زرعي زمين جي استعمال جي اجازت ڏني. زرعي زمين جي turnover تي وفاقي قانون

روسي کي آباد کان ٻاهر بيٺل وفاق جي زرعي زمين. انهن جي / جي سرگرمين ۽ ان سان لاڳاپيل ڪم جي ڪارڪردگي لاء موجود آهن. اسان جي اڳيان زرعي زمين جي قانوني راڄ ٻڌ.

خلاصو

زرعي زمين وسيلن جي قسمن، هڪ جدا جدا درجه بندي بڻجي. اهي بهترين علائقن ته ملڪ جي ملڪيت سمجهيا وڃن ٿا شامل آهن. هن جي / جي سرگرمين، اهي عمل نه رڳو هڪ خلا-آپريٽنگ بنياد طور تي، پر پڻ پيداوار جو هڪ اهم عنصر جي طور تي. هن سلسلي ۾، ان کي زرعي زمين جي هڪ خاص قانوني راڄ قائم. وفاقي قانون №101 ماڻهن جي فرضن / زرعي سرگرمين، ڌرتيء معيار بهتر ڪرڻ لاء ڏورانهن علائقن سان رهن، انهن علائقن جي حالت تي ڪنٽرول کي يقيني بڻائڻ لاء رياست ادارن جو ڪم defines.

زرعي زمين: جي اجازت استعمال

وسيلن جي ميدان ۾ آپريشن کي هلائڻ قانون سازي جو بنيادي ٽڪرو HCC سمجهيو ويندو آهي. هن ڪوڊ موجود جو تصور آهي "زمين جي درجه بندي." اهو شامل آهن:

• زمين آباد ڪرڻ.
• جي رکيل جي سڏجي ٿو.
• / x جي منزل سان ملڪ.
• پاڻي ۽ ٻيلو فنڊ.
• تفريحي ملڪ.
• صنعتي علائقن ۾.

هن ڪوڊ کي به زرعي مقصدن لاء زمين جي اجازت استعمال جي قسم جي آڌار آهي. جيئن ته ويب سائيٽ پنهنجي مرضي جي مقصدن مطابق ۾ لڳايو درجي. اڄ، سائيٽن جو هڪ راڄ جي طور تي، حاصل ڪري رهيا آهن، آباد جي تعمير لاء. هن LC اسڪينڊل زرعي زمين جي استعمال جي هيٺين قسمن:

• / زرعي سرگرمين سان پيداوار کي برقرار رکڻ لاء.
• هارين هاريء يا هڪ ذاتي حصو-ايڪس و پيدا ڪرڻ.
• باغباني يا امڪان هڪ خانگي گھر تعمير ڪرڻ سان horticulture لاء.
• dacha تعمير لاء.

هن معاملي ۾، پلاٽن عملن جي حاصلات يا ته زرعي زمين جي قانوني راڄ جي مقصد تي منحصر ڪري ٿو. مثال طور، هڪ عمارت جي تعمير ۾ suburban عمارت ۾ داخل ڪري سگهجي ٿو. هن جو مقصد باغباني جي سار، يا باغباني آهي ته، ان جي تعمير ۾ داخل نه ٿو ڪري سگهجي.

اهم عنصر

ڪيترن ئي شهرين کي نه ڄاڻندا آھن هڪ ملڪ ڳوٺ پيدا ڪرڻ لاء هڪ ٻئي کي هڪ درجي کان ملڪ ۾ منتقل ڪرڻ جي ڪا به ضرورت نه آهي. هن معاملي ۾، اها زرعي مقصدن لاء زمين جي اجازت استعمال جي ٻئي قسم جي قائم ڪرڻ لاء ڪافي آھي. نتيجي ۾، ڳوٺ جي صلاحيت تنهن کان پوء انهن جي رهائش رجسٽر ڪرڻ سان تعمير ڪيو ويندو. اهو چيو وڃي ته زرعي زمين جي اجازت استعمال ۾ تبديلي - عمل ھيئن پورهيو-ڪارهيو آهي. اهو، دستاويز جي تمام گهڻو گڏ ڪرڻ لاء مختلف ادارن سان رابطا ڪرڻ لاء تيار ڪرڻو پوندو سان ڳنڍيل آهي. تنهن هوندي به، هن طريقيڪار سستي آهي ۽ ٻي درجي ۾ ترجمي ڪرڻ جي ڀيٽ ۾ گھٽ وقت وٺندي.

