Sublease - هي ڇا آهي؟ ڪيئن غير رهائشي حدن جي هڪ sublease ۾ داخل ڪرڻ لاء

ڀاڙي - هڪ سڄو اسان جي ملڪ ۾ ڪافي عام. پوء ته جيڪي sublease آهي؟ لهه وچڙ جي جيالا ھيئن اسان جي ملڪ کي نئين آهي. ان کي ڪيئن مختلف آهي؟ ڇا ڪو عملي ۾ وچون؟ هن مضمون ۾ توهان کي انهن سوالن جا جواب، گڏوگڏ هڪ عملي مثال طور، جتي هن چيو ته معاهدو سمجهيو ويندو لھندين.

جنهن صورت ۾ اسان ان جي باري ۾ چئي: غير رهائشي حدن جي Sublease

ڀلا هڪ شخص جو آفيس جي حدن جو مالڪ آهي نه آھي. هن چيو ته ڪنهن ڪرائي تي ڏيڻ لاء ان rents. سرڙين ان کي واهولي ۽ ڪي سبب جي لاء فيصلو ڪيو آهي ته هن جي ڪمري جي ضرورت نه ڪيو. خير، پوء، ان (جي اجازت سان) کين sublease ۾ پانڌيئڙن ڪري سگهون ٿا. هن عمل جي سول ڪوڊ جي آرٽيڪل 615 جي ٻئي پيراگراف جي regulated آهي.

ضروري هڪ sublease جي نتيجي ۾ هڪ معاهدو اپ ٺاهڻ جي ضرورت آهي. ۽ وري پگهار: هي سڀ ڪرڻ جي اجازت جي مالڪ ضروري هجي. جيتوڻيڪ هن معاهدي ۾ جيڪڏهن ڪو هڪ شق ظاهر آهي ته ان جي ضروري نه آهي.

امڪان صورتحال جتي مالڪ ۽ سرڙين جي وچ ۾ معاهدو، جنهنڪري ٽئين پارٽين جي ملڪيت منتقل ڪرڻ لاء مهيا ڪري آهي. پر ان جي سند پڙهڻ جي کين مؤمنياڻيون ڄاڻو ڪرڻ ضروري آهي.

ٻول تي ٻڌل آهي، ان جي ڪهڙي sublease سمجهڻ ڏکيو نه آهي. پر اهڙي ڪنهن اسڪيم ڪافي laborious ۽ وقت ڀسم آھي، پوء تعلقي جي هن قسم جي خاص مقبوليت تي به ڪونه ٿا ٻڌائين.

ته sublease معاهدي جي موضوع ڏي

هن معاهدي جي موضوع sublease - هڪ غير رهائشي حدن (اسان جي مثال ۾ - آفيس). : جڏھن اوھان کي رجسٽر اوھان آهي ته وڌ ۾ وڌ صحيح ان ڪنڀار اشارو خيال وٺڻ گهرجي

• پتو؛
• ڪمري جو قسم؛
• علائقي؛
• هڪ مختصر بيان.

جنهنڪري اڪثر جي انجام ۾ نه تي واقع آهن، ۽ الامراء ۾ بچائ. عام طرح ۽ sublease ۾ جيڪي ڀاڙي جي منزل جو منصوبو. هن دستاويز ۾ inaccuracies بچي.

سنڌ جي سياسي پارٽين ۽ معاهدو فارم

هن معاهدي جي رعيت جي بيان جي طور تي ڪنهن به قانوني ڪارڪردگي، فرد انٽرپرينيوئرز ۽ قابل ماڻهن ڪري. هن روسي هن جي حوالي سان قانون سازي جو ڪو خاص گهرج نه آهي.

هن معاهدي جي فارم سان ايترو سادو ناهي. پوء، sublease جي دور ۾ قطع، سند لکڻ ۾ ڪيو ۽ ٻنهي ڌرين جي سائن ان ٿيڻ ضروري آهي. هن معاهدي ۾ هڪ سال يا ان کان وڌيڪ جي لاء آهي ته، وري اوھان کي رجسٽر ڪرڻ جي ضرورت آهي. ان کان سواء، هن جو ڪو به قانوني مجبور ڪيو آهي.

اصطلاح

تڪ ۾ №2 جي سول ڪوڊ جي 615 هين مضمون ۾ چيو ويو آهي ته sublease جو مدو ته ليز جي ڀيٽ ۾ تمام وڏو نه ٿي سگهي. به ان کي نوٽ ڪيو وڃي اتي جي واڌ ۾ ڪو فرق آهي ته. پوء، جيڪڏهن ڪا نئين ليز آهي، جو sublease الڳ رجسٽر ڪرڻ ضروري آهي. تنهن ڪري ان کي هميشه جي صول کي ڌيان ڏيڻ ضروري آهي. جي ليز هڪ ناڪام عرصي تائين بگڙيل صورت آهي، ته پوء جيڪڏھن اوھان جو معاهدو ختم ڪرڻ گھرو ٿا ته ان کي ٽن مهينن اطلاح هجڻ ضروري آهي.

sublease جي حوالي سان دستاويز ۾ ڇا هجڻ گهرجي

هاڻي ويچار ڪيئن sublease لاء oformelny دستاويز هجي. بنيادي دستاويز:

1. عه.
2. هن معاهدي جي لوڪ.
3. فرائض ۽ سياسي پارٽين جي حقن.
4. هڪ ڪجهه وقت جي دؤر ۾ (عام طور تي هڪ مهيني) جي لاء غير رهائشي حدن لاء قيمتن ۽ ڪارڪردگي جي وچ ۾ ادائگي.
5. سنڌ جي سياسي پارٽين جي ذميواري.
6. گهڻا (تڏھن جيستائين) جو معاهدو.
7. تفصيل ۽ دستخط (جيڪڏھن ضروري پريس) پاسا.

جو معاهدو ڪرڻ کان سواء هيٺين دستاويز:

1. جي حدن ته leased آهي جو بيان.
2. ادائگي جي شيڊول.
3. Cadastral پاسپورٽ.
4. هڪ سند آهي ته انسان ٽيون پارٽيون ڪرڻ جي حدن هٿيار ڦٽا ڪرڻ جي مالڪ جي اجازت ڪئي.

به، انهن دستاويزن ۾ شامل ڪري سگهجي ٿو:

1. حاصل ڪرڻ غير رهائشي حدن موڪلڻ / جو سارو.
2. اضافي معاهدي، جنهن کي ڪجهه nuances ڄاڻائي.
3. پروٽوڪولن جو اختلاف ۽ انهن جي منظوري دستاويز.

جي سرڙين ۽ ذيلي سرڙين جي ذميوارين

هڪ سرڙين جيئن، ۽ ذيلي سرڙين تي ڪجهه ذميوارين ڪئي. انهن مان پهريون هجڻ گهرجي:

1. هڪ دور ۾ هن معاهدي ۾ مخصوص اندر stipulate حدن مهيا ڪري.
2. ضرورت آهي ته سنڌ جي حدن جي اهم مرمت جا پيروڪار هو، جنهن جي لاڳاپن جي تابع آهي.
3. Sublessee سندس موجود حقن ۽ ذميدارين سان نڊ.
4. جي حدن جو ارادو استعمال ڪرڻ نه رھ.

موڙ ۾، جي subtenant هجي:

1. پڪ آهي ته هن جي ملڪيت سٺي حالت ۾ هو ڪر، ۽ تون ھن کي سندس عيب جي مرمت جي ڪمري سان مسئلا آهن ته.
2. رقم جي sums، جنهن ڀاڙي طور مقرر آهن جي بروقت ادائيگي. هڪ untimely مقرر يا نا مڪمل ادائگي، اتي آهي ته ملڪيت جي نقصان ، يا اهم مرمت جي کوٽ، جو معاهدو اڀارڻ عدالت ۾ ڀڄي ٿي سگهي ٿو.

ڦاسي معاهدو

جي سرڙين کي غير رهائشي حدن جي روزي ۾ زميندار، جي سول ڪوڊ جي مضمون 423 مطابق، هڪ فيس يا ٻيا قيمتي غور ملي ويندو. ان جي ماپ بيان ڪيو ويو آهي نه آهي ته، ان جو مطلب اهو ناهي ته ادا ڪا به ضرورت نه ڪندا آھن. هن حقيقت جي lessor جي حصي تي جو امڪان کلي ان جي مرضي جي ضرورت کي (۽ رقم سندس گھري ته ۾، سبب جي اندر) ڇڏيائين.

غير بخش تنظيمن اڪثر جي امير نيڪي مان چارج جي آزاد ڀاڙي لاء سرگرمي تارن جي لاء ڏنو آهي. هن معاملي ۾، جي تعلق کي وڌيڪ جي سول ڪوڊ جي آرٽيڪل 170 جي №2 subparagraph regulated آهي. منتقل ملڪيت اداري پنهنجو ڪري سگهون ٿا يا سڀڪنھن شيء کي هڪ ذيلي ليز جيئن ٻاهر ڪيو آهي.

rents تي

جي ڀاڙي ٻنهي ڌرين جي اتفاق ڪيو وڃي ٿو ۽ لکڻ ۾ تصديق ٿي آهي. جيڪڏهن نه، ته معاهدو سودي نه تعليمي ادارا ڪيو ويندو. ڪجهه حالتن ۾، توهان جي شرح آهي ته قانون جي طرفان مقرر ڪيو ويو آهي استعمال هجڻ ضروري آهي.

Sublease - هڪ جيالا جنهن ۾ هن چيو ته سميجي هڪ تمام اهم ڪردار ڪهڙي پاسي آهي. مثال طور، سنڌ جي فيس صرف هڪ دور ۾ جنهن جي معاهدي جي طرفان فراهم ڪيل آهي ته سياسي پارٽين جي معاهدي جي تبديل ٿي سگهي ٿو. پر ان سال ھڪ ڀيرو کان وڌيڪ ڪو نه ٿو ٿي سگهي (جيستائين ٻي صورت ۾ قانون جي طرفان فراهم ڪيل).

معاهدي (غير رهائشي حدن جي Sublease) عام طور تي سنڌ جي ايراضي ته رينٽيڊ آهي تي آهي. پوء، جيڪڏهن اوطاق سڄي علائقي يا ڪمري جي لاء ڪجهه رقم لاء رينٽيڊ آهي، ان کان پوء ان کي مختلف هتي آهي. چورس ميٽر في عام طور مقرر شرح. ان کان پوء ان جي ايراضي جي وڌايائين ۽ مقدار اوھان کي ادا ڪرڻ جي ضرورت حاصل ڪري.

ڇا مون کي جڏهن هڪ معاهدو سائن ان لاء نظر وڃي

اسان اڳ ۾ ئي ڳالهه ٻولهه ڪئي آهي ڇا جو sublease ۽ هي سڄو مان جيڪي خاصيتون موجود آهن. هاڻي جي تصور آهي ته اسان کي هڪ وهانء جي طور تي غير رهائشي حدن کي ختم ڪرڻ چاهيو ٿا ڏين. اڳي ڏسي رهيا آهيو، ان کي چيو وڃي ٿو ته ملڪ sublease هن مثال کان تڪرار نه ڪندو آھي. پوء، شروعات ۾، اسان جي ڏنل اصولن کي ڌيان ڏيڻ جي ضرورت آهي:

1. تاريخ
2. لوڪ.
3. معاهدي جي جاء.
4. درستي.
5. سنڌ جي سياسي پارٽين، جيڪو هڪ معاهدي ۾ داخل جا تفصيل.

تمام مرغوب يقيني آهي ته انهن اصولن جي سڀ صاف جي سڃاڻپ ٿي وئي آهي، ۽ ان کي ٻن طريقن سان ۾ interpreted ٿيڻ ممڪن نه هو لاء پرعزم آهي.

معيا ڪرڻ لاء، اتي جي ماڻهو جو معاهدو معاهدن سان ڪنهن پريشاني ٿي ويندي، ان ڪري ضروري مقامي عدالت جي سائيٽن ۾ حضور (جي دعون کي ڌيان ڏيڻ گهرجي) پر جي معاهدي جي موضوع چيڪ ڪرڻ آهي. تون به چيڪ ڪرڻ گهرجي ته ڇا ڪنهن کي counterparty کي دعوي. جيڪڏهن ڪو آهي گهٽ ۾ گهٽ ڪجهه، توهان کي خبر آهي - هي هڪ سگهندي اعتراض يا اداري آھي (سو ملي ويو تي منحصر ڪري). اهو ڏيوالپڻو بيان ڪرڻ سٺي ايمان ۾ ڪاروبار تي کڻندا ڪري سگهون ٿا، ٻين تنظيمن يا ماڻهن کي وڏي debts آهن يا به. تنهن ڪري، هڪ ڏينهن توکي غير رهائشي حدن تائين رسائي ضبط ڪري سگهي ٿو ۽ اتي رقم جي واپسي اڳ ۾ ڏنا سان پريشاني ٿي ويندي. به، سنڌ زميندار هڪ شئي sublease اوھان کي منتقل ڪرڻ جي ت چيڪ ڪرڻ جي پڪ ٿي (يعني، ڇا کيس ملڪيت جو مالڪ ائين ڪرڻ جي اجازت ڏيڻ).

ٿڪل

جنهن جو اهم نقطو جڏهن ادائگي ڪرڻ جو حڪم، حالتن ۽ شرطن جو تعين ڪرڻ لاء آهي. Sublease - هڪ معاهدو جنهن ۾ هر شئي هڪ وڌائي اهميت رکي ٿو. پوء، توهان جو موقعو ۽ سڌارو علائقن ۾، ۽ معاهدو ٽوڙڻ لاء معاوضي مهيا هجڻ ضروري آهي.

اهو ساڳيو اصول جي منعقد ملڪ جي Sublease، پوء اوھين ڪي عمارتون جي تعمير يا ان جي تجزيي ۽ ايڪسپورٽ جو امڪان جي صورت ۾ شمار يا آجو ڪري سگهو ٿا. پر انهن سڀني سوالن جا صاف جي معاهدن ۾ ٻاهر ڪم ڪرڻ لاء موزون آهي. تنهن ڪري، جيڪڏهن توهان subletting ۾ دلچسپي آهي، جو نمونو معني وڪيلن جي مدد سان ٻين ماڻهن جي وچ ۾ موجود پيش ڪندو، جنهن کي متعين ڪيو وڃي ٿو. هي موقعو وڃايو ٿيڻ نه ڀلو آھي.

۽ optimally عام طور بحيثيت خدمتن ڏانهن راغب ٿيندي. sublease کان پوء - جو هڪ تعلقو آهي ته روسي فيڊريشن جي سول ڪوڊ جي ھڪ مضمون جي سنڀاليو نه آهي.