پرائيويٽائيزيشن suburban علائقي. suburban علائقي جو آزاد پرائيويٽائيزيشن. قانوني صلاح

نجڪاري - هن رياست جي منتقلي طريقيڪار يا نجي هٿن ۾ سرمايو کي ميونسپل ملڪيت. هي عمل وڌيڪ ڪرڻ جي مالڪ ان جي صوابديد تي سنڌ جي ملڪيت جي تصرف ڪرڻ جي قابل ٿي ويو ضروري آهي. suburban علائقي جي پرائيويٽائيزيشن - هڪ پيچيده، ڊگهي ۽ گھڻ-اسٽيج طريقيڪار. اهو apartments جي ويچارا اسان کي پرائيويٽائيزيشن کان markedly مختلف آهي. تنهن هوندي به سرڪاري عملدار جي ملڪيت جي حقن جي منتقلي جي طريقيڪار simplify لاء سڀڪنھن شيء کي ممڪن ڪري رهيا آهن.

"dacha معافي" 2015-2016 ۾ جي واڌ،

"Dacha معافي" - بل جي normative قانوني ڪم آهي ته دستاويزن جي وقفي پئڪيج سان suburban علائقي جي پرائيويٽائيزيشن لاء خيالن جي طريقيڪار کي ترميم جي فهرست ۾ هجن. اصل ۾، انهن ۾ ترميم 2006 ع ۾ ٿي سمجهيو ويندو آهي. ۽ 2015 ع جي سياري ۾، روسي حڪومت مهيا ڪئي وئي آهي ۽ سرڪاري "dacha معافي" جي واڌ مارچ 2018 جيستائين جي تصديق ٿيل. هن منصوبي جي ذات جي حقيقت اها آهي ته سنڌ جي مالڪ کان زمين جي ٻيهر رجسٽريشن لاء درخواست جو فرمانبردار جي وقت ۾ عمارتن جي تعمير، جنهن کي اڳ ۾ ئي ماڳ تي واقع آهي لاء منظوري سچو ڪندڙ دستاويز جي ضرورت نه ڪندو ۾ ڪوڙ. اهڙيء طرح، مالڪ اضافي دستاويز گڏ ڪرڻ کان لاچار آهي.

پرائيويٽائيزيشن لوڪ علائقن

شروعات ۾ زمين پرائيويٽائيزيشن تي قانون suburban برادرين ۾ شامل زميندارن، هڪ ڊگهي وقت تائين جن جي مدد ڪرڻ لاء پيدا ڪيو، ۽ ملڪيت جي حقن جي رجسٽريشن جي عمل ۾ ٻاهر کڻندا کان لاچار هئا ڪيو ويو. مجاز اختيارين، ماهر هيٺين گرائونڊ تي ملڪ subdivide:

• هنڌ جي،
• تي-سائيٽ تعمير عمارتن جي موجودگي جي،
• ملڪيت جي حقن جي مکيه صورتون.

suburban علائقي پرائيويٽائيزيشن جي قانونن جي عملن سان سخت تعميل ۾ پرفارم ڪيو. ان کان سواء، سنڌ جي زميندارن جي سائيٽ جي هڪ خاص حصو privatize ڪرڻ جي قابل هئا.

ڪيئن ڪيترن ئي ماڻهن ملڪ privatized تي مدار رکندي، هيٺيون حال نمودار ٿي سگھي ٿو:

• سڄي سڏجي ٿو مالڪ سان تعلق رکي ٿو.
• مالڪ جي قبضي ۾ رڳو اهو ماڳ جي ڪا به تعريف آهي؛
• سائيٽ گھڻن مالڪن ڪئي.

نه به ڪيس جتي ان جي ٺھراء ٻيهر رجسٽر ڪرڻ ناممڪن آهي:

• سڏجي ٿو جنهن ۾ ملڪ ۾ واقع آهي، رياست تحفظ هيٺ آهي؛
• وفاقي قانون جي طرفان لڳايو زمين تي پابندي؛
• وڏيرا عوامي سهولتن جي تعمير لاء چالان ڪيو آهي.