Specificity

هڪ اهم حد ته پلاٽن جي ڪن زميندارن جي اڪائونٽ ۾ نه وٺي ٿا نه آهي "ملڪ جي تعمير لاء" تي "هڪ / ٿيل پيداوار لاء" سان ئي سائيٽ جي اجازت استعمال جي قسم جي بدلجندڙ جي عمل. موجوده ضابطي جي تحت، جو سڏجي ٿو، باغباني جي سيرت لاء ڏني وڃي ٿي سگھي ٿو ملڪ جي تعمير، شهرين يا غير تجارتي ميلاپن کي رڳو باغباني. جنهنڪري، خاص طور تي، ان جي صارفين cooperatives، ميلاپن، غير بخش پارٽنرشپ شامل آهن. ملڪ، جنهن جي لڳل آهي "dacha تعمير"، "سار باغباني / horticulture" اجازت جي استعمال جو قسم،، ي ڪارڪردگي لاء مختص نه ڪري سگهجي ٿو ته اهي entrepreneurial سرگرمي ڦاسي جي طبيعت ۾ مصروف آهن. اهي تجارتي ڪارڪردگي، خاص طور تي، گڏيل-اسٽاڪ ڪمپنين، لميٽيڊ ۽ ٻين ڪمپنين ۾ شامل آهي. انهن کي اندر زرعي زمين يا علائقن جي حق تلفين، طاقت نالين جي تعمير جو مدو لاء روزي، roadway، رابطي سٽون (ليڪ ۽ ڪيبل سهولتن سان گڏو گڏ)، گئس، تيل ۽ ٻيا pipelines، ٻاهر جي منصوبي جي حضور ۾ تي چاڙهيو وڃي انھن جي ضابطي جي درجي ۾ رزق ٻئي کي transferring کان سواء جي / جي ضرورت لاء جيئن ته پلاٽن جي remediation. هن دستاويز جي اجازت specialized جوڙجڪ جي منظوري ڏني وڃي هجڻ ضروري آهي.

normative بنياد

هن جي مٿان-جو ذڪر قسمن جي زرعي مقصدن لاء زمين جي اجازت استعمال جي درجيبندي ۾ شامل آهن. هن دستاويز وسيلا ۽ حساب جي جوت ۽ انھن سان ڏيتي ليتي جي رجسٽريشن سان لاڳاپيل علائقن ۾ حدن ۾ جوڙجڪ، cadastre ۽ رجسٽريشن چيمبرن تي ڪميٽي سڌ ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي.

رعيت

زرعي زمين جي قانوني راڄ ماڻهن کي منتقل ڪري سگهجي ٿو يا ته سڏجي ٿو شناخت شامل. اهي رعيت ۾ شامل آهي:

• هارين کي (هاريء) لشڪر ٻيٽ.
• شهرين جو فرد حصو وقت کيت قسم، باغباني، horticulture، جانورن پالڻ پيدا ڪيو آهي.
• Cossack سماج.
• اقتصادي ميلاپن ۽ پارٽنرشپ، cooperatives، unitary enterprises (ميونسپل ۽ رياست)، ۽ ٻين تجارتي تنظيمن.
• هن مذهبي، گڏوگڏ صارفين ميلاپن ۾ شامل غير بخش سماج،.
• تربيت، چوي ٿو ۽ پيداوار جي تربيت، علمي ۽ تعليمي ادارن، جنهن جو / x جي تعليمي ادارن جي سرگرمين سان ميدان ۾ ماهرن سکيا سان تربيت-تجربا يونٽ.

