاڻي ادارن، پاڻي جي فراهمي جي پيئڻ.
3. علائقن سهولتون، enterprises ۽ ٻين سهولتن پناهه.
4. قدرتي وسيلن جي حفاظت علائقن ۾ تاريخي ۽ ثقافتي ڪمپليڪس.

وڌيڪ

هن علائقي جي خاص حالتن سان قانون ۽ علائقن جي فهرست ۾ ضابطو جي مناسبت سان به جو استعمال شامل آهي:

1. Woodland علائقن.
2. پاڻي جي ساحلي پٽي (اندروني) عمير علي رستا.
3. Priaerodromnye علائقن.

Specificity مختص

خاص استعمال حالتن سان علائقن جي علائقن ۾ جتي سنڌ جي حدن اصول بيان ڪيو ويو آهي ۽ جنهن جي اندر خاص ضابطو نه آهن. انهن حصن جي تهذيب جي اڪائونٽ ۾ مختلف عنصر وٺڻ جا پيروڪار آهي. خاص طور تي، زمين جي استعمال لاء خاص حالتن سان علائقن جي قيام سان مطابق ۾ ڪيو آهي:

1. سائيٽ جي آپريشن جي مهذب ۽ موجوده کان ٻاهر جي مختلف قسمن مان هڪ واحد علائقي اندر گڏي جو امڪان.
2. فنڪشنل علائقن ۽ اميد ترقي جي اشاري جي رکڻ. جنهنڪري رکن ٿا رٿ سان مطابق ۾ مقرر آهن.

مقصد

ٻ علائقن ۾ وفاقي قانون جي مطابق مختص آهن. ملڪ ۾ استعمال ڪرڻ لاء خاص حالتن سان ملڪ جو انتظام علائقن لاء پيروڪار آهي:

1. شهرين جي سيڪيورٽي.
2. مضر پدارٿن ۽ مواد لاء رکڻ لاء سهولتون ٽرانسپورٽ سهولتون صنعتي، توانائي جي آپريشن لاء حالتون، radiological ۽ ايٽمي hazards، ٺاهڻ.
3. ، قدرتي تاريخي ۽ ثقافتي آثار، آثار قديمه جي سائيٽن جي کان بچاء.
4. قدرتي ecosystems جي پائيدار ضرورت.
5. آلودگي کان landscapes جي کان بچاء.

هن سڏجي جي استعمال جي خاص حالتن سان نشانيون علائقن

هڪ راڄ جي طور تي، پلاٽن، سندن انشا ۾ شامل، جي مالڪن کان دستبردار نه آهن. تنهن هوندي به، اهي خاص راڄ اندر انتظام ڪري سگهجي ٿو، prohibiting يا سرگرمين ته اهڙي علائقن allocating جي ور گهريو آهي جو ڪجهه قسمن restricting. خاص استعمال حالتن سان سرحد علائقن جي موجوده قانونن جي آڌار آهن. اهي ملڪيت جي تشريح ۽ رياست cadastre ۾ شموليت جي لاء تابع آهن. هن علائقي جي استعمال جي خاص حالتن سان علائقن جي رهواسي جي اعتراض جنهن لاء اهي ٺهيل آهن ڀرسان تي آهن. هن معاملي ۾، جنهنڪري اهڙي سائيٽ جو حصو نه آهن. هن علائقي جي استعمال جي خاص حالتن جي قيام ڪجهه قانوني گهرجون ۽ ٽئڪس وغيره / جنگم ملڪيت اعتراض جي آپريشن تي پابندي ۾ شامل ٿي.

اهڙي سائيٽن تي عزت ۽ احترام سان ان جي دوري جي ضابطن جي لاء ائين تي مهيا ڪري سگهجي ٿو، رهڻ ۽. اهي گهرجون ۽ حدن هڪ لان يا لان صورت ۾ اظهار ڪيو. غور هيٺ سائيٽن جي علائقي اڪثر ڪري جنهن کي تحفظ يا تحفظ لاء اعتراض جي پکيڙ جنهن مان اھي پيدا ڪري رهيا آهن سان ٺهڪي نه ٿو. ملڪ ۾ استعمال ڪرڻ لاء خاص حالتن سان سرحد علائقن گهڻو محيط آهي. هن حق جي اتفاق جي صورت ۾ ريگيوليٽري ايڪٽ جن جي ھيٺان زمين ٺاهي آهي ۾ متعين ڪري سگهجي هجڻ ضروري آهي. تحفظ يا واد جو ذريعو جي شئي پنهنجي الڳ حدون آهن گهرجي. سندن علائقي اتفاق جي صورت ۾ سواء، غور هيٺ سائيٽن جو حصو نه آهي.

