Mortgages: هي ڇا آهي؟ ۽ ٻيا اهم سوال

شروع ڪرڻ لاء، مون کي جي باري ۾ جڏهن ۽ ڪيئن گروي ڪيائون چند لفظ چوڻ چاهيو. هن آپريشن ڇا آهي، اسين قديم روم ۽ قديم يونان ۾ اڳ ۾ ئي ڄاڻن ھا. تن ڏينهن ۾، اهڙي لفظ تحرير، جنهن کي ڪنهن به دٻاء هيٺ قرضي جي ملڪ تي قائم ڪيو ويو سڏيندا آهن. جي borrower ۽ رکڻ وارو، گڏو گڏ سنڌ جي تاريخ جنهن تي قرض پورو هجڻ ضروري آهي جي نامزد ڪالمن جي نالن تي. هن سڏجي ٿو پر اهڙي طرح هڪ شخص جو قرض ورتو ۾ لڳل، ان جي ڪا به ڪر يا ٻاهر وٺي ممڪن نه هو.

قبل از انقلابي ۾ روس به گروي وجود ۾. ڇا مالي سرگرمين جو رخ، اتي لڳ ڀڳ روس دور کي وساري ڇڏيو آهي. تنهن ڪري، ڪيترن ئي ماڻهن کي اڄ، فائدو هن مالي جي خدمت، ته حقيقت اها آهي ته ان جي طاقت ڏوهه نه ڪرڻ سبب اڪثر هڪ ڏکيو صورتحال ۾ پڪڙجي جي وٺي. روس ۾، عمر سان 13-14 سو هڪ گروي (ملڪيت)، ضابطن، جن جي بند ادا نه ڪري سگهي موجب خبر ڀيڻ، سندن مال کي ٻاڏايائين ته، ان سوداگر، moneylenders يا ڪڏهن به ڊهي ڏنا. هڪ جديد لاء به ساڳيو ساڳي Mortgages، 1881 ع ۾ روسي سلطنت ۾ بيٺو.

جنهن ملڪ بهترين گروي ٺاهيا آهن؟ ڇا آهي ساليانو رپيا جي باري ۾ 6٪ جي هڪ ننڍڙي جي شرح ۾ 30 سالن جي ڊگهي مدت مٿي ۾ هائوسنگ جي خريداري لاء ڪريڊٽ وٺڻ لاء، سڀ کان آمريڪين کي خبر آهي. آخري معاشي بحران تائين هن ملڪ جي رهڻ، وٺي تي راضي ڊگهي-مدت قرضن هڪ گھر خريد ڪري. سڀ کان وڌيڪ پوء چورس ميٽر في جي باري ۾ 1-2 هزار ڊالر جي لاڳت ۾، انهن مان ڪيترن ئي جي باري ۾ 5 هزار ڏنا هئا. هڪ مهيني ڪروڙين. اڄ، گڏيل قومن ۾ هائوسنگ لاء قرض 15 سالن جي عرصي تائين جاري آهي، ۽ پياري cottages جي آمدنيء جا ڪيترائي نوڪري نقصان ۽ موقعا جي کوٽ سبب هندو بڻجي ويا آهن جو قرض ڏيندو ڪرڻ. ادائيگي کان سواء Mortgages اتي وڏي پيماني تي نه آهي. يعني سنڌ جي ملڪيت جي امڪاني مالڪ جي هن اوطاق کي کيس راغب جي رقم جي 10-20 بابت٪ حاصل هوندو.

امان روس آمريڪا ۾ قبل از بحران معيار mortgages پڇڻ لاء ۾، اهو ته معيشت جي سنجيده shocks محسوس نه ڪئي آهي ضروري آهي. هن معاملي ۾، تنظيمن ۽ ماڻهن کي هڪ ڊگهي وقت تائين بئنڪ ۾ پئسا investing آهن، جنهن جي ڪريڊٽ ادارن وقفي وياج جي شرح سان ڊگهي-مدت قرض مهيا ڪرڻ لاء ضرور پختو ڪندو. اڄ، وڌيڪ يا گهٽ اهڙي ڪا رٿ جي چڪيء جي مالي وسيلن صرف جي وڏي ۾ وڏي مالياتي ادارن، ته "بچت بئنڪ" وانگر آهي.

گروي ڪريڊٽ calculators ته بئنڪ جي گذران ڪندا آهن جو استعمال ڪري سگهجي ٿو حساب. هن ڪندا، ان جو اندازو ڪرڻ جي ڪرنسي ۽ ڪريڊٽ جي اصطلاحن کي چونڊيو خالص آمدني ، هائوسنگ (گهٽ ۾ گهٽ 10٪) جي خريداري لاء موجود پئسن جو حساب ڏيڻو ٻاهر ڳولڻ جنهن پروگرام جي آبادي جو هڪ خاص درجي (مثال طور، نوجوان خاندانن)، ۽ ٻين جي لاء آهن.

هن روسي معيشت جي آخري عالمي بحران جي دور ۾ سنجيده ڌڪا کائي محسوس نه ڪيائين، پوء ڪيترن ئي خاندانن mortgages موجود ٿيو. جن کيس جو فائدو ورتو لاء گروي ڇا آهي؟ سڀ کان پهرين ان کي پئسا ڏنا ان کي ڀاڙي جي لاء حاصل ڪرڻ لاء، ۽ نه پنهنجي ويجهو هڪ گهر ۾ رهندا کي هڪ موقعو آهي. جن کي وسائڻ جي بدران واڌ ڪرڻ جو ڪريڊٽ ورتو ۽ ڪاميابي ان چاهين لاء، هن مالي جي خدمت هڪ اعلي خرچ تي apartments جي وڪري تي سٺو پئسا ڪمائڻ لاء هڪ موقعو هو. تنهن هوندي به، اهڙا ماڻهو جيڪي سندن روزگار گم ۽ لکين رپيا چورس قاتل redeem ڪرڻ جي قابل نه هئا ڪيو جو هڪ وڏو ڪافي گروپ آهي. تنهن ڪري، گروي ٺيڪي جي نتيجي ۾ استعمال ڪري جنهن کي قرض ڪرڻ چاهين وٺي آهي، ڌيان جو مول توريو ڪرڻ جي ضرورت آهي خاص طور تي جيڪڏهن سنڌ جي خاندان صرف هڪ شخص ڪافي تيز آمدني ڪئي آهي،.