زرعي زمين تي حق به ننڍي ديسي پيپلزپارٽي DV، اتر، سائبيريا جي برادرين جي پرزرويشن ۽ روايتي مڇي مارڻ ڪنھن ڳجھي جي ترقي لاء، آهن.

زرعي زمين جي خاصيتون

اهي فن ۾ مقرر ڪيون وڃن. 79 ZK. چراگاهن، سورهن زمينون، hayfields، arable ملڪ، انگورن، باغيچا ۽ ٻين دائمي وهندڙ ڦاٽن جي تحويل هيٺ علائقن ۾، سنڌ جي زرعي زمين جو حصو آهن. انهن علائقن جي نمائنده / جي سرگرمين ۾ هڪ ترجيح مسئلي طور خاص تحفظ جي تابع آهن. نه به خاص طور تي قابل قدر سڏجي آهن. انهن ۾ شامل آهي، ڪجهه اهڙيون عاليا، تحقيق تنظيمن، تعليمي ادارن ۽ ٻين زمينون جي تعليمي ۽ تجرباتي ٽاريون تي سڏجي ٿو ۽ تجربا ڪري پيداوار يونٽ ۾ شامل آهي. جيڪڏهن سندن cadastral قدر جو شهر ضلعي / ميونسپل ايراضي لاء سراسري کان اعلي آهي، اهي زرعي زمين جي انشا ۾ شامل ٿي سگهي ٿو، ڪنهن ٻئي مقصد لاء جنهن جي استحصال جهليل آهي.

ملڪ جي روزي

هن طريقيڪار جي وفاقي قانون جي طرفان regulated آهي "زرعي زمين جي ڏيتي ليتي تي". هن ۽ ٻين قانون ۽ قائدن سيڪشن جي هڪ خاص ترتيب جي formulated ۾. اهڙيء طرح، فن. 81 لينڊ ڪوڊ هاريء (هارين) يا ماتحت households انفرادي شخصيت جي ٻيٽ جي سيرت لاء سند طريقيڪار جي علائقن regulates. هي مضمون به واقعي ۾ لاڳو ٿئي ٿو ته زرعي زمين جي اجازت استعمال جو قسم ته جيئن "dacha تعمير" يا "سار باغباني / horticulture" بيان ڪيو ويو آهي. جي طريقيڪار کي هلائڻ جا احڪام مان، ان کي نوٽ ڪيو وڃي ٿو:

• ZK.
• FZ "جي هاريء تي (هارين) households-رکيا آهن".
• FZ "باغباني تي، باغباني، suburban غير بخش سول ايسوسيئيشن."
• هن ملڪ جي رعيت جي قانونن، ملڪ جي استعمال جي ميدان ۾ شايع ڪيو، ۽ ٻيا احڪام.

وفاقي قانون №101

وفاقي قانون "زرعي زمين جي ڏيتي ليتي تي" جي وس ۾ مسلمه لاڳاپن، قبضي، ملڪ جي استعمال regulates. ريگيوليشن ايڪٽ constraints ۽ assumptions ته اهي اعتراض سان ڏيتي ليتي ڪرڻ لاء لاڳو ڪري سگهجي ٿو لوڊشيڊنگ ختم. ان کان سواء، قبضي، استعمال ۽ بجار جوت جي وس جي قائم حڪم. ريگيوليٽري ايڪٽ ڪيئن زرعي مقصدن لاء زمين جي اجازت استعمال جي قسم جي آڌار جي قطع لاڳو ٿئي ٿو.

ميڪسيڪو فنڊ

اهو فن هيٺ قائم آهي. 80 ZK. هن فنڊ جا مقصد آهن:

• زرعي پيداوار سرگرمين جي لاء زمين جي ميڪسيڪو.
• تاليف ۽ ماتحت households ٻيٽ، جي شهري سان تعلق رکندڙ جي توسيع.
• سرانجام هاريء (هارين) لڳائي ملڪ توسيع ڪم.
• باغباني، horticulture، چرڻ، haying رهيا.