سمجھاڻي

اڪائونٽ ۾ مٿين معيار کڻڻ، اسان جي سڏجي جي خاص حالتن سان ان علائقي کي قائم ڪري سگهن ٿا ته امان ۾ صادر ضابطو مطابق ۾ بيان ڪيو آهي، جنهن کي ان جي حدن ڪئي آهي ته قانون مطابق طئي جي ايراضي، ڏي ٿو. اهو، هڪ شئي يا انسان ۽ فطرت تي منفي اثرات کان تحفظ جي تحفظ لاء ارادو آپريشن ۽ روڪٿام لاء قانوني گهرجون imposes آهي، زيارت، هنڌ، پمفليٽ جي صورت ۾، ۽ پوء تي لاء ضابطن defines. هن علائقي ۾ عام طور تي ان جي محفوظ اعتراض يا هڪ خطرناڪ ذريعو جو حدون سان ٺهڪي نه ٿو.

nuances

هن علائقي Rosreestr assesses جي سڀ خصوصيتون مٿي ذڪر ڪيو ته ڇا جي استعمال جي خاص حالتن سان علائقي ۾ جاگرافي classify ڪرڻ. سواء ان جي واجبي بيان، ۽ رياست cadastre ۾ شموليت جي آهي. هن سوال ۾ درجي ۾ علائقي جي درجيبندي کان پوء ڪيو آهي.

کان سواء

هن علائقي جي استعمال جي خاص حالتن سان زونز constraints سان ٻين علائقن مان طيبة ويندو آهي. پهرين جي تخليق، جيئن مٿي ذڪر ڪيو، ڪنهن به شئي جي تحفظ لاء پيروڪار آهي، يا hazard خلاف تحفظ فراهم ڪرڻ. پابندي سان تعليم ٻين علائقن ۾ اهڙي مقصد بعد ۾ نه ٿا ڪري سگهو. مثال طور، هڪ خاص راڄ سان علائقن ۾ خاص طور محفوظ علائقن ۾، لان ٻيلن ۽ ٻين اهڙي طرح علائقن ۾، جتي تحفظ جي لوڪ / اعتراض کين هڪ coherent سڄي آھي شامل نه آهن. محفوظ علائقن ۾ مختلف قدرتي نظام کي تحفظ جي تابع آهن. اهو سڌو سنئون ملڪ، subsoil، ٿي سگهي ٿو جو پاڻي ادارن، جانور يا ٻوٽي جي زندگي. هن معاملي ۾، جي تحفظ الڳ ۽ گڏجي نه انهن مان هر هڪ لاء پيروڪار آهي. هوء خاص ايراضي، جنهن کي، موڙ ۾، هڪ خاص آپريشن صورت سان علائقي کي عزت ۽ احترام سان ھڪ عملي طور تي عمل جي حفاظت ڪندو آهي.

اهڙي طرح علاج ۽ ٻيلو محفوظ. حقيقت ۾، اهي ڪرڙ ۽ وڻن جي هڪ سيٽ آهي. هڪ ئي وقت ۾ تحفظ جي اعتراض - نه ڪنهن مخصوص پوکي، ۽ اهو سڄو علائقو ٻيلو جي ٻ. هن سڏجي ٿو، ثقافتي ۽ تاريخي آثار جي آپريشن جو هڪ خاص راڄ سان علائقن جي طور تي عمل نه ڪندا آھن. انهن جي تحفظ جي شئي آهي. هڪ مخصوص راڄ سان هڪ زون جي ميدان تي قائم، انھن سان ملن.

goskadastra

قانون سازي ملڪ جي استعمال جي خاص حالتن سان علائقن جي لازمي رجسٽريشن لاء مهيا ڪري. هيٺ ڏنل انگن اکرن goskadastra ۾ داخل ٿيو آهي:

1. فرد designation. ان کي هڪ انگ، قسم، ڏسڻ، انڊيڪس ۽ پوء تي ٿي سگهي ٿو.
2. هن هنڌ حدون جي وضاحت.
3. رياست يا ميونسپل اختيارين آهي ته ڪابل کي خطاب ڪرڻ جي نالن قائم ڪيو ويو.
4. هن لاڳاپيل ضابطو جي تفصيل، گڏو گڏ حدون جي تبديلي تي چنانچه، انهن جي سرڪاري اشاعت جي ذريعن.
5. هن مواد جي روڪٿام مينوئل ٽئڪس اعتراض واري علائقي جي اندر واقع آهن.

