جي ليز جي رجسٽريشن. جي ليز معاهدي جي رجسٽريشن لاء دستاويز

هن معاهدي موجب، سنڌ جي lessor ٿوري وقت استعمال ڪرڻ لاء هڪ مخصوص property فيس جي لاء هڪ ٻيو شخص ان (lessee) کي مهيا ڪري. سول قانون جي تحت جيڪڏهن ڪرائي تي ڏيڻ جي ملڪيت جو هڪ سال کان گهٽ ناهي جو هڪ دور جي لاء رينٽيڊ، ان جي ليز جو هڪ لازمي رجسٽريشن آهي. هن معاملي ۾، برو طور تي رياست تي گهڻن عملن ۾ ان کي آسان بڻائي ٿي جو پل کان سودي لحاظ ڪيو ويندو.

رجسٽريشن جو طريقيڪار

هڪ ڀيرو ٻيهر مون کي emphasize آهي ته ليز تي صحيحون هڪ کان گهٽ سال جو هڪ دور جي لاء سودي داخل نه آهن. پر هن معاهدي ۾ هڪ وڌيڪ عرصي لاء مٿي ٺھيل تي، هڪ جائز حقن جي رياست تي گهڻن عملن ۾ ڪيو آهي. هن طريقيڪار ٻاهر آڻڻ جي، شهرين جي حدن ۾ حاصل وفاقي رجسٽريشن جو عمل سروس (FRS) سان رابطو ڪرڻ گهرجي.

ان کان سواء، سنڌ جي ٽيڪس اختيارين جي اڪائونٽ ۾ رقم ملڪيت جي استعمال لاء منتقل وٺي ويندي، پوء رڳو ليز جي رياست رجسٽريشن ٿيندو. تنهن هوندي به، ھجيس ڪيس ۾، ٽيڪس جي چڪاس جي ملازمن جي اصل کي ليز معاهدي جي رجسٽريشن جي باري ۾ کارائي مان ضمانتون جي قبول ڪرڻ جي مرضي وٺي سگهي ٿو.

هن معاهدي جو نتيجو جي تاريخ

اهو، ته حال نه آهي نوٽ ڪيو وڃي ٿو جڏهن ٻنهي پاسن جي معاهدي جي تاريخ جو تعين ڪرڻ جو فيصلو ڪيو. چيائون، وقت ۽ رقم جي ملڪيت جي منتقلي تي متفق فيصلو آهي ته هن تاريخ اھي ڊيل ڪرڻ ڪري سگهو ٿا. بهرحال، اهڙي عملن کي ڪافي صحيح نه آهي. معاهدي جي اهڙي قسم جي consensual (يعني، جيئن سنڌ جي سياسي پارٽين ۽ برو جي مناسب execution جي وچ ۾ هڪ معاهدو تڏهن جي پل کان سودي لحاظ ڪيو ويندو) آهي. ٻين لفظن ۾، پنهنجي ٿڪل تاريخ جي ليز جي رجسٽريشن جي طور تي هڪ ئي ڏينهن ۾ ظاهر ٿي ويندو.

ان کان علاوه، هڪ معاهدي جي زميندار ۽ سرڙين لاء نه ايندڙن جا پاڻ کي انسٽال ڪري سگهو ٿا. ته هڪ مخصوص تاريخ جنھن مھل ان کي موثر ٿي پليندو، ٻنهي پاسن کان سندن ايما کي نمايان ڪرڻ ٿو.

ملڪ ۾ پلاٽن جي nuances

حقيقي ملڪيت جي هڪ خاص درجي جي زمين ٿي سمجهيو ويندو آهي. هتي ڪو پنهنجي peculiarities آهن. هن وقت، زمين جو انتظام ۽ زمين وسيلا ۽ ان جي علائقائي ڊويزن تي ان ڪميٽيء جي طرفان منعقد ملڪ جي هڪ ليز جي رجسٽريشن. ڌرين هڪ برو رڪارڊنگ ۾ ملوث ڪرڻ جي خواهش نه ڪندا آھن ته، هن جي گهرج ڪم نه ڪندو سٺن، اھي ان لاء سزا ڏني ٿي سگهي ٿو.