قانوني جا موقعا

زرعي رياست يا ميونسپلٽي جي کيڙي ملڪ کي رڳو منظوري ڏني انداز ۾ شهرين کي منتقل ڪري رهيا آهن. هيء بزم شيء مقرر آهي. وفاقي قانون №101 جي 10. اهڙيء طرح، جو موضوع آهي، جنهن جي ڀاڙي لاء زمين مهيا، ۽ جنھن کي ان جي مناسب آپريشن ٻاهر کڻندا، ان جي ملڪيت حاصل ڪري سگهون ٿا. اها به هڪ نئين ليز ۾ داخل ڪري سگهن ٿا. زرعي علائقن جي منتقلي، ميونسپل / رياست ملڪيت ۾ اجازت ڏني آهي:

• مذهبي ميلاپن.
• ريسرچ ادارن.
• Cossack ميلاپن.
• هڪ / ٿيل پيداوار، ترقي ۽ پوکي، فنن ۽ ڳجھي جي روايتي فارم جي پرزرويشن لاء ڏور اوڀر، سائبيريا ۽ اتر جي ننڍي ديسي پيپلزپارٽي جي برادرين.
• چرڻ haying لاء شهرين.
• تعليمي ادارن زرعي سلامت.

انهن حالتن ۾، علائقن ۾ ڀاڙي لاء خلاصيون نڪري ڪرڻ جي اجازت آهي. جي مال ۾ انهن پلاٽن جي ضايع ڪرڻ جي اجازت نه آهي.

assumptions

هن قانون جي مقابلي حڪم کان سواء پوکي (هارين) لڳائي، يا ان جي جوڙجڪ ان آپريٽنگ، ڀاڙي يا ملڪيت جي نمائنده / صاحب، زمين جي منتقلي لاء روزي جي ميونسپلٽي ملڪيت ۾ واقع ۽ بجار جي سلسلي ۾ ڏني ويئي،. هن آخر تائين، اهي ڪارڪردگي جي ليز معاهدي يا وڪري جو معاهدو جو نتيجو لاء درخواست سان محل گهربل مقامي دليل تي لاڳو هجڻ ضروري آهي. هن ويب سائيٽ تي ميونسپلٽي جي ملڪيت جي رجسٽريشن جي تاريخ کان ڇهن مهينن جي اندر ڪيو ويندو هجڻ ضروري آهي. اهڙي الاٽمنٽ جي قيمت کان پوء 15٪ کان وڌيڪ نه هڪ مقدار ۾ طئي ڪيو آهي، جي ڀاڙي - ڪو به 0،3 کان وڌيڪ جي cadastral قدر جو٪.

پلاٽن جي منسوخ

مالڪ کان ملڪ جي ضبطي، حق جي هجن ھميشہ (مستقل) جي استعمال، وارث (سڄيء) ملڪيت تڪڙي نرملتا ۽ استعمال، گڏو گڏ سنڌ جي سول ڪوڊ، زمين ڪوڊ ۽ وفاقي قانون №101 مطابق ۾ ليز. لازمي منسوخ الاٽمنٽ، عدالت ۾ ڪيو ٿي سگهي ٿو ته:

1. آپريشن رکجي جنهن جي پوکي پهتا يا سنڌ جي وچولي جي ecological حالت جي ابتري جي معيار ۾ هڪ اهم گهٽتائي جي نتيجي ۾ زمين جي موثر استعمال لاء ڪجهه قانون سازي گهرجون، جي خلاف ورزي ۾ ڪيو.
2. ٽن سالن يا ان کان وڌيڪ جي لاء، لڳاتار، تنهنڪري الاٽمنٽ ملڪيت جي ابتدا ان جي / x ڪم، يا ٻين ان سان لاڳاپيل ڪم سان نه ڪيو آهي.