ڳوٺ پلاننگ سرگرمي مواد

هڪ خاص راڄ سان علائقن تي ڊيٽا ڏيکاري رهيا آهن:

1. نقشن جي منصوبه بندي ۽ مولا جو منصوبو اسڪيمون جو حصو آهن.
2. منصوبن ۽ چتر surveying جي جواز تي هن مواد.
3. جي zoning نقشن تي ۾ شامل ڳوٺ جي منصوبه بندي تي ضابطو ضابطو ۽ زمين کي استعمال ڪرڻ جي تعمير.

جي شفقت ۾ معلومات ڀرڻ لاء طريقيڪار

FZ №221 ۾، ٽئڪس اعتراض جي رجسٽريشن لاء طريقيڪار کي هلائڻ جي روزي لاء سواء، روزي ته استعمال جو خاص راڄ سان علائقن تي معلومات رپورٽنگ لاء ضابطن ۾ مهيا ڪيو آهي. فن موجب. 1، چوڌري. جي ريگيوليشن رياست شفقت جو 1 جي داخل ملڪيت جي انگن اکرن جي هڪ منظم مقرر ڪيل آهي. اهو به هڪ خاص آپريشن صورت سان روس جي حدون، علائقا، بلديا، آباد، حدن علائقن ۽ علائقن جي باري ۾ معلومات متعارف ڪرايو. فن موجب. 46 (چوڌري. 1) وفاقي قانون №221، رياست جي، طاقت جي حدن ۾ مجاز جوڙجڪ هڪ normative ايڪٽ جي طاقت ۾ داخل ٿيڻ جي تاريخ ڪرڻ جو ڪيس داخل ڪيو سائيٽن تي معلومات مهيا ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي. cadastral رجسٽريشن جي جسم جي رخ ۾ ڊيٽا ۽ سڄي مواد جي انشا جي ايگزيڪيوٽو رياست جسم جي حڪومت جي منظوري جي آڌار آهن. قانون به جي دور ۾ جنهن جي اندر هن جي ڄاڻ ۽ دستاويز پيش ڪرڻ گهرجن چيو ويو آهي. هن چيو ته اسٽيبلشمينٽ تي فيصلي جي تاريخ مان ڪو وڌيڪ 10 ڏينهن آهي، تبديلي، هڪ خاص راڄ سان علائقن ٺاهڻ منسوخ.

فنڪشنل علائقن

حدن جي منصوبه بندي علائقن تي اهڙي دستاويز لاء حدون ۽ مقصد جي آڌار آهن. جڏهن ته شهري منصوبه بندي ڪوڊ جي حقيقي آپريشن مطابق فنڪشنل علائقن ۾ پيدا ڪرڻ جو ذميوار لاء مهيا نه رکندو آھي. هن جي حقيقت اها آهي ته سنڌ جي رٿ روشني وڌي نه آهي ته موجوده صورتحال جي ڪٺا تي، ۽ ان جي مستقبل ۾ سنڌ جي علائقي جي ترقي تي سبب آهي. هڪ اهم ٽارگيٽ zoning نسبتا جيترا انسان-ڪيو ۽ بار حصن جي قدرتي خاصيتن جي شهري آباد اندر مختص سرانجام ڏيندو آهي ته جيئن. سڀ infrastructural سهولتون ٽي اهم گروپن ۾ ورهايل آهن:

1. صنعتي علائقن. انهن جي ايراضي جنهن جي اندر جي ڌنڌي ۾ واقع آهن شامل آهن.
2. رهائشي علائقو آهي. عام رهائشي عمارتون جي انهن علائقن جي اندر.
3. تفريحي علائقن. انهن علائقن ۾ سائي علائقن ۾ آهن. انهن کي سڌارڻ لاء اپاء وٺڻ جي هڪ سيٽ کان پوء تفريح لاء ٿي سگهي ٿو. انهن علائقن جي حصي طور موجود شهري باغ، پارڪن، ٻيلن، پارڪ، ۽ پوء تي آهن.

