ملڪ جي نرملتا ۽ استعمال: سنڌ جي حالتن. ملڪ جي ھميشہ استعمال

1 مارچ 2015 ع تي سڀ موجود لاء زمين جي حقن جي قسمن، هڪ لامحدود وقت شامل آهن، تبديليون ڪيون ويون آهن. بدعت جي پلاٽن، paperwork ۽ ٻين مسئلن جي ضابطن ۾ نه پھچي ھا. اسان جي اڳيان غور جيڪي حڪم اڄ ملڪ عملن کي استعمال ڪرڻ.

خلاصو

روس زماني ۾، نه فقط هو جو رياست جي ملڪيت جي زمين تي. ساڳئي وقت ان جي تنظيمن ۽ آبادي کي allotments فراهم ڪرڻ جي قابل آهي. ملڪ جي مستقل استعمال ڪرڻ جو حق جي خاتمي جو آئين ۾ مقرر ڪيو ويو. اهو بنيادي اجتماعي لڳائي کي مهيا آهي. جيئن ته ڪا به اهڙي شيء هڪ مستقل لامحدود استعمال ملڪ فريب جي سرڪاري HCC ۾ فيبروري 1990 ع ۾ متعارف ڪرايو ويو. 1991 ع ۾ ان کي ڪوڊ ۾ ٻيهر رڪارڊ ڪيو ويو. هن تصور جي شروعات جي پيچيده سياسي عمل سان گڏ هو. ان مهل ڪو Yeltsin بيٺي ۽ عقيدت مندن جي پراڻي نظام جي سربراهي ۾ سڌارا جي وچ ۾ هٿ هو. جنهنڪري سان چٽيء طرح جي ضرورت ۽ رياست جي ملڪيت جي ميدان ۾ سڌارن جي انجام سمجھي. ان سلسلي ۾، اهي هڪ ماحول جنهن ۾ پرائيويٽائيزيشن انھن لاء زمين جي قبضي جي منتقلي کان سواء ئي عمارتون تعلق وڃي ها پيدا ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي. پوئتي هٽڻ سڌارن ته قبل از موجود ضابطن کي هڪ موٽڻ لاء هڪ بنياد ٿئي ها جي صورت ۾.

سنڌ جي صورتحال نئون granule خانا جي تعارف کان اڳ

ملڪ جي مستقل لامحدود استعمال جي اختيارين طرفان سمجهيو ويندو هو ته جيئن هڪ علمي دور ۾ هڪ ڊگهي وقت تائين روس نظام وجود ۾. هن تصور جي قومي قانون سازي کان خارج ڪرڻ لاء ڪيترن ئي سازشون ڪيون. 1991 ع جي لينڊ ڪوڊ جي مناسبت سان ملڪ جي ھميشہ استعمال جي حق جي تنظيمن کي خلاصيون دستياب ٿي سگهي ٿو. تن شهرين جو ڪوڊ جي اپنائڻ کان اڳ allotments حاصل ڪيو آهي، ان جي ملڪيت جي ٻيهر رجسٽريشن ٻاهر کڻندا ڪرڻ واجب يا رينٽيڊ هئا. رائج قانون سازي به ماڻهن کي perpetuity ۾ زمين جي احسان جھلي. 1994 ع ۾، سنڌ جي سول آزاد شهرين جو امڪان استعمال لاء پلاٽن حاصل ڪرڻ لاء ٻيهر قائم.

سنڌ جي قانون سازي جي طور

هڪ ناڪام دور جي لاء زمين جي نرملتا ۽ استعمال جي باب ۾ محفوظ ڪيو ويو آهي. 4 HCC. اهو ملڪيت ملڪيت جي هڪ محدود راڄ لاء وقف آهي. هن معاملي ۾، جي LC مستقل استعمال لاء شهرين کي زمين جي منتقلي تي پابندي سان ٻيڻو ٿي ويو، ۽ ماڻهن ۽ تنظيمن کان سنڌ جي حقن جي پرزرويشن جي تصديق، ته ان جي ڪوڊ جي تعارف کان اڳ ۾ اختلاف ڪيو.