ٻيء صورت ۾، سنڌ جي مدت جي حساب جي اڪائونٽ ۾ هن دور ۾ جنهن ۾ حصو استعمال نه ٿو ڪري سگهجي، يا ڪنھن ٻئي سبب جي لاء هڪ آفت سان گڏو گڏ جي ڀرسان (گهٽ کان 2 سال) جي ترقي لاء ضروري آهي ته ان وقت جي ڪري ممڪن آپريشن بڻائي ورتو نه آهي،. جي گرائونڊ مٿي ذڪر تي لازمي منسوخ ماڳ، ٿي سگهي ٿو ته ان جي قائم حقيقتون مناسب انتظامي sanctions جي انتظاميه کان پوء ختم نه ڪيا ويا.

زرعي سرگرمين جي ريگيوليشن

زرعي زمين جي زرخيزي هڪ زمين امڪاني سندن پيداوار کي يقيني بڻائڻ لاء، هوا، nutrients، گرمي، پاڻي، physico-ڪيميائي ۽ حياتياتي ماحول ۾ فصل ڦاٽن جي حيثيت رکي ٿو پورا ڪري رهي آهي. هن ڌرتيء جو جوڳو معيار کي برقرار رکڻ لاء مناسب ameliorative قدمن ٻاهر کڻندا آهن. سندن عمل ڪرائڻ جي قانونن جي سطح تي regulated آهي. هن واقعي جي normative ريگيوليشن جي مقصد جي علائقن جي / جي سرگرمين جي رعيت جو عمل ڪرائڻ ۾ پهتا معيار جي reproduction کي يقيني بڻائڻ آهي.

ڪمن

منظور قانون، جنهن کي زرعي زمين جي زرخيزي جي reproduction regulates، روزي:

• قدرتي وسيلن جي حفاظت ۽ ڌرتيء جي معيار جي بهتري.
• قدرتي ۽ معاشي امڪاني ۽ زراعت جي ڪم جو وڌ ۾ وڌ استعمال جي لاء سازگار حالتون پيدا ٿي.
• سنڌ جي حدن جي پيداوار ۽ ان جي ecological حالت بهتر ڪئي.
• جي آبادي کي معياري خوراڪ جي مرضي.
• ٻهراڙي وارن علائقن ۾ سماجي ۽ اقتصادي حالتون بهتر.

هي ريگيوليشن اهڙي طرح جي استحصال ۽ آباد علائقن ۾ ڌرتيء جي معيار کي يقيني ۾، جي لاڳاپن ته صارفين، زميندارن ۽ ٻين جي وچ ۾ طالع، ميونسپل / حڪومت ايجنسين سميت بهتر ڪرڻ ۾، روزي ڏيندو آھي. سند قائم طريقيڪار، فرضن، حقن، ذميوارين، سنڌ جي رعيت جي طاقتن جي روزي، سرگرميون، assumptions ۽ زمين تي reclamation ڪم جي حدن جي طبيعت. هن قانون جي رشتي ۽ سرگرمين ته LC ۽ فطرت جي ميدان ۾ ملڪ جي ٻين normative عملن جي regulated نه آهن regulates.

رعيت جي سرگرمي

صارفين، زميندارن، ملڪيت جا مالڪ، ملڪ نوڪر ڪري سگهو ٿا:

• agronomic، ملڪ reclamation، agrochemical، erosion ڪنٽرول، پيداوار جي سڏجي جي reproduction تي ڳڙ phytosanitary قدمن ٻاهر آڻڻ جي.
• انهن شعبن ۾ سطحي جي معيار، گڏو گڏ ان جي Dynamics جي باري ۾ معلومات تي انتظامي طاقت جو بااختيار ادارن مان قانون جي معلومات ۾ اچڻ.
• سرڪاري ادارن، مقامي اختيارين ۽ ٻين تنظيمن مذڪوره بيان، شڪايتون، ڌرتيء زرخيزي جي معاملن تي ڌرڻا ختم ڪرڻ جي تجويز، آگاهي حاصل ڪري ۽ بروقت جواب تي لاڳو ٿين.
• ٻين جي حقن رياضت جيڪڏھن سندن عمل ڪرائڻ جي normative رياست ۽ علائقائي آلات سان ٽڪراء نه رکندو آھي.