تنهن هوندي به، جي غير privatized زمين جو مالڪ انهن جي سڄي ڄمار جي لاء ان جي استحصال ڪري سگهي ٿو، پر ان کي ان تي عمل ڪرڻ جو حق جي نمائندگي نه ٿو ڪري، ته آهي، هڪ خريداري ۽ وڪري برو، بدلي ڪرڻ جي ڏي يا.

قانوني دستاويز

سنڌ جي "dacha معافي" پروگرام ۾ حصو وٺڻ ئي حالت آهي ته مالڪ سندس هٿ تي هڪ مقالو ملڪيت سچو ڪندڙ ڪئي تحت ممڪن آهي. انهن دستاويزن ۾ حدن جي آگاھ مليل آهي، مکيه شيء آهي ته اهي مٿي وريا ۽ روسي قانونن مطابق ۾ بيان ڪيا ويا. قانوني دستاويزن جي لسٽ ۾ شامل آهن:

• هڪ سند attesting مالڪ زندگي لاء زمين کي استعمال ڪرڻ جو حق اٿس ته،
• ھميشہ استعمال جي حق جي لاء سند،
• هڪ سند هڪ کوڙ جي وارث کي attesting،
• جي ڪتاب گهر تان گواريڪر،
• جي سازش آهي، جنهن کي ملڪ جي سڀ لسٽون تي دستاويزن.

مالڪ ان جي وس ۾ ڪيو آهي ته هن مٿان ڪاغذن جي سڀني، ان privatize ڪرڻ جو حق ڏنو ويو آهي. تنهن هوندي به، جيڪڏهن اهڙي فهرست مالڪ نه آهي، هن چيو ته ڪا شيء جي ميونسپل اختيارين يا رياست کان زمين خريد کان سواء نٿو ڪري سگهان.

مفت ۾ پرائيويٽائيزيشن جي گهرج

جي suburban علائقي جو آزاد پرائيويٽائيزيشن جي واقعي جي مالڪ زندگي-ڊگهي آپريشن ڪرڻ جو حق proving دستاويز ڪري ڇڏيو آهي ته ۾ ممڪن آهي.

سنڌ جي "dacha معافي" جي ضرورتن هيٺ ڏنل، جي سرگرمي جنهن جي 2015 ع تائين واڌ جي تابع هو، هڪ نرملتا ۽ سليس طريقيڪار privatized سڏجي ۾ 2001 جيستائين روسي عملدار ملي. ان کان سواء، اهڙي سهولتون زمين جي استعمال جي هيٺين قسمن ڏانهن منسوب ڪيو وڃي ٿو:

• ملڪ تعمير حصو؛
• ذاتي معيشت جي سار سنڀال لاء؛
• رهائشي عمارتون جي تعمير لاء؛
• باغباني لاء.

اعلانيل سنڌ واسين لاء اجلاس علائقن جي ملڪيت رجسٽر، ان جي اعتراض جي هنڌ تي Rosreestra آفيس ڪرڻ ممڪن آهي. هن جسم ۾ مالڪ ڪنهن ڪاغذ جي استعمال ۽ ان لاء علائقن جي مختص سچو ڪندڙ مهيا ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي cadastral پاسپورٽ حصي ۾.

هڪ فيس بنياد نجڪاري تي

تن کي زمينون آهي ته 2001 ع کان پوء جي دور جي مالڪن کي عطا ڪيا ويا، پروگرام "Dacha معافي" تي لاڳو نه ڪندا آھن. هن راڄ قانوني ڪارڪردگي ۽ زمين صنعتي علائقن کي زرعي مقصد جي پوکي ڪندڙ برادريء پلاٽن تي لاڳو ٿيندو. اهڙيء طرح، آزاد پرائيويٽائيزيشن عمل انھن لاء ممڪن نه ٿيندو. تنهن هوندي به، انهن حدن جي مالڪن کي هڪ ادا بنياد تي ٻيهر رجسٽريشن جو عمل ڪرائڻ ڪري سگهو ٿا. مطابق، ان جي پرائيويٽائيزيشن، جنهن کي سرڪاري عملدار جي طرفان فراهم ڪيل آهي ٻاهر آڻڻ جي اجازت حاصل ڪرڻ ضروري آهي.