تنهن هوندي به، جي legislator اهڙي پلاٽن جو ساٿ ڏنو ته جمهوريت کي زور ڏنو. جهازن جي ڪوڊ جي تعارف سان، هڪ خاص ريگيوليشن منظور ڪيو ويو آهي ته سنڌ جي طريقيڪار regulated. شهرين جي مناسبت سان زمين جي ملڪيت آهي ته استعمال ۾ آهن بنائي ڪرڻ جو موقعو، چارج جي آزاد هئا. تنظيمن جي حوالي سان، اھي وجوب ڏانهن منسوب ڪيا ويا انهن جي ملڪ واپس خريد ڪري يا کين ڪرائي تي ڏيڻ. ڪيترا ئي ڀيرا تجديد جي لحاظ سان منتقل ڪيو. 2013 ع ۾، سنڌ جي انتظامي ڪوڊ غير تعميل لاء جوابدار قائم ڪيو ويو. Violators صول 100 هزار کي 20 جي سزا عائد ٿئي ٿي. ص اهو اندازو سڀ کان تنظيمن جي جوت جي ٻيهر رجسٽريشن جو انتظام ڪرڻ لاء مجبور ڪيو.

2015 ع ۾ تبديليون

مارچ 2015 ع جي ملڪ جو ڪوڊ مان به خارج ڪيو جو هڪ آزاد مستقل استعمال وٺي. سڀ جون پوائينٽون جنهن تي نه هئا ته ان جو ذڪر منسوخ ڪيا ويا. ان کان علاوه، ZK ملڪ ۾ قانون سازي جي هن درجي جو حق ٻاهر راڄ نه ڪيو. فن ۾. 39،9 قانوني ماڻهن ۽ ادارن جنهن allotments ملي سگهي ٿو جو هڪ لسٽ ڏني وئي. هي فهرست اهڙي ملڪيت جيئن قدرتي ماڻهن ۽ غير governmental تنظيمن ۾ شامل نه رکندو آھي.

nuance

جيئن مٿين معلومات کان، تاريخ کي واضح آهي، ملڪ لاء استعمال ڪرڻ جو حق ڪنهن مخصوص دور جي لاء ڏنو ٿي سگهي ٿو. اهي فن جي بيان ڪيو ويو آهي. 39،10 ZK. ان کان علاوه، ملڪ جي مستقل استعمال ۾ ٻه ضابطو ۾ مهيا ڪيل آهي. اهي آگسٽ 1996. ۾ ورتا ويا ماهرن جي هڪ انگ کي يقين آهي ته سنڌ جي مدت جي ضابطو ۾ "بهادر-مفت ۾ ھميشہ ملڪ جي استعمال" جي تعارف جي وقت جي اسيمبلي جي گهٽ قانوني ثقافت اشارو. ڪجهه ماهر، جو قول آهي ته ملڪ جي ناڪام استعمال ڪنهن به شهري جي پيروڪار ٿي سگهي ٿو جو اظهار ڪيو بيٺا نه جي ملڪيت ۾ وجهي تجديد ڪري. قانون سازي مڙهيو ماڻهن محدود نه ڪندو آھي، مخصوص دورن حالت نه رکندو آھي.

ملڪ ۾ پلاٽن جي نرملتا ۽ استعمال

اهو معاهدو هيٺ جا پيروڪار آهي. کيس موجب، هڪ پارٽي منتقل ڪرڻ لاء ڪنهن به پيش ڪري ٻي پارٽي جي لاء ڪجهه عرصي لاء ڪر / حصو آزاد undertakes. جنهنڪري، موڙ ۾، جي اجازت استعمال ۽ مقصد سان مطابق ۾ سڏجي کي هلائڻ لاء سهمت آهي. جڏهن ته ٻئي پاسي به فطرت ۽ وسيلن جي احترام ڪرڻ جو ذميوار قبول، ماحولياتي، شهري رٿابندي قانون سازي. ملڪ ۾ پلاٽن جي نرملتا ۽ استعمال کي وڌيڪ استعمال ڪرڻ لاء هڪ مناسب حالت ۾ معاهدي ۾ هڪ مخصوص دور کان پوء هڪ موٽڻ مشورو ڏيندو.