معاهدي داخل ٿيڻ جي قسمن

رجسٽريشن جو عمل جهڙوڪ ٺيڪي، جي انهن قسمن جي نتيجي ۾ جي ضرورت هوندي آهي:

• mortgages؛
• دعون جي اسائنمنٽ تي معاهدو يا ڏيتي ليتي ته رڪارڊ هجي تي قرض منتقل ڪرڻ؛
• خريداري ۽ وڪرو رهائشي عمارت جي (يا منجھانئس حصو)؛
• ڌنڌي جي وڪري؛
• annuity معاهدو؛
• ملڪيت جي ڀاڙي (عمارتون، عمارتون، جاه).

ڪجھ ڪيسن ۾، رياست تي گهڻن عملن ملڪيت ڏيتي ليتي جي ٻين قسمن جي تابع آهي.

رجسٽريشن جي قسمن

اهو آهي ته معاهدي جي رياست رجسٽريشن احوال قابل آهي ڀاڙي آهي ته مال جي لاء رجسٽريشن جي دليل جي طور تي اهو ساڳيو نه. مثال طور، ڪي bargains جي ملڪيت تي رجسٽر ڪرڻ جي ضرورت نه ڪريو، پر حق جي منتقلي جي حقيقت اها آهي ته ٻئي شخص ضروري رڪارڊ تي اعتراض ڪرڻ. ڪجھ ڪيسن ۾، رياست تي گهڻن عملن ڪيو وڃي ۽ ڏيتي ليتي جنگم ملڪيت سان ڏنيون آهن. مثال طور، سنڌ جي اعتراض سماجي-سياسي اهميت ۽ دبي منتقل آهن جيڪڏھن. المتوفي

رجسٽريشن ڏيندو هو جو نتيجا

سنڌ جي سياسي پارٽين کي اهڙي ته ليز معاهدي جي رجسٽريشن جي طور تي هڪ طريقيڪار پاس ڪرڻ جو فيصلو ڪيو ته، سنڌ جي معاهدي سودي نه تعليمي ادارا ويندو. ٻين لفظن ۾، برو چئجي قانوني قوت کان عاري. هن سرڙين ۽ زميندار ھڪ ٻئي جي سلسلي ۾ طالع نه ڪندو آھي، ڪنهن به حق يا رڪاوٽ. برو جي بنياد تي نقصان حاصل ڪرڻ به ممڪن نه ٿيندو. هڪ پارٽي جي معاهدي جي رجسٽريشن اکيون ٻوٽي ٿيندو ته، برو جي bona fide حصو وٺندڙ هڪ معاهدي ۽ نقصان (جيڪڏھن ڪو) لاء معاوضي جو لازمي رجسٽريشن لاء درخواست سان گڏ سپريم ڪورٽ ۾ ضم ڪرڻ جو حق رکن آهي. مختصر ۾، رجسٽريشن جي طريقيڪار ۾ دير يا ته سرڙين يا زميندار کي فائدو نه آهي. نه ڪيس جتي پارٽين سا tricky آهن ۽ ويچار هڪ ليز معاهدي کي هڪ سال جي لاء، ۽، مثال طور، 11 مهينن جي لاء نه آهي. هن جي دور کان پوء، اهي هڪ ئي وقت ۾ معاهدو تجديد ۽ اھڙي طرح رجسٽريشن کان پاسو ڪري سگهو ٿا. ڳالهين ۾، هي چال لاء ڪو هڪ اوھان کي سزا نه ٿي، پر جيڪڏهن توهان هڪ سال يا ان کان وڌيڪ جي لاء ڊيل ڪندا، پوء جي شروعات رجسٽريشن ان جو خيال رکندا.

جي ليز معاهدي جي رجسٽريشن لاء دستاويز

رياست مفت ۾ انهن انتظامن جي پيچيدگين کي 2 مهينن جي اندر ئي برو ڪرڻ جي سياسي پارٽين جي ڪنهن به ٿي سگهي ٿو. ان کان سواء، جيڪڏهن توهان ٿوري دير کان پوء هن معاهدي ۾ ڪا به تبديلي ڪيو ويندو، پوء وري اوھان کي کارائي ڏانهن وڃو ۽ انتظام جي ليز معاهدي جي ٻيهر رجسٽريشن آهن. جيڪڏهن، تنهن هوندي به، سنڌ جي نئين شرطن جي رياست تي گهڻن عملن ۾ ڏيکاريل نه ڪيو ويندو، هن معاهدي جنهن ۾ ان جي مناسب تبديليون بازي کان اڳ هو اها ساڳي صورت ۾ لاڳو ٿيندو.