گهڻا پرائيويٽائيزيشن آهي؟ ملڪ يا رياست جي خريداري جي قيمت ميونسپل ملڪيت زمين تي ٽيڪس جي وقفي جي شرح جي بنياد تي ڏوهه آهي. جنهنڪري انهن انگن اکرن تي اعتراض جي cadastral قدر تي مدار.

ملڪ ۾ ٻيهر عمل

جي نجي عمارتن ۾ واقع زمين تي ته، رياست جي اعتراض هيٺ ۽ گهر جي حدن جي simultaneous ٻيهر رجسٽريشن جي اجازت ڏني.

هن روسي وفاق جو قانوني دستاويز ۾ هيٺيان، خانگي عمارتن جي مالڪن کي پرائيويٽائيزيشن ڪرڻ جي لاء سچا حق ملي ٿي. ۽ آهي ته هن شئي کي سڏجي ۾ 2001 کان اڳ تعمير ڪيو ويو هو، ان جي مالڪ سرڪاري پرائيويٽائيزيشن عمل ٻاهر آڻڻ جي اجازت آزاد، تنهنڪري ان جي منصوبي "dacha معافي" هيٺ اچي ويو آهي.

ماڻهن جو خواهش کي privatize ملڪ لاء نجي عمارت آهن گھربل کي پتو هڪ فهرست مان ڪجهه جي دستاويز ۾ رياستي ادارن. هن لسٽ ۾ دستاويز جي عمارت فريب ۽ cadastral پاسپورٽ جي ملڪيت سچو شامل آهن. سڀ دستاويز جي مالڪ کان موجود آهن ۽ ويب سائيٽ جي پروگرام جي لحاظ کان گهٽ پوي ٿو ته، سنڌ جي سرڪاري عملدار جي آزاد ٻيهر رجسٽريشن طريقيڪار جي حوالي سان هڪ مثبت فيصلو ڪيو ويندو. تنهن هوندي به، جيڪڏهن هڪ منفي فيصلو ڪيو ويندو ۽ جيڪي سبب، مالڪ چارج پرائيويٽائيزيشن جي آزاد آڇ نه آهي ته سيلز ٽيڪس جي ايراضي لاء لاڳاپيل paperwork وٺندي آهي.

دستاويز پرائيويٽائيزيشن suburban ايراضي

مالڪ جي مقامي اختيارين جي هيٺين دستاويز مهيا ڪرڻ ضروري آهي:

1. هن ويب سائيٽ جا مالڪ، ان جو پورو نالو، پاسپورٽ ڊيٽا، زهرا، اعتراض علائقي کي ظاھر ۽ استعمال جي سڏجي ٿو جو اهم مقصد کان هڪ بيان.
2. عمارت پرمٽ (موجود جيڪڏھن).
3. Cadastral پاسپورٽ (موجود جيڪڏھن).
4. ملڪيت جي حقن جي رجسٽريشن تي جائداد جي خريد و فروخت جو متحد رياست رجسٽر (USRR) کان توانائي ڏين ٿيون.
5. روسي فيڊريشن جي هڪ شهري جو بنيادي دستاويز جي هڪ photocopy - جي پاسپورٽ.