رعيت

خليفو allotments جي طاقت جي ملڪيت جي ساٿ سان رياست ۽ مقامي اختيارين جي انتظامي ادارن آهن. ملڪ ۾ پلاٽن جي نرملتا ۽ استعمال جا پيروڪار ڪري سگهجي ٿو:

1. ميونسپل ۽ رياستي ادارن.
2. وفاقي رياست معرڪو.
3. حدن ۾ ادارن ۽ سرڪاري عملدار.
4. قانوني ڪارڪردگي ۽ شهرين.

جوت جي درجه بندي

تڪڙي نرملتا ۽ استعمال ۾ زمين جي پلاٽن ڏني ڪري سگهجي ٿو:

1. جنهن ۾ آهن رياست / ميونسپل ملڪيت. سنڌ جي انتظامي ايجنسين جي ڪيو allotments جي روزي، فن ۾ درج. 29. زمين جي متعلق حق سان تنظيمن جي منتقلي، جو ڪوڊ مطابق. خاص طور تي، اسان کي ميونسپل ۽ رياستي ادارن، رياستي-کيڙي enterprises جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن.
2. هن معاهدي مطابق قانوني ڪارڪردگي ۽ ماڻهن جي کيڙي.
3. ن ڏنو تنظيمن. 2 tbsp. ماڻهن allotments کي هڪ خدمت طور 24،.

اهم عنصر

هڪ بااختيار رياست يا لاڳاپيل expertise سان ميونسپل actuator جسم جي فيصلي مطابق ۾ تڪڙي uncompensated استعمال، فن موجب. 9-11 عدد. قانون allotments جي هڪ حد دور ۾ قائم. ملڪ جي نرملتا ۽ استعمال هڪ سال لاء ان کان وڌيڪ نه پيروڪار آهي. تنظيمن يا ماڻهن جي کيڙي جوت جي صورت ۾، هن دور ۾ سنڌ جي معاهدي جي شرطن جي آڌار. مثال طور، servo علائقن جو استعمال، جنهن ۾ صحيح روزگار معاهدي جي عرصي دوران پيروڪار آهي.

هن تعلقي جي غير شقن فطرت

هن اصطلاح "ناڪام" ڪنهن به وقت constraints کان سواء استعمال سائيٽ جو مطلب آهي. هن ۾ اهو، الاٽمنٽ جو مفت آپريشن کان نرالو لاء جنهن جي سڀ خاص اصول دورن ٻاهر ڪندو آھي. ان کان علاوه طبيعت عطا ڪر ۽ مستقل استعمال ۾ موجود ٿي سگهي ٿي. هن معاملي ۾، اتي جي انسٽيٽيوٽ جي ڪرائي تي ڏيڻ جي تڪ آهي. هڪ لامحدود وقت، جيئن آجو ڪرڻ جي مخالفت ڪئي، غير شقن بنياد تي پيروڪار آهي. هن جي حقيقت اها آهي ته هڪ دفعي جڏهن allotments هن صورت ۾ مهيا تي، جيئن ته بنيادي طور سنڌ جي سياسي پارٽين جي معاهدي نه ڪم، ۽ اهو فيصلو (ايڪٽ) طاقت جو مجاز اداري جي ڪري آهي. هڪ راڄ جي طور تي، زرعي زمين dacha ۽ باغباني cooperatives ۽ ميلاپن ۾ لڳايا. ان سلسلي ۾، هڪ لامحدود وقت لاء هڪ معاهدي جي طور تي جيئن ته هڪ شيء، قانوني نه معني سمجهيو ويندو آهي.