پوء ته هن معاهدي جي رجسٽريشن جي زمين جي ليز يا ٻي شئي ڪامياب آهي، ان جو زميندار کان گهري ٿي ويندي:

• رجسٽريشن لاء درخواست؛
• هڪ شئي، جنهن leased ويندو ڪرڻ جي حقن جي حالت رجسٽريشن جي سند جي ڪاپي؛
• رجسٽريشن فيس جي ادائگي ؛
• اصل ليز جي معاهدي (3 ڪاپيون).

سرڙين، موڙ ۾، جيئن ڪاغذ کي کارائيندو آھي:

• پاسپورٽ جو notarized ڪاپي (ماڻهن لاء) يا سند (ي ڪارڪردگي لاء) جي هڪ ڪاپي؛
• هن جي هڪ ڪاپي جوڙيل دستاويز (enterprises ۽ تنظيمن لاء)؛
• Newsletter سنڌ اختيارين (نقل) کان.

اضافي پيپر

مٿين دستاويزن کي ان کان سواء، سنڌ جي ليز معاهدي جي رجسٽريشن کان سواء ممڪن نه آهي:

• Cadastral پاسپورٽ سهولتون. هيء سفيد ڪاغذ اهڙي عمارت، ان جو فرش، قاتل ۽ ٻين ضروري ڪنڀار جو پتو معلومات تي مشتمل آهي.
• ميمبر يا shareholders جي عام اجلاس (احسان جوائنٽ اسٽاڪ ڪمپني ۾ انجام کي ھڪ ٽولي جيڪڏھن) جي فيصلي جو ڪاپيون.
• هڪ notarized ليز جي معاهدي (رجسٽريشن لاء sublease معاهدي).
• جي مقرري تي هن جي حڪم جي هڪ ڊائريڪٽر يا معاهدو (ي ڪارڪردگي لاء) ساڻس سودي جي هڪ ڪاپي.
• زهرا جي اسائنمنٽ تي سند جي ڪاپيون.
• نٽ جي سند (ان کي هڪ مهيني لاء صحيح ٿي ويندي).

پوء غير رهائشي جڳهه يا ٻي شئي جي ليز جي رجسٽريشن ڪيو ويندو، سنڌ جي ملڪيت جي مالڪ به سرڙين کان متعلق حق رجسٽر. ۽ انهن عملن جي سڀ کان پوء ئي، اسان کي چون ٿا ڪري سگهو ٿا ته سياسي پارٽين سول قانون جي سڀ گهرجون پوريون آهن.

قومي فرض

قانون برو ۾ هڪ خاص حصو وٺندڙ تي رياست فرض فرض ادا ڪرڻ ۾ لاڳو نه رکندو آھي. ان جو مطلب آهي ته سياسي پارٽين کي پاڻ فيصلو هجڻ ضروري آهي جيڪو، رجسٽريشن لاء دعا گهري ته دستاويزن سان ڀائر ٻين تنظيمي معاملن تي فيصلو ۽ مفت ۾ ڊيٽا کي داخل ٿيڻ لاء رياست فيس ادا ڪندو. ان کان علاوه، ڪنهن به غلط فهمي کان بچڻ لاء، وڪيلن جي ليز ۾ ته نڪتو رجسٽر ڪرڻ چاهين ٿا. جي ليز جي رجسٽريشن لاء رياست جو فرض برو ڪرڻ جي سياسي پارٽين جي حيثيت تي دارومدار. جيئن ته 15 هزار طور ڪيترائي - اهڙيء طرح، ماڻهن 1000 روبل، پر قانوني ادا ڪرڻو پوندو. جي ليز معاهدي جي ساڳي قيمت مقرر ۾ تبديلي لاء.