ٻين جي درجه بندي

جڏهن ته قانون سازي به ملڪ علائقن جي مختص لاء مهيا ڪري. پر ان جي ميدان تي سنڌ جي موجوده ترتيب سان مطابق پيروڪار آهي. جي حدن ۾ علائقن جي حصي طور موجود آهي:

1. رهائشي علائقن ۾. اهي حدون عمارتن جي ماڙ جي مختلف وڌ ۾ وڌ تعداد ۾ ڪري سگهجي ٿي.
2. مختلف قسمن جي سماجي ۽ ڪاروباري علائقن. اهي تجارتي، ڪاروبار، ميونسپل سهولتون، ثقافتي ادارن، صحت جي سنڀال ۽ پوء تي جي علائقن ۾ ٿي سگهي ٿي.
3. پيداوار جي ايراضي، ٽرانسپورٽ ۽ انجنيئرنگ ڍانچو علائقي.
4. Farmland، horticulture، باغ ۽ پوء تي شامل آهن.
5. تفريحي علائقن. انهن جي باغن ۽ پارڪن، ٻيلن، ponds، راندين جون سهولتون جو حصو آهن.
6. محفوظ علائقن جي سڏجي ٿو. انهن علائقن ۾ وڏي، تاريخي، ثقافتي، علمي، ecological، تفريحي، جمالياتي، تفريحي ۽ ٻين جي قيمت جي آهي.
7. خاص استعمال زون. سندن انشا موجود قبرستان ۾، صنعتي ۽ گھر برباد لاء اعتراض، ۽ ٻيو اعتراض، جنهن بندوبست فرد جا شعبا separating جي خلاصيون مهيا ڪري سگهجي ٿو.
8. ٻين حدن ۾ زون. اهي فنڪشنل علائقن ۾، ۽ جوت جي آپريشن جي طور تي، ان سان گڏو گڏ راڄڌاني تعمير جي اعتراض موجب طيبة آهن.

سنڌ جي علائقن، سنڌ جي قانونن مطابق ۾ قائم به ٻين علائقن کي لاڳو ٿئي ٿو. اهي خاص طور تي، ان جي مضافات ۽ علائقن جي گاديء تعمير جي اعتراض جي ٺھراء لاء ارادو شامل آهي.

ٿڪل

استعمال جو خاص راڄ سان علائقن جي مکيه خاصيتون مٿي سمجهي ويا. ٻن قانوني ڀاڱا جي وچ ۾ فرق ڪرڻ لاء ڌيان ڏيڻ ضروري آهي جو معيار بيان ۾. هن، خاص ۾، تحفظ جي هڪ اعتراض رهيو، ۽ سڌي طرح هڪ خاص راڄ سان علائقي جي. سنڌ جي اڳوڻي ماڻهو ۽ فطرت تي منفي اثر جي وسيلن ۾ شامل آهي. اهڙي هڪ گڏ يا ان جي آس پاس رهندڙ شئي جي استعمال جو هڪ خاص طريقو سان وسندي. اهڙيء طرح خطرناڪ ذريعو ۽ هڪ حصو ان سان coupled، هڪ يونٽ طور موجود ڪونه آهي، ۽ هڪ ٻئي کان جدا.

Normative عملن جي اجازت ميونسپل ۽ رياست ادارن جو وجوب استعمال جي هڪ خاص راڄ سان سڀني علائقن تي معلومات مهيا ڪرڻ اسڪينڊل. هيء راڄ پڻ علائقن کي لاڳو جي وفاقي قانون №221 جي طاقت ۾ داخل ٿيڻ کان اڳ ۾ سوال ۾ درجي ۾ نمايان. اهڙي علائقن جي رجسٽريشن جي طريقيڪار جي رياست cadastre ۾ انھن جي باري ۾ لاڳاپيل معلومات بڻائي شامل. ان کان سواء، هن جي معلومات جي منصوبه بندي، ڳوٺ پلاننگ دستاويز، خاڪا ۽ چتر، نقشن ۾ ڌيان. هڪ خاص راڄ سان علائقن جي حصي طور جي ملڪيت جي حقن جي شهرين جي کيڙي علائقن ۾ ٿي سگهي ٿي. هن معاملي ۾، هن جي جي constitutive دستاويز مخصوص واسطو پابندي.