جمع ڪرايل جواب قانوني دستاويز جي بااختيار جي خدمت ڪرڻ

سڀني جي ضرورت دستاويز جي مرضي تي، جي دليل جي مالڪ جي هٿن ۾ سرڪاري تصديق ٿيل ڊيٽا کي پنهنجي مرضي ڪرڻ بنائي ويندو. اپليڪيشن ۽ پوء adjudication، جنهن ۾ هڪ مهيني اندر جا پيروڪار آهي جو غور نه آهي ته پوء.

cadastral رجسٽريشن

تي ملڪ بجا ڪرڻ جي cadastral حساب مالڪ پهرين ئي سڏجي ٿو جو سڀني جي پکيڙ کي ختم ڪرڻ جي ضرورت پوندي. ان کان علاوه، هن جي ڪم جا پيروڪار آهي آزادي نه، ۽ cadastral خدمتن مرڪز جي روزي جي ذريعي. مطابق، هن سائيٽ تي ٺھرايل وقت ۾ cadastral انجنيئر، جنهن کي سڀني ضروري اصولن جي ماپ ڪندو اچي ٿو. اهڙي adjustment عملن جي لاء سڀ خرچ جي مالڪ کي سڌو سلهاڙيل آهن.

ملڪ عطا ڪرڻ جي ڪم ۾ ھڪٻئي

ملڪيت جي حقن جي formalization جي دستاويز سندس سڃاڻپ، لقب مقالا، رجسٽريشن فيس جي ادائگي جي وصولي کي سچو ڪندڙ جي مالڪ جي درخواست تي ملندو،. suburban علائقي پرائيويٽائيزيشن ڏهن ڪم ڏينهن اندر وٺندي آهي.

تنهن هوندي به، انهن جي عمل specialized تنظيمن ته professionally جي پرائيويٽائيزيشن طريقيڪار ٻاهر کڻندا ڪرڻ جي قابل آهن کي سپرد ڪري سگهجي ٿو. صرف حالت جو مالڪ کان وڪيل جي هڪ طاقت جو وجود، ڪنهن تصديق جي تصديق ٿيل آهي. قدرتي طور، ڪم جي execution لاء، هن تنظيم جو هڪ مختاران مائي کان هڪ مخصوص رقم جو مطالبو ڪندو.

suburban علائقن جي پرائيويٽائيزيشن جي شرطن

پوء زمين جي ملڪيت تي هڪ فيصلي جي رسمي درخواست ٻن هفتن اندر سمجهيو ويندو آهي.

ع ۾ سنڌ جي غير موجودگيء جي cadastral رٿ جي علائقي بلديا کي منظم ڪرڻ لاء ان جي لاء هڪ مهيني. فوري طور تي وري، ملڪ جي پرائيويٽائيزيشن لاء حڪم ڪڍي ورتو. ۽ اڳ ۾ ئي پوء سندس ماپ ۽ cadastral پلان جي تياري ڪيائين. ۽ انهن سرگرمين جي خرچ جي شئي جا مالڪ سان سلهاڙيل آهن، ۽ جي سراسري قيمت اٽڪل 20 هزار روبل آهي.

صرف کان پوء هن ملڪ جو پيٽرسن وڪري يا نرملتا ۽ ٻيهر-رجسٽريشن تي معاهدو ٿيو. suburban علائقي جي پرائيويٽائيزيشن جي نتيجي ۾ چند هفتن کان ڇهن مهينن تائين لڳن ٿا.

ڪجهه حال ۾، پرائيويٽائيزيشن ناممڪن سمجهيو ويندو آهي

ملڪ پرائيويٽائيزيشن تي قانون هيٺ ڏنل ڪيس ۾ عمل تي پابندي imposes:

1. هن سڏجي جي اختيارين پاران رکيل.
2. نه ته سرڪاري سطح تي ڪا پابندي آهي.
3. هن فريب هڪ رکيل آهي.
4. جيڪڏهن ڪو ٻين قانوني طريقي سان آهي.

نجڪاري - هڪ پيچيده ۽ ڊگهو. جڏهن مرضي جي پرائيويٽائيزيشن جي suburban علائقن؟ 2015 ع ۾، "dacha معافي" جي دور جي ڪمن 2018 ايتري تائين پکڙيل هو. جي طريقيڪار سائيٽ جا مالڪ ٻاهر کڻندا حقدار آھن تن 2001 جيستائين ملي.