الف- تي سوال

رجسٽريشن جو عمل tenancy معاهدي کي آفرين لاء اهم آهي. خاص طور تي، رياست فيس جي سائيز جي آمدني بيان ۾ ظاهر ٿي ويندو. ان کان سواء، جيڪڏهن معاهدو، رياست رجسٽريشن طريقيڪار نڪري ويندي حصو ممڪن ۾ ڀاڙي ڏيڻ. جي حقيقت، ٽيڪس اختيارين نڪري ۽ وڏن جو حصو ڏيکارڻ نه، هن معاهدي جي ادائگي جي قيمت، ۽ مقرري جي حاصل ڪرڻ جي باقي رقم underestimated رياست سگهي ٿو، پر اهڙي عمل ڪافي رسڪ واري آهي. سڀ کان پوء، سنڌ زميندار چئجي ناتي ادا ڪرڻ جي ڪمري لاء انڪار ڪري سگهي ٿو. ٻئي کيس سزا کي ان جي ڪم نه ايندي لاء، ڇاڪاڻ ته ڏسڻ جي هڪ قانوني نقطي مان ان کي سختي سان معاهدو جي سڀني ضرورتن سان موٽي، ۽ رھڻ جو ليز قانوني جو بندوبست ڪيو ويو. ۽ هن صورت ۾ ان کي جنهن کي، ٻيهر، اضافي خرچ ۽ پيچيدگي ادائگي جي نقطي کي تبديل ڪرڻ تي اصرار ڪري، ضروري آهي.

پهچڻ

غير رهائشي حدن جي ليز جي رجسٽريشن جي lessor جي پيروڪار آهي ته، سنڌ جي سرڙين کي يقيني بڻائڻ گهرجي ته هن جي طريقيڪار ملتوي ڪرڻ نه آهي. هڪ شخص رجسٽريشن اکيون ٻوٽي کي محسوس ٿئي ٿو ته، سنڌ جي ملڪيت جي مالڪ جي عدالتن ۾ سندن مفادن جو تحفظ کي ڳولين ٿو. اهو ساڳيو اختيار ٿي ويندي ۽ سرڙين، جيڪڏھن رجسٽريشن جو وجوب جي ملڪيت جي مالڪ تي عائد ٿئي ٿي. هڪ ليز جي رجسٽريشن لاء رياست جو فرض پڻ هڪ بروقت انداز ۾ ادا ڪيو وڃي ٿو، ته جيئن ٻاهر کڻندا ڪرڻ جي طريقيڪار ان جي ٺاهڻ کان سواء ڪم نه ٿيندو. اهو به سرڙين جي سندون چيڪ ڪرڻ لاء اهم آهي، خاص طور تي جيڪڏهن ان کي هڪ قانوني عملي آهي. پهرين جاء تي سنڌ زميندار کان ان constitutive دستاويز، ٽيڪس اٿارٽي کان سنڌ جي ڊائريڪٽر، هڪ سند جي مقرري جو حڪم، پتي، ۽ پوء تي. المتوفي چيڪ جي حدن، جنهن کان وڌيڪ هڪ سال، ان cadastral پاسپورٽ مالڪ معلومات لاء موڪليو آهي عنوان جي هڪ سند جي ضرورت آهي.

توهان نمازن جي قانونن جي فريم ورڪ تي عمل پيرا آهيون ته، اتي جي جوڙجڪ ۾ ڪو به مسئلا آهن، ڳالهين ۾، محسوس نه ڪرڻ گهرجي. عام طور، رجسٽريشن ليز جي مدت 10 ڏينهن آهي. تنهن هوندي به، جيڪڏهن حدن ۾ رجسٽريشن جي خدمت عملي جي ڪاغذ يا غلط ڊيٽا ۾ ڪجهه discrepancies جي سڃاڻپ، عمل بامعني تي ڪيترن ئي مهينن لاء ڇڪي سگهي ٿو. تنهن ڪري ان کي، ان جي ليز معاهدي جي رجسٽريشن لاء جهڙي جيڪڏھن اوھين غلطيون سٽ کان اڳ هر سند ڊبل چيڪ رجسٽريشن لاء فلنگ کان اڳ جيڪڏهن ممڪن انھن کي فڪس ڪرڻ لاء تمام ضروري آهي.