فن. جي LC عمير جي 7. هن روسي وفاق ۾ ملڪ جي انشا. زرعي زمين. ٻيلو زمينون. زمين آباد

قانون سازي جي روسي وفاق ۾ ملڪ جي انشا اسڪينڊل. ملڪ جي وسيلن ست گروپن ۾ شامل آهي. انهن مان هر هڪ پنهنجي مقصد ڪئي.

فن. هن زمين جي ڪوڊ جي 7

هن جو ارادو مقصد لاء هن راڄ بيان ڪيو ويو آهي گروپ جي پهرين پيراگراف. انهن ۾ شامل آهي:

1. ٻيلو زمينون.
2. رهائشي ترقي لاء علائقي.
3. زرعي زمين. انهن علائقن کي آباد کان ٻاهر واقع ٿي لاء توکان موڪلائين تڏھن.
4. پلاٽن صنعتي ريء، حڪمن، آمد و رفت، براڊڪاسٽنگ، انفارميشن ٽيڪنالاجي، توانائي، تارن، دفاع، سلامتي ۽ ٻين خاص مقصدن لاء استعمال.
5. خاص طور محفوظ قدرتي حدن ۽ اعتراض جي زمين.
6. اسٽاڪ.
7. پاڻي فنڊ جو پکو.

قانوني راڄ

اهو هڪ درجو يا ڪنهن ٻئي سان تعلق رکندڙ سنڌ جي علائقن سان مطابق طئي ڪيو ويندو آهي. ملڪ جي انشا جي zoning اندر قائم آهي. ان جي عام اصولن ۽ عمل ڪرائڻ جي ضابطن ۾ وفاقي قانون جي طرفان بيان ڪيو ويو آهي. جي zoning جو حصو به ملڪ جي اجازت استعمال ڪندو آھي. ان جي ذات جي ڪنهن به آزادي ڪنهن به وڌيڪ منظوري طريقيڪار کان سواء چونڊ ڪري سگهجي ٿو،. مجال استعمال جي classifier جي آڌار آهي. هن ريگيوليشن انتظامي طاقت جي اجازت جسم جي منظوري ڏني.

اهم عنصر

الڳ الڳ، جي قانونن جي رهائش ۽ ديسي پيپلزپارٽي ۽ نسلي برادرين جي روايتي معاشي سرگرمين جي سار سنڀال جي هنڌن ۾ ملڪ جي انشا چيو ويو آهي. خاص قانوني راڄ جي normative عملن جي قائم ڪيس ۾ انھن لاء مهيا ڪري سگهجي ٿو. لاڳاپيل فيصلي کي علائقائي ۽ حدن جي اجازت ادارن ڪيون آهن. هن جي اڪائونٽ ۾ هن علائقي جي specificity لڳن ٿا.

وجوهات

سندن ارادو مقصد موجب گروپن ۾ هن ڊويزن جي ملڪي قانون سازي لاء روايتي سمجهيو ويندو آهي. ملڪ جي انشا مقرر ڪيو ويو آهي ۽ گذريل رموز. بس، انهن مان هر هڪ جو نالو تبديل ڪري. هڪ مثال طور هڪ ٿي سگهي ٿو زمين "زمين جي درجه بندي آباد". مجال جو استعمال به ساڳئي رهيو، پر ان جي گروپ جو نالو ٻه ڀيرا تبديل ڪيو ويو. پهريون ڀيرو ان کي ائين هو، جيڪي اڄ به استعمال ڪيو ويندو آهي. نئين ڪوڊ ۾ متعارف "زمين آباد" جو درجو استعمال ڪيو ويو. تنهن هوندي به، هن designation جي پنجن سالن کان پوء ڪڍيو ويو.

ارادو مقصد

مختلف ڪوڊ ۾ آڌار تي ضابطو جي بنياد تي ملڪ جي انشا. مثال طور، مضمون 87، صنعتي علائقي جي پيداوار جي آپريشن لاء ارادو، پروسيسنگ، ۽ ٻين enterprises موجب. قانون فرد جي سائيٽن جي لاء هڪ خاص راڄ لاء مهيا ڪري. مثال طور، ٻيلو زمينون تحفظ بهتر آهن. خاص راڄ جو پاڻي جا وسيلا، تاريخي ۽ ثقافتي آثار لاء مهيا ڪري.

zoning جي طور

سنڌ جي حدن جي شهري منصوبه بندي ڪوڊ جي سنڀاليو جي جدائي. Zoning جي علائقن ۾، جنهن جو واسطو ضابطو ۾ ڪم ڪندو جو تعين ڪرڻ لاء ور. جي 37th مضمون ۾ GrK قائم ڀاڱا زمين استعمال اجازت. جنرل درجيبندي ٽن گروپن شامل آهن. اهي آهن: بنيادي نگارن، conditionally اجازت ۽ حمايت. صرف هڪ اضافو طور اجازت موجوده.

nuances

زمين ۽ راڄڌاني تعمير مالڪن جي سهولتن جي اجازت استعمال جي معاون ۽ مکيه قسمن جي آزادي جي چونڊ ڪري سگهجي ٿو. هن قانون جي اضافي دستاويز ۽ عملدرآمد جي معاهدي جي ضرورت نه رکندو آھي. بهرحال، سڀ صحيح حق مالڪن ته راڄ لاء نه. هن کان سواء سرڪاري ادارن، علائقائي ۽ مقامي اقتدار جوڙجڪ، unitary سميت ميونسپل ۽ رياست-کيڙي enterprises، آهن. هن جي conditional اختيار لاء، ان کان پوء ان کي منتخب ڪرڻ جي 39 هين مضمون GrK جي ضابطن تي هڪ سند حاصل ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي. قانون سازي ٻئي کي هڪ قسم جي تبديلي جي اجازت ڏئي ٿو. هن معاملي ۾ ضابطو آندو جي ضرورتن سان غداري جو هجڻ ضروري آهي. زمينون ڪنهن جي، فني ضابطو لاڳو نه ڪندا آھن ته، استعمال جي تبديلي جي انداز وفاقي قانون جي طرفان لازم ۾ پيروڪار آهي.

ننڍي پيپلزپارٽي

اتي ملڪ ۾ علائقن ۾، جي ديسي آبادي کي گهر آهن. خاص ۾، ڏور اوڀر، سائبيريا ۽ اتر جي سوال. انهن علائقن ۾ ان تاريخي ماڻهن جي معاشي سرگرمي ڪئي وئي آهي. عام طرح، هن روايتي صنعتن (مڇي مارڻ، شڪار ۽ پوء منجھانئس.). جهنگلي جيوت جي متعلق خاص پناهه جي حيثيت ڏني حدن کي يقيني بڻائي. هن قانون جي ٺھراء ۽ نسلي برادرين ۽ ديسي پيپلزپارٽي جي سرگرمين جي علائقن ۾ ٻين جي سائيٽن جي لاء هڪ خاص قانوني راڄ لاء مهيا ڪري سگهون ٿا. خاص طور تي، جيئن ته وفاقي قانون №101 جي آرٽيڪل 10 ۾ موجود روزي. ذلت موجب، زرعي زمين، ته ميونسپل يا رياست جي ملڪيت ۾ واقع، محفوظ ۽ زندگيء جي انهن روايتي انداز ۾ ترقي ڪرڻ برادرين ڏانهن منتقل ڪري سگهجي ٿو. تنهن هوندي به، جي قانونن کي چيو ويو آهي ته leased حدن جي ضايع ڪرڻ جي اجازت نه آهي. Sacae جي ۾. ساڳئي مضمون جي 6 پڻ چيو ويو آهي ته زرعي زمين پلاٽن، جنهن جي اتر ۾ reindeer ۽ گاھ زمين تي واقع آهن، جنهن ۾ ميونسپل يا رياست جي ملڪيت ۾ واقع گهٽ ۾ گهٽ 5 سالن لاء تنظيمن ۽ ماڻهن کي منتقل ٿي سگهي ٿو. علائقائي اختيارين، هن علائقي جي specificity ڏنو، انهن علائقن جي تحفظ لاء اضافي اصول قائم.

ريگيوليٽري مقصد

ان جو ارادو جي مقصد جي مطابق ۾ زمين جي استعمال تي عام گهرج غلبو ڏنوسون آرٽيڪل 46، 45، 40، 42 ۽ ٻيا. اهو هڪ ٻئي کي هڪ قسم جي بدلجندڙ تي پابندي جي قيام جي ذريعي ڳالهه آهي. علائقن جي جدائي جو اصول هڪ قانوني راڄ جو تعارف ڪرڻ لاء هڪ differentiated اچڻ جي complemented آهي. جنهنڪري موجب، حساب ۾، اقتصادي ماحولياتي، سماجي ۽ ٻيا عنصر ورتو وڃي. قانوني راڄ جي ڌرين لاڳاپن جي ريگيوليٽري ڪمن لاء هڪ خاص طريقيڪار آهي. ان کي مختلف قانوني ڳڙ جو مطلب جي ميلاپ ۾ اظهار ڪيو آهي:

1. وسيلن ۽ عوام جي مفاد جي تحفظ جي نالي ماتر استعمال يقيني. جڏهن هن جي طبيعت جو هڪ انتهائي اهم عنصر جي طور تي زمين جي جاگرافيائي بيهڪ جي بنياد طور ورتو آهي.
2. ، جي حاصلات ڪرائڻ آهي ۽ قدرتي آفتن جي تنظيمن ۽ شهرين جي حقن لاء حالتون پيدا ٿي، عوام جي ڪارڪردگي.

وڌيڪ معلومات لاء،

اهو احوال آهي ته پهريون ڀيرو "اجازت استعمال" خط Roskomzema №1-16 / 2096 تائين الامراء ۾ ذڪر جي تصور جي قابل آهي. ڪجهه ذات جي حوالي ڪتابن ۽ classifiers ۾ موجود آهن رياست cadastre جي خود نظام، 2006. ۾ روسي جائداد جي خريد و فروخت جي حڪم جي منظوري ڏني ان کان سواء مان جي ٿري ۾ شامل، ملڪ جي حالت جي لائين تي گائيڊ ۾ ذڪر جي ڀاڱا، سنڌ جي اقتصادي ترقيء وزارت حڪم جي 2007. ۾ عام اصول موجب ٺاهيل، جي قسمن جن علائقن ۾ جنهن zoning جي تابع آهيون جي سلسلي ۾ طئي ڪيو. هن طريقيڪار، موڙ ۾، ڪي ملڪ ضروري (مثال طور، سنڌ جي آباد لاء) آھي. ڳوٺ جي منصوبه بندي قانون سازي جي روزي جي ڇنڊڇاڻ جي طور تي، هڪ خاص قسم جي مختلف علائقن سان سلهاڙيل علائقن ۾ ڪري سگهو ٿا. هن معاملي ۾، هڪ گروهه يا ڪنهن ٻئي ۾ سندن شموليت جي درجي تي دارومدار رکي ٿو نه، جيڪڏهن اهي شهر ضلعن ۾ يا ٻين علائقن جي اندر آهي، جتي ان جي تعمير فرض آهي. هن ٿڪل جو اختيار لاڳاپن کي هلائڻ ٻئي سامان جي تصديق ڪئي آهي. هڪ مثال طور آرٽيڪل 40-42 ZK آهي.

نوشهروفيروز لاء ريگيوليٽري گهرجون

قانون جي مناسبت سان، ڪارڪردگي رڳو اختيار استعمال سان موجب ملڪ کي هلائڻ ڪري سگهون ٿا. ماڻهن جي قائم امان ۾ حوض، آبپاشي ۽ ٻين reclamation سرگرميون ڪيون ڪري سگهو ٿا. مجال استعمال جي به قسم جي سائيٽ جي هڪ واضح مقصد آپريشن فنگشن شامل. هن جي اڪائونٽ ۾ سرگرمين ته franchisor رسي سگهي ٿو جو مخصوص قسمن جي تيار ڪرڻي سان لاڳاپيل سي سميت ممڪن طريقي سان، کنيا وڃن. جڏهن قبول استعمال جي هڪ خاص قسم جي چونڊ جي اڪائونٽ ۾ وٺي وڃي ٿو ته عام حالتن ۾ موڪل يا مجاز supervisory ادارن جي منظوري حاصل ڪرڻ جي ضرورت نه آهي. تنهن هوندي به مقامي، وفاقي، حڪومت، unitary enterprises، ادارن هن راڄ جي تابع نه آهي. اهي ڪارڪردگي جي سڀ قدم کڻي ذريعي وڃو ۽ سڀني جي طريقيڪار قانون جي طرفان مقرر ڪيون ڪرڻ جي ضرورت آهي.