قرضدار جي ملڪيت جي Realization. (قرضي) جي ملڪيت جي وڪري لاء طريقيڪار

سنڌ جي شهري جي ثالثي ڪورٽ جي فيصلي جي ڏيوالو قرار ڏنو آهي ته، ان جي ملڪيت تي عملدرآمد جي تابع ٿي ويندو. قرضدار جي ملڪيت جي Realization - هڪ ضروري طريقيڪار، مقصد جنهن جي creditors 'جي دعون جي اطمينان سان commensurate آهي. ان جي خاصيتن ۽ جي طريقيڪار ڇا آهي؟

مال جي وڪري لاء سبب

موجب ڏيوالپڻو تي قانون، جو قرضدار 'مال جو وڪرو صرف آر کان پوء ممڪن آهي. جڏهن ته آر ترقي ۽ ان جي ادائگي جي رٿ جي منظوري ڏني آهي. هن مرحلي ۾ (قرضي) سندن عملن ۾ محدود ڪري سگهجي ٿو، ۽ سندس ملڪيت ڪنهن ڏکيائي جي گرفتاري کان گهٽ نه آهي. آر جي مدد نه آهي ته creditors کي سڀ ذميواريون چاهين ٿا، قرضدار 'ملڪيت جي realization ٿيندي آهي.

وڪري لاء مال ٻن حالتن ۾ صرف سپريم ڪورٽ ۾ شروع ڪئي آهي:

1. قرضي جي شروعات ۾ (فيصلي جو ڏيوالپڻو سلسلي جي اعتراف کان پوء پوريء ثابت affirms).
2. هڪ مالي مينيجر (جي اندر جيڪڏهن لازم دور ۾ creditors کي انسانيت جي شرطن تي ڪنهن به تجويزون حاصل نه ڪيو آهي) جي شروعات ۾.

عدالتي فيصلي-بڻائي طريقيڪار

هڪ فرد ڏيوالو ۽ عدالت ۾ پنهنجي مال جي وڪري لاء وڌيڪ طريقيڪار جو اعتراف جيڪڏهن ممڪن آهن:

• ڏيوالپڻو ڇڏ يا قرضي اختيار اداري کي ترقيء ۽ آر رٿ کي منظور ڪرڻ جي قابل نه هئا.
• آر رٿ creditors جي اجلاس جي تسليم نه آهي؛
• ڪورٽ unilaterally جي آر رٿ جي execution منسوخ؛
• جون پوائينٽون کي آباد ڪرڻ جي معاهدي ڀڳو؛
• ڀيڻ آر طريقيڪار کان پوء، هن صورت ڏيوالپڻو غداري ڪيس ڪيو ويو.

قرضدار 'ملڪيت جي عمل ڪرائڻ کان پوء انهن کي مالي مينيجر جي سڄاڻ هيٺ پرفارم ڏيوالو جي حيثيت حاصل آهي. سنڌ جي ملڪيت جي گرفتاري مڙهيل نه آهي. تنهن هوندي به، محدود شهري ملڪيت جو ساٿ ڪرڻ جو حق. سڀني عملن جي رڳو مالي مينيجر جي سڄاڻ هيٺ جا پيروڪار ڪري سگهجي ٿو.

ڇا تي عمل ڪيو ويندو آهي

هڪ فرد ڏيوالو، سڀ سندس ملڪيت موضوع جو اعتراف نازل قرض ادا ڪرڻ جي وڪرو ڪرڻ کان وٺي. مال جو شيون، جنهن جي ڳالهه نه ٿو ڪري سگهجي جي فهرست جي سول ڪوڊ جي مضمون 446 ۾ بيان ڪيو ويو آهي. اهو شامل آهن:

• هائوسنگ جي قرضي، ته ان کي رڳو پنهنجي رهائش لاء مناسب آهي؛
• ملڪ ۾ رهندڙ لاء ئي مناسب؛
• زيورن ۽ عيش جي سواء سان ذاتي استعمال لاء شيون؛
• سامان يا اوزار جي نوڪري ڪندا ڪرڻ جي ضرورت آهي.
• زنده خوراڪ، جيڪڏھن ذاتي استعمال لاء آهن جانورن لاء پردہ؛
• شين؛
• ٻارڻ؛
• ۽ کين وظيفا.

قرضدار 'ملڪيت وڪرو ڪري ان کان به گھٽ 10 هزار روبل جي قيمت تي نه ٿو ٿي سگهي. ڪا شيء آهي ته وڌيڪ خرچ، نيلام لاء مٿي ڪر.

مالي ڪنٽرول جو اختيار

مالي آفيسر مڪمل طور تي سنڌ جي ڏيوالو جي ملڪيت جي رٿيندو. سندس اڳواڻيء هيٺ، جو نيلام تي قرضدار 'مال جي وڪري سميت سمورن آپريشن، آهن. ڏيتي ليتي آهي ته ذاتي طور ڏنيون آهن تسليم عشرت قلاش.

جي مئنيجر ڪري سگهون ٿا:

• پئسا defaulter منظم بئنڪ ۾ ان جي حساب ڪتاب تي؛
• انهن اڪائونٽن تي آپريشن ٻاهر کڻندا ڪرڻ؛
• جي defaulter جي قانوني حقن جي پوري؛
• موجوده ۽ ڪلمي ريڊي (هتي به گرفتاري ۽ execution قرضي ملڪيت شامل آهي).

(قرضي) جي ملڪيت جي وڪري لاء طريقيڪار

جو ڏيوالپڻو جي خريد و فروخت جو عمل ڪرائڻ جي عمل کي چئن مرحلن شامل آهن.

1. مال جو هڪ شفقت ۽ اوسر جي روپ ۾. جي نيلامي تي پڪڙ ۽ وڪرو ڪرڻ لاء سڀ موضوع، پڪڙيوسون. سڃاڻپ شيون ته ڳالهه نه ٿو ڪري سگهجي.
2. مالي قبضي جي هدايت هيٺ سهڻا ۽ خرچ جي منظوري جي اصطلاحن سان مال شيون تي عملدرآمد جي حيثيت ابڙو.
3. نيلام تي ملڪيت وڪرو ڪري. عام طرح، ان جي عمل 6 مهينن لاء محنت ڪريو، پر هن دور ۾ عدالت جي پکڙيل ٿي سگهي ٿو. سنڌ جي ملڪيت، جنهن creditors بكل ڏانهن منتقل ٿيندو آهي به هن دور ۾ وڪرو ٿي هجڻ ضروري آهي. مال شيون ته هزار کان وڌيڪ 100 روبل، وڪرو خرچ سرڪاري نيلام. مالي مينيجر ملڪيت اعتراض وڪرو نه ٿا ڪري سگهو ٿا، انهن کي منتقلي سند جي تياري سان (قرضي) ڏانھن موٽي.
4. مال شيون جي وڪري مان حاصل پئسن creditors تائين منتقل ٿي رهيا آهن. انهن جي قرض defaulter جي پوري انسانيت جي لاء ڪافي نه آهي ته ڪونهي ڪو، جيئن ڏيوالو قرار ڏنو انھن کي ادا ڪرڻ واجب آهي.

اوسر ڪم

(قرضي) جي ملڪيت جي اوسر - جي ۾ سڀ کان اهم مرحلي لاڳو هلڻو آهي. ان جو نتيجو تي اپاء ڪرائڻ جي effectiveness تي دارومدار. سنڌ جي ملڪيت جي هڪ اعلي ڪٿيل ملھ، ۽ creditors ۾ دلچسپي ڏيوالو - جي حقيقي دنيا ۾.

مال شيون جي اندازي مطابق شريعت جي آرٽيڪل 85 "لاڳو ڪندڙ تي هلڻو آهي" موجوده مارڪيٽ جي قيمت مطابق ۾ bailiffs جي ڪارڪردگي جي مناسبت سان هن ۾ defaulter. Bailiffs اڪثر جي دلال ڏانهن راغب ڪري رهيا آهن، جيئن عام طرح قرض ۾، ۽ vzyskatelja جي طريقيڪار جي نتيجن سان متفق نه ڪندا آھن. هن پاسي ته contested جي ڪم جي نتيجن، دلال جي خدمتن جي پوري قيمت پھچائي.

ضمانتون جي مالڪ جو واسطو مارڪيٽ تي واپار جي organizers ڪرڻ جي bailiffs querying طرفان ڪيو ويندو آهي. سيڙپڪاري پئسن ۾ بجار جي قيمت کي منظم تنظيم ڪرڻ جي درخواست جي قيمت جي آڌار آهي.

قرضدار جي وڪري ۽ ان جي حڪم لاء حڪم

پوء جي ڪٿيل ملھ ڪم عوام کي نيلام، جنهن جي هڪ نيلام فارميٽ ۾ جاء وٺي تي قرضي شيون جي ملڪيت جي realization ٿئي ٿو.

هر "قدم" جي پلاٽ جي نيلام جي قيمت وڌائي. "قدم" جي نيلامي جو منتظم مقرر، هڪ راڄ جي حيثيت جي ماپ، ان موضوع جي شروعاتي قيمت جي وڌيڪ 10٪ نه آهي. هن نيلام ۾ حصو وٺڻ لاء روس جي هڪ شهري ٿي سگهي ٿو. سنڌ جي فاتح جي هڪ جو هڪ وڏو مقدار مليو آهي.

مقرر مالي مينيجر يا ٽئين پارٽي ڪمپنين tendering ذميوار. جي نيلام لاء تنظيمي ڪمن جي defaulter جي اثاثن مان ڏنا ويا آهن.

قرضدار 'ملڪيت trades غلط تسليم ڪري رهيا آهن ته جيڪڏهن ڪو امڪاني مرضيء سان حصو وٺڻ لاء هڪ درخواست نه درخواست داخل ڪئي وئي آهي. جي درخواست هڪ مرضيء جي درخواست داخل ڪئي وئي آهي ته، ۽ ان کي لوط جي اصل قيمت کان وڌيڪ اعلي درج ڪيو ويو، جو ڏيوالو اداري جي مالي مينيجر جي ملڪيت ايلي.

سنڌ جي عوام کي نيلام جاء نه وٺي ڏني ته، اهي وري جا پيروڪار آهن. پکو جي قيمت جي اصل قيمت جي باري ۾ 10 سيڪڙو جي ماتحت ٿي ويندي. ٻيو جي ڪوشش ناڪام، ته ان جي مقابلي جو وزن عوام قرباني جو سمورو خرچ تي ايندي. هن جو خرچ ۽ بيٺي وقت ملڪيت وڪرو ڪري کڻندي ۾ سنڌ جي عوام کي قرباني جي صول.

واپار جايون

اليڪٽرانڪ واپار پليٽ فارمن تي قرضدار 'ملڪيت جي هڪ realization آهي. "Sberbank AST" جي سڀ کان انھن مان مشهور آهي. نه ٻئي آن لائن جي سائيٽن آهن:

• "Fabricant" (ويب سائيٽ جي تلقين جي شفافيت ensures، خريداري ۽ وڪري جي طريقيڪار جي 30 کان وڌيڪ قسمن مليو آهي).
• "عملدرآمد لاء سينٽر" (عروج يا زوال تي واپار کي منظم).
• "لوط-ليڪ" (جنهن جي ذريعي شيون، مال ۽ خدمتن جو سودو آفاقي پليٽ فارم).
• "YuTender" (پوريء طرح خودڪار پليٽ فارم آهي، جنهن جي 10 سالن جي لاء نيلام جي باري ۾ معلومات دڪانن).

"Sberbank AST": خصوصيت

جيئن اڳ ۾ ئي ذڪر، روس، جتي قرضدار 'مال جي وڪري ۾ اهم ترين برقياتي واپار پليٽ فارمن جي هڪ - "Sberbank AST". مخفف ايڪٽ لاء لڳل "خود واپار نظام."

اهو برقي واپار لاء ڇوڪريء، جي گنجائش جنهن جي ملڪ جي حيثيت رکي ٿو لاء سامان ۽ خدمتن جي فراهمي جي لاء هڪ رياست معاهدو شامل آهي ۾ روسي حڪومت جي حڪم جي جون 2009 ع ۾ ظاهر ٿيو.

ان جي ڪم جي ريگيوليشن مڪمل طور تي وفاقي قانون نمبر 94 جي آڌار آهي.

اقتصادي ترقي جي وزارت جي حڪم سان 2009 ع ۾ "Sberbank AST" اليڪٽرانڪ پليٽ فارمن مان مقابلي جي نتيجن جي بنياد تي سنڌ جي فاتح سڳورو ڪيو. ساڳئي سال ۾، هن تنظيم جو هڪ پنج سالن جي دور لاء رياست accreditation حاصل ڪيائين.

"Sberbank AST" مختلف تجارتي enterprises جي درخواست تي اليڪٽرانڪ واپار ۾ مصروف، ۽ وڏو معرڪو گراهڪن لاء هڪ پليٽ فارم مهيا ڪري ٿو. خريداري به "روس جي Sberbank" جي حيثيت رکي ٿو لاء هتي ڪيون آهن.

ڇا قسمن جي ڀيڻ جو ڪردار ادا نه ٿي ڪري سگهي ٿو

جيتوڻيڪ حقيقي ملڪيت جي وڪري creditors جي دعون جي ملڻ کي جو هڪ مؤثر طريقو آهي، ڏيوالپڻو قرض جي ڪجهه قسمن کي رد نه ڪري سگهو ٿا:

• alimony؛
• مواد جي لاء معاوضي ۽ اخلاقي نقصان لاء creditors ڪرڻ جي ادائيگين، زندگي ۽ صحت جي لاء هڪ زخمن جي سلسلي ۾ به شامل آهي؛
• ادا ڪرڻ جا ذميوار؛
• هجن فائدا فرض ادا ڪرڻ ۾؛
• ثانوي جوابدار ؛
• ؛ نقصان yuridichekomu قلاش ماڻهو، هڪ اڳوڻي ميمبر جن مان هو لاء آجو
• مواد نقصان لاء معاوضي؛
• لاچار ادنى ڏيتي ليتي جي غداري لاء سنديء.

ڏيوالو جو سرمايو سيلز - هڪ گھڻ-اسٽيج عمل، ڪيترن ئي وقف تنظيمن جي شراڪت جي ضرورت آھي. اهو رڳو creditors لاء پئسن جي بدليء کان پوء مڪمل سمجهيو ويندو آهي. پر هن اسڪيم حقيقي زندگي ۾ آھي ڀرپور کان پري آهي. عدالتي عملي ۾، اڪثر استعمال ڪيو ۽ اضافي جو ڏيوالپڻو جي خريد و فروخت جي شروعات وڪري لاء قدمن جي، معني وڪيلن جي شراڪت سڄي عمل جي اڳڀرائي جي نگراني ڪرڻ شامل آهن.