گڏيل ملڪيت اوطاق: جوڙجڪ ۽ ٺهيل معاهدو

روس ۾ مدي جو هڪ عام فارم عام ملڪيت بڻجي وئي آهي. Apartments، جنهن کي هن رستي ۾ سجايو آهن، ان کي ڪڏهن ڪڏهن تمام ڏکيو وڪرو ڪرڻ آهي. ۽ چڱائي سبب لاء. پر ان جي ماڻهن کي ڊيڄاريندا نه رکندو آھي. اهي اڃا به، جيڪڏهن نجي ۾ نه مال formalize ڪرڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهن ڪسري ملڪيت ۾. پر ان کي ائين ڪرڻ لاء ڪيئن؟ هن عمل جي خاصيتن ڇا آهي اڪائونٽ ۾ وٺي وڃي؟

ملڪيت جي مختلف صورتون

اهو روس ۾ ملڪيت جي ڪيترن ئي قسمن لاء مهيا ڪري. اتي هڪ خانگي، حصيداري ۽ تعاون آهي. جي paperwork واضح مال ملڪيت جي ڊيٽا قسمن جي اختلاف کي سمجهڻ لاء ضروري ٿيندڙ اڳ. نه سڀ آخر ايتري قدر، مثال طور، انصاف ۽ گڏيل ملڪيت جي وچ ۾ فرق کي ڏسي.

نجي ملڪيت - جڏهن هڪ شخص اڪيلي مالڪ آهي هن آھي. اهو نوڪر آپريشن ۽ اوطاق سان ڏيتي ليتي ڪرڻ لاء تيار جي رضامندي کان سواء ڪري سگهون ٿا. جڏهن ته سڀ کان وڌيڪ منافعي جو اختيار.

ڪسري ملڪيت - جي چند ملڪيت جا مالڪ. سندن بجار چٽيء طرح بيان ڪيو ويو آهي. آهي، هر ماڻهو رڳو اوطاق جي پنهنجي حصي سان ڏيتي ليتي جو انتظام ڪرڻ جو حق آهي. عمل simplify کي قائم ڪرڻ جو ۽ ان جي ملڪيت جي ڪهڙي حصو ڪجهه چڙهي مطابق ۾ کيڙي ٿي ويندي عدالتن ۾ ٿيڻ گهرجي.

گڏيل ملڪيت - ملڪيت لکندو آهي، جنهن کي ڪيترن ئي زميندارن ڪئي. پر اهي ان جي هڪ برابر جو جتن تي پوريء طرح منظم. آهي، شهرين جو اندازو بيان ڪيو ويو آهي نه آهن. هي اختيار گهٽ سنڌ جي عوام جي لاء آسان آهي. خاص طور تي جن جي ملڪيت وڪرو ڪرڻ جو فيصلو لاء.

هاڻي اها ڳالهه واضع ڇا جي اوطاق جو حصو ملڪيت آهي. جيڪڏهن اسان کي ڪيترن ئي زميندارن کي ملڪيت رجسٽريشن جي باري ۾ ڳالهائي، ان جو سڀ کان سازگار صورتحال آهي.

جڏهن اهو ٿي سگهي ٿي

ڪيترن ئي ماڻهن کي لڳو، تڏهن انهيء حصو ملڪيت نظر اچن ٿا. ڇو ته ان ۾ اڪثر جي گڏيل ملڪيت ۾ ملڪيت ملڻ لاء ممڪن آهي. مجموعي ۾ ڪجھه منظرنامو نه آهي. گڏيل ملڪيت apartments هيٺين صورتن ۾ مليو:

1. جيڪڏهن هڪ شهري جو وارث وسي. ڪيترن ئي وارث اوطاق ۽ ٻين جي ملڪيت نه آهي ته گڏيل ملڪيت ۾ ھوندا.
2. ھڪ ملڪيت جو مالڪ هڪ شخص جي اوطاق وڪرو ڪرڻ جو فيصلو ڪري جڏهن. نه ته سڀ کان عام صورتحال.
3. گڏيل ملڪيت apartments وٺندي آهي جڏهن توهان هڪ گير معاهدو ڪرڻ. اهو ڪيترن ئي ماڻهن جي حق ۾ ڪيو ٿي سگهي ٿو. ان کان پوء سنڌ جي مالڪن کي عام ملڪيت ۾ کيڙي ڪيو ويندو.
4. جي مال ۾ ڪيترن ئي ماڻهن جي خريد ڪيو آهي ته. مثال طور، هڪ مڙس ۽ زال. هن صورتحال ۾ اهي ڪسري ملڪيت ۾ داخل. پر جي ملڪيت صرف هڪ شخص جي حاصل آهي ته، هڪ گڏيل ملڪيت بڻجي ويندي.
5. جي حاصل ازدواجي ملڪيت جي سلسلي ۾ سنڌ جي عقد نڪاح ۾ داخل بجار جي حضور ۾. جڏهن ته مڙس ۽ زال کي چٽيء طرح ڪيئن مقرر ڪري سگهي ٿو ۽ جڏهن هڪ اوطاق خرید جنھن سان واسطو ڏيندو ڪرڻ. هن راڄ نه رڳو نئين کي لاڳو ٿئي ٿو، پر پڻ هائوسنگ حاصل ڪيو.
6. مال خرید جي مامتا جي گاديء جو استعمال جا پيروڪار. هن صورتحال ۾، نه ماء پيء ۽ اولاد جي وچ ۾ هڪ گڏيل ملڪيت اچي ٿو. هيء هڪ ھيئن عام رواج آهي، جنهن کي روس ۾ تازو استعمال ڪيو ويندو آهي.

اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته ملڪيت جي گڏيل ملڪيت هيٺ مالڪن کي ڪنهن به وقت ملڪيت جي طبع جي ڪسري فارم بنائي سگهي ٿو. پر، جنهنڪري مان هڪ گڏيل هلچل ۾ ڪم نه ڪندو.

شروع رجسٽريشن

پوء، هاڻي ان جي ڪسري ملڪيت جي حق ۾ هڪ اوطاق بنائي ڪرڻ ضروري آهي. هن ۾ ڪنهن پريشاني جي بغير ڪنهن ڪم ڪري سگهجي ٿو. بس، چند قدم - ۽ اوھان ڪيو ٿا. اهو دستاويز جي ملڪيت جي ملڪيت سچو ڪندڙ جي مرضي سان ٿيندي آهي. مطابق، جو عربن جي سڀني چيو ته ان سودي ڪري سگهجي ٿو ته ثبوت هيٺ ڏنل ڪاغذ ٿي سگهي ٿو:

• هڪ اوطاق جي وڪري جو معاهدو؛
• جي عقد نڪاح (ھڪ مڙس ۽ ھڪ زال جي وچ ۾ ڪنهن به وقت، formalized تعلقي ۾ ڪري سگهجي ٿو).
• کٽ جي ڪم؛
• ملڪيت جو دليل (مالڪ حقيقي جي خريد و فروخت جو رڳو پيس ايلي ته)؛
• گھري ۽ هڪ سند جي وراثت ۾ داخل ٿيڻ تي تصديق ڪندڙ پاران جاري.

هڪ ڀيرو شهرين حقيقي ملڪيت جي حقن جي شاهدي (جي لاڳاپيل ضمانتون جي پنهنجي مرضي جا سڀ خصوصيتون پيش ڪجن ٿا) آھن، اوھان جي اوطاق جي انصاف ملڪيت ٻاهر ٻڌائي سگهي ٿو. ان کي ڪيئن ڪندا؟

بجار جي عزم

اهڙو ئي کڻندي جنهن جي هر مالڪ جي کيڙي ويندي طئي ڪرڻو پوندو. اهو ڪيترن ئي طريقن ۾ هن خيال جا پيروڪار. پهرين صورت ۾ ڪو ٽڪاء نه آھي. بجار جي وصف تي هڪ معاهدي تي سڌو سنئون هڪ تصديق ڪندي بيان ڪيو ويندو. پوء ان جي سائين جي نوڪري ختم ڪرڻ ٿي ويندي. پر عملي طور خال خال تي متفق آهن. خاص طور تي سنڌ جي وارثن، جيڪڏهن ويندي چٽيء طرح بيان ڪيو ويو آهي نه هئا زمينن، جنهن جي شهرين ڪر جو حصو.

تنهن ڪري، ٻيو صورتحال جي امداد لاء اچي ٿو. اهو ته عدالت کي هڪ اپيل آهي. اهو چڙهي، هن ۾ سنڌ جي صورتحال تي يا ته کڻي هر مالڪ طئي ڪندو، هن جسم ۾ آهي. عدالتي پئجي جي مرضي تي هڪ اوطاق گڏيل ملڪيت ۾ formalized ڪري سگهجي ٿو. ٿوري دير کان پوء هن تي وڌيڪ.

معاهدي تحت

غور حصو ملڪيت جي جوڙجڪ هڪ امن انجام سان ٿيڻ گهرجي. سڀ کان پوء، هن کي گهٽ ۾ گهٽ سگهندي اختيار آهي. اڪثر ان صورت ۾ جڏهن ان کي هڪ اعتراف، گڏو گڏ ان جي وارث جي جدائي ڪرڻ لاء ايندو آهي. شهرين کي آزادي جو اندازو لڳائي ڪيترا ۽ جيڪي مختص ڪيو ويندو. اهي معيار جي معاهدي ۾ لازم آهن. هڪ راڄ جي حيثيت ۾، هر هڪ جي اوطاق ۾ هڪ برابر حصو ڪئي. ته، جيڪڏهن مالڪ 2 آهي، ته پوء ان جي شهرين کي هڪ معاهدو جنهن ۾ هر پارٽي جي ملڪيت جو اڌ تي لڳل لاء اچي سگهي ٿو. آزاداڻي طور ڪڍي حصيداري جڏهن اڪثر ڪري عدالت ڏانهن رخ.

وڌيڪ، هن معاهدي جي اوطاق کي نصيب ملڪيت مٿي وريا. سندس نمونو هيٺ پيش ڪيو ويندو. هن دستاويز بجار اسائنمنٽ جي سڀني nuances مقرر ڪري سگهجي هجڻ ضروري آهي. مثال طور، جيڪڏهن توهان هڪ الڳ ڪمري جي هر چونڊيو ڪري سگهو ٿا ٻاهر مقرر ڪيو وڃي، جنھن کي ۽ ڪيئن جي ڪمري ۾ ڏنو آهي. به، جي معاهدي کي برو ۽ ملڪيت جي پويان جي لحاظ کان جي باري ۾ سڀ معلومات شامل ناهي.

هن کان پوء، هن دستاويز جي اوطاق، گڏو گڏ ڪرڻ جي حق کي سچو ڪندڙ جي سڃاڻپ ڪارڊ ۽ بجار جي معاهدي جي تصديق کان اڳ ۾ ظاهر ٿيندا آهن. هن جي موجودگي ۾، هن معاهدي تي صحيحون ڪيون آهي. شهرين جي معاهدي جو حصو ملڪيت ٿڪل جي هڪ سند جاري آهن. ۽ انهن دستاويزن سان گڏ رجسٽريشن جاري ڪرڻ جي ضرورت آهي. نه صرف هڪ قدم آهي - ان جي ملڪيت جي سند (يا متحد رياست تي گهڻن عملن مان هڪ اقتباس) آهي.

نموني معاهدي

هاڻي اها ڳالهه واضع آهي ته ڪيئن حڪم جي اوطاق جو حصو ملڪيت جاري ڪري. نموني معاهدي هن طرح نظر وٺن:

اسان، Ivanov آئيون Ivanovich، 1965 ع ۾ ڄائو، ۽ Sidorov Petr Klimentevich، 1968 ع ۾ ڄائو، هن معاهدي اسڪينڊل:

جي اوطاق ۾ دلچسپي جي وصف، پتي تي واقع: ماسڪو، ماسڪو ۾ آيون، عمارت 30، فليٽن جي اوطاق جي جيئري علائقي 3.، 82،5 چورس ميٽر آهي جنهن 65 جي - فرش. جو معاهدو اسان جي هر طرف ۾ داخل ٿيو جي مناسبت سان سان تعلق رکي ٿو:

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu ڪل ايراضي جو 50٪؛
• Sidorovu Petru Klimentevichu سڀ ملڪيت جي 50٪.

هن معاهدي قسم ۾ بجار جي رقم جي مالڪن ڏيندو آھي. Ivanovu Ivanu Ivanovichu ڪمري واسطو 2: 10،5 ۽ 22 چورس ميٽر، Sidorovu Petru Klimentevichu 2 رهيل: 18 ۽ 14،5 چورس ميٽر.

هن معاهدي 02.25.2016 جو آهي

ونڊيو:

ته سڀ آهي. اها ڳالهه هن سانچي کي استعمال ڪرڻ ضروري نه آهي. هي صرف جنس ۾ وصف سان هڪ اوطاق ۾ بجار جي رقم تي ئي پارٽين 'جي معاهدي جي هڪ مدي خارج مثال آهي. جيترو جلد ان جي تصديق ڪندڙ جو برو تصديق ٿئي، توهان جي طريقيڪار کي ختم ڪرڻ جي لاڳاپيل اختيارين کي لاڳو هجڻ ضروري آهي.

هڪ محلن ته

ڇا ته هڪ حصي ملڪيت apartments گڏيل هڪ مرضي جي حضور ۾ ۽ هڪ وراثت ۾ داخل ٿيڻ جي دور ۾ جاء وٺندو؟ هن صورتحال ۾، عمل کي آباد ڪرڻ جي معاهدي کان ذرا مختلف آهي. جي شيء آهي ته جيڪڏهن توهان جو وارث شامل ڪرڻ چاهيو آهي. جي تصديق ڪندڙ مختلف چڙهي ۾ وصيت جي هر مال جي لاء پنهنجي مرضي جي هڪ سند بنائي ويندو. جيڪڏهن ارادو ڪيو، اوھان جي ٻين وارثن جي وچ ۾ طي ۽ فطرت ۾ سڪندر جي مختص تي هڪ معاهدي تي پهچي سگهي ٿو. اهو ئي بيٺي ٺهيل معاهدي جي حيثيت اها ساڳي جي باري ۾ نظر ايندو.

سنڌ جي وارث شامل ٿيڻ جي ته گڏيل ملڪيت آهي، توهان کي اڳواٽ اجازت ۾ لکڻ جي ميت کان ملڪيت حاصل ڪرڻ ضروري آهي. هڪ شهري سان نامزد تصديق جي تاريخ کي ايندڙ ڪڍندو آھي:

• سڃاڻپ ڪارڊ؛
• مال (جي BTI کان ست، ۽ گھر تي گهڻن عملن جي هڪ ڪاپي) حاصل دستاويز؛
• رجسٽريشن فيس جي ادائگي جي وصولي (پري مائٽن لاء)؛
• جنس ۾ بجار جي مختص تي هڪ معاهدي (جيڪڏهن ڪنهن به).

ڄم جو هر وارث جي ضرورت آهي. جي تصديق ته ان جي اوطاق ۾ مفادن جي جسماني نمائندگي ۾ معاهدو مختص ڪيا، جي ملڪيت جي قبول ڪرڻ جي هڪ سند بنائي ويندو، ان جي قانون assuring. ۽ سڀني جي وارثن تي وري کان ملڪيت ۾ هڪ اوطاق بنائي ڪجهه ادارن ڏانهن رخ ڪيو.

عدالتي

پوء ته سڀ نه آهي. هڪ communal اوطاق، گڏو گڏ ٺھراء جتي مالڪن جو ۽ جيڪي ضروري آهي، عدالتن جي ذريعي ڪيو وڃي ٿو بابت پاڻ ۾ متفق نه ٿا ڪري سگهو ۾ مشهور ملڪيت. اهو قسم ۾ حصو determines. پوء سڀڪنھن ماڻھوء کي هڪ خاص ڪمري ۾، جنهن کي ان کي استعمال ڪرڻ جي وٺي وڃي ٿو لاء مقرر ڪئي آهي.

جنس ۾ هڪ حصو جي رقم جي مالڪن جي هڪ طرف هوا جو نقصان ڏوهه نه ٿو ڪري سگهجي ته. ۽ هڪ يا اوطاق جي ٻئي حصي لاء لاڳاپو معاوضي جي حصو. اصل ۾ اهو redeem. پئسا حاصل ڪرڻ کان وٺي سنڌ جي حدن جي مالڪ جي هڪ شهري ٿي ختم. روس ۾ هڪ ھيئن عام رواج.

عدالت (ضلعي) جي ضرورت پوندي:

• دعوي جي بيان؛
• هڪ پنهنجي مرضي gosposhiny؛
• دستاويز ملڪيت جو حق سچو ڪندڙ؛
• cadastral پاسپورٽ اوطاق؛
• هڪ شادي سند / طلاق (جيڪڏھن ان کي هڪ جيون آهي)؛
• ٻارن جو جنم ڏينهن دستاويز (جيڪڏھن سندن مفادن ماڻهو متاثر ٿيا آهن).
• خاندان انشا جي هڪ سند (اختياري)؛
• گھر تي گهڻن عملن ۽ BTI کان ست.

هڪ ٻڌڻ کان پوء، عدالت جي فطرت ۾ بجار جي مختص تي فيصلو ۽ هڪ رپورٽ مسئلن ويندو. اهو پوء عام طرح هڪ طلاق زالن ۾ ملڪيت apartments گڏيل ڪيو آهي. هڪ اهم دستاويز آهي، جنهن جي نوڪري ختم ڪئي ويندي - عدالتي ٿڪل طرفان جاري.

جتي وڃڻ

هڪ ڀيرو ملڪيت جي جدائي، گڏو گڏ پويان فطرت ۾ بجار جي وصف جي nuances، ٺهيو وڃي گڏيل ملڪيت apartments جي سڀني. اهو حڪم وٺندي ۾ لاڳاپيل اختيارين کي لاڳو ڪرڻ رهي ملڪيت جي هڪ سند. هاڻي، شهرين کي هيٺين طريقن ۾ هڪ درخواست پيش ڪري سگهو ٿا:

• جي portal "عوامي خدمتن" جي ذريعي؛
• جي MFC ڏانهن اشارو ڪندي؛
• cadastral حجري جي ذريعي؛
• Rosreestr سان جاچ.

هن آخري مرحلي

هاڻي ان کي رڳو لاڳو ۽ هڪ جواب جو انتظار ڪري رهي. اهو Rosreestr يا cadastral حجري سان رابطو ڪرڻ جي صلاح ڏني آهي. ۽ هڪ ئي وقت ۾ سڀني زميندارن. انهن آڻڻ جي ضرورت آهي:

• سڃاڻپ ڪارڊ (رڳو هڪ پاسپورٽ قبول ڪئي).
• جي اوطاق (کٽ جو ڪم، سنڌ جي وارث جي پنهنجي مرضي جي تصديق کان هڪ سند، عدالت سودي، جي مرضي، مال جي وڪري جو معاهدو) جي دستاويز-بنيادي طور؛
• نسخا ۽ زميندارن جي هڪ کي پئسا جي منتقلي جي باري ۾ بيان (ته عدالت آيو عوض يا شهري پنهنجي ملڪيت جو حصو سودو)؛
• ملڪيت جي هڪ سند لاء هڪ درخواست؛
• cadastral پاسپورٽ؛
• جي مرضي جي ادائيگي رجسٽريشن فيس (350 روبل)؛
• جي BTI کان سند.

وڌيڪ، خاص IDs سان مقرر تاريخ جي اوطاق جي ملڪيت جي سند وٺي چونڊي سگهو ٿا. هاڻي جي سند ھميشہ عمل جي سبب متحد رياست تي گهڻن عملن کان ست سان متبادل آهي.

ڇو قسم ۾ هڪ حصو مختص

ڪجهه عجب ڇو هڪ وقف ۾-قسم جو حصو ملڪيت آهن. هن اچڻ ڪيترائي مسئلا حل ڪرڻ ۾ مدد ڏيندو. سڀ کان پوء، هڪ خاص علائقي جي هر مالڪ کي محفوظ ڪيو ويندو. هڪ شهري قسم جي حصيداري ڪيل ملڪيت apartments ۾ مختص آهي؟ وڪري، خريد ۽ وڪري جي معاهدي ۽ لاڳاپيل برو جي عملدرآمد ۾ ڪنهن پريشاني جي بغير ڪنهن جاء تي وٺي ويندو. مالڪ ڇا ملڪيت جي ان حصو وڪرو ڪرڻ تي ٻين مالڪن جي موڪل حاصل ڪرڻ نه ڏيندو.

ان کان سواء، جڏهن عام ملڪيت جي ناتي-مالڪن جي پهرين اھا ڳڌي مان apartments جي حصول جو هڪ حصو وڪرو ڪرڻ جو حق آھي. ته، آهي پهريون، رسوائي، هڪ داء خريد ڪرڻ لاء کين توبهه هجڻ ضروري آهي ان کان پوء هڪ waiver حاصل ڪري، صرف ان کان پوء سنڌ جي آبادي ۾ اھا ڳڌي لاء ڏسو.

عام طور، جو حصو ملڪيت تڪرار جو تمام گهڻو solves. ان شعبي ۾ لڳل آهي خاص طور تي جيڪڏھن. هاڻي مون کي ڪيئن گڏيل ملڪيت apartments جاري. واٽ جو قسم آھي ته جيڪڏھن اسان جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن گير معاهدو، ملڪيت جي هڪ سند جي حاصلات جي عمل جي جاء تي جڏهن وراثت ۾ شامل ٿي جيئن ته انهيء ساڳئي رستي ۾ وٺي ويندي. صرف جي مرضي جي بدران کٽ جي ڪم لڳايا.