روزي HCC

شهرين جو هڪ لامحدود وقت ورزش، جي الاٽمنٽ جي ملڪيت formalize ڪرڻ جو موقعو آهي. ان کي زمين ڪوڊ جي پيچيدگين کي هلائڻ ريگيوليشن لاء مهيا ڪري. جڏهن ته انهيء جي موجودگي يا ۾ ھدايت جي غير موجودگيء نه ڪندو عنوان دستاويز قانون جي روپ، جو ڏنو سائيٽ جنهن تي ۾ (سند يا ايڪٽ). موڪليل مال ۽ طبعي ماڻهن بالرن جي مٿن سان، جي ميونسپلٽي يا رياست سان واسطو رکندڙ ۽ سندن قانوني جوڙجڪ جي قبضي ۾ رهيو donned هلائڻ ته آهن. جو ذڪر مٿي ڪري، مستقل استعمال لاء شهرين کي پلاٽن جي اڄ موجود نه آهي. تنهن هوندي به، جي قانون جي ڪوڊ جي طاقت ۾ داخل ٿيڻ لاء مختص پلاٽن جي حوالي سان قانوني possibilities جي خودڪار هجن لاء مهيا نه رکندو آھي. مال رجسٽريشن صرف هڪ دفعو جي اجازت ڏني آهي.

پابندي

فن موجب. سنڌ جي سول ڪوڊ موضوع جي 269 جو indefinitely استعمال ۾ زمين ڏني ويئي هئي، حد جي بنياد جنهن جو ان کي مختص ڪيو ويو پر قانون، ٻين normative عملن، گڏو گڏ هڪ سند جي لازم اندر آپريشن ۽ allotments جي ملڪيت ٻاهر کڻندا حقدار ڪيو ويندو. وس ۾، تنهن هوندي به، جي اجازت نه آهي. هن راڄ ڪرڻ کان سواء ئي ڪيس آهن:

1. ھڪڙا تي معاهدو.
2. هڪ خدمت الاٽمنٽ جي طور تي شهري سند رکجي.

رعيت اهڙيء طرح، زميندارن وسنديون، امڪان جي حدن جو ساٿ کان محروم. ماڻهن جو indefinitely جي سائيٽ استعمال ڪندا، ڀاڙي، هڪ مخصوص دور جي لاء بهادر-مفت ۾ آپريشن تي اهو نه ٿو نڪري، ان جي نفسن تي مالڪ جي اجازت جي حاصلات ۾ شامل آهن. الاٽمنٽ جو حڪم ڪري ڌرڻا ڪنهن به برو، اجايو ۽ طور تسليم ڪيو ويندو. جڏهن ته قانون سازي به رکيل ۾ استعمال جو حق (قانوني) غير تجارتي ۽ تجارتي ڪوٺيء جي گاديء جو تعارف روڪي.

ٻيهر رجسٽريشن پلاٽن تنظيمن جي

جيئن مٿي نوٽ، قانوني ڪارڪردگي جي ملڪيت يا ڀاڙي ۾ زمين جي استعمال کي وقف فرض ادا ڪرڻ جو حڪم. جي عذاب لاء روزي جي مدت جي ڀڃڻ جي صورت ۾ 1 جنوري 2012 ع - سنڌ جي قانون سازي هڪ ايندڙن جنهن جي ان ڪم ڪيو وڃي، قائم. هڪ قانوني عملي جي ڪرائي جي استعمال renews ته، آپريشن جي فيس، رقم جي cadastral قدر جي 0،3٪ برابر 2٪ تي قائم آهي، ۽ زرعي علائقن کان مختص پلاٽن لاء. منسوخ يا حد بندي زمينون turnover جي صورت ۾ rents 1.5٪ آهي. هنن انهيء ان جي cadastral قدر جي پورائي ڪرڻ جي اجازت آهي بدلجندڙ. جيڪي مختلف سڌر اعتراض سان پلاٽن استعمال، تجديد جي دور ۾ 1 جنوري 2016 تائين مقرر ڪيو ويو آهي ته سنڌ جي لوڪ سڏجي ٿو ليز ڪرڻ جو وقت نه ملي، ته ان کي cadastral قدر جي قيمت 2.5٪ تي redeem ڪري سگهو ٿا. هن باغ لاء، اونهاري، باغباني ميلاپن ۽ پارٽنرشپ ملڪ جي مدت تجديد تائين محدود نه آهي.