ماڻهن جي ذميوارين

سنڌ جي زميندارن، نوڪر، صارفين، سائيٽ جا مالڪ، زرعي سرگرمين ۾ وڃي مشغول ظاهر جي حيثيت آهي:

1. طريقن جنهن ذريعي پرزرويشن ۽ پيداوار جي سڏجي جي reproduction کي يقيني بڻائين جي شين پيدا ڪرڻ. استعمال جي طريقن حد يا مڪمل طور تي سنڌ جي ماحول تي صنعتي سرگرمين جو ناڪاري اثر خارج ڪرڻ گهرجي. هن جي گهرج آهي، ڪجهه اهڙيون عاليا، جي گردش ۾ دليل جي بنياد تي ڦير ڦار cultivars جي بنياد تي سامان جي ڇڏڻ کي وڌائڻ جو آهي.
2. جو مقرر حصو تي پهتا پوکيء نظام جي ترقي ٻاهر آڻڻ جي. اهو معاشي ۽ سائنسي بنيادن تي آهي ۽ جڏهن ته سنڌ جي آپريٽنگ جي حدن ۾ پهتا پيداوار قائم رکڻ / زرعي پيداوار سان ڇڏڻ مهيا هجڻ ضروري آهي.
3. زراعت جي ٺاهيل نظام جي بنياد تي ٽيڪنيڪي نقشن کي ترقيء.
4. فصلن جي گردش شعبن تي هڏي ڪتاب معلومات ڀريندا.
5. جي هلڻ موجب reclamation، agrochemical، phytosanitary، زرعي، مخالف erosion قدمن، انجام. هن معاملي ۾، ضابطن، ضابطو، گائيڊ، specialized ادارن جي قائم معيار جو احترام ڪيو ويندو هجڻ ضروري آهي.
6. زرعي مقصد جي آپريٽنگ علائقن ۾ مٽي جي حالت جي معيار تي legislatively اختيار ايگزيڪيوٽو خدمت معلومات مهيا.
7. ماحولياتي تحفظ جي ميدان ۾ هن جي قبضي ۽ چڪاس جي قدمن تي عمل ڪرڻ لاء مدد فراهم ڪرڻ.
8. زرعي زمين تي پهتا خواري جي ويچارن جي اجازت specialized انتظامي جوڙجڪ، علائقن ۾ جيڪي استعمال ڪرڻ يا ملڪيت ۾ آهن ۾ پهتا contamination، گڏو گڏ ان جي استحصال علائقن سان گڏ سنڌ جي سرحد کي سڌ.
9. جي احڪام ۾ صادر ٻين فرائض انجام.

ٿڪل

زرعي زمين رياست جي خاص قيمتي قدرتي وسيلن آهي. في الحال، خاص اهميت ان سان لاڳاپيل ج / زرعي پيداوار ۽ ٻين سرگرمين جي لاء نامزد علائقن جي نالي ماتر استعمال جي باري ۾ هڪ سوال روانو ڪري ڇڏيو آهي. مهرباني ڪري خبر آهي ته ملڪ ۽ ٻين قدرتي وسيلن، محدود مقدار ۾ موجود آهن. ساڳئي وقت، ان جي غذا جي شين جو مکيه ذريعو ڏي ٿو. سنڌ جي قدرتي وسيلن جي حفاظت ۽ ڌرتيء زرخيزي جي بحالي لاڳاپيل سرگرمين جا پيروڪار هجي لاء. تنهن هوندي به، انهن سمورين ۽ competently ڪرڻ جي ضرورت پوري ڪرڻ لاء. ملڪ وسيلن ۽ انهن جي استعمال مناسب جي قدرتي وسيلن جي حفاظت لاء ڪتب اهم سمگلنگ علائقن جو ڪنٽرول آهي.