ڪيئن ملڪ ٽيڪس جو حساب ڪري؟ ادائگي جي ڊيڊ لائنون، فائدا

توهان کي خبر آهي ته، ڪنهن به رياست جي بجيٽ جي سڀ کان اهم حصن مان هڪ - ڍل آهي. اهي مقامي ۽ قومي آھن، ۽ لاڳاپيل سيمينارن ڀريندا. روس ۾ ضروري ٽيڪس جو هڪ هڪ ملڪ حاصل ڪرڻ آهي. ڇا اهو آهي ۽ جيڪو ان کي ادا ڪرڻ گهرجي؟ اتي لاء فائدا آهن ملڪ ٽيڪس pensioners لاء، شهرين جي معذور ۽ ٻين جا ڀاڱا؟ ڪيئن جي فيس ۽ جيڪي ان تي دارومدار حساب ڪري؟ انهن سڀني سوالن جا جواب نه هر روسي ڄاڻندڙ آھي.

ملڪ ۾ ٽيڪس: ڪير ۽ ڇو هن کي مقرر ڪيو ويو

جيڪو سنڌ جي ملڪيت يا ملڪ جو استعمال ڪيو آهي، جو ٽيڪس ادا ڪرڻ واجب آهي. ملڪ - هيء گڏ سڏيو ويندو آهي. اهو ڪم ڪو نه ڪندو آھي ڇا ته ان سائيٽ جو مالڪ آهي ته هڪ قدرتي هڪ فرد آفرين يا ملڪ جي طور تي داخل شخص جي تنظيم سان تعلق رکي ٿو. هن راڄ هتي سادو آهي: اتي ملڪ آهي - ٽيڪس ادا. هن راڄ ڪرڻ کانسواء صرف هڪ آهي - جيڪڏهن ملڪ leased آهي، ته پوء ان جي ٽيڪس ان جو حقيقي مالڪ، يعني lessor جي ادا آهي. پوء جيڪڏھن کي ليز اوھين نه ڪندا، اوھان کي صرف توهان کي ڪيئن معلوم زمين تي ٽيڪس جو حساب ڏيڻو پوندو. جيتوڻيڪ هن حساب جيتوڻيڪ ان ۾ ڪجهه nuances، ڏاڍو ڏکيو نه آهي.

جي ٽيڪس بنياد

سمجهڻ لاء ڪھڙي طرح زمين تي ٽيڪس حساب لاء، اوھان کي ٻاهر ڳولڻ انهيء جيڪي علائقن taxed ڪيو وڃي ۽ جيڪي لاء ادا ڪرڻ گهرجي، ته آهي، ان جو تعين ڪرڻ جي ضرورت ٽيڪس بنياد.

ملڪ ۾ ٽيڪس - هڪ سالياني سڄو. ملڪ جي علائقي ۾ ڪمپنين لاء، جي taxable شامل ڪنداسون:

• ملڪ عمارتون ۽ مختلف اڏاوتن جي تحويل هيٺ؛
• ڀرپاسي وارن علائقن ۾ ته ڪمپني جي viability برقرار رکڻ لاء استعمال ڪندا آهن؛
• فني ۽ sanitary علائقن موجود سهولتن جي.

جي ڪل ايراضي جي عزم جي بنياد کي استعمال ڪرڻ جو حق، قبضي يا ملڪ جي ملڪيت لاء دستاويز آهن.

جڏهن ڄاڻايا جي ٽيڪس بنياد کي ياد ڪيو وڃي ٿو: جن علائقن ۾ جيڪي مختلف زميندارن سان تعلق رکندڙ حدن جي سار سنڀال لاء ڪنديون آهن لاء، جو گڏ هر عمارت لاء الڳ الڳ ڪئي.

هن عمارت جي گڏيل ملڪيت ۾ واقع آهي، ته ان جي فيس الزام ۽ ملڪيت جي مالڪن جي هر کي کڻندي ۾ ملڪ آهي.

اهو زرعي enterprises لاء زمين حاصل ڪرڻ ۾ شمار ڪرڻ ڏکيو آهي. جڏهن ته حقيقت اها آهي ته هن معاملي ۾ زرعي ۽ غير زرعي لاء ملڪ جي تمام اهم ڊويزن آهي ته آهي. ان کان سواء، هن علائقي جي هنڌ جو قدر، معيار ۽ انشا ڪئي آهي - انهن مڙني اصولن جي ٽيڪس جي شرح متاثر.

ڇا اوڳاڙي جي اعتراض سمجهيو ويندو آهي

مان هن جي مٿان ان جي استعمال، ملڪيت يا قبضي ڪرڻ لاء مهيا ڪري، سودي ڪري سگهجي ٿو ڏنا ته ماڻهن سان گڏو گڏ تنظيمن ۽ enterprises لاء زمين ٽيڪس ڪنهن به ملڪ ۾ (سان گڏو گڏ ان جو حصو).

الف- بي جي اعتراض آهن:

• زرعي باغباني، جانورن پالڻ، باغباني يا dacha تعمير لاء ماڻهن يا ڌنڌي لاء مهيا پلاٽن؛
• allotments نجي پوکي جي تنظيم، گڏو گڏ سنڌ جي هارين لاء شهرين کي نصيب (هاريء جي) وهار؛
• farmland، ڏنو اقتصادي معاشري، ناتي-هلائڻ، ميلاپن، گڏو گڏ ٻين تجارتي ۽ غير تجارتي enterprises، زرعي تعليمي ادارن (يونيورسٽين، ڪاليجن)، تحقيق تنظيمن، تعليمي ۽ تجرباتي لڳائي؛
• تفريح، راندين، هنر، تفريحي ۽ سياحن جي سرگرمين جي لاء استعمال تفريحي علائقن جو پکو؛ باضابه، ڪيمپ جي سائيٽن، موڪل جو ڏينهن گھرن، سياح پارڪ، ڪئمپون ۽ ٻارن جي اسٽيشنز، پارڪن ۽ ٻين اهڙي سهولتون؛
• ٻيلو زمين ۽ پاڻي پئسن؛
• بجلي نسل سهولتون، حڪمن، صنعت، ٽرانسپورٽ ۽ ٻين سهولتن لاء نامزد علائقن ۾؛
• براڊڪاسٽنگ تنظيمن ۽ ٽي وي جي سرگرمين جي لاء استعمال ڪري ملڪ؛
• ٻين علائقن ۾.

ان کي ياد ڪرڻ گهرجي ته سنڌ جي تاريخ جڏهن هڪ خاص ماڳ ڪرڻ جو حق جي سبب متحد رياست رجسٽر ۾ رجسٽريشن جي پل پل ٿي ويندو.

ٽيڪس جي شرح

سڀ کان اول، ملڪ ۾ ٽيڪس جي شرح ڪيئن سائيٽ استعمال ڪيو ويندو آھي تي دارومدار.

جيڪڏھن اوھان تي وجهي پنهنجي پورت پوکي هيٺ يا هڪ زرعي علائقي جي طور تي، فرد هائوسنگ تعمير لاء استعمال ڪيو ويندو آهي، ته zemnaloga سائيز واري سازش جو cadastral قيمت جي 0،3٪ کان وڌيڪ نه ٿيندي. ادا انجنيئرنگ جي مقصد جي لاء ٽيڪس جي شرح ساڳئي، گڏو گڏ ملڪ رواج، قومي سلامتي ۽ دفاع جي ضرورت لاء رکيل تي.

سائيٽ تجارتي مقصدن لاء استعمال ڪيو ويندو آهي، ته هن ملڪ ۾ ٽيڪس جي شرح خودڪار 1.5٪ ظاهر. ڪجهه حالتن ۾، سنڌ جي رقم هڪ سيڪڙو جي ڀيٽ ۾ گهٽ ٽي لاڳو ڪبو ته ٿي سگهي - ان کي مڪاني حڪومتن جي پاليسين تي دارومدار.

Cadastral قدر حصو

جيئن ته ملڪ ۾ ٽيڪس جي ادائگي سڌو cadastral مالڪ تي دارومدار، جو اهو ڇا آهي ۽ جتي ان کي ملي ڪري سگهجي ٿو تي نظر ڏين. ملڪ جي Cadastral بدران رياست اندازي مطابق زمين جي آڌار آهي. جيئن ته هڪ لائين ۾ گهٽ ۾ گهٽ هڪ ڀيرو پنجن سالن ۾ ميونسپل حڪومت قانون سازي موجب پيروڪار آهي. هتي ڪيئن آهي:

• 5 سالن ۾ هڪ دفعو، جو روسي وفاق جي موضوع جي انتظامي ادارن جي شفقت مالڪ ڪرڻ جو فيصلو وٺي ويندو؛
• پوء Rosreestra آفيس زمين جي هڪ فهرست تيار ڪئي، جي اڪائونٽ ۾ هر ميونسپلٽي جي ڪنڀار کڻڻ؛
• جي فهرست ڪٺي پئي جي حتمي منظوري کان پوء؛
• جي اوسر جي دور ۾ مليل معلومات، واپس Rosreestr ڏانهن موڪليا ويا آهن.
• جيئن معلومات ميسر ٿيندو Rosreestra آفيس زمين پلاٽن جي cadastral قيمت تي پنهنجي ويب سائيٽ معلومات تي publishes.

ڪيئن ملڪ جي اهميت کي چئلينج ڪرڻ لاء

توهان کي خبر آهي ته جيئن، توهان کي ڪيئن معلوم زمين تي ٽيڪس حساب لاء، اوھان جي ملڪ جو خرچ ۽ ان جي حراست ۾ معلوم ڪرڻ جي ضرورت آهي. تنهن هوندي به، عملي طور تي اڪثر جي حقيقت اها آهي ته هن ملڪ جي cadastral قدر ان جي مناسب مارڪيٽ ۾ قدر کان منهن ڪري سگهو ٿا. جڏهن ته حقيقت اها آهي ته ملڪ جي قيمت cadastral ٽه ماهي جي حصي ۾ سراسري قيمت جي بنياد تي ٺهيل آهي، ان حساب ۾ ملڪ پاڻ واري هنڌ نه وٺي ٿو. ڇو ته هن جو، ٽيڪس جي رقم ناحق آهي.

مثال جي طور تي، جي ماسڪو واري علائقي. نه ڊگهي اڳ، هن علائقي جي رهاڪن جي حقيقت اها آهي ته سنڌ جي ماسڪو واري علائقي ۾ زمين تي ٽيڪس گذريل دورن ۾ کان اعلي زماني جي ڄڻن ۾ بيٺو ڪري ڇڏيو سان ويٺا آهن.

تون به هڪ اهڙي صورتحال سان ويٺا آهن، ته توهان کي چئلينج ڪرڻ لاء زمين جي قيمت هڪ خاص ڪميشن ۾ بدلجي سگھجي ٿو ته معلوم ڪرڻ جي ضرورت آهي. ٻه سبب هن جائزو وٺڻ لاء سڃاڻپ ڪري سگهجي ٿو:

• غلط معلومات کي هڪ خاص شئي تي ملي.
• ان جي حقيقي قدر ڪرڻ ملڪ جي عزت ۾ مقرري، ان جي مارڪيٽ انڊيڪس ۾ آڻڻ.

ڪوشان رهندا جي آخري بنياد ڇاڪاڻ ته ان کي توهان جي شفقت جي حقيقي قيمت جي خاتمي ڪرڻ جي اجازت ڏئي.

زمين جي قيمت کي چئلينج ڪرڻ لاء ضروري آهي:

• ڪوٺيء جي آزاد مالڪ ۾ ان جي اهميت تي هڪ رپورٽ جو حڪم؛
• جي ضروري دستاويز تيار ۽ رجسٽري جو بندوبست ڪرڻ لاء ان کي پيش ڪرڻ؛
• جي سڌارڻ جي رپورٽ ۾ امتحان جو انتظام ڪرڻ؛
• جي رجسٽري کاتي جي ويب سائيٽ جي سڃاڻپ ۽ ان تي عنوان جي دستاويز جي سند ڪاپيون ڪرڻ جمع.

حساب ۽ ٽيڪس جي ادائگي جي طريقيڪار

، cadastral ملڪ ٽيڪس حساب اصول ۾، ان کي ڏکيو نه آهي. عام تجسيم ۾، جي فارمولا ڏنل آهي:

ZN = Kc x ڪپين x فارنهائيٽ، جتي:

• ZN - لينڊ ٽيڪس؛
• Ks - وجهي جي cadastral قدر؛
• چوڌري - ٽيڪس جي شرح (0.3 جي منزل جي ايراضي تي مدار 1.5 ڪرڻ)؛
• اسلام آباد - coefficient جنهن بابت مهينن کان ملڪيت جو انگ هڪ سال ۾ مهينن جي ڪل تعداد zemuchastki؛ مثال طور، جيڪڏهن توهان هڪ سازش 9 مهينا اڳ خريد ڪيو، پوء فارنهائيٽ = 9/12 = 0.75. توهان جي گذريل سال جي لاء ويب سائيٽ استعمال ڪيو آهي ته وري ڪي = 12/12 = 1.

ان کي ياد ڪرڻ آهي ته ٽيڪس رڳو استعمال جي مڪمل مهينن (قبضو) zemuchastka لاء حڪم آهي اهم آهي.

جيڪڏھن اوھان کي اوھان جي برابري جي حقن تي ڪر، ۽ ڍل اوھان کي سندن حصو کي کڻندي ۾ ادا ڪيو آهي.

نه بعد ۾ 30 ڏينهن کان وڌيڪ ٽيڪس آفيس جي ادائگي جي تاريخ کان اڳ ئي ملڪ ۾ ٽيڪس جي payer کي نوٽيس موڪلي ويندي (رجسٽريشن جي جاء تي). هن دستاويز جي ٽيڪس بنياد ۽ ادائگي جي تاريخ جي رقم مخصوص.

جيڪي زمين ٽيڪس کان لاچار آهي

تون اتي شهرين، جنهن لاء اتي ملڪ ۾ ٽيڪس جي لاء مختلف فائدا آھن جي ڀاڱا آهن ته معلوم ڪرڻ گهرجي. جزوي انهن گروهن لاء زمين ٽيڪس جي رقم جي ادائگي بيٺي:

• روسي فيڊريشن جي هيروز کي؛
• سوشلسٽ ليبر جي هيروز، گڏو گڏ پاڪ ۽ ليبر پاڪ جي حڪم جي امير؛
• سوويت يونين جي هيروز کي؛
• فوجي خاندانن جو survivors 'فائدو وٺڻ جي ميمبرن؛
• ٽي يا وڌيڪ نابالغ ٻارن سان وڏي خاندانن، ڪنهن به تنظيمي-قانوني بڻجي جي تعليمي ادارن ۾ زير تعليم آھن تن کي به شامل آهن، يا جيستائين اهي 23 سالن کان ڦري نه ٿا فوجي خدمت ۾ آهن؛
• معذور مون کي يا گروپ II
• پراڻي-عمر pensioners، ۽ عيال جو معذور گروپ دوم يا سوم يا ماڻهن جو 2004 ع کان اڳ هڪ معذور ڪيو آهي؛
• ٻارن جو اڪثريت جي عمر جو سماء نه ڪيو آهي؛
• اڳوڻن ۽ invalids جي وڏي محب جنگ جو ۽ (يا) جي ڦٽي،
• جي Chernobyl آ ۽ "Mayak" جي liquidators؛
• Techa ۽ Semipalatinsk ۾ بارود ۾ radioactive wastes جي dumping جي نتيجي ۾ تاب حاصل ڪرڻ؛
• ايٽمي ۽ thermonuclear هٿيارن جي testers؛
• ماڻهن جو تجربن يا ايٽمي هٿيارن ۽ سهولتن جي ڪنهن به قسم جي، تارن سميت سان لاڳاپيل مشق جي نتيجي ۾ تاب پلنگن تي حاصل ڪيو آهي.

سال ۾ زمين جي ڍل جي سڀني سنڌ واسين جي درجه بندي لاء 10 هزار روبل کان وڌيڪ نه هڪ رقم جي لاء زمين جي cadastral قدر ڪش جي بيٺي ٿي سگهي ٿو.

مڪمل طور تي زمين جي حصول تن کي زمينون جي سلسلي ۾ سائبيريا ۽ ڏور اوڀر جي ننڍڙي ديسي پيپلزپارٽي، جنهن جي زندگيء ۽ زراعت لاء استعمال ڪري رهيا آهن جو ان جي نمائندن کان لاچار.

ڪجهه وقت جيستائين پوريء طرح ادائگي zemnaloga ۽ pensioners کان. تنهن هوندي به، pensioners لاء زمين ٽيڪس لاء فائدا جو نئون ٽيڪس ڪوڊ جي 2005 ع ۾ هن کي اپنائڻ سان سرفراز ڪيو ويو آهي. هاڻي جي ريٽائرمينٽ جي عمر ۾ ماڻهن جو هڪ عام بنياد تي zemnalog ادا.

zemnaloga جي جزوي گهٽتائي

نه آهي، تنهن هوندي به، شهرين جو ملڪ ٽيڪس لاء جزوي فائدو لاء اهل آهن جي اهڙي درجه بندي.

• جي ٻنن حاصل ڪرڻ جي 25٪ مختلف سطحن جي بجيٽ enterprises جي ملازمن کي "بند سچيء" کي (ته جيئن ملازمن کي ٻئي مڙس ۽ زال آھن) رکن ٿا؛
• تنظيمن جي ملازمن جي 50٪ محفوظ سندن ميونسپل بجيٽ مالي. به، مقامي اختيارين جي صوابديد تي ٽيڪس تڪليف ۽ pensioners ۾ مقرر ڪري سگهجي ٿو ۽ ننڍن ڀڃي.

2015 ع ۾ ڪيو جڏهن ته ترميم

ڪيئن صحيح زمين تي ٽيڪس حساب کي معلوم ڪرڻ لاء، توهان صرف ساليانو تبديليون ۽ هن علائقي ۾ اضافو جي پيروي ڪرڻ جي ضرورت آهي. مثال طور، 2015 ع ۾، سنڌ جي حصي ۾ ٽيڪس ڪوڊ جي "لينڊ ٽيڪس" ڪجهه تبديليون ڪيون ويون آهن. آئين جي آرٽيڪل 387 (پيراگراف 2) موجب، هن باب ۾ ڏنل سڀ payers zemnaloga لاء، جي شرح جي ميونسپلٽي جي صوابديد تي مقرر ڪيو وڃي. ميونسپل حڪومتن به امان ۽ ملڪ جي فيس جي ادائيگي جي لحاظ وصف.

taxable شيون جي ختم ڪيو ويو آهي:

• پلاٽن ڏٺم يا استعمال ڪرڻ ۾ اٽڪيل؛
• ملڪ قيمتي اعتراض جي تحويل هيٺ؛
• پلاٽن ته ٻيلو فنڊ جو حصو آهن؛
• رياست جي ملڪيت جي پاڻي اعتراض جي تحويل هيٺ زمين.

تنهن هوندي به ملڪ ٽيڪس قانون ۾ سڀ کان اهم تبديلي - ته ٽيڪس جي رقم هاڻي سائيٽ جي مارڪيٽ ۾ قدر ڪرڻ لاء ٻڌل آهي. عملي طور تي، هن جو مطلب آهي ته ان جي گڏ ڪرڻ جو قدر سٺا ٿيندا.

مڙهيو

سڀني زميندارن ۽ هڪ فيس جي ادائيگي آهي ته ياد ڪرڻ جي قابل زمين کي پلاٽن جي استعمال ڪندڙن - نه ڪنهن جو حق آهي پر هڪ فرض. تنهن ڪري، سنڌ جي عدم ادائيگي جي ۽ شهيد جي صورت ۾ zemnaloga ڏنڊ گهڻي.

انهن کي هڪ چتاء کان پوء فوري طور تي لاڳو آهن، ۽ جيڪڏھن رقم واجب الادا 1500 روبل ڏيندو، هن دستاويز جي عدالت ۾ پيش ڪيو ويندو. سڀ کان نازڪ حالتن ۾، ملڪ ۾ ٽيڪس جي حصي جي عدم ادائيگي جي عدالت جي مالڪ کان پاسو ڪري سگهون